XAX（ザクス）【3】

[匿名さん]

様々な意見がありますが建設的にいきましょう
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38696/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9424/

[302: 匿名さん]

あとでできたマンション住民が楽ですね。

[303: 匿名さん]

ザクス１部件しか残ってないよ、完売目の前！

[304: 匿名さん]

自分は完売したと思っていたのですが、まだあるのですか？どれ位の広さの部屋ですか？

[305: 匿名さん]

3LDKの75㎡の部屋がありますよ。

[306: 匿名さん]

3棟構成の一番高いのが19階建てのようですね
恐らく日照権の問題とかあるので一番高い棟は西側になると思われます
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01949.html

[307: 匿名さん]

一番高い棟は東側の間違いでしょ

[308: 匿名さん]

６月くらいに長谷工から聞いた話とほぼ同じようですね。
図面を見せてもらったときは東側１９Ｆ西側１０Ｆでしたので。

日照権も問題なさそうなので安心しました。

[309: 匿名さん]

XAXの南側の計画は以下のような配置だと聞いています。

==XAX(15F)==　 ==小松==

　　公共施設　　　　　　　　　　

==南B棟(9F)=== 駐車場 ||
　 ||東棟(19F)
==南A棟(10F)========== ||

[310: 匿名さん]

>309
ずれてませんか？
それだと全然東棟になってないですよ。
とりあえずＸＡＸ前に１９Ｆがこなくてよかった。　　　　　　

[311: 匿名さん]

BHの12Fがキャンセルで出ているようですね。
結構よさそうな部屋なのですぐに売れそうな気がします。
それが売れれば晴れて完売ですか。
やっぱりMRは今月で閉めそうですね。
街中にあったＸＡＸの看板も次々になくなっていってます。

早く完売して欲しい！

[312: 匿名さん]

住宅情報のHPを見るとCAタイプが出ていますね。
一体どっちが本当なんでしょう？？
どちらにしても良い部屋なのですぐ売れますね。
完売御礼が出る日が楽しみです。

[313: 匿名さん]

２８９さん。同じ意見です。私も今の幼稚園にとっても満足しています。ザクス近くにも色々幼稚園が
ありますが、評判や「うちはここに決めてるよ！」と言う方がいましたらぜひ教えてください。

[314: 匿名さん]

本日、郵送で環境アセスメント（仮称）川崎中瀬マンション計画の書類が届きましたよ。内容は>２９１さんの通りです。皆さん何か動かれますか？

[315: 匿名さん]

313さんこんばんは、289です。誰も返答してくれないので、小さな問題すぎたかなぁと諦めてました。うれしいです。幼稚園ですが、みなさんそれぞれ求めるものは違うので、どこの幼稚園がいいのか人それぞれかもしれません。私は結構ワガママで園バスあり、制服あり、カリキュラムが適度にある幼稚園を探しています。幼稚園のホームページから私なりに調べてとりあえず観音幼稚園のみ問い合わせしてみました。が、見事に「そちらまではバスは走っておりません」とあっさり断られてしまいました。ついでに別の幼稚園を進められました（そちらは遊び中心の様なので特に問い合わせしてません）。

[316: 匿名さん]

[317: 匿名さん]

遊び中心であろうと、勉強重視であろうと、肝心なところは家庭内での教育やしつけだと思いますよ。この付近はどこもそれなりに良いと思います。

[318: 匿名さん]

長谷工に対して不満もありますが、ＸＡＸ住民のことを本当によく考えてくれていると思います。南側のマンションも本来であれば、１５階は建設できたのですが、１０階に抑えました。多少理不尽な問い合わせにも本当に親身になって回答していただきました。長谷工フアンになりました。本当に良い物件を提供してくれてありがとうございました。最後のお願いですが、駐車場のセキュリティー強化をどうかよろしくお願い致します。チェーンゲートで構いませんので設置してください。

[319: 匿名さん]

チェーンゲートは後から、みんなでお金を出し合い管理組合で、決めてるしかないかな
ここの物件は、最小設備しかしないからこの価格と営業が言っておりました。
それと、土日の、土手で遊ぶ方の路上駐車が目立ちマナーが悪い気がします、

[320: 匿名さん]

