XAX（ザクス）【3】

[匿名さん]

様々な意見がありますが建設的にいきましょう
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38696/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9424/

[761: 匿名さん]

みなさん色々チェックされていて大変参考になります。
確認会でもう一度見てみようと思います。

あとで気がついたんですが、どなたか知っている方がいたら教えてください。

キッチンの吊戸棚って耐震ラッチつかないんでしたっけ？
みたことがないので耐震ラッチがどういうものかわからないのですが、
モデルルームでつくといわれたような気がして。（勘違いかもしれませんが）

あと、キッチンの置くの壁の上の方にピークアラームの蓋があったのですが、
将来予定（？）みたいなことが書いてありました。
これも質問しようと思って忘れてしまったのですがどなたか聞いた方いらっしゃいますか？

[762: 匿名さん]

洗濯機置き場ですが小さくなかったですか？
うちはドラム式の洗濯乾燥機を購入しようと思ってたのですが
採寸したらおくことが出来なそうです。
洗濯機置き場なんてだいたい同じでたいていの機種はおけると思っていました。

部屋によっても違うんですかね？それとも計り間違いですかね。

[763: 匿名さん]

洗濯機は足回りさえ入れば置けると思いますよ。
ドラム式だとお腹がはみ出してしまうかも知れませんが
全体の寸法ではなく足の部分だけ図ってみることをお勧めします。

[764: 匿名さん]

探せば探すほど色々出てくるようですね・・。
再内覧会でもう一回良く見ることにします。
パントリーの中の棚板MRで見た時はもっと分厚くて白い板だった気がしたんですが
実際には薄っぺらの塗装もされてない板で、枚数も３枚しか入ってませんでした。
どなたかはっきり記憶してる方いらっしゃいませんか？

[765: 匿名さん]

>761さん
耐震ラッチはついてたと思いますよ。上部のクリーム色のジョイントみたいなのが
それだと思います。あんまり自信ないですが。
>762さん
うちは日立のドラム式ですが、ギリギリはいります。パンのサイズが今と同じなので。
たぶん他のメーカのもだいたい大丈夫だと思いますよ。
763さんのおっしゃるとおり下部の寸法の確認が必要かと思います。

[766: 匿名さん]

763さん、765さん
762です。回答ありがとうございます。
私はメーカーのカタログ値のサイズだけ確認してました。
メーカーは現在ナショナルが第一候補です。

下部の寸法を確認してきます！

[767: 匿名さん]

内覧会が一通り終わった後に、玄関の周りを歩いたら玄関右側の緑地のコンリート擁壁がありましたが、仕上げの程度が良くなかったので、係りの人に伝えておきました。豪華な玄関ではありませんが、やはり玄関は顔なので気になるところです。
再内覧会のとき、どのようになってるか気になります。
あと、カーテンレールは標準装備でしたが、ふさ掛けはありませんでしたね。
これは、これで良かったのでしょうか。

[768: 匿名さん]

No.753＞さん
交換フィルターなんて、ひねって付け替えるだけですよ
ネットで探せば安く買えますよ
定期交換なんてもったいないですよ。

[769: 匿名さん]

IP電話今までKDDIの使ってきたが、XAXでは使えるかどうか知っている方いらしゃいますか

[770: 匿名さん]

№769＞さん
私はYahooＢＢのIP電話ですが、確認したら使えないということでした。
今回の引越しでYahooＢＢとの契約も打ち切りです。
IP電話は伊藤忠ケーブルシステムのIP電話に新しく加入して使用することが可能です。
同じ伊藤忠と契約している相手とは無料で使えるそうです。
ザクスの住人は皆さん伊藤忠となるので、ザクスの中で輪を広げれば、IP電話の使い道もあるかと思います。
今のところ、私は伊藤忠のIP電話への加入は様子見です。

[771: 匿名さん]

伊藤忠ケーブルのIP電話って品質どうなんでしょう？
私は今のところIP電話は使っていません。（通話はほとんど携帯の方ですし）

それより今まで使っていた、NTTのBフレッツが使えなくなるのがなんとも
残念でなりません。これから、NGNサービスで色々広がって行くのに。
＃　IP放送とか、高品位IP電話、TV電話とか。。。

プロバイダーは今まで使っているメールアドレスを変えたくないので、
接続コースを一番安いのに変更して今のプロバイダーを継続します。
＃　伊藤忠と２重にプロバイダー契約していることになってもったいないですが。

伊藤忠のメールアドレスは申し込んでません。
＃　いまどき迷惑メール対策もないメールサービスなんて。。。

[772: 匿名さん]

745です。
No.750＞さん
私も平日は都合が悪く土曜日に変更をお願いしておりましたが、「ほかにも変更を希望している方がいらっしゃるので日曜日で調整をしていますが、いかがですか？」と連絡があったので、変更をしてもらうことができました。
長谷工の対応って、、、、
No.767＞さん
私も気になって担当者に質問しましたが、「カーテンを使うかブラインドを使うかは個人の自由なので、（ブラインド使用の人には必要ないので）つけておりません。」と回答がありました。熱心に頼んでも取り付けてくれそうな気がしなかったので、自分で取り付けるしかなさそうですが。

