XAX（ザクス）【3】

[匿名さん]

様々な意見がありますが建設的にいきましょう
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38696/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9424/

[784: 匿名さん]

押入れなんですけど。。。
作り付けの押入れをはめ込んだだけのような押入れでしたよね。
なので、畳と押入れがフラットではなく段差がありました。
皆さんはどうでしたか?
使いづらそうですよね。

[785: 匿名さん]

たった今、キャンセル２件でたってメールきたよ・・・。
もうすぐ入居だってのに何かあったのかしら・・・。

[786: 匿名さん]

↑
私も拝見しました。
○階　南向きの約７５㎡
○階　西向きの約６７㎡みたいです

ちょっと気になっているのですが、７５㎡のほうは
どのような間取りでしょうか？？
ご存知の方、大まかでいいので教えていただけると有り難いです。
間取りや資料等はさすがに問い合わせしないと不可で
（日曜はお休みらしいので、ちょっとでも知りたいです。）
今から滑り込みで検討なんて無謀ですかね・・・。

[787: 匿名さん]

この時期だと仕上げ具合とかじゃないの？再確認大丈夫かな・・

[788: 匿名さん]

この時期だと結局ローンが組めなかった人ですかね？
プレイベートローンならありえますよね。

仕上げ具合だけで前金払ってまでキャンセルとかありえないでしょ

[789: 匿名さん]

私の知人はオプションが注文通り施工されておらずキャンセル＆返金されてましたが。

[790: 匿名さん]

みなさんは確認会どうでしたか？

うちは、内覧会で４３点のしてきをしたのですが
確認会では２点修正してもらえていませんでした。

そして新たに１０件以上の指摘箇所がありました。

・フローリングから和室の敷居にかけての傷
・お風呂場の扉のパッキンのはがれ
などなど・・・

前回の指摘箇所を直してもらえていなかったのって
おかしくないですか？

床下収納庫なんですが、明らかに不良品なんです。
今回指摘しなかったら、そのままにされちゃっていたんですよね。

でも、次に確認できるのは、引渡し後なんです。

きちんとした状態で引渡ししてくれるか不安です。

初めてマンションを購入するのですが
みんなこんな感じなんですかね。

結構適当ですよね。
凹みます。。。

[791: 匿名さん]

日通で引越しを頼みました。
今使っているエアコンを持って行くのですが
引越し時にクリーニングを頼んでから持っていくか考えています。
クリーニングを依頼した方いらっしゃいますか？

[792: 匿名さん]

>でも、次に確認できるのは、引渡し後なんです。
全部直っているのを確認するまで引渡しを受けなければいいのに・・・

[793: 匿名さん]

>791
私も日通で引越しを頼んで、エアコンのクリーニングも頼みました。後から気がついて電話で聞いたのですが、OKでした。その場でクリーニングだと3,000だときいて、あまりの安値にびっくりしました（ほかで頼むと１万〜２万とかするので、、、）。ちなみに、持ち帰り＆分解クリーニングだともっとかかると聞きました。
>790・792
日程的にしょうがないんでしょうが、入居時に再確認した結果で直ってなかったりした場合ってどうなるんでしょうね？そうなことにならないように祈るしかないないですね。

[794: 匿名さん]

>790・792
私は全ての修復が完了するまで引渡しに応じないつもりです。
修復できていない箇所はフローリングの凸凹3箇所（内覧会の指摘そのまま）、クロスの染みや凹凸数箇所。生活でつくような細かいキズは大目に見ても、フローリングの凸凹は致命的でしょ！
部屋毎の外注仕事とはいえ長谷工のチェックは大甘ではと感じた残念な確認会でした。

[795: 匿名さん]

うちではフローリングの凸凹はないけど、場所によってやわらかいところと硬いところあるのが気になります、それは普通でしょうかわかないですが、業者さんに説明していただいて、一応納得してしまいました。

[796: 匿名さん]

みなさん直すべき所はキッチリ直してもらった方が良いですよ！！
こちらは何千万という大金を払って購入したんですから。
強く出て良いと思います。
ちゃんと直せてない場合は引渡し拒否も当然ありですからね。
上手く業者さんに丸め込まれないように頑張って下さい。

[797: 匿名さん]

うん。強く出ないと損しますよ。

[798: 匿名さん]

794です。新築物件ですからね。見える箇所は素人でも納得いくまで頑張りますよ！ただ内装がこれですと中身は大丈夫？？って疑いの眼差し...。ま！今更ですので再々確認を行い気分よく入居したいものです。

[799: 匿名さん]