土手で遊ぶ方の路駐は、今は工事現場で、向かいが工場だから注意や通報をする人がいないので
気楽に止められて、多いのだと思います。
マンションに人が住み、人目ができたり、誰か一度でもレッカーされてしまったりしたら減るとおもいますよ。
止める所が南側の空き地の方に移動するだけかもしれないけど。
うちの近所は戸建が多いのですが、他人様の家の前に無断で止めてた（配送業者は別ですが）
らかなりの高確率で通報されてます。

[321: 匿名さん]

確かに土手で遊ぶ方の違法駐車はヒドイですよね・・。
以前見た時はサッカーに来ている方が戸建ての方の玄関前付近に座っていたりしました。
（たぶんお家の方ではないような）
XAX玄関前もそういう事にならないように見つけたら通報するなどしないとダメですね！！

[322: 匿名さん]

完売したらしいね。オメデトウ！！！

[323: 匿名さん]

こんばんは、購入者です。

>▽川崎中瀬マンション計画＝783戸、19年3月着工
>▽川崎中瀬共同住宅計画＝319戸、7月着工へ

これだけ周辺に一斉にマンションが建つとなると、東門前駅は大丈夫でしょうか。あまり大きな駅とは言えないですし、ホームへの入口が一方向しかないので、朝のラッシュでどうなるか、とても気になります・・・。地下化されるのは、だいぶ先ですし。また、一斉に保育園や幼稚園が足りなくなるようなことになるのではないでしょうか。

[324: 匿名さん]

>▽川崎中瀬マンション計画＝783戸、19年3月着工
これはＸＡＸ前の長谷工が建てるやつですよね。
>▽川崎中瀬共同住宅計画＝319戸、7月着工へ
これってどこに建つのでしょうか？

東門前駅の地下化は４年後予定と聞きました。一時的には飽和状態になるかもしれませんが
ちょっとの辛抱ですかね。

保育園、幼稚園は厳しいですね。
でもこれだけマンション等がたてば行政も考えてくれないのかなー
南側敷地内に保育園建つんですよね？
あと２、３くらいは出来て欲しいけど。

今度こそ正真正銘完売ですか？
今まで何回か完売情報出ていたので。

[325: 匿名さん]

完売しても他にキャンセルが出て、あとＯつ→完売→あとＯつに
なってたんですよね。
一応今は、完売したようなので、キャンセル待ち受付中らしいですよ。

[326: 匿名さん]

325さん

ありがとうございます。

そうなんですか。
完全に完売したらＨＰとかでも出るんでしょうね。そうなるといよいよ今月中にはＭＲ閉鎖ですかね。
いろいろあったのでここまで長かった気がします。
やっぱり今月中には都合つけてＭＲに行っておきたいですね。

担当の営業さんにもいろいろお世話になったのでまだいるのであればお礼を言っておきたいです。

[327: 匿名さん]

まぁローン審査もあるしキャンセルは出ても仕方なしって感じでしょうね。
ＭＲは月末で閉めるみたいですね。何度行ったことか・・・

[328: 匿名さん]

http://kanto.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=5851
これってXAXじゃないですよね？？？

[329: 匿名さん]

先週の土曜はかなり臭かった・・・・　産業道路付近ですけど
なんともすえたような、酸っぱいような匂いです。
風のない、どんよりした夏場に多い気がします、海側からの異臭ですよ確実に
気になる人は市の苦情受付に電話して下さい、去年から条例が出来て取り締ま
れるらしいです。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30taiki/home/odor/odor-top.htm
データーだけで見ると大して空気は悪くないようです、良くも無いですが
もっと内陸部のほうがひどいそうです。

[330: 匿名さん]

昔と比べれば、どんどんよくなってきていると思います。

[331: 匿名さん]

そうですね。今後もさらによくなるかと。
工場もどんどん減ってることですし。

[332: 匿名さん]

京急地下化するなら本線と直結して欲しいなあ。あとＪＲ貨物線も。

[333: 匿名さん]

学校内外での暴力行為が過去最多で全国ワースト１／神奈川だそうですがXAX周辺の学校の雰囲気はどんな感じなのでしょうか？
ご存知の方居たら教えて下さい。

[334: 匿名さん]

ＸＡＸ周辺の小中学校はほのぼのとした感じですね。
先生・生徒とも良い感じですよ。

[335: 匿名さん]

