XAX（ザクス）【3】

[匿名さん]

様々な意見がありますが建設的にいきましょう
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38696/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9424/

[481: 匿名]

478で書き込んだものです。
優遇金利が1.2％がりそな銀行だけなんですか？
2日の朝刊に広告が入っていて優遇金利は1.2％と書いてあったので提携銀行すべてが
なるものだと思っていました。。。
CA（3228万円）,BE（3408万円）タイプが掲載されていたのでこのタイプの部屋でキャンセルが出たみたいですよ。
3日、4日、5日の3日間だけモデルルームがオープンするみたいです。
土曜日に時間があれば行ってみようかなーと思っています。

[482: 匿名さん]

今日久々に行ってみたら河原で護岸工事なるものが始まっていました。川沿いを道路にする前兆では？と心配になったのですが。。。

[483: 匿名さん]

コミュニティサイトのパスワードってどうやって取得するんだろ？
名前やメールアドレスなど必要事項を入力したけど送信できない・・・

皆さんは利用してますか？

[484: 匿名さん]

>>483
有志の方が立ててくれたサイトのことですか？
私もまだ試していないのですが、名前、コメント欄は必ず入れてくださいと
ありますので、まずはそのあたりをご確認されては如何でしょうか。(^^)

[485: 匿名さん]

>>483
484です。
あ、失礼しました。私こそよく読んでいませんでしたね。
必要事項はきちんと入れていらっしゃるのですね。
大変失礼しました。m(_　_)m

[486: 匿名さん]

そうなんです。コメント欄も含め必要事項は全部入力したのですが、「名前、アドレス、コメントが未入力です」ってメッセージが（＠。＠；）

　どうすればいいかご存知の方いらっしゃるかと思いまして。パスワード取得された方いましたら教えてください。

[487: キム]

ザクスコミュニティサイトを作った人です。
今日、一新しました。
パスワードを使う掲示板が結構不便だったようですね f^^;
出来れば、ニックネームでも良いので、投稿する全員が同一ニックネーム？（匿名）であるのは
書きやすい面もあれば、悪い面もあるので、新たな気持ちで、こちらの掲示板を早く卒業して、
ザクス住人として、近隣の事情についても情報共有したいな〜と思いました。
掲示板はまだ、日本語化作業が終わって無いのもありますが、自由にお試し投稿は歓迎致します。

http://xax.i-land.biz/
http://xax.i-land.biz/index.php

[488: キム]

486さん
上記のサイト（http://xax.i-land.biz/）には
閲覧用パスワードを撤廃しました。
そして、最新のザクス工事中写真もUPしましたので、ご確認して見て下さい。
言葉の未妙なニアンスまでは、まだ判らないものがある外国人です。
日本の学校の経験（日本語学校すら）はありません。
私の在日２,３世とも違います。「移住外国人」（ニューカマー）と呼ばれます。

ザクス写真はホームページ上の左側のメニュー[写真]を辿れば、閲覧出来ます。
　http://xax.i-land.biz/photo_1.html

[489: 匿名さん]

キムさん。サイト見ました。
ザクスも概観がだいぶ出来上がってきましたね〜

余談ですが嫁が韓国語を少々かじっています。キムさんと仲良くなって
韓国語も習いたいな〜なんて。ダメですかね。

[490: 匿名さん]

489さん
始めまして。
私も、我が家族も、ザクス住人と仲良くなりたいと思っています。
韓国語へ興味を持っているザクス住人なら、役に立つことが一つ増えましたので
さらに、良いことだと思います。
尚、営業さんにザクス購入者関連で聞いた時、
私達以外にも韓国人が居ると聞いています。何人かは、教えて貰えなかったですが。。

ザクスコミュニティサイトへ登録しました。
トップページの掲示板最新トピック欄の中で、トッピックをクリックするか
下記のURLをクリックすれば、BBSの閲覧画面へJumpしますので
コメント欄（一番下）へ内容を記入し、右側の名前欄へニックネームを入力し、
[レス]ボタンをクリックするとコメントが掲示板へ書き込まれます。
もし、良かったらお試しくださいませ。


http://xax.i-land.biz/board/bank_board.php?mode=form&page=1&ba...

[491: 匿名さん]

本日ザクスのまわりを歩いたのですが前に出来るホームズの計画概要なるものの看板が立っていました。平成19年9月に工事着工で平成20年7月末に完成予定とのことです。今まで空き地を羽田空港に来る観光客の駐車場に貸していましたが最近ではそれもないようです。契約切れたんですかね？
まぁなんにせよ楽しみです♪

[492: 匿名さん]

私も今日、ザクスへいってみました。ＭＲが開いているとの事
でしたので、折角なのでもう一度室内をみてみようと。。
キャンセルが２部屋でていたのでＭＲが再度openしたのですが、
この３日間で２部屋とも決まったそうです

[493: 匿名さん]

