XAX（ザクス）【3】

[匿名さん]

様々な意見がありますが建設的にいきましょう
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38696/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9424/

[201: 匿名さん]

まぁ、タバコ吸う人は家の中で吸えなければ、
ベランダで吸うでしょうな！
専有部で吸わず、共有部で吸うという理不尽な行為ではありますが。

[202: 匿名さん]

200
「共有部は火気厳禁＝禁煙！」は私見で解釈ではない！
勝手な解釈しないでね。

[203: 匿名さん]

前のマンションではバルコニーで七輪使って秋刀魚焼いてる輩が居ましたが。

[204: 匿名さん]

198の文章をみて思った。
皆さんこれは釣りです。スルーしてもよいと思います。
実際に吸っている人がいれば、規約違反で対処すればいいし。
相手にして皆さんのエネルギー使うのはもったいないですよ。
この後も手を変えてイライラさせるようなこと
言ってくると思いますが、無視しましょう。

[205: 匿名さん]

>>202
何度も読んだけど、意味分からない。
興奮しているのか？まぁいいや。
どうせ、「私見で解釈ではない！」ようなこと言うのかもね。
　　　　　　　↑ここ注目

>>200
かわいそうに、200には意味通じなかったみたいだよ。

[206: 匿名さん]

>>200
訂正します

誤：かわいそうに、200には意味通じなかったみたいだよ。
正：かわいそうに、202には意味通じなかったみたいだよ。

[207: 匿名さん]

>>205自己レス

再訂正します。というか連続の書き込みで荒らしてしまった。すみません。

誤：どうせ、「私見で解釈ではない！」ようなこと言うのかもね。
　　　　　　　　↑ここ注目
正：どうせ、「私見”で”（←ここ注目）解釈ではない！」ようなこと言うのかもね。

[208: 匿名さん]

やっぱり202のような変なのがでてきたか。
だからベランダ喫煙の話題は荒れるんだよね。

[209: 匿名さん]

はっきり言って

どーでもいいです

[210: 匿名さん]

皆さん購入者なんですかね？
意見をいろいろ言うのは良いと思うのですがここへ書き込んでいる方たちは
相手に対する思いやりにかけている気がします。

きちんと自分の意見をいうことは大事です。だけど言い方は気をつけないと
余計な火種を生みますよ。
これから同じマンションに住むのだから仲良くやっていきましょうよ。

[211: 匿名さん]

206、207
人のこと、哀れんでるけど、そんなに訂正してたら。。。
202の内容の良否はともかく、意味は分かると思うが。。。

[212: 匿名さん]

ベランダでさんま焼きたいと思うのは危ないか…
ちょっといいなーと思ったんだが。

[213: 匿名さん]

ベランダで喫煙して火災になったケースあるの？ベランダは禁煙とは過剰反応では？だってベランダでバーベキュできないのという意見があるぐらいですから

[214: 匿名さん]

ベランダでさんまは明らかに釣りですね。
もうそろそろベランダ喫煙問題をここで語るのはやめませんか？
営業に確認とあとは管理組合で決めることでは。

[215: 匿名さん]

ここに余計な事を書いてる人で購入者は少ないんではないでしょうか？
もし購入者だったら今後の生活とか考えると頭痛くなりそうですね・・。

[216: 匿名さん]

[217: 契約者SHI]

>216
もっと重要な問題山積な物件だろ？
↑
はぁ〜ぁ？問題山積みな物件・・・？だろ←って

重要な問題が山積・・・216、そんなに問題あるん！？
あっいいや！不安になるだけ
スルーで

[218: 匿名さん]

[219: 匿名さん]

敷地内のセキュリティーとか。
住民には防犯カメラの位置教えてくれるんでしょうね。
取り付けるとか言いながら、設置されていなかったなんてことになりたくないし。

[220: 匿名さん]

住人から選んで管理組合を作るので防犯カメラの位置はわかると思います。
カメラが少ない場合は管理組合で協議して増やすなりの対処をすれば大丈夫なのでは
ないでしょうか？

215さん
私も同感です。ここに書き込みをしている人が本当に購入者だったら今後が不安で
ならないです。やっぱり購入者のみの掲示板とか欲しいですね。

[221: 匿名さん]

モデルルームいつまで残るか知っている方いますか、最後の最後までもう一回行ってみたいです。

[222: 匿名さん]