あと、間取り図に記述してあったのでしょうがないのですが、押入れや靴収納の仕切り板は枚数が決まっていて、追加してもらえないのか聞いてみたら、「こちらで用意すると金額が高くつきますよ。入居後ホームセンターに行って作ってもらったほうが安いですよ。」といわれました。

[773: 匿名さん]

引渡しとともにワックスしようかと思っていますが…
みなさんはハードコーティングですか？
それともワックスするとしたらここで有名な「グラノス」か「ＡＵＲＯ」とか？

ご意見をお聞かせ下さい。

[774: 匿名]

764さん
パントリーの中の棚板MRで見た時はもっと分厚くて白い板だった気がしたんですが
実際には薄っぺらの塗装もされてない板で、枚数も３枚しか入ってませんでした。
どなたかはっきり記憶してる方いらっしゃいませんか？
↑
私も長谷工の方に確認しました！
記憶が定かでないのですが・・・
白板は部屋によって異なる・・・と言ってたような・・・！？
ＭＲの棚板（白色、棚数等）と違うんだよって指摘しても・・・
『はい〜（汗）・・・そうなんですが・・・』
今部屋に有る棚板になるんですよ〜枚数も全棚３枚ずづなんです！
って言われちゃいました！
なんで、言っても変えて（白板）貰えませんでした！
とりあえず嫌々納得して帰っちゃいました。

[775: 匿名さん]

MRの写真とってあったんで確認したらやっぱり白でした。
写真突きつけたらなんて言いますかね？

[776: 匿名]

774さん
情報ありがとうございます。
やっぱり変えてもらえなかったんですね・・。
まぁHCとかで買っても安い物なんで騒ぐ事もないのかも知れないんですが
気持ち的に嫌ですよね。
あんな板は部屋ごとに違う物でもないでしょうにね・・。
ダメもとで交渉してみようかな。

775さん
写真撮ってあったんですね。
証拠があれば向こうにも強く言えますよね。
もし交渉するおつもりでしたら、その後の結果教えて頂けるとうれしいです。

[777: 匿名さん]

>入居後ホームセンターに行って作ってもらったほうが安いですよ。」といわれました。

他物件購入者です。
すでに引越しも終えました。
確かに棚板少ないので、オプションを申し込もうかと迷っておりましたが、
オプションとなるときっと一枚4000円とかしそうで、
なんとかDYIなどで入手できるかと思ってます。
多分DIYだと1500円程度なのでは。

[778: 匿名]

諸費用の連絡来ましたか？
２月初旬に連絡が来ると書いてありましたが・・・

[779: 匿名さん]

こちらは2月6日に届きましたよ。この諸費用は予定していたとはいえ改めて見ると高いですよね。特に登記は...。

[780: 匿名さん]

登記費用高いですね。
だけど先般の説明会の時に、余った分は後で返してくれるって言ってましたよ。
と言いつつ、報酬だとかは明確に聞いたわけじゃないので、
どのくらい本気で戻ってくるのかは疑問ですが。。。

[781: 匿名さん]

登記費用ね・・・。
このお金あればもうちょっと家電製品新しいの買えたのにって思っちゃいます(笑）

[782: 匿名さん]

今日確認会に行かれた方はいらっしゃいますか？
仕上がり具合が気になりまして。

[783: 匿名さん]

やっぱ長谷工ですね。はぁ〜。

[784: 匿名さん]

押入れなんですけど。。。
作り付けの押入れをはめ込んだだけのような押入れでしたよね。
なので、畳と押入れがフラットではなく段差がありました。
皆さんはどうでしたか?
使いづらそうですよね。

[785: 匿名さん]

たった今、キャンセル２件でたってメールきたよ・・・。
もうすぐ入居だってのに何かあったのかしら・・・。

[786: 匿名さん]

↑
私も拝見しました。
○階　南向きの約７５㎡
○階　西向きの約６７㎡みたいです

ちょっと気になっているのですが、７５㎡のほうは
どのような間取りでしょうか？？
ご存知の方、大まかでいいので教えていただけると有り難いです。
間取りや資料等はさすがに問い合わせしないと不可で
（日曜はお休みらしいので、ちょっとでも知りたいです。）
今から滑り込みで検討なんて無謀ですかね・・・。

[787: 匿名さん]

この時期だと仕上げ具合とかじゃないの？再確認大丈夫かな・・

[788: 匿名さん]

この時期だと結局ローンが組めなかった人ですかね？
プレイベートローンならありえますよね。

仕上げ具合だけで前金払ってまでキャンセルとかありえないでしょ

[789: 匿名さん]

私の知人はオプションが注文通り施工されておらずキャンセル＆返金されてましたが。

[790: 匿名さん]

みなさんは確認会どうでしたか？

うちは、内覧会で４３点のしてきをしたのですが
確認会では２点修正してもらえていませんでした。

そして新たに１０件以上の指摘箇所がありました。

・フローリングから和室の敷居にかけての傷
・お風呂場の扉のパッキンのはがれ
などなど・・・

前回の指摘箇所を直してもらえていなかったのって
おかしくないですか？

床下収納庫なんですが、明らかに不良品なんです。
今回指摘しなかったら、そのままにされちゃっていたんですよね。

でも、次に確認できるのは、引渡し後なんです。

きちんとした状態で引渡ししてくれるか不安です。

初めてマンションを購入するのですが
みんなこんな感じなんですかね。

結構適当ですよね。
凹みます。。。

[791: 匿名さん]