あらためて完売ですか。よかったです。
キャンセルが出た部屋が結構いい部屋だったのであまり心配していませんでしたが。
リヴィエマーレの値段も出ているのですが1割くらい高いですし、他も新価格で
高い物件多いのですぐ売れたのかもしれないですね。お買い得だと思います。
高度制限も問題ないし。

[494: きむ]

私はリヴィエマーレのＭＲへ行って見ました。
正直な感想は以下の通りです。
==================================================
①フローリングは、ザクスより良い。
②床暖房は標準仕様であるのも、良い。
③Open　Kitchenも標準である。
④３LDKのトイレ設備（タンクレス＋手洗い＋鏡が標準仕様）もザクスより良い。
⑤IHクッキングヒーターについて、私個人としては好みでは無いが
　他の人は良いと思われる。
==================================================
⑥収納はザクスより、少ない。
⑦５畳、６畳という表記は嘘っぽい→ザクスと比較したら
　数値はザクスより大きくても、実寸法は小さいことを確認した。

私は、ザクスの工事中Optionを追加したので
値段のことですが、必ずしもリヴィエマーレの値段が高いと思われませんでした。

ＭＲの照明がザクスと比較して、暗いので、
実の生活照明としては無理があると思いました。
ザクス検討した人の中で、リヴィエマーレへ移動した方も居るのでは〜と思います。

[495: 匿名さん]

自分もリヴィエマーレのＭＲ行きました。
オープンキッチンにも関わらずリビングに圧迫感を感じました。
浴槽や色んな色など細かく選べたりオール電化には正直惹かれましたが
駅歩４分？と言う以外に、立地に魅力を全く感じず、自分たちはやはりXAXと思いました。
北にＵＲがあり川が見えない。
南に祈祷殿があり風向きによっては排ガスが気になる。（それがたとえ年間数日でも。）
東にＪＣＴが出来る。西には１９階のマンション。
となれば、やはりザクスかなと。
ＯＰも色々頼みましたが自分たちに必要なものを厳選したつもりなので
そんなに高額にはなってませんし。
入居が楽しみです。

[496: 匿名さん]

リヴィエマーレ高いでしょ。1〜2割高い感じでした。
それに狭い部屋が多いですね。
コンセプトというか販売層が若干違うように感じました。ザクスのほうが家族向きですよね。
ザクスをやめた人は南側マンションを選択したほうが良いのかも。

[497: きむ]

494の続きです。本音部分の書き漏れがあり、誤解を招く恐れがあるので、補足させてください。
⑧トランクルームより、ザクスのホームクロゼットが良い。
⑨リヴィエマーレのＭＢが無駄に大きい→カタログ上、同一面積なら、有効面積が狭くなる。
⑩ＭＲでは、実面積より、広く見せようと頑張った形跡が溢れている。
　→（子供？）部屋へベットが無い。→狭すぎてベットが似合わない？

■結論
住み始めて１年２年目は良いと思うかも知れないが１０年後２０年後を考慮すると
ザクスの方が生活面で良い。

[498: 匿名さん]

先日、南側マンションが建った際の日陰図と日照予想を見せてもらいました。

あのＣＧの建物が完成予想だとすると、外観はＸＡＸとあまり変わらないなぁという感じ。
（あの外観と違うかもしれませんが）

それなら、ＸＡＸの方が多分お買い得！2棟建てですから北側下層階はＸＡＸより日照状況良くない
でしょうし・・・　でも上層階は見晴らしいいでしょうね。

リヴィエマーレは私も狭く感じました。オシャレな気もしますが、モデルルームを見た限りでは、照明も暗く、ファミリー向きではないような気がします。496さんのおっしゃる通りターゲットが違うんでしょうね。
うちは子供がいるのでXAXでよかったかなと思ってます。

[499: 匿名さん]

大師橋の工事が終わって今月12日に開通式らしいですね。
現在東京方面１車線が３車線になるようなので、これで渋滞が緩和されるとうれしいですね。

ただ、環８交差点の右折（空港方面への）渋滞は無くならないんでしょうね。
少しずつでも住み良い環境になってくれればうれしいですね。

[500: 匿名さん]

[501: 匿名さん]

何のスレだか分からなくなってますね・・・

[502: 匿名さん]

確かに！　皆さん気持ちが落ち着いた証拠ですね。　多分。

駐車場の抽選会や内覧会が待ち遠しい

[503: 匿名さん]

そうですね！待ち遠しいですね。
ところで、皆さんは、コーティング考えていますか？

[504: 匿名さん]

自分の購入したマンションが一番いいと思うのはわかるけどね・・・。

[505: 匿名さん]

[506: 匿名さん]

>504
良いと思ったから購入したんだからあたりまえでしょう。
どこのマンションでも同じですよ。それにいちいち突っ込んでも。

[507: 匿名さん]

[508: 匿名さん]

>>507
1000までイケルノ知らないの？

[509: 匿名さん]