221さんへ
行く予定なので聞いてきますね。

[223: 匿名さん]

浴室乾燥機の火災がニュースでやっていましたが、ＸＡＸの浴室乾燥機は大丈夫かな

http://wis.max-ltd.co.jp/dry-fan/yokushitsu_madoguchi.html

[224: 匿名さん]

マンション７階付近に垂れ幕がありましたが、本日撤去されたようです。完売したのでしょうか。新川崎にも長谷工の大規模マンションが建設されるようですが、やはり、５００万〜１０００万高いですね。ＸＡＸはタイミング等ぴったりでしたね。昨日は長谷工の四半期決算発表がありましたが、１００億の経常利益でした。他のマンションデベを寄せ付けない利益率です。まさか手抜きとかしていないよね。あまりにも利益が出ていて不安になりました。

[225: 匿名さん]

これだけあちこちにマンションができて、
どれもが完売できるとは思えないけど、
残ったら賃貸にするのか、・・不思議です。
賃貸もちょっと供給過剰気味に思えるのですが。
自分の今の住まいは分譲賃貸ですが、
一度空くとなかなか埋まりません。

[226: 匿名さん]

確かに買得感はあった・・・タイミングよかったと思いましょう。笑

[227: 匿名さん]

長谷工は、溝の口の大型物件でもクレーン倒壊事故の後、
垂れ幕撤去したようです。
完売だと良いのですが。。。

[228: 匿名さん]

>>227
それは事故現場の写真等に社名（物件名）が写りたくなかったからでは。
残り少なくなってましたから、ＸＡＸはそろそろ完売した（間近？）かもしれませんね。

[229: 匿名さん]

HPではルームプランがあと2つになってました。
今週末の契約会あるそうなので完売かもしれませんね。
時差はありますが完売したらHPに完売報告があるはずです。
まぁ時間の問題でしょうけど。

[230: 匿名さん]

皆さん、オプションカタログ来ましたか、
悩みはフローリングのコーティングです。注文するか、市販のワックスを
使用するかです。

[231: 匿名さん]

HOMESの看板ですがオープン時期が平成19年秋から平成20年春に変わっていました。
現在プロパストマンションのMR作ってたり羽田空港の駐車場として貸してたりするので
来年秋にはオープン無理だろうと思っていましたが。

でも遅れてもオープンはしそうなので安心しました。周辺一帯で約1,500世帯も新たに加わる
ので絶対にお客入ると思うし。

完成するまで買い物はヨーカドーですかね。

[232: 匿名さん]

>230さん
マンションコミュニティのフローリングスレを見てみた結果、私は市販のワックスに決めました。
一読（といっても結構あります）してみてはいかがですか？

[233: 匿名さん]

川崎市よりＸＡＸの周辺エリアの高さ制限解除手続きが遅れているそうです。この制限が解除できない場合、解約を希望されている方が数戸あるそうです。

[234: 匿名さん]

>233
毎度毎度のマイナススレお疲れ様です。
もう慣れましたけど。

[235: 匿名さん]

待たなくても解約すればいいのに。どうせ完売するし。

[236: 匿名さん]

またいつもの釣りですよ。釣られないように。

[237: 匿名さん]

[238: 匿名さん]

>237
それを書き込むあなたが一番狭量でしょう。
XAX購入をあきらめたのならばいい加減書き込みやめたほうがいいですよ。
そのうえ住人まで中傷するなんて。

[239: 匿名さん]

233さん
解除できない場合、解約を希望している方が数戸あるそうですがそれはどこからの情報でしょうか。
長谷工？言わないですよね普通。根拠のないことを書き込むのはやめて下さい。
だいたい目的がよくわかりません。プロパストの営業さんですか？

まあ今なら解約あってもすぐに完売すると思います。
っていうか普通この時期に解約しないですよね。これだけ買い得感のある物件なかなかないし、
これからの物件は坪単価もあがり金利もあがり消費税なんてあがった日にはＸＡＸよりどれだけ
高くなるか。

[240: 匿名さん]

>>230
こんばんは。私はインテリアオプションではなく
他の業者に頼もうと思っています。
少々値がはっても、付加価値の高いものがありそうですので。。。
ただ見積もりとかは全くしていませんので幾らくらいかかるのか
検討もつきませんが．．

