XAX（ザクス）【3】

[匿名さん]

様々な意見がありますが建設的にいきましょう
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38696/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9424/

[381: 匿名]

やっぱりコストの問題なのでしょうか・・・。今どき、ペンキとは少しがっかりです。

[382: 匿名さん]

今更何を。そんなことここで言ったってなんの意味もなさないですよ。
どうしても嫌なら解約するしかないですね。

[383: 匿名さん]

私は全面ペンキだと思っていたので、
契約後に一部タイルが使われている仕様だと知って
喜んだタイプです。（苦笑

[384: 匿名さん]

＞３８２
確かにそうなんですけどね。気にし始めたら気になってしまって。
みなさんは契約前に認知されて契約されたのか、そこも気になったんです。
うちの場合、知ったのがほんの半月前くらいだったもので...
＞３８３
いいですね〜、うちと逆パターン（笑）
でも壁までしっかりご覧になってたんですね。

[385: ぽん]

調べていたら、こんな記事がありました。

東レ建設（大阪市北区中之島３ノ３ノ３）は、川崎市川崎区中瀬３丁目での「川崎中瀬マンション計画」として、７８３戸の共同住宅を建設する。保育施設も備えた大規模開発となる。２００７年３月の着工を予定している。
　規模は鉄骨鉄筋コンクリートで、９階建てと10階建て、19階建ての３棟で構成する。総延べ面積は８万２４８２平方㍍。住宅は３ＬＤＫが６７９戸、４ＬＤＫが１０４戸。
　保育施設は鉄骨造２階建て延べ４００平方㍍。駐車場棟は鉄骨造４階建て延べ１万５０４０平方㍍。

[386: 匿名さん]

私も壁が吹きつけなのは、契約後に気付きました。でも気付かなかった自分がわるい、手ごろな物件なので仕方がない、「アトムをキャラクターに使わなければタイルくらい貼れる予算あったかな？」など自問自答の末、どうせ変えられないので考えるのやめました。

[387: 匿名さん]

中瀬ってザクスのところじゃないですか、
ザクスの南側のあたり？
そこは長谷工で建築ではなかったのでしょうか・・・
？？？

[388: 匿名さん]

>384さん
うちも知ったのが半月前くらいです・・・
知人とかには今時塗装！？
普通はタイル張りでしょってブーイングもくらってます！

[389: 匿名さん]

本気で購入する気ならこの掲示板含めてちゃんと検討しましょうよ。
過去スレ見れば載ってますよ。

[390: 匿名さん]

東側のＵＲもペンキですが、やすぽく見えますね。真っ白ですが、公害で汚れないのですかね？

[391: 匿名さん]

>376
ＭＲの二つの部屋を見た時に、中住戸側は吹き付けで角住戸まわりにタイルが
貼ってあったのでアレ？と思い、そこで気づきました。

[392: 匿名さん]

なんか既出ネタばかり・・・釣りじゃないですよね。。

[393: 匿名さん]

釣りかも・・。
今頃、気づいたって？？？
そういう事って買う前にチェック入れるハズですよね普通。

[394: 匿名さん]

たぶん釣りです。はっきりいって迷惑ですね。
どういう神経してるんだか。。。
スルーしましょう。

[395: 匿名さん]

＞３８８
安さと立地に浮かれてて外壁まで見てなかったのは自分だけかと思ってたので
少しだけ嬉しかったです。仲間（笑泣）

外壁はもちろんタイルだろうと思っちゃっていたので。
でも月日が経つに連れて「まぁいいか。」と思えるようになって来ました。
３８６さんの心境です（笑）
真っ白じゃないですしね。クリーム色だし。

事前にチェック入れてなかった自分は普通じゃないんでしょうね。
＞３９３さん。

[396: 匿名さん]

386でーす。ウチも浮かれて外壁は「タイル」と思い込んでいたクチです（苦笑）・・・
私は普通じゃない人その2ってとこですね♪　変な話ですが仲間がいてちょっとうれしかったりして。
395さん、3月から楽しく暮らしましょう。宜しくお願いしますね。

[397: 匿名さん]

吹きつけタイルのマンションであることに誇りを持とうよ！

[398: 匿名さん]

＞３８６−３９７
３８４＝３９５です。
そうなんです。それでもやっぱり入居は楽しみなんです。
事前にタイルじゃないって分かっても、多分契約してたと思います。
だってやっぱり値段が魅力的。
タイルじゃないけど、数年毎に吹付け直してピカピカの外壁になると思うようになりました。
誇りが持てるかは微妙（笑）ですが少しだけレトロなマンション暮らしを楽しみにしたいと思います♪
どぞ、宜しくお願いしますm(__)m

長文になりますが、マンションから車で５分くらいのところに来春「コストコ」が出来るの御存知ですか？自分はこのスーパーのオープンも楽しみでなりません！！

[399: 匿名さん]

もしも契約者であれば既出の問題を何回も出されるのは嫌がるはずです。
ですのでそういったまわりの人間への思いやりも持つようになって欲しいです。

今後も生活していくといろいろなことがあると思うので。
よろしくお願いいたします。

[400: 匿名さん]