日通で引越しを頼みました。
今使っているエアコンを持って行くのですが
引越し時にクリーニングを頼んでから持っていくか考えています。
クリーニングを依頼した方いらっしゃいますか？

[792: 匿名さん]

>でも、次に確認できるのは、引渡し後なんです。
全部直っているのを確認するまで引渡しを受けなければいいのに・・・

[793: 匿名さん]

>791
私も日通で引越しを頼んで、エアコンのクリーニングも頼みました。後から気がついて電話で聞いたのですが、OKでした。その場でクリーニングだと3,000だときいて、あまりの安値にびっくりしました（ほかで頼むと１万〜２万とかするので、、、）。ちなみに、持ち帰り＆分解クリーニングだともっとかかると聞きました。
>790・792
日程的にしょうがないんでしょうが、入居時に再確認した結果で直ってなかったりした場合ってどうなるんでしょうね？そうなことにならないように祈るしかないないですね。

[794: 匿名さん]

>790・792
私は全ての修復が完了するまで引渡しに応じないつもりです。
修復できていない箇所はフローリングの凸凹3箇所（内覧会の指摘そのまま）、クロスの染みや凹凸数箇所。生活でつくような細かいキズは大目に見ても、フローリングの凸凹は致命的でしょ！
部屋毎の外注仕事とはいえ長谷工のチェックは大甘ではと感じた残念な確認会でした。

[795: 匿名さん]

うちではフローリングの凸凹はないけど、場所によってやわらかいところと硬いところあるのが気になります、それは普通でしょうかわかないですが、業者さんに説明していただいて、一応納得してしまいました。

[796: 匿名さん]

みなさん直すべき所はキッチリ直してもらった方が良いですよ！！
こちらは何千万という大金を払って購入したんですから。
強く出て良いと思います。
ちゃんと直せてない場合は引渡し拒否も当然ありですからね。
上手く業者さんに丸め込まれないように頑張って下さい。

[797: 匿名さん]

うん。強く出ないと損しますよ。

[798: 匿名さん]

794です。新築物件ですからね。見える箇所は素人でも納得いくまで頑張りますよ！ただ内装がこれですと中身は大丈夫？？って疑いの眼差し...。ま！今更ですので再々確認を行い気分よく入居したいものです。

[799: 匿名さん]

うちも確認会、直されていない部分が数箇所に新たな傷、汚れが増えていました。
長谷工さんが手直しした業者のことを『傷つけたり汚しちゃったら、ちゃんとうちにいってくれればいいのに』みたいな責任逃れの言葉を発したので、長谷工さんが確認不足です。という感じのようなことを言ってやりました。
長谷工さんに鍵の引渡し時は、引越しなんですけど・・・再々確認会は、鍵の引渡し前にないのか？と聞いたら、鍵の引渡し時とのことでした。
鍵をもらって、直っていなかったら、どうするんですか？と確認したら、直ってないといけないものなので、直しますとのことでした。
直ってなかったら、こっちも時間を割いて直してもらわなければならないのでそれなりの考えがあります。
ほんと、キレそう・・・

[800: 匿名さん]

確認するたびに傷が増えていたり指摘個所が増えてます・・・
入居後まで手直しが続きそうですが必ず最後まで対応してもらいます。

[801: 匿名さん]

何かこの場になって変更確認書とか提出書類が送られてきて良く分らないまま提出しなくてはならないのでしょうか。引渡し会にもってこいとか書いてあるけど、ちゃんと説明して欲しいです。取り合えずもって行きますが、やな感じですね。

[802: 匿名さん]

指摘箇所は個人差がありますので程度は解りませんが引渡しが3月になりますと困るのは長谷工さんですよ。工期の遅れとして違約金の対象になるのでは？これは契約部から工事部に指摘して組織的に改善するのが早いと思いますよ。お引越日が近い方もまだ10日あります。最後まで諦めず気分よく入居しましょうよ。

[803: SHI]

引渡しの23日までに全319戸＋共用部分、
隅々まで長谷工＆業者さんに確認、直して頂きたいものですな！
これだけ色々と指摘事項が出ている中（全戸からの指摘事項をマトメて）、
我々購入者が指摘しそうな所はもう大体予測がつくのだからその辺考慮して、
細かくじっくりチェックして欲しいですね！
（フローリングのキズ、打痕、汚れ、メクレ、バリ、クロス剥れ・合せ目のズレ・汚れ、他色々）

購入者から指摘が無くても気付いたら直すとか！
どーせ不具合があれば直しの依頼がされるのだから・・・
指摘が無いと直さない気なのか・・・指摘した所も直ってなかったし！

またうちは、オプション関係（エコカラット等）がまだ設置されていませんでしたが
指摘が無い事を祈って23日に気持ち良くカギを受け取りたい・・・です！

他、気になったのが・・・植木って殆ど枯れてません！？冬だから？

[804: 匿名さん]

時間があったので夕方に行ってきました！
暗がり近くに行ったので職人さんも何人かで閑散としていました。
中庭で「こんばんわ」ととても感じよく挨拶してくださった男性とすれ違いましたよ。
挨拶は気分がいいですね。
いきなりいわれたので焦ってしまい「こここんばんわ」ってなカンジです。

