XAX（ザクス）【3】

[匿名さん]

様々な意見がありますが建設的にいきましょう
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38696/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9424/

[351: 匿名さん]

３１５さん幼稚園情報ありがとうございます。私も同じくすこしカリキュラムの多い幼稚園を希望しています。ちなみにお勉強系幼稚園はどのあたりなんでしょうか？ひかり幼稚園？とかでしょうか？(遠すぎる？）大師幼稚園や新生はのびのび保育という印象をうけましたが・・なにか情報があればよろしくお願いします。

[352: 匿名さん]

ＨＰ更新されてますね。
完売御礼となってましたよ。
ＭＲも今週末で閉鎖だし。

[353: 匿名さん]

完売御礼！うれしい響ですね。色々ありましたが、雨降って地固まるとなって欲しいと思います。
351さんこんばんは、
http://www.rakuraku.or.jp/kosodate/

のページはご覧になったことありますか？幼稚園協会とはまた違った情報がありますので参考にしてみてください。
私も地元民では無いので正確にはわかりませんが、ひかり幼稚園は多分お勉強系です。裸教育、漢字教育など独特らしいです。人気もあるみたいです。
　これは、ある掲示板の書き込みなので真実は定かでありませんが、ひかり幼稚園はお母様方がとても熱心で、「うちの子を1番に！」って気合が入っている方が多いとか・・・って言葉を鵜呑みにしてやる気イマイチの私は候補から外してしまいました。（あくまで掲示板の書き込みなので参考程度にしてくださいね）
　私の中ではカリキュラム＝お勉強ではないんです。今、息子の通っている幼稚園では、文字や英語などは教えません（でもひらがなくらいは年中で殆どの子が書けるようになっちゃいますが）。が物や図形、ことば、数などの概念を楽しく（遊びと授業の中間くらいの感じ）学ぶという教育です。折り紙も製作がてらよくやります。座って集中することと、指先のトレーニングにはいいですよね。それが子供に負担が無くでもしっかり勉強する基礎を作ってくれているので、出来ればそんな絶妙なバランスの幼稚園がいいな！って思っていました。

でも当然無いものねだりなので諦めました。

　ＸＡＸ周辺は「のびのび系」が多いようですね。見学には行っておりませんので、ＨＰなどの情報だけですが若宮幼稚園と江川幼稚園はプールがあり、課外授業で色々と習い事が出来るみたいです。
近隣では川崎さくら幼稚園だけは全く情報がありません。

　エスパ（アイランドブリーズ）近くにＡＬＣ貝塚学院という幼稚園があります。そこもカリキュラム（勉強かな）豊富です。認可幼稚園ではなく少し特殊ですが、子供さん達はみんなしっかりと挨拶してくれてとても気持ちよかったです。そこに決めようかと思ってます。

[354: 匿名さん]

ついに公に完売ですね。色々あったしスレも結構伸びましたね。あとは都市計画が纏まるのみかな。
完成が楽しみです。最終的には結構賑やかな再開発地域になりそうですね・・

[355: 匿名さん]

都市計画については、１０／１３に説明会があるそうです。よっぽどのことが無い限り高さ制限は無くなるでしょう。

[356: 匿名さん]

いよいよ今日でＭＲ閉鎖ですね。
行きたいけど予定があっていけない。。。
ちょっと寂しいですね。

[357: 匿名さん]

モデルルーム脇の看板が、キャンセル待ち受付中になっていました。

[358: 匿名さん]

もう後はローンが組めなくてキャンセルせざるおえなくなった分だけですかね。
キャンセル待ちはそんな時のために押さえるって感じでしょう。

[359: 匿名さん]

モデルルーム無くなってしまいましたね、モデルルームの担当の方はとても親切で、頻繁にお電話等を頂きお話も沢山出来たので、契約時までは安心感がありとてもザクスが建つのを楽しみにしておりました。銀行契約時ぐらいに担当が変わったのですが、担当者が変わってから住宅ローンの書類が届かなかったり、借入希望額が銀行の方にお話していた金額と異なっていたりとミスが多くスムーズに住宅ローンお手続きが進まず段取りの悪さに腹の立つことばかりでこの頃は不満や不安なことばかりです。他のザクス購入者の方は住宅ローンの書類やローンの借入金額などスムーズにいってるのでしょうか？どうですか？

[360: 匿名さん]