[241: 匿名さん]

239さん。233です。
営業からの情報です。「高さ制限の結論しだいでは解約を予定されている方はいますか？」と聞いててみてください教えてくれますよ。

[242: 匿名さん]

フロアコーティングってネットで探すとあまりいい情報ないですよね。
なのでうちは市販のワックスでがんばろうと思います！
最初だけかもしれませんがそのほうが断然コストパフォーマンスが良い。
一度コーティングしたら一生大丈夫とかいうものであればよいのですが、
効果は2,3年と聞くとちょっと高い気がします。

[243: 匿名さん]

他に良さそうなオプションありました？

[244: 匿名さん]

あんまり良い物ないですよね・・というよりやっぱり高い。
住んでからでも遅くない物の方が多いから私はほとんど頼みません。

[245: 匿名さん]

エコカラットってどうなんですかね？
自分でやるの大変そうだしこれは住んでからだと遅いかなーと
思ってちょっと考えてます。

[246: 匿名さん]

エコカラットとオープンキッチンだけは申し込みました。
あとからは困難だと思ったのですがエコカラットは後悔するかも知れないです。
割れたり欠けたりしそうで。そしたら直すか変えればいい話なんですが・・・

[247: 匿名さん]

うちは悩んだ末にオープンキッチンにしました。
それとＭＲ見て気に入ったので和室を洋畳フローリングにしました。
それ以外はオプションなしです。ちょっと予算的に厳しかったので。

[248: 匿名さん]

我が家は、ローン返済を最優先にする為、オプションはガマンします。（＞＿＜。。。

[249: 匿名さん]

そうなんですよね。
現在の悩みはオプションどうするかよりもローンをどうするかなのです。まだ決めかねてます。

[250: 匿名さん]

>246さん、247さん
オープンキッチン、検討中なんですが・・・
上棚を外すとお金って取られちゃうんですか？
それとも只なんですかね！？

[251: 匿名さん]

吊戸棚を外すのに5万かかると営業から聞いたので外すのやめました。

[252: 匿名]

先日、ＭＲに行ってきました。完売してました。けっこう嬉しい...

[253: 匿名さん]

MRは9月終わりまであるかどうか微妙だそうですね。
完売したとはうれしいですね！！

[254: 匿名さん]

>251さん

250です
ありがとうございますm(_ _)m

5万ですか・・・やめます。
5万円あれば家具、電家製品等色々買えますので！

素人なんで、営業さんに尋ねても、
色々説明されて、たぶんそれに納得して終わっちゃうだなぁ・・・って！

でも、やっぱ基準がわかりませんね？
取り外すだけなのに・・・
逆に外せば安くなってもいいと思うのに・・・棚台分！

やっぱ標準で付いている物を取ると
『オプション扱い』になるんですかねぇ〜

[255: 匿名さん]

>254さん
247です。釣り戸棚はずしは4万円ですよ。
私も何ではずすのに4万円なんだと結構悩みましたがMRでの
開放感に引かれたので発注しました。
話を聞くと釣り戸をはずしたところにライトをつけるので工事入るため
4万円とのことでした。
これからのマンションはオープンキッチンが標準になってきているので
良い選択だと思っていますよ。

完売ですか、嬉しいですね♪
MR取り壊しの前に最後に行っておこうかな？
完売だとすると取り壊し時間の問題ですよね。

[256: 匿名さん]

>247さん

254です。
ありがとうございますm(_ _)m

そーですよね！
やっぱオープンキッチン良いですよね！
僕もMRを見ていいなと思ったのですが・・・
嫁さんが・・・棚は必要だと・・・
頑張って説得してみます！

[257: 匿名さん]

完売バンザイ

[258: 匿名さん]

>256

棚は大事ですよ。特に奥様がそう言ってるのならそうしてあげたほうが。
台所は奥様の希望にしてあげたほうが良いと思います。

[259: 匿名さん]

さっきあわててＭＲに電話してみました。（最後にもう一度いきたいと思ったので）残り1件だそうですのでとりあえずまだ営業しているとの事。ＭＲを閉鎖する時は事前に何日に閉鎖します。と通知してくれるとのことでしたよ。週末にでも最後に見てこようかと思ってます。

[260: 匿名さん]

そうなんですか。最後に週末行ってみようかな♪

[261: 匿名さん]