うちも確認会、直されていない部分が数箇所に新たな傷、汚れが増えていました。
長谷工さんが手直しした業者のことを『傷つけたり汚しちゃったら、ちゃんとうちにいってくれればいいのに』みたいな責任逃れの言葉を発したので、長谷工さんが確認不足です。という感じのようなことを言ってやりました。
長谷工さんに鍵の引渡し時は、引越しなんですけど・・・再々確認会は、鍵の引渡し前にないのか？と聞いたら、鍵の引渡し時とのことでした。
鍵をもらって、直っていなかったら、どうするんですか？と確認したら、直ってないといけないものなので、直しますとのことでした。
直ってなかったら、こっちも時間を割いて直してもらわなければならないのでそれなりの考えがあります。
ほんと、キレそう・・・

[800: 匿名さん]

確認するたびに傷が増えていたり指摘個所が増えてます・・・
入居後まで手直しが続きそうですが必ず最後まで対応してもらいます。

[801: 匿名さん]

何かこの場になって変更確認書とか提出書類が送られてきて良く分らないまま提出しなくてはならないのでしょうか。引渡し会にもってこいとか書いてあるけど、ちゃんと説明して欲しいです。取り合えずもって行きますが、やな感じですね。

[802: 匿名さん]

指摘箇所は個人差がありますので程度は解りませんが引渡しが3月になりますと困るのは長谷工さんですよ。工期の遅れとして違約金の対象になるのでは？これは契約部から工事部に指摘して組織的に改善するのが早いと思いますよ。お引越日が近い方もまだ10日あります。最後まで諦めず気分よく入居しましょうよ。

[803: SHI]

引渡しの23日までに全319戸＋共用部分、
隅々まで長谷工＆業者さんに確認、直して頂きたいものですな！
これだけ色々と指摘事項が出ている中（全戸からの指摘事項をマトメて）、
我々購入者が指摘しそうな所はもう大体予測がつくのだからその辺考慮して、
細かくじっくりチェックして欲しいですね！
（フローリングのキズ、打痕、汚れ、メクレ、バリ、クロス剥れ・合せ目のズレ・汚れ、他色々）

購入者から指摘が無くても気付いたら直すとか！
どーせ不具合があれば直しの依頼がされるのだから・・・
指摘が無いと直さない気なのか・・・指摘した所も直ってなかったし！

またうちは、オプション関係（エコカラット等）がまだ設置されていませんでしたが
指摘が無い事を祈って23日に気持ち良くカギを受け取りたい・・・です！

他、気になったのが・・・植木って殆ど枯れてません！？冬だから？

[804: 匿名さん]

時間があったので夕方に行ってきました！
暗がり近くに行ったので職人さんも何人かで閑散としていました。
中庭で「こんばんわ」ととても感じよく挨拶してくださった男性とすれ違いましたよ。
挨拶は気分がいいですね。
いきなりいわれたので焦ってしまい「こここんばんわ」ってなカンジです。

[805: 匿名さん]

799さん

「直ってなかったら、こっちも時間を割いて直してもらわなければならないのでそれなりの考えがあります。」

って書いてありますが「それなりの考え」ってなんですか？
うちも同じような感じなので参考にさせてください。

[806: 匿名さん]

ずいぶん殺伐とした雰囲気ですね。
他のマンションのスレを覗いても状況的には似たようなところが多いのですが
ここまで嫌な雰囲気にはなってないですね。
妥協せず対応してもらうのは良いと思うのですが。

前の高度制限の話のときもそうだったしここに住む人の特徴なのでしょうか？
それともたまたま書き込みをしている人がそうなだけ？
もしも前者であればちょっと怖いなぁ。。。

[807: 匿名さん]

マンションの価値によってそれなりの人種が集まるんだよ
ここはその程度のレベルってこと。

[808: 匿名さん]

８０７
悪かったね！！（怒）
指摘箇所があるのに指摘しないほうが常識としておかしい！！
マンション価値があるから＝完璧な内外装とは限りませ〜ん

[809: 匿名さん]

荒らしは無視しましょう！
指摘事項はちゃんと指摘して直してもらいましょう！

でもせっかく入居間近なので楽しい話題も話したいですね。
私はまだあそこに来週から住むという感じがしません。
南側なので前に高い建物がなく眺めがすばらしくて気に入ってます。
色々ありましたが（まだありますが）ここまで長かったなーと。
今は家具屋・電気屋めぐりで大忙しです。

みなさんよろしくお願い致します。

[810: 匿名さん]

家具家電で100万を超えました、このままだと150万まで行きそうです。

[811: 匿名さん]

８０８です♪
そうですよね。アラシは無視ムシ。
結婚を機にこちらを購入しました。
埼玉ののんびり育ちでマンションのような集合住宅に住むのも始めてです。
土地観もなく不安要素がいっぱいなのが正直です・・・。
が、楽しみですね。入居が！！