[805: 匿名さん]

799さん

「直ってなかったら、こっちも時間を割いて直してもらわなければならないのでそれなりの考えがあります。」

って書いてありますが「それなりの考え」ってなんですか？
うちも同じような感じなので参考にさせてください。

[806: 匿名さん]

ずいぶん殺伐とした雰囲気ですね。
他のマンションのスレを覗いても状況的には似たようなところが多いのですが
ここまで嫌な雰囲気にはなってないですね。
妥協せず対応してもらうのは良いと思うのですが。

前の高度制限の話のときもそうだったしここに住む人の特徴なのでしょうか？
それともたまたま書き込みをしている人がそうなだけ？
もしも前者であればちょっと怖いなぁ。。。

[807: 匿名さん]

マンションの価値によってそれなりの人種が集まるんだよ
ここはその程度のレベルってこと。

[808: 匿名さん]

８０７
悪かったね！！（怒）
指摘箇所があるのに指摘しないほうが常識としておかしい！！
マンション価値があるから＝完璧な内外装とは限りませ〜ん

[809: 匿名さん]

荒らしは無視しましょう！
指摘事項はちゃんと指摘して直してもらいましょう！

でもせっかく入居間近なので楽しい話題も話したいですね。
私はまだあそこに来週から住むという感じがしません。
南側なので前に高い建物がなく眺めがすばらしくて気に入ってます。
色々ありましたが（まだありますが）ここまで長かったなーと。
今は家具屋・電気屋めぐりで大忙しです。

みなさんよろしくお願い致します。

[810: 匿名さん]

家具家電で100万を超えました、このままだと150万まで行きそうです。

[811: 匿名さん]

８０８です♪
そうですよね。アラシは無視ムシ。
結婚を機にこちらを購入しました。
埼玉ののんびり育ちでマンションのような集合住宅に住むのも始めてです。
土地観もなく不安要素がいっぱいなのが正直です・・・。
が、楽しみですね。入居が！！

いろいろ重なりお金があっという間に飛んでいっています（笑）
正直金銭感覚がおかしくなってます・・・。
でも、アレコレ楽しいですよね。

これからよろしくお願いします。

[812: 匿名さん]

811さん
私はこの辺に住んで10年以上たちますので土地勘あります。
知り合いになれたら色々お話したいですね。

うちも家具・電化製品購入で200万くらいいっちゃいそうです。
ほとんど買換えをしたいと思っているので。

[813: 匿名さん]

久々に書き込みします♪
こちらも結婚を機に入居です。
よろしくお願いします。
私も有給とって家電を買いに行きました！
いま決算という事もあって家電が安いですね。特に平日が狙い目！
エアコン3万円引き、冷蔵庫3万円引きにしてくれて、仕事休んでもモトとれて満足♪
めったに大型な買い物をしないので、高い買い物でしたが、楽しいひと時が過ごせました（笑

[814: 匿名さん]

８０８です♪
８１２さん
いつか、「あ〜！！あのときスレして下さった方・・・。」
なんてなるのですかね（笑）

やはり新築にはいろいろ揃えたくなりますよね♪
そう何回もあることではないので
ある程度がんばっちゃいます。

うちは、引越しは特に急いでいないのでのんびりです。
恥ずかしながらいまだにうだうだ状態で・・・。

８１３さん
平日はお得なんですね！！
うちはラゾーナのビックカメラで購入を検討しています
あたりまえですが「バーン」と買い物できると
ほんとウレシイし楽しいですよね♪
仕事上、平日休みが多いので今度近いうちに行ってきます！！

あ〜何かどきどきしてきた♪

[815: SHI]

家電はヤマダ電機がオススメですよ！
ヨドバシより確実に安く＆ポイントもヨドバシよりUPしてくれますし！
-------------------------------------------
参考ですが、
うちが最近購入した冷蔵庫なんか
ヨドバシだと約184,000円！
ヤマダだと160,000円をきってさらにポイント高！
迷わずヤマダで購入しました！
-------------------------------------------
住めばヤマダの方が近いし！

[816: 匿名さん]

休日より平日のほうが安いんですね！
以前から家電関係はヤマダ電機に買いに行くことが
多かったですが、（駅前はクルマが不便で・・・）
あちこち行くのが疲れるのでヤマダで決めようと
思います。

[817: 匿名さん]

確かにヤマダ安いですよね。
駐車場もビックやヨドバシは下見だけだと駐車場代かかるけど
ヤマダならかからないですし一度は足を運ぶことをお勧めします。
この間ヤマダで言われた金額をヨドバシに言ったら『儲ける気ないのかな〜』
と店員の方が嘆いておりました。

[818: 匿名さん]

皆さんに質問です。
再内覧の時に床に傷があったのでうちは再内覧のあと直っていないため鍵の引渡し前にどうしても見たいと言ったら２１日、２２日なら見れると言われましたが見に行く方はいるのですか？？？
フロアーマニュキアが３日で出来ると言われたのですが本当に出来るか心配で・・・
オプション会のときは５日掛かるって言ってたんだけど。。

[819: 匿名さん]

本当にヤマダは安いですか？テレビ,洗濯機,パソコンを購入しましたが、ビックカメラの方が安かったですよ（ヨドバシはビックと一緒でした。ただし、駅からのアクセスが良いのでビックにしました。）