>256さん
>頑張って説得してみます！
がんばって説得って。。。
そんな無理に説得したらお嫁さんが可哀相ですよ。
オープンキッチンの件は賛否両論で意見分かれてるようですよ。
収納が必要だという意見はもっともだと思います。
お嫁さんの好きにしてあげたらどうですか？
そうでないと入居後もいろいろ言われますよ。

[262: 匿名さん]

>258さん

256です

ご意見ありがとうございます。

別件ですが・・・
MRが閉鎖された場合、
担当の営業さんとは今後何処で会うんでしょうね？
聞いてみよっと！

[263: 匿名さん]

>261さん

256です

そうですね！
『頑張る』は言い過ぎました！

[264: 匿名さん]

営業さん、すべての方では、ないと思いますが、新川崎のＭＲに移動されると聞きました。

[265: 匿名さん]

完成半年前の完売はすごいですね。金利ｕｐ，マンション価格ｕｐ，消費税ｕｐ等色々な要素があったのは確かですが、今となってはお買い得物件でしたね。長谷工も色々と問題を起こしてくれましたが、これからは、心を入れ直してきちんとフォローしてもらいたいものですね。

[266: 匿名さん]

担当の営業さんとはもう会わないのでは？契約も済んでいますし。
あとは契約部の方との話になりますから。
すでに他に移っている人も何人かいると聞きました。

[267: 匿名さん]

担当営業さんとは会わないと思います。
何かあれば今度は契約部が窓口になりますね。

[268: 匿名さん]

262です

皆さん色々と詳しいんですね！

営業ではなく契約部の人ですね。
ありがとうございますm(_ _)m

[269: 匿名さん]

一昨日、NHKの番組《近所の底力》でマンションのセキュリティ関連紹介がありました。
オートロックや監視カメラが設置されたマンション玄関が犯罪者に取っては《共連れ》方式で
自由に出入りできることを証明してました。
319戸規模なら、住人と不審者を見分けることが更に難しくなります。
不審者を近づけない対策方法として、品川区のマンションAと大田区のマンションBが
紹介されました。XAX住人のみなさまは、不審者を見分けるアイディアなど、ありますでしょうか？

[270: 匿名さん]

どんなに厳しくしてもやはりセキュリティーに限界はありますよね・・。
最大の防犯対策は住民同士のコミュニケーション、ご近所付き合いだと何処かのサイトで読みました。
私も現在住んでる地域が近所の結び付きが強いせいか
安全な地域なので、なるほどと思い読んでいました。
フロントが24時間有人だと本当はありがたいですけどね！！

[271: 匿名さん]

269さん
品川区のマンションAと大田区のマンションBではどのような対策方法を
行っていたのでしょうか？

[272: 匿名さん]

この番組のHPありますよ。
http://www.nhk.or.jp/gokinjo/backnumber/060828.html

[273: 匿名さん]

住人同士の自然な付き合いが発展し、近所付き合いも順序に運べたら、何より幸せなマンション暮らしが出来ますよね。監視カメラーへ顔を見せて安心するより、実名で挨拶できる環境でコミュニケーションして見ませんか？
半年前ではありますが、もし希望者があれば、実名で挨拶できる掲示板を別途、準備したいと思います。

[274: 匿名さん]

271さん
269です。272さんが回答をLinkして頂きました。ありがとうございます。
共通点は、お互いを知ることですよね。
不審者と住人を区別するためには、《①不審者を判別する。②住人を判別する。》のどちらかが
出来れば、良いわけですよね。
今のマンションでは、公社のマンションで、自治会から住人全員に回覧を回し、
実名と電話番号などを印刷して配られました。
時には、住人が不審者と間違われることもあると思います。
XAX住人と近所の人が参加できる会員制のホームページなどがあれば、
事前にお互い挨拶したり、自己紹介を通して、お互いを知るチャンスになると思いますが
如何でしょうか？

[275: 匿名さん]

住民皆さんの団結が必要ということですね。
私は大賛成です。でも319世帯もあると一致団結はなかなか難しそうだなとは思います。
行うことのメリットを掲げて強制ではなく率先して協力し合えるようになりたいですね。
そのためにはまずすれ違ったときには挨拶を！とか簡単なものから取り入れて行っては
どうでしょうか？