いろいろ重なりお金があっという間に飛んでいっています（笑）
正直金銭感覚がおかしくなってます・・・。
でも、アレコレ楽しいですよね。

これからよろしくお願いします。

[812: 匿名さん]

811さん
私はこの辺に住んで10年以上たちますので土地勘あります。
知り合いになれたら色々お話したいですね。

うちも家具・電化製品購入で200万くらいいっちゃいそうです。
ほとんど買換えをしたいと思っているので。

[813: 匿名さん]

久々に書き込みします♪
こちらも結婚を機に入居です。
よろしくお願いします。
私も有給とって家電を買いに行きました！
いま決算という事もあって家電が安いですね。特に平日が狙い目！
エアコン3万円引き、冷蔵庫3万円引きにしてくれて、仕事休んでもモトとれて満足♪
めったに大型な買い物をしないので、高い買い物でしたが、楽しいひと時が過ごせました（笑

[814: 匿名さん]

８０８です♪
８１２さん
いつか、「あ〜！！あのときスレして下さった方・・・。」
なんてなるのですかね（笑）

やはり新築にはいろいろ揃えたくなりますよね♪
そう何回もあることではないので
ある程度がんばっちゃいます。

うちは、引越しは特に急いでいないのでのんびりです。
恥ずかしながらいまだにうだうだ状態で・・・。

８１３さん
平日はお得なんですね！！
うちはラゾーナのビックカメラで購入を検討しています
あたりまえですが「バーン」と買い物できると
ほんとウレシイし楽しいですよね♪
仕事上、平日休みが多いので今度近いうちに行ってきます！！

あ〜何かどきどきしてきた♪

[815: SHI]

家電はヤマダ電機がオススメですよ！
ヨドバシより確実に安く＆ポイントもヨドバシよりUPしてくれますし！
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参考ですが、
うちが最近購入した冷蔵庫なんか
ヨドバシだと約184,000円！
ヤマダだと160,000円をきってさらにポイント高！
迷わずヤマダで購入しました！
-------------------------------------------
住めばヤマダの方が近いし！

[816: 匿名さん]

休日より平日のほうが安いんですね！
以前から家電関係はヤマダ電機に買いに行くことが
多かったですが、（駅前はクルマが不便で・・・）
あちこち行くのが疲れるのでヤマダで決めようと
思います。

[817: 匿名さん]

確かにヤマダ安いですよね。
駐車場もビックやヨドバシは下見だけだと駐車場代かかるけど
ヤマダならかからないですし一度は足を運ぶことをお勧めします。
この間ヤマダで言われた金額をヨドバシに言ったら『儲ける気ないのかな〜』
と店員の方が嘆いておりました。

[818: 匿名さん]

皆さんに質問です。
再内覧の時に床に傷があったのでうちは再内覧のあと直っていないため鍵の引渡し前にどうしても見たいと言ったら２１日、２２日なら見れると言われましたが見に行く方はいるのですか？？？
フロアーマニュキアが３日で出来ると言われたのですが本当に出来るか心配で・・・
オプション会のときは５日掛かるって言ってたんだけど。。

[819: 匿名さん]

本当にヤマダは安いですか？テレビ,洗濯機,パソコンを購入しましたが、ビックカメラの方が安かったですよ（ヨドバシはビックと一緒でした。ただし、駅からのアクセスが良いのでビックにしました。）

[820: 匿名さん]

>818
1,2日早く確認してもあんまり変わらないんじゃ。
指摘事項あった場合23日には直ってないですよね。
そのために平日を使ってまで見に行く気はしないですね。

[821: 匿名さん]

確認する度に傷が増えてそうな気がするし安心して任せられないと感じているので
むしろ入居後に監視下で修復させたほうがベターと思えてきた・・

[822: 匿名さん]

818さん

ヤマダとビックその他だと、物によって高い安いが
ありますよ。
上手く使い分ける事をオススメします。
ただ、そんなに大きな差は目玉商品を除いてないはず
なので、交通費とか考えてから動いた方がいいですよ。

[823: 匿名さん]

家電ネタです。

やはり、物によっては「ヤマダ」でも高いものもありますね。
まとめて購入→何かしらの交渉が一番賢いような気がします。
当方、ビックで全てそろえました。
おんなじ時期に購入した友人はやはり「ヤマダが一番」だといっておりました。
地域や時期でも大分違うみたいですね。

[824: 匿名さん]

家電は結局量販店に行って商品さえ決めてしまえば、楽天でそれぞれの商品
全国最安値のショップで揃えれば一番安いですよ。ヤマダやビックのポイント
還元を考えてもなお安かったです。

[825: 匿名さん]