[820: 匿名さん]

>818
1,2日早く確認してもあんまり変わらないんじゃ。
指摘事項あった場合23日には直ってないですよね。
そのために平日を使ってまで見に行く気はしないですね。

[821: 匿名さん]

確認する度に傷が増えてそうな気がするし安心して任せられないと感じているので
むしろ入居後に監視下で修復させたほうがベターと思えてきた・・

[822: 匿名さん]

818さん

ヤマダとビックその他だと、物によって高い安いが
ありますよ。
上手く使い分ける事をオススメします。
ただ、そんなに大きな差は目玉商品を除いてないはず
なので、交通費とか考えてから動いた方がいいですよ。

[823: 匿名さん]

家電ネタです。

やはり、物によっては「ヤマダ」でも高いものもありますね。
まとめて購入→何かしらの交渉が一番賢いような気がします。
当方、ビックで全てそろえました。
おんなじ時期に購入した友人はやはり「ヤマダが一番」だといっておりました。
地域や時期でも大分違うみたいですね。

[824: 匿名さん]

家電は結局量販店に行って商品さえ決めてしまえば、楽天でそれぞれの商品
全国最安値のショップで揃えれば一番安いですよ。ヤマダやビックのポイント
還元を考えてもなお安かったです。

[825: 匿名さん]

皆さんにご質問です。通路側のエアコンと室外機の間のホース部分の化粧カバーは、どうされますか？
化粧カバーをつける場合、外壁にビス止めをしなければならないので、共用部分の外壁に傷をつけてしまうことになります。
化粧カバーをつけないと、ホース部分は、テープでぐるぐる巻きで見栄えが悪いです。
入居のしおりには、なるべくホース部分見えないようにと書いてあります。
付けた方が、マンションの質的には、良いと思うのですがいかがでしょうか？
ちなみにオプションで、エアコンを付けた方は、いらっしゃいますか？もし、いらっしゃいましたら、通路側のホースは、どのようにされているか教えて頂ければ幸いです。

[826: 匿名さん]

そうなんです！私も質問したかったのですが、
化粧カバーはオプションでは頼まなかったのですが、電気屋さんで頼もうとして
「マンションによっては外壁に傷付くから×ってところもあるんですよねぇ」と言われました。
長谷工に聞いてみたら、「ダメです」とキッパリ言われました、、、。
ちっちゃなビスもダメなら、「見えないように」って書くなよ〜〜＞＜と思ってしまった私。
最初はマンションにあう茶色で化粧カバーを申し込んでたのですが、多分取付け当日キャンセルする予定、、。
やっぱりダメですよね・・・？

[827: 匿名さん]

＞通路側のエアコンと室外機の間のホース部分の化粧カバーは、どうされますか？

うちは分譲ですが、中も外もカバーを付けてます。
特に通路側はカバーがないと見栄えがよくありません。
半分以上のお宅は外カバーが付いてます。

[828: 匿名さん]

家電の値段を調べるなら、

http://kakaku.com/

は如何でしょうか？

[829: 匿名さん]

エアコンホースカバーの件
聞いて下さってありがとうございます！！
私もふと疑問に思ったのですが
入居がかなり遅めなので、周りをみてから後々取り付ける予定でした。

現状、我が家は賃貸ですが外カバーはみなさんやっていないですね〜。
室内のがテープぐるぐるだと逆に見栄えが・・・・。という方が多いらしく
室内はカバーをつけている方が多いようです。（我が家も）

でもきっと規約を読んでいない方は
８２５さんのような考えが多いような気がします。（私もです）
穴をあけてでも、付けてしまうかもしれませんね・・・。
統一できるなら早めに手を打ちたかったですね。

でも、長谷工さんが「ダメ」というのなら
やはり無理と思ったほうがいいのでしょうね・・・。

[830: 匿名さん]

エアコンホースの件ですが。
最終的には管理組合（管理会社も）と住人で決める事のように思います。
構造や安全面に影響がなければ施工＆販売会社が「ダメ」などと言う話では
ないですよね？
まぁ無理強いしてまで付けたいわけじゃないのですが・・・

[831: 匿名さん]

２３日に鍵の引き渡しを受けない人がどれくらい居るのかですかね？？？
本来は引渡しのときには直ぐに住める状態になってるはずなのに・・・
２３日までに内装が直らないと契約部に言われたので引渡しをどうしようか考えています。
引渡し後に工事をされるのも嫌だし・・

[832: 匿名さん]