273さん
掲示板私は参加しますよ。
ここの掲示板は匿名なので荒らしも多く少々うんざりした時期がありました。
住民だけでいろいろ交流を深めるものがあったらいいなーと思ってます。

[276: 匿名さん]

結局完売はまだなんですよね？
キャンセル物件が何戸か出ているようなので。
9月中に完売したらよいのになー

[277: 匿名さん]

275さん
掲示板参加の件、了解しました。
これから準備して見ます。フリーのソフトを探して、、、1ヶ月位かかる可能性もありますが。。
一昨日、ＭＲへ行って来ました。３階に１号だけ空きが有りました。
ＸＡＸの購入者の年齢層は、他のマンションより若いようです。
３０〜３４才が３９％、３５〜３９才が２９％、２５〜２９才が７％です。
家族構成が３人＝３５％、４人＝２７％子育て世代が多い。
光マンションのＩＴを生かして、携帯電話と連動したコミュニケーション（掲示板など）も
可能だと思われます。
１０月にＸＡＸの南側マンションの計画を含む地区計画関連説明会があるようです。

[278: 匿名さん]

南側マンションの計画気になりますよね。もう川崎市に申請通ったのでしょうか？
ＸＡＸ前１０Ｆ、東側１９Ｆからそれ以上高くなってないと良いのですが。

[279: 匿名さん]

278さん。南側のマンションはまだです。１０月中旬にＸＡＸを含めたこの地区の高さ制限２０Ｍが緩和され、それからになります。年内に決まる予定です。現時点では計画に変更はありません。（ＢＹ　長谷工 営業の人の話）

[280: 匿名さん]

279です。連続投稿です。ＸＡＸは、１４階（東側）の建設に着手していました。器としては、１０月には１５階まで出来ると思います。出来たら工事中見学会とか企画して欲しいものです。ＵＲの１０月上旬募集開始と垂れ幕が出されていました。ＵＲの前のマンションのＭＲもプレオープンしていましたの覗いてきました。ＸＡＸの南側マンションの構造（高さ）が気になりますが、計画通りであれば、ＸＡＸが最高なのですが。

[281: 匿名さん]

高度地区制限の緩和というのは決定したのでしょうか。ＵＲ側のほうは分譲も含めて地区計画が通っていて対象外だと言ってました。だとするとＸＡＸだけ通らないというのは矛盾してますからね。

[282: 匿名さん]

高度地区制限の解除は時間の問題かと思われます。

[283: 匿名さん]

やれやれですね。長期金利が今月少し下がりましたね。

[284: 匿名さん]

ＸＡＸ近く、タイムズみたいなパーキングが見当たらない
来客用駐車場　3台しかないので、休日はすぐうまってしまう可能性があり
住民用の空き駐車スペースを時間貸しに利用は出来ないかな、
浮いたお金で、住民の交流用に、使うのはどうでしょうか。

[285: 匿名さん]

誰が管理するんですか？時間貸しで使用する人は住人の関係者とはいえ外部の人ですから愛着も無いでしょうし、マナー違反をされる方も出てくるでしょう。トラブルのもとですよ。

[286: 匿名さん]

285さんの言うとおり時間貸しはトラブルの元になるので辞めた方が良いです。
浮いたお金なんて喜んでいられなくなります！！

[287: 匿名さん]

私もパーキングの件はタイムズ等ないのでどうしたものかと考えましたが空き駐車スペースは管理等の問題があり難しそうですね。
川崎大師の祈祷殿の駐車場って利用者のみですかね？
あとは大師公園の駐車場を使って歩くとかしかないですかね。
ホームズか出来たらそこの駐車場を利用する方も出てくる気がします。

[288: 匿名さん]

近辺の駐車場って大師？羽田？用かわからないけど停められないんですか？

[289: 匿名さん]

こちらのページではあまり教育のことは話題に上がりませんが、皆さんは幼稚園などはある程度決めていらっしゃるのでしょうか？東門前小学校の評判とかも気になるところなのですが皆さんは気になりませんか？（先生方は熱心なのかどうかや、学力レベル、学級崩壊などは無いかなど）フツーならいいんですけど。　落ち着いてきたら教育のことが不安になってきました。　学校、幼稚園だけは今の学校で大満足なのでそれだけは残念で・・・

[290: 匿名さん]