うちはローンに関してはこれからです（＾＾）遅いですかね・・・りそなの申込会が10月にあるようですが皆さんは、りそな・浜銀で借りる方多いんですか？ローンの組み方に悩んでます。フラットで何割か借りるか、銀行ローン全部でいくか。。

[361: 匿名さん]

うちは東芝フラットでいく予定です。

[362: 匿名さん]

私も全額フラットで行きたいんですが頭の片隅で「金利は下がる！」という考えも。なので銀行ローンで半分とも考えています。ローンって難しい・・調べれば調べるほど混乱します。

[363: 匿名さん]

会社紹介で提携と比べて割引率が良いので三菱ＵＦＪでいく予定です。

[364: 匿名]

情報ありがとうゴザイマス

[365: 匿名さん]

みなさんは10/15の高度地区説明会は参加されますか？

[366: 匿名さん]

参加する予定です。>365さんは？

[367: 匿名さん]

私も参加する予定です。南側マンションの計画も気になります。
それと川沿いのサイクリングロードが車道になるかどうかも気になってます。
市民の憩いの場になっているので車道にはして欲しくないなー。

365さん、366さんお会いするかもしれませんね？よろしくお願いいたします。

[368: 匿名さん]

365です。もちろん参加します。
あまり行く人が居なかったら一人で参加するし心細いなぁと思っていました。
366さんや367さんが同じ会場内に居ると思うとキョロキョロしてしまうかも(笑）
よろしくお願いします。

[369: 匿名さん]

15日の説明会に参加します。説明して欲しい内容として、入居までの具体的なスケジュール，西側にある公衆トイレ，近隣住民のごみ捨て場，北側の土手の道路（現在ＸＡＸとサイクリング道路の間が未舗装で雑草が生えている），南側マンションの住民説明会について回答をお願いしました。

[370: 匿名さん]

さすがに書き込み少なくなりましたね。
ちょっと寂しい気もします。

駐車場の抽選ていつごろ行われるんでしょうか？

[371: 匿名]

それより、南側のマンションの計画がどうなっているのかがとても心配です・・・。

[372: 匿名]

やはり陽当たり悪くなりますかね・・・？

[373: 匿名さん]

XAX前は9Fのようなので日当たりにはほとんど影響ないかと。

[374: 匿名さん]

ＭＲに（終わり頃）日照シュミレーションがありましたよ。
マンションが建つことによって時間ごとにどう陽が当たるか
が見れたので良かったです。
（うちは）多少短くなる程度でした。

[375: 匿名]

東南側にはもっと高いのが建つんでしょ？

[376: 匿名さん]

マンションの壁がタイルじゃなくてペンキなのが残念です。
でも立地や価格は気に入ってるので、入居しますが壁の構造を知ったのが最近だったので
少しショックで。
皆さんは御存知でしたか？

[377: 匿名さん]

ちょっとたつとすぐに契約者じゃないやつが出てくるな

[378: 匿名さん]

土曜日よりＵＲの公開を行っています。６階と１階の部屋に実際に入れます。眺めとか参考になりますので行かれたら良いと思います。南側のマンションは来週説明してくらますが、日照の問題は殆どありません。（もっとも、今は前に何も無いので今と比べると若干日がかぶりますが。）眺望も、１０階以上であれば確保できます。祈祷殿が隠れて見えにくくなるので良いと思います。

[379: 匿名さん]

１３日の説明会に参加の方はいますか？

[380: 匿名さん]

＞３７７
３７６なら契約者ですけど？

[381: 匿名]

やっぱりコストの問題なのでしょうか・・・。今どき、ペンキとは少しがっかりです。

[382: 匿名さん]

今更何を。そんなことここで言ったってなんの意味もなさないですよ。
どうしても嫌なら解約するしかないですね。

[383: 匿名さん]

私は全面ペンキだと思っていたので、
契約後に一部タイルが使われている仕様だと知って
喜んだタイプです。（苦笑

[384: 匿名さん]

＞３８２
確かにそうなんですけどね。気にし始めたら気になってしまって。
みなさんは契約前に認知されて契約されたのか、そこも気になったんです。
うちの場合、知ったのがほんの半月前くらいだったもので...
＞３８３
いいですね〜、うちと逆パターン（笑）
でも壁までしっかりご覧になってたんですね。

[385: ぽん]