８２５です。
皆さん、色々なご意見ありがとうございます。

本日、再々内覧に行ってエアコンホースの件解決しました。
内覧は、前よりかなり綺麗になっていました。
一緒に確認してくれた長谷工さんは、親身に対応してくださいました。
内覧以外のことも住んでからのメンテ等色々教えていただき助かりました。
その際に、エアコンの化粧カバーの件を聞いたら、オプションでつけている部屋があるので、一緒に見に行きましょうと言ってくれたので、一緒に通路側の化粧カバーを見せてもらいました。たまたま、長谷工アネシスの方が居て付け方を聞いたら、ビス止めだそうです。アンカーは、ダメと言ってました。
共用部分なので悩みますが、長谷工さんや工事の方とお話して、良いとは言われていませんが、共有部分を自分でお金を払って良くする分には、良いのかな〜と思いました。（もし、カバーしない場合、何年か時が経ってグルグル巻きのテープが風になびいている部屋に帰ることを想像したら、寂しくなりました。涙・・・築１０年のマンションが築２０年に見えてしまうのかな〜等考えてしまったら、マンションの為には、付けた方が良いのかな〜と思いました。悩）
もし、万が一化粧カバーは、外してくださいと言われてもパテで埋めるだけで直るそうです。
長谷工さんの立場では、付けて良いとは言えないみたいです。臨機応変にやってね！と言っている様に伝わりました。
今日は、時間を割いていった価値のある日でした。

[833: 匿名さん]

どうみても
通路側はカバーを付けた方がいいでしょう。

うちはまだ通路側の部屋にエアコンは付けませんが
もし付けるならカバーは必須です。
どうにか工夫しても付ける予定です。

[834: 匿名さん]

８２５さん
いろいろありがとうございました。
大変助かりました。
我が家も付ける方向で前向きに検討したいと思います♪

[835: 匿名さん]

831さん

うちも同じような状況です。

再々内覧へ行ってきたのですが、
前回の指摘箇所で直っていないところがありました。
それに加え、新たに傷をつけられていました。

２３日までに直らないと言われました。

引渡しに応じてしまうと、鍵をもらってから
工事に入られるし、工事の際、新たに傷を
つけられても直してもらえない不安があり
応じたくありません。

他にこのような状況の方いらっしゃらないのですかね。

どうすればよいのだろう・・・

[836: 匿名さん]

Ｎｏ．８２６です。
早速沢山レスついていたので勉強になりました。
確かに、長谷工に電話で問い合わせした時も保留にされて、誰かに確認してる様子でした。
私の場合、ヘタに電話で聞いてしまったのでＮＧが下ってしまったのかもしれませんが、
取り付け後に撤去依頼がきても、壁修復が可能ならば、付けてみようかな・・・・？
最終的には共用部分という事で私たちで決める事なのかもしれませんが。

[837: 匿名さん]

８３１です。
僕は長谷工に確認のため鍵引渡し後の２４日に再内覧をして
修理箇所が新たに出ている場合は直すことを約束する書面を書いてもらうように言っています。
高い買い物をしているので納得いくまで直してもらうつもりですが・・・
２３日に行った時に契約部の人と再度話をして
引渡しを伸ばしてもらおうかと思っています（出来るかどうかはわかりませんが）

[838: 匿名さん]

私の家も数は少ないのですが、すごいキヅが何箇所かありました。契約部の人の話では、２３日現場に担当者が控えており、一緒に再確認して頂けるとのことです。また、直っていない場合は、引渡しを延期していただけるとのことです。私の場合は、引越しまで時間があるので、引渡しを延期してもらうつもりです。（直っていなかった場合）先ず大丈夫だと思います。

[839: 匿名さん]

川崎っていう場所柄はヨドバシ、ビッグ、ヤマダ、さくらや・・と家電を買うには重宝しますね。
あくまでも同じ商品を売っている以上、価格の開きは殆ど無いんじゃないかと・・＾＾

逆に最安値を知ってさえいれば、購入時に店員にひと事言って同じ値段にして貰えばいいんじゃ
無いでしょうか？

引越しシーズンですし、配達や設置を希望日にしてくれる所・・万一の時に融通が利く所・・
という意味で、マンションの近所に物流センターがあるヨドバシで購入を決めました。

[840: 匿名さん]

京急川崎横のヨドバシのアウトレットに行けばたまに激安で展示品などをゲットできますよ。

[841: 匿名さん]

家電の買い物には苦労しないカンジですね笑）
さぁ、いよいよ引越しですね〜♪

[842: 匿名さん]

早速売り込みがありました。　ファイブスターズ、水を流そうと外に出ていたら
親切に教えてくれましたが、家に入れたら営業スタート２０分ぐらい居座られ
掃除しようとしてたのにロスしました、
外に出る時は皆さんも注意してね
次は新聞屋かな

[843: 匿名さん]

もう、売り込みですか？？
なんか、「ミナト何とか」ってところが
結構、室内設備等？で新築マンションをまわって何かを売りつけようとしているみたいです。
（他スレに結構記載されていました。）
うちは引越しは４月なので
また、気をつけることがあったら教えて下さい

[844: 匿名さん]

昨日今日は引越しで道がすごい状態でしたね。

風もつよくて、私のところに家具の設置に業者がきたのですが、
ダンボールが飛ばされて下に落ちてしまいました。
（うちは低層なのでたいしたことありませんでしたが）

業者の人たちは「今日は上の方はやばいな」って話してました。

通販でウォシュレットを購入して自分でつけたのですが、
これが大変でした。

まず 24mm のレンチが必要です。こんな大きいのはもってなかったので商店街の
雑貨屋へ。（出来野商店街までだいぶ歩きました。自転車必要ですね。）

レンチなかったのでモンキーレンチを購入して設定再開。（アラガネという店です）

うちはトイレの便器のタンクの左に柱が張り出していて、なんとウォシュレット
本体が奥まで差し込めません。若干柱の壁紙に傷をつけながら無理やり押しましたが
結局１．５ｃｍくらいはずれたまま（ロックもできず）そのままです。
＃　動作には影響ないのでそのままです。
＃　取り付けを業者に頼んでたら揉めてたろうなぁ。
＃　そもそも施工でもうすこし余裕をつけて
＃　トイレを設置してくれればよかったのに。