完売って事で、9/24(日)をもってマンションギャラリー終了みたいですね。
最後に行く人いますか？
どのような人がくるかで住人さんの確認もできるし、お話できてもいいですし。
私は行きますよ〜

では

[336: 匿名さん]

ＸＡＸ近くで安いガソリンスタンドはありますか。
分かる方おりましたら教えて下さい。

[337: 匿名さん]

ラゾーナたのしみだね。HPもそこそこ充実してきたし。

[338: 匿名さん]

家にも完売＆ＭＲクローズの連絡来ました。南側のマンションのモデルルームにでもなるのかな〜。少し残念です。（５回くらい行きました。）３３６さん。ＸＡＸ周辺は、製油所が多いので安いような気がしますが、あまり安いところはありません。産業道路沿い及び１３２号沿いにセルフがありますが、本日のかかるでハイオク151円です。結構高いでしょ。

[339: 匿名さん]

完売ですか。嬉しいですね♪
ＭＲはいろいろ思い出もあるので是非行きたいのですが時間が合わないですね。
最後にちょこっとだけでも顔を出したいな。

皆さん来年からよろしくお願い致します。

[340: 匿名さん]

祝！完売。
来年の入居が楽しみですね♪
MRに最後もう一回行っておきたいな。

[341: 匿名さん]

ガソリン何処でも高いですね、

[342: 匿名さん]

今日は久々にマンション建設現場を見学に行きました。
すでにC棟は15F作ってますね。A棟も一部シートがはがされていました。
いよいよって感じです。

途中、前のマンションの建設予定の看板が立っていました。
ザクス前は9F、その先に10F、東側が段階的で最高19Fでした。
前に見せていただいた図面と多少異なりますがザクス前は最高10Fです。
これを見て安心しました。前のマンションは規模大きいですね。

完売もしたし後は地区計画に関する案内を待つのと商業施設の建設を
待つだけって感じですかね。

いろいろありましたがすべてが好転している感じです。

[343: 匿名さん]

私も本日現地を見に行きました。ＸＡＸの建設状況は３４２さんの記述の通りでした。ＵＲも１０月上旬から募集とのことです。川崎未来派新街区？？もいよいよですね。地区的には、インター，ＵＲ、ＸＡＸ前，複合商業施設と後２年間くらいかけて完成に向かうと思います。楽しみです。これからは、ローンをいかに効率よく返済できるかですね。私は川崎信用金庫がいいかな〜と思っています。ローン情報もよろしくお願い致します。

[344: 匿名さん]

ＸＡＸは最高ですね。入居楽しみにしてます、高さ制限のこと知ってる上で契約したんだけど、いま、結果はどうなりましたか？

[345: 匿名さん]

>343さん
川崎信用金庫って提携銀行ではないですよね？
よろしければどんな点が良いか教えていただけませんか？

[346: 匿名さん]

３４３です。私は、５年固定を考えているのですが、調べた中では金利が一番安いようです。みずほもいいですね。前回の長谷工開催のローン手続きで、りそなの手続きはしましたが、りそなは高いような気がします。各銀行それぞれ売りにしている期間（５年，１０年。。。）があるようです。まだ考える時間は十分にありますよね。３４５さんのお勧めはありますか。

[347: 匿名さん]

345です。
私は優遇金利があるので提携銀行しか考えていませんでした。
現在はフラットとの併用を考えています。

[348: 匿名さん]

三菱UFJ考えている方いますか？私は三菱にする。

[349: 匿名さん]

私は三菱UFJと横浜銀行のどちらを使うかでまだ迷っています。
決め手がなくて。。。
結局は2月時点でどちらが金利が安いか運かなとは思うのですが。。。

[350: 匿名さん]

とりあえず三菱で行こうと思ってますが。
まだあれこれ迷っています・・。
金利このまま止まっていて欲しい〜（笑）

[351: 匿名さん]

３１５さん幼稚園情報ありがとうございます。私も同じくすこしカリキュラムの多い幼稚園を希望しています。ちなみにお勉強系幼稚園はどのあたりなんでしょうか？ひかり幼稚園？とかでしょうか？(遠すぎる？）大師幼稚園や新生はのびのび保育という印象をうけましたが・・なにか情報があればよろしくお願いします。