大規模修繕の時、吹きつけ部分にアトムの絵でも描いてもらおうか。
タイル張りじゃこんなことできないものね。
アトムマンションとして近所の話題になるかも。

[401: 匿名さん]

別に問題提起している訳じゃ無いと思いますよ。最近気づいて誰かに話を聞いてもらいたいだけじゃないかと。。結局ＸＡＸの購入者だったら気持ちが解ってもらえると思って書いてるんじゃない？
これから長い付き合いになるかもしれないし、少しでも不安や悩みが楽になるような言葉やアドバイスをかけてあげてもいいと思うけど。それで、悩んでる人がポジティブになってくれるなら、それも思いやりのひとつですよ。もう完売してるんだし
でも、考え方は人それぞれなので話題に挙げて欲しくないという人がいるのも解りました。すみませんでした。　

[402: 匿名さん]

398さん
コストコできるんですねー、ウチはよく横浜金沢区に行ってるのでかなりうれしいです。
建設予定地見たらかなり近いですね。自転車でも行くのは可能かもしれませんね。
もっとも自転車じゃ買ったもの運べないでしょうけど・・・

[403: 匿名さん]

徒歩10分以内に食料品店が出来て欲しいなぁ・・・
これは切実だと思うけど。マルエツ級でいいので出来れば24時間営業。
ローソンだけでこの界隈は賄いきれないでしょう。
時間の問題かな？

[404: 匿名さん]

みなさんは、近くの工場地帯は気にならないですか？
最近、行ってみてビックリしたんですけど・・・

[405: 匿名さん]

これぞまさに釣り！

[406: 匿名さん]

＞３９９
３９８です。既出なのは存じております。ただこのコミュを見つけたのもつい先日で
４０１さんのおっしゃられた通り聞いて貰いたかったのかも知れません。
今後は気をつけます。４０１さんフォローありがとうございました。

[407: 匿名さん]

404さん。浮島（アクアライン）の方に言ったとき私もすごく気になりました。まるで別世界ですよね。でも段々少なくなっていくのでしょうね。

[408: 匿名さん]

４０７さん。これから少なくなるんでしょうかね？あのような工業地帯を目にするのは初めてでしたので、衝撃がすごかったので不安になりました。

[409: 匿名]

398さん
＞誇りが持てるかは微妙（笑）ですが少しだけレトロなマンション・・・

と思っているなら入居しなければいいのでは？！
そういう考えの方が入居されるとは非常に残念です（^^;）

[410: 匿名さん]

アクアライン方面に向かう途中、多摩川沿いに広大な土地があるかと思います。
そこが旧いすゞ自動車跡地です。羽田空港神奈川口構想敷地として都市再生機構に売却されました。
今後ホテルやレストランといった施設が出来るのではと言われています。
ことのように今後は工場が減っていくんでしょう。
そう考えると今後も発展できる要素がかなりあるということです。
再開発が楽しみです。

[411: 匿名さん]

しかし、３１９世帯もあると色々な方がいらっしゃいますね。２００世帯くらいの方が見られているのでしょうか。私は暇なのでＸＡＸスレッドを全て見ている１人です。０５年１０月１７日にスレッドが出来たようですので丁度1年が経ちます。現在３スレッド目です。（約１５００のレスがあるのではないでしょうか。）色々な話題がありました。もちろん塗り壁壁の話題もありました。その他には駐車場のセキュリティー，南側のマンション，手抜き工事，最近盛り上がった話題は高さの問題でしょうか。今振り返ると滅茶苦茶なガセネタは無かったような気がします。お蔭様でＸＡＸの全てを知って購入できた気がします。ありがとう御座いました。この掲示板のすごさを一番感じたのは、高さの問題で長谷工が情報開示のミスを認めたと言う事ですね。（結構しぶとかったですが。）無条件で解約に応じると言いましたからね。まあ、今週末に高さ制限が解除の説明がありますので今となってはどうでも良いことですが。（あの時の同士の方々ありがとうございました。）今後は、入居に向けて有意義な情報交換をして、入居前のひと時を楽しみましょう。高い買い物をしたので、楽しんで元を取りましょう！！傾向としてネガティブネタの方が盛り上がりましたよね。ごめんなさい。すみません

[412: 匿名さん]

409さんはザクスを大切の思っているんですよね。398さんの言葉にカチンときたのかも知れませんが、あまり怒らないで欲しいと思います。398さんもザクスに愛着を感じる為に「レトロ」って言葉を使ったんだと思います。398さんの中ではレトロは悪いイメージじゃないんだと思います。マンションに対する感じ方は千差万別でもいいじゃないですか。行き着くところザクスが好きになれるなら・・・
「入居が楽しみだ」って言ってるじゃないですか。私（401）も398さんも409さんも入居が待ち遠しい気持ちは同じだと思います。
私は398さんって絶対良い人だと思いますよ。言葉も穏やかだし、文章から人柄が感じられます。
入居後は398さん、409さんともその他沢山の世帯の皆さんと出来るだけ仲良くやっていきたいと思っています。