明日はカーテンを探しに行って来ます。
＃　府中街道を武蔵小杉の先にいったところに
＃　オーダーカーテン　１０，０００円均一の店があったので
＃　見てくる予定です。

[845: 匿名さん]

みなさ〜ん
ご入居おめでとうございます〜♪♪
私の引越しはまだまさ先なのですが、居ても立ってもいられず、
この週末、毎日遊びに行ってしまいました。（おかげで、週末持ち帰りの仕事は手付かず・・・）
風は強かったのですが、夜景もキレイで（ランドマークも東京タワーも見えました）、
今朝は富士山も見えましたよ〜
やっと重い腰を上げ、家に帰って荷造りしております（汗
一日も早く新居で暮らしたいので頑張ります〜
これからもよろしくお願いします♪

ちなみに、ウチは照明を大正堂とヨドバシ（意外と品揃えが良い）で購入しました。
カーテンは一部内覧会で、寝室・予備部屋分はこれから購入です♪ＨＡＮＤＳにでも行って
買ってきます＾＾

[846: 匿名さん]

８４４です。
今日カーテン見てきました。

カーテンファクトリーというところです。
http://www.curtain-f.com/

私の言ったのは高津店でとっても込んでましたが、
工場直送で安いです。
対応もしっかりしていて好感が持てました。

みなさんもいかが？

[847: 入居予定さん]

入居はまだなのですが引っ越し前の掃除とワックス掛けを兼ねて今週末は張り付いていました。
入り口、エレベータは引っ越し業者などでごった返していましたね。
ワックス掛けをしていたら訪問販売業者の売り込みがありました。
１件目はフィルターの業者。インターフォン口でしか話していません。
「どこかの紹介ですか？」と聞くと違うと言うので「ならば通報する必要がありますね」と言ったら「失礼しました。」と逃げていきました。
運悪く玄関へ続く廊下のワックスをかけた直後だったので、追いかけることができませんでした。

２件目は別業者でレンジフードフィルターの業者でした。
こちらは直接名刺をもらったので、確認してくると伝え一度部屋に戻り名刺に書かれている会社の電話番号に電話し関連業者でない事を確認しました。
この事を待たせていた営業マンに伝え、第三者なのでこれから管理人に通報しますと言い渡し、管理人室に同行させました。（素直に着いてきてくれました）
管理人に第三者の訪問販売業者である旨を言い、後の処理を任せました。

郵便ポストにも訪問販売に関する紙が入っていましたが、訪問販売にはくれぐれも注意しましょう。
中には関連業者だとウソを言う業者もあるようです。
今は引越し段階で誰でも入れてしまうのでしかたないとは思いますが、防犯上はよろしくありませんね。
一度中に入れてしまうと、他の部屋にも営業に来てしまい他の住人の迷惑になります。

買い物は個人の判断なので私がとやかく言う権利はありませんが、レンジフードフィルターならホームセンター等で1,000円程度で手に入ります。
騙されたと思ったらクーリングオフしましょう。
訪問販売ですので８日以内ならクーリングオフ可能です。

２件目の営業マンを管理人室に連れて行く途中に「成約は結構な数取れましたか？」と聞いたら悪びれる事もなく「はい」と言っていました。
閉口です。

[848: 匿名さん]

８３７さん
詳細ありがとうございます。
我が家は同じレンジを現状使用しておりますが
レンジフードは高くても、５００円で購入できます！！
見た目を選ばなければ１０枚セットで５００円ほどです！！

みなさん、毅然とした態度で「ＮＯ！！」といいましょう♪
「このマンション住人は手ごわい・・・」と思ってくれれば幸いですね

[849: 匿名さん]

ファイブスターズうちにも来ました。訪問販売業者だったんですねぇ。
通気口のフィルタ掃除について説明してパンフ渡して5分程度で出て行ったので
害はありませんでしたが・・・親切そうなお兄さんでしたのでつい。。。
以後気をつけたいと思います。
はじめに注意喚起されていたのに・・・

[850: 匿名さん]

どさくさに紛れて色々な人が出入りできてしまうようなので
本当に気をつけなくちゃいけませんね。
訪問販売が来たら管理人室へ！！私も見習います。

[851: 匿名さん]

話が飛んで申し訳ありませんが、自分の部屋は非常に携帯の電波状況が悪いです。
Ｂ棟の上の方の階なのですが、ベランダ際か玄関際に行かないと県外になります。
ちなみにFOMAです。。。不便で仕方ありません。
みなさんは如何でしょうか？

[852: 匿名さん]

>>851
Ｂ棟　ソフトバンクですがどの部屋でも３本立ちますよ。

[853: 匿名さん]

>>852さん
そうですかーソフトバンクならＯＫですか。
しばらく様子みてダメだったら乗り換え検討します。
その前にダメ元でDOCOMOに言ってみようかな。
もとい、県外→圏外ですね(^^ゞ
失礼しました。

[854: 入居予定さん]