調べていたら、こんな記事がありました。

東レ建設（大阪市北区中之島３ノ３ノ３）は、川崎市川崎区中瀬３丁目での「川崎中瀬マンション計画」として、７８３戸の共同住宅を建設する。保育施設も備えた大規模開発となる。２００７年３月の着工を予定している。
　規模は鉄骨鉄筋コンクリートで、９階建てと10階建て、19階建ての３棟で構成する。総延べ面積は８万２４８２平方㍍。住宅は３ＬＤＫが６７９戸、４ＬＤＫが１０４戸。
　保育施設は鉄骨造２階建て延べ４００平方㍍。駐車場棟は鉄骨造４階建て延べ１万５０４０平方㍍。

[386: 匿名さん]

私も壁が吹きつけなのは、契約後に気付きました。でも気付かなかった自分がわるい、手ごろな物件なので仕方がない、「アトムをキャラクターに使わなければタイルくらい貼れる予算あったかな？」など自問自答の末、どうせ変えられないので考えるのやめました。

[387: 匿名さん]

中瀬ってザクスのところじゃないですか、
ザクスの南側のあたり？
そこは長谷工で建築ではなかったのでしょうか・・・
？？？

[388: 匿名さん]

>384さん
うちも知ったのが半月前くらいです・・・
知人とかには今時塗装！？
普通はタイル張りでしょってブーイングもくらってます！

[389: 匿名さん]

本気で購入する気ならこの掲示板含めてちゃんと検討しましょうよ。
過去スレ見れば載ってますよ。

[390: 匿名さん]

東側のＵＲもペンキですが、やすぽく見えますね。真っ白ですが、公害で汚れないのですかね？

[391: 匿名さん]

>376
ＭＲの二つの部屋を見た時に、中住戸側は吹き付けで角住戸まわりにタイルが
貼ってあったのでアレ？と思い、そこで気づきました。

[392: 匿名さん]

なんか既出ネタばかり・・・釣りじゃないですよね。。

[393: 匿名さん]

釣りかも・・。
今頃、気づいたって？？？
そういう事って買う前にチェック入れるハズですよね普通。

[394: 匿名さん]

たぶん釣りです。はっきりいって迷惑ですね。
どういう神経してるんだか。。。
スルーしましょう。

[395: 匿名さん]

＞３８８
安さと立地に浮かれてて外壁まで見てなかったのは自分だけかと思ってたので
少しだけ嬉しかったです。仲間（笑泣）

外壁はもちろんタイルだろうと思っちゃっていたので。
でも月日が経つに連れて「まぁいいか。」と思えるようになって来ました。
３８６さんの心境です（笑）
真っ白じゃないですしね。クリーム色だし。

事前にチェック入れてなかった自分は普通じゃないんでしょうね。
＞３９３さん。

[396: 匿名さん]

386でーす。ウチも浮かれて外壁は「タイル」と思い込んでいたクチです（苦笑）・・・
私は普通じゃない人その2ってとこですね♪　変な話ですが仲間がいてちょっとうれしかったりして。
395さん、3月から楽しく暮らしましょう。宜しくお願いしますね。

[397: 匿名さん]

吹きつけタイルのマンションであることに誇りを持とうよ！

[398: 匿名さん]

＞３８６−３９７
３８４＝３９５です。
そうなんです。それでもやっぱり入居は楽しみなんです。
事前にタイルじゃないって分かっても、多分契約してたと思います。
だってやっぱり値段が魅力的。
タイルじゃないけど、数年毎に吹付け直してピカピカの外壁になると思うようになりました。
誇りが持てるかは微妙（笑）ですが少しだけレトロなマンション暮らしを楽しみにしたいと思います♪
どぞ、宜しくお願いしますm(__)m

長文になりますが、マンションから車で５分くらいのところに来春「コストコ」が出来るの御存知ですか？自分はこのスーパーのオープンも楽しみでなりません！！

[399: 匿名さん]

もしも契約者であれば既出の問題を何回も出されるのは嫌がるはずです。
ですのでそういったまわりの人間への思いやりも持つようになって欲しいです。

今後も生活していくといろいろなことがあると思うので。
よろしくお願いいたします。

[400: 匿名さん]

大規模修繕の時、吹きつけ部分にアトムの絵でも描いてもらおうか。
タイル張りじゃこんなことできないものね。
アトムマンションとして近所の話題になるかも。