みなさんこんばんは。
これご覧になりました？契約者です。
これって、前のマンションでしょうか？
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/index1/214-3.pdf
高さからすると１４階位？と適当に想像してみました。

[291: 匿名さん]

川崎市ホームページに南側マンションの環境アセスメント縦覧が掲載されています。
ＸＡＸ入居後すぐの平成19年3月に開発着工を考えているようです。
参考までにhttp://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/index1/214-3.pdf

[292: 匿名さん]

２９１です。前の方とダブってしまいました。
高さはＸＡＸよりありそうですね。

[293: 匿名さん]

291さんこんばんは。
290です。
56.1ｍ．．．一番高い所になるかと思うのですが、
どんななんですかね。区役所に見に行きたいけど
平日なので厳しい状況です。いずれにしても建つのは決まりそうなので
なすがままかな。と思ったりもしています。

[294: 匿名さん]

２９１です。
私も平日は厳しいのですが、アセスは自分の目でしっかり見ておきたいです。
ＸＡＸが４４．６５ｍ・リヴィエマーレが４４．９ｍ（１４Ｆ）だと１７〜１８Ｆ位になるのでしょうか。

[295: 匿名さん]

290です。
もうすぐ300なのにスレ沢山消費してすみません。
291さん、そうですかありがとうございます。
説明会の案内や書面でお知らせも来るかもしれませんが、
遅いかもしれないので、是非アセスは見ておきたいですね、確かに。

[296: 匿名さん]

南側マンションの計画は９００戸くらいと聞いていたのですが７８３戸に減っていますね。
これなら当初予定のＸＡＸ前１０Ｆ、東側１９Ｆの計画よりは低くなるのではないでしょうか？

[297: 匿名さん]

2年間も工事するのか、振動、騒音、ほこりが、毎日うるさいだろうな、

[298: 匿名さん]

家は共働きなので平日昼間は誰もいないので問題ないかと。
ＸＡＸの工事も土・日お休みですし。

[299: 匿名さん]

昼間いない方はいいですね。
うちはうるさい工事を行う日は、何処かに出掛けるしか
ないかなと思っています。

[300: 匿名さん]

でも予定ではＸＡＸから結構離れて建てるんですよね？
もともと予定されていた工事なのでしかたないかと思います。
私たちよりも地元住民の方はＸＡＸ、南側マンションと立て続けに工事があって
その間ずっと我慢していたと思うので。

[301: 匿名さん]

XAXから60ｍ離して建てると聞いた事があります。
地元住民の方は本当に相次ぐマンション工事で気の毒ですよね。
800世帯近いご近所さんができるのですね。
迷惑な工事を我慢して頂いてる地元住民の皆さんの為にも
みんなで協力して更に東門前を良い街にして行きたいなぁ。

[302: 匿名さん]

あとでできたマンション住民が楽ですね。

[303: 匿名さん]

ザクス１部件しか残ってないよ、完売目の前！

[304: 匿名さん]

自分は完売したと思っていたのですが、まだあるのですか？どれ位の広さの部屋ですか？

[305: 匿名さん]

3LDKの75㎡の部屋がありますよ。

[306: 匿名さん]

3棟構成の一番高いのが19階建てのようですね
恐らく日照権の問題とかあるので一番高い棟は西側になると思われます
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01949.html

[307: 匿名さん]

一番高い棟は東側の間違いでしょ

[308: 匿名さん]

６月くらいに長谷工から聞いた話とほぼ同じようですね。
図面を見せてもらったときは東側１９Ｆ西側１０Ｆでしたので。

日照権も問題なさそうなので安心しました。

[309: 匿名さん]

XAXの南側の計画は以下のような配置だと聞いています。

==XAX(15F)==　 ==小松==

　　公共施設　　　　　　　　　　

==南B棟(9F)=== 駐車場 ||
　 ||東棟(19F)
==南A棟(10F)========== ||

[310: 匿名さん]

>309
ずれてませんか？
それだと全然東棟になってないですよ。
とりあえずＸＡＸ前に１９Ｆがこなくてよかった。　　　　　　

[311: 匿名さん]

BHの12Fがキャンセルで出ているようですね。
結構よさそうな部屋なのですぐに売れそうな気がします。
それが売れれば晴れて完売ですか。
やっぱりMRは今月で閉めそうですね。
街中にあったＸＡＸの看板も次々になくなっていってます。