[413: 匿名さん]

>>409
３９８です。言葉が足りなくて申し訳ないです。
誇りが...と言う件は「外壁」の事だけなんです。
ただもうその言葉を出さない方が良いと思いそこを省略してしまいました。
でもここで色んな方と話をする事が出来て、より楽しみになってきました。
４０９さんも嫌な思いをしたのに文末に顔文字を使って語気を和らげてくれたり
４１２さんのように顔も分からない自分のフォローに入ってくださったり。
暖かい方ばかりで、嬉しいです。

[414: とろろ]

工場地帯なのは十分承知で購入しました。承知って言っても地元川崎なので全く気になりません。慣れって恐いですね。それから仕事場が近くなってよかったです。ただ、保育園の数が川崎は少ないので１年くらいの待ちは覚悟しといたほうがいいですよ。

[415: 匿名さん]

>411
ネガティブネタでねちねちやってた犯人か。。。
あなたとは仲良くやっていけないですね。

あの騒ぎでせっかくザクスの購入検討してても見送った人多かったと思うし。
結局高さ制限解除じゃないですか。

[416: 匿名さん]

415さん。高さ制限は結果オーライでしたね。でも長谷工のやり方に問題があったのも事実ですよね。まあ３１９人もいたら色々な人がいますよね。

[417: 匿名さん]

マンション批評は良いですけど、人物批評はいかがなものでしょう。

[418: 匿名さん]

今日は時間が取れず説明会に参加出来なかったんですが制限解除になったんですね。
良かった。４１５さん、情報ありがとうございました。

[419: 匿名さん]

日曜日の説明会は参加されますか。出欠連絡をするのを忘れてしまってのですが、時間があるので参加しようと考えています。閑散としてたらやだな。

[420: 匿名さん]

都合で行けないもので、説明会に行った方いらしゃいましたら報告お願いします。

[421: 匿名さん]

明日説明会参加予定です。
帰ってきたら報告いたします。

住民の方と一緒になるのですね。ちょっときょろきょろしてしまうかも。
今後ともよろしくお願いいたします。

[422: 匿名さん]

明日の説明会を参加予定の方、開催場所を
ご存知の方、どこで行う予定なのか教えて頂けませんか？
出席予定だったのですが、開催場所が記載されている
用紙を会社へ置いてきてしまい、明日の場所がわからないのです。
申し訳ありませんが、どなたか、よろしくお願いします！

[423: 匿名さん]

422です。
場所、わかりました　すいません。
お騒がせいたしました。

[424: 匿名さん]

説明会に行って来たので内容を報告いたします。

◆地区計画について
高さ制限はXAXは45m、南側マンションは60mになりました。
なのでここで問題になった高さ制限20mは解除され、同等の高さの建替えが可能です。

◆南側マンション計画
敷地計画、環境アセスについての説明がありました。
主だったところではXAX前は9F、26mが建つ。東側には19F、56mの棟が建ちます。
西側の棟は先に出来て約1年で出来るらしいです。
風・電波・緑化計画等は特に問題なさそうです。
小学校が今後の予測ではキャパを超える可能性があると言ってました。
あと一番大きい話は日照権の問題だと思うのですが冬の時期の朝夕で1〜2時間程度影響が
出るようです。サニーテラスの低層階はちょっと我慢が必要ですかね。
でも許容範囲内ではないかと思います。

工事は日曜日休みで8:00〜18:30を原則として行う予定とのことです。

・今後の予定の3点
資金計画を今月中にということがメインでした。

ざっとですがこんな感じです。
高さ制限解除がメインだと思いますが私はおおむね満足しています。安心しました。

[425: 匿名さん]

今思うと高さ制限が原因で購入見送ったり契約解除した方は可哀相ですね。

長谷工は秋頃には地区計画が発表になると言ってましたがその通りになりましたね。
勝算があったのでしょうか？
ザクス４５ｍ、南側６０ｍって長谷工の要望が全面的に通った感じです。

[426: 匿名さん]

>424さん、ありがとうございました。同等の高さの建替えができるようになって、よかったですね。本来も気にしてなかったんですが、解除してプラスになりますね。

[427: 匿名さん]

うちも高さ制限の話が出たときはちょっと迷いました。
なので安心しました。早くローンを決めて入居を待つのみ！

[428: 匿名さん]

高さ制限があったとしても購入してたと思います。というか建替え時に制限が残ると言うのはありえないと楽観視してました・・・市民が路頭に迷うことになりますからね。424さん報告有難うございます。楽観視してたとはいえ安心しました。

[429: 匿名さん]

高さ制限で解約しちゃった人は＊＊＊み？

[430: 匿名さん]

でもまだ正式には高度制限解除ではないですよね？
今後手続きで公聴会やら神奈川県、国土交通省の許可が必要だとか？
まぁ〜周辺住民の絶対反対の意見等がで無い限りは問題ないんでしょうが。
その分建蔽率が５０％に下がったと言うのも仕方が無いか。