皆さんにご質問です。通路側のエアコンと室外機の間のホース部分の化粧カバーは、どうされますか？
化粧カバーをつける場合、外壁にビス止めをしなければならないので、共用部分の外壁に傷をつけてしまうことになります。
化粧カバーをつけないと、ホース部分は、テープでぐるぐる巻きで見栄えが悪いです。
入居のしおりには、なるべくホース部分見えないようにと書いてあります。
付けた方が、マンションの質的には、良いと思うのですがいかがでしょうか？
ちなみにオプションで、エアコンを付けた方は、いらっしゃいますか？もし、いらっしゃいましたら、通路側のホースは、どのようにされているか教えて頂ければ幸いです。

[826: 匿名さん]

そうなんです！私も質問したかったのですが、
化粧カバーはオプションでは頼まなかったのですが、電気屋さんで頼もうとして
「マンションによっては外壁に傷付くから×ってところもあるんですよねぇ」と言われました。
長谷工に聞いてみたら、「ダメです」とキッパリ言われました、、、。
ちっちゃなビスもダメなら、「見えないように」って書くなよ〜〜＞＜と思ってしまった私。
最初はマンションにあう茶色で化粧カバーを申し込んでたのですが、多分取付け当日キャンセルする予定、、。
やっぱりダメですよね・・・？

[827: 匿名さん]

＞通路側のエアコンと室外機の間のホース部分の化粧カバーは、どうされますか？

うちは分譲ですが、中も外もカバーを付けてます。
特に通路側はカバーがないと見栄えがよくありません。
半分以上のお宅は外カバーが付いてます。

[828: 匿名さん]

家電の値段を調べるなら、

http://kakaku.com/

は如何でしょうか？

[829: 匿名さん]

エアコンホースカバーの件
聞いて下さってありがとうございます！！
私もふと疑問に思ったのですが
入居がかなり遅めなので、周りをみてから後々取り付ける予定でした。

現状、我が家は賃貸ですが外カバーはみなさんやっていないですね〜。
室内のがテープぐるぐるだと逆に見栄えが・・・・。という方が多いらしく
室内はカバーをつけている方が多いようです。（我が家も）

でもきっと規約を読んでいない方は
８２５さんのような考えが多いような気がします。（私もです）
穴をあけてでも、付けてしまうかもしれませんね・・・。
統一できるなら早めに手を打ちたかったですね。

でも、長谷工さんが「ダメ」というのなら
やはり無理と思ったほうがいいのでしょうね・・・。

[830: 匿名さん]

エアコンホースの件ですが。
最終的には管理組合（管理会社も）と住人で決める事のように思います。
構造や安全面に影響がなければ施工＆販売会社が「ダメ」などと言う話では
ないですよね？
まぁ無理強いしてまで付けたいわけじゃないのですが・・・

[831: 匿名さん]

２３日に鍵の引き渡しを受けない人がどれくらい居るのかですかね？？？
本来は引渡しのときには直ぐに住める状態になってるはずなのに・・・
２３日までに内装が直らないと契約部に言われたので引渡しをどうしようか考えています。
引渡し後に工事をされるのも嫌だし・・

[832: 匿名さん]

８２５です。
皆さん、色々なご意見ありがとうございます。

本日、再々内覧に行ってエアコンホースの件解決しました。
内覧は、前よりかなり綺麗になっていました。
一緒に確認してくれた長谷工さんは、親身に対応してくださいました。
内覧以外のことも住んでからのメンテ等色々教えていただき助かりました。
その際に、エアコンの化粧カバーの件を聞いたら、オプションでつけている部屋があるので、一緒に見に行きましょうと言ってくれたので、一緒に通路側の化粧カバーを見せてもらいました。たまたま、長谷工アネシスの方が居て付け方を聞いたら、ビス止めだそうです。アンカーは、ダメと言ってました。
共用部分なので悩みますが、長谷工さんや工事の方とお話して、良いとは言われていませんが、共有部分を自分でお金を払って良くする分には、良いのかな〜と思いました。（もし、カバーしない場合、何年か時が経ってグルグル巻きのテープが風になびいている部屋に帰ることを想像したら、寂しくなりました。涙・・・築１０年のマンションが築２０年に見えてしまうのかな〜等考えてしまったら、マンションの為には、付けた方が良いのかな〜と思いました。悩）
もし、万が一化粧カバーは、外してくださいと言われてもパテで埋めるだけで直るそうです。
長谷工さんの立場では、付けて良いとは言えないみたいです。臨機応変にやってね！と言っている様に伝わりました。
今日は、時間を割いていった価値のある日でした。

[833: 匿名さん]

どうみても
通路側はカバーを付けた方がいいでしょう。

うちはまだ通路側の部屋にエアコンは付けませんが
もし付けるならカバーは必須です。
どうにか工夫しても付ける予定です。