847です。

848さん
500円で購入できるのですか！
現在の我が家のレンジフードもザクスと全く同じものです。
フィルターは未装着で、１年とちょっと使用しています。
始めからついているフィルターのような鉄板(？)は油でぎとぎとです。
逆の見方をするとこの鉄板でかなりの油をキャッチできているようです。
848さんは市販のフィルターをご使用ですか？
もしご使用ならばその使用感などを教えて頂けると幸いです。

849さん
私は押しに弱いので他人からお願いされるとツイ・・・となってしまいます。
849さんの気持ちわかります。
やはり、親切にして頂いても見知らぬ人を家に入れるのは警戒すべきですね。

850さん
引っ越しが落ち着きエントランスの自動ロックが機能するようになったら玄関口まで訪問販売が来る事はないはずと思っています。
ただ、２件目の営業マンは「他のお客様へ配達をしてきたついでです」と言っていたので、全くないとは言い切れないですね。
このような場合は遠慮なく管理人さんに通報すべきと考えます。
管理人室へご同行願う時、自分は後ろに回りましょう。
このご時世、後ろから・・・とはなりたくないですからね。
私の場合、前を歩いてしまったので内心どきどきでした。


訪問販売にのってしまった時、玄関付近の見えにくい部分に色つきシールや鉛筆などで「マーク」が付けられる場合があるそうです。
これは「この家はカモ」という印だそうです。
たまに玄関付近をチェックしたほうが良さそうですね。

837さんが書かれたように「Noと言えるザクス住人」になりましょう。
そして、快適で安心なマンションライフを楽しみましょう！

[855: 匿名さん]

ご入居済みの皆さん住み心地はいかがですか？
現時点で入居されてから修正してもらっている方はどれくらい居るのでしょうか？
うちは修正の一部が３月中旬になると言われてます。まだ入居はしていませんが
入居してからの工事はちょっと・・・と不安です。
長谷工さんも話がどんどん変わってくるし・・・

[856: 匿名さん]

854さん

848です
レンジフィルターの件です♪
我が家はかなりの頻度で料理をすると仮定し（一応専業主婦なもので）
揚げ物もバシバシ・・・
主人はレンジフードのあるキッチンでタバコを吸います
で、一ヶ月に一度の交換です
さすがにフィルターが茶色になり油が付いていますが
はがしてポイです（簡単ですよ♪）

一番安いものを市販で使用してます（１０枚で５００円程）
外の鉄板？！のような部分に両面の付属しているテープで固定しているだけの
簡単なものです（見た目は重視しておりません）
これをしているだけでホントかなり違いますよ〜
年に一回大掃除で鉄板？！のようなものと、中のファンを分解して洗う程度で
ギトギトまではなっていないので軽く洗剤で洗う程度です

８５４さんのおっしゃっていた
玄関まわりの印の件、現状の我が家でも実際ありましたよ！！
特に「新聞屋」です！！その手は！！
ひっかき傷のようなもので玄関のフレーム（枠）に「×」が付いてました（笑）
うちの主人が対応したのですが
かなり＊＊＊な対応の新聞屋にひどく腹を立て
それを上回る対応で追い返した後の印でした・・・（笑）
今でもくっきりと残っており、賃貸だから気にはしておりませんが・・・。

早めに引っ越されているかたが羨ましいです♪
あ〜でも荷造り面倒だなぁ・・・。

[857: 入居予定さん]

856さん

854（847）です。
ご回答ありがとうございました。
安いフィルターでも問題なさそうですね！早速購入してみます。

玄関フレームにひっかき傷ですか！！
賃貸ならまだしも、マンションにやられたらたまりませんね。
確かに新聞屋の勧誘は怖いです。
以前、無理やり契約させられた事がありました。
それにしても新聞屋を上回る対応とは・・・すごいです（笑）

誤：「837さんが書かれたように・・・」
正：「848さんが書かれたように・・・」
でした。失礼しましたm(_ _)m

[858: 匿名さん]

855さん

我が家も直しが終わっていません。
３月上旬に引っ越す予定なのですが、内覧会で指摘した箇所が
いまだに直っていません。

長谷工の対応、バカにしているとしか思えません。

鍵の引渡しを拒否したのですが、ローンなどの関係でダメだと言われ
渋々引渡しを受けました。

高い買い物なのに、客としてみていないのではないかと思います。

新居へは気持ちよく入居したいですよね。

いつになったら工事終了になるのだろう。

[859: 匿名さん]

８５８さん

こちらも鍵の引渡しは同様でした。

以前から工事が終了しなければ入居はしたくないと長谷工に伝えてあるのですが、

工事に支障が無いので入居していただいて大丈夫です。
入居後、立会いが居なくても鍵を預けてもらえれば作業します。
その様にしてる所もあります。

と言われてしまいました。引越し予定が迫っているので悩んでます。
契約部・オプション関係・現場の担当者をたらい回しにされ納得のいく説明もないし…
やっぱり納得して気持ち良く入居したいですよねぇ

[860: 匿名さん]

素朴な疑問なのですが
鍵ってセンサー付きの物が３本と付いていない物が３本と説明を受けていたのですが
鍵の引渡しを受けてみたらセンサー付きの鍵が１本も無かったのですが
いつの間に話が変わっていたですか？？？