リビィエマーレを購入される方はXAXを見てほぼ逆のことを思うんでしょうね。
どんなに客観的に他の物件を見ようとしても自分が購入した物件が既に存在する以上、少なからず主観（自分に都合の良い物差しでの比較）が入りますよ。

よって、他物件を引き合いに出して比較するのは、ほぼ無意味だと思いますし、リビィエマーレを購入しようと検討されている方も良い思いをしないと思いますので、そういった発言は慎んだ方がいいのでは、と思いました。（XAXを選択した自分の判断に自信を持っていれば他物件との比較など不要ですよね）

[510: 匿名さん]

[511: 匿名さん]

とりあえず、自分に合った物件を買うことが出来たってことです。
リヴィエマーレの利点よりザクスの方が魅力的だったから
後悔してませんてこと。

[513: 匿名さん]

509さん
賛成。

購入して今更、比較なんて無意味。
自分に言い聞かせてるとしか思えないし。
せっかく購入したのだから、もっと他の話題にしませんか？？

[514: 匿名さん]

誰でも自分が選んだのが一番と思いたいのは当然。
ヨメもだんなも住まいも。
選べないもの（親・子）は仕方がない！

[515: 匿名さん]

５１４さんの言うとおり。
自分が決めたものが一番と思いたいのは分かるけど、自分に言い聞かせるために他と比較しても仕方ないでしょ。

[516: 匿名さん]

まー比較したくなるのも人間の心理として普通じゃないですか？
他のスレ見てもそうですよ。川崎駅付近のマンションはみんなラゾーナと比べてるし。

[517: 匿名さん]

皆さん周りが気になるんですねぇ、自分は全然気にならないですが・・・入居後のことしか考えてないです。

[518: 匿名さん]

517さんと同じく私もです。
コーティングどうしようかな。

[519: 匿名さん]

近くに建つ物件だから興味もあるだろうし、比較してみたくなるのは自然なんじゃないのかな。
それで自分に言い聞かせてる人が居たっていいじゃん。
最近落ち着いたけど高度地区やら前建ての物件問題の時はずいぶん不安になって
キャンセルしたいって人達だって沢山いたんだし。
ココは不特定多数の人が見るし自由な意見交換の場なんだよ。
それが嫌だという人は契約者BBSの方を有効活用した方がいいんじゃない。

[520: 匿名さん]

私も今更、比較するつもりはありません。
いいとこもあればわるいとこもありますからね。
それより私もコーティング迷ってます。

[521: 匿名さん]

自分はコーティングはしません。
永久に続くものではないし高いし。
コーティングの賛否も聞いて、自分でワックスかけることにしました。
すぐ乾くみたいだしね。

[522: 匿名さん]

私はコーティングする予定ですが、オプションではなく個人で業者に頼みます。
その方が圧倒的に安いので・・・
風呂・トイレ・キッチン・洗面所といった水周りのフッ素コーティングを込みにしても
インテリアオプションの料金より安いですね。

[523: 匿名さん]

そうですよね。
冷静に考えるとオプションのコーティングは、値段高すぎですよね。
オプションのコーティングに気持ち傾いていたけど、私も考え直そう〜

[524: 匿名さん]

HP見るとAB2の7Fのルームプランが載っているのですがまたキャンセル一部屋出たんですかね？

[525: 匿名さん]

再度、パンフレットを見たのですが、ロビーから、中庭は吹き抜けで、ガラスが無い様にも
見えます、雨、風が入るのではと余計な心配でしょうか。

[526: 匿名さん]

本人がキャンセルしたとは思えない。
多分、ローン関連でやむ得ないキャンセルになったのでは〜と思います。
最近のザクスホームページは、空き部屋が発生したかどうかを反映する信号機みたいですね。

吹き抜けの天井にガラスを設置したという表現がとこにも見当たらないので
多分、雨も入るのでは無いでしょうか？

[527: 匿名さん]

川崎市のＨＰで見たのですが、大師線の港町駅の裏（コロンビアレコードの跡地）にタワーマンション３棟が建設されるとのことです。現在、ＸＡＸから富士山が見えるのですが、私の計算だと、このマンションで見えなくなってしまいます。残念です。本日は、大師橋の開通式に参加してきました。ＸＡＸも駐車場側の足場の解体をしていました。南側１階の植栽も始まっていました。私はまだローンの手続きを一切していませんが、ローンが組めないことってあるのですか？契約時に審査したはずですが。（勤めていた会社を辞めたとかそういう場合ですか。）

[528: 匿名]

今日（11/11）の広告に島忠（ホームズ）が周辺住民への環境影響評価準備の説明会を開催するというチラシが入っていましたよ。予定通り出来そうなので少し安心しました。でもいつ完成予定なんでしょうかね？

[529: 匿名さん]

お分かりの方いらっしゃいますか？

[530: 匿名さん]

今後の予定が来ましたね。
Ｂ・Ｃ棟の搬入経路がちょっと大変そう・・・。