早く完売して欲しい！

[312: 匿名さん]

住宅情報のHPを見るとCAタイプが出ていますね。
一体どっちが本当なんでしょう？？
どちらにしても良い部屋なのですぐ売れますね。
完売御礼が出る日が楽しみです。

[313: 匿名さん]

２８９さん。同じ意見です。私も今の幼稚園にとっても満足しています。ザクス近くにも色々幼稚園が
ありますが、評判や「うちはここに決めてるよ！」と言う方がいましたらぜひ教えてください。

[314: 匿名さん]

本日、郵送で環境アセスメント（仮称）川崎中瀬マンション計画の書類が届きましたよ。内容は>２９１さんの通りです。皆さん何か動かれますか？

[315: 匿名さん]

313さんこんばんは、289です。誰も返答してくれないので、小さな問題すぎたかなぁと諦めてました。うれしいです。幼稚園ですが、みなさんそれぞれ求めるものは違うので、どこの幼稚園がいいのか人それぞれかもしれません。私は結構ワガママで園バスあり、制服あり、カリキュラムが適度にある幼稚園を探しています。幼稚園のホームページから私なりに調べてとりあえず観音幼稚園のみ問い合わせしてみました。が、見事に「そちらまではバスは走っておりません」とあっさり断られてしまいました。ついでに別の幼稚園を進められました（そちらは遊び中心の様なので特に問い合わせしてません）。

[316: 匿名さん]

[317: 匿名さん]

遊び中心であろうと、勉強重視であろうと、肝心なところは家庭内での教育やしつけだと思いますよ。この付近はどこもそれなりに良いと思います。

[318: 匿名さん]

長谷工に対して不満もありますが、ＸＡＸ住民のことを本当によく考えてくれていると思います。南側のマンションも本来であれば、１５階は建設できたのですが、１０階に抑えました。多少理不尽な問い合わせにも本当に親身になって回答していただきました。長谷工フアンになりました。本当に良い物件を提供してくれてありがとうございました。最後のお願いですが、駐車場のセキュリティー強化をどうかよろしくお願い致します。チェーンゲートで構いませんので設置してください。

[319: 匿名さん]

チェーンゲートは後から、みんなでお金を出し合い管理組合で、決めてるしかないかな
ここの物件は、最小設備しかしないからこの価格と営業が言っておりました。
それと、土日の、土手で遊ぶ方の路上駐車が目立ちマナーが悪い気がします、

[320: 匿名さん]

土手で遊ぶ方の路駐は、今は工事現場で、向かいが工場だから注意や通報をする人がいないので
気楽に止められて、多いのだと思います。
マンションに人が住み、人目ができたり、誰か一度でもレッカーされてしまったりしたら減るとおもいますよ。
止める所が南側の空き地の方に移動するだけかもしれないけど。
うちの近所は戸建が多いのですが、他人様の家の前に無断で止めてた（配送業者は別ですが）
らかなりの高確率で通報されてます。

[321: 匿名さん]

確かに土手で遊ぶ方の違法駐車はヒドイですよね・・。
以前見た時はサッカーに来ている方が戸建ての方の玄関前付近に座っていたりしました。
（たぶんお家の方ではないような）
XAX玄関前もそういう事にならないように見つけたら通報するなどしないとダメですね！！

[322: 匿名さん]

完売したらしいね。オメデトウ！！！

[323: 匿名さん]

こんばんは、購入者です。

>▽川崎中瀬マンション計画＝783戸、19年3月着工
>▽川崎中瀬共同住宅計画＝319戸、7月着工へ

これだけ周辺に一斉にマンションが建つとなると、東門前駅は大丈夫でしょうか。あまり大きな駅とは言えないですし、ホームへの入口が一方向しかないので、朝のラッシュでどうなるか、とても気になります・・・。地下化されるのは、だいぶ先ですし。また、一斉に保育園や幼稚園が足りなくなるようなことになるのではないでしょうか。

[324: 匿名さん]

>▽川崎中瀬マンション計画＝783戸、19年3月着工
これはＸＡＸ前の長谷工が建てるやつですよね。
>▽川崎中瀬共同住宅計画＝319戸、7月着工へ
これってどこに建つのでしょうか？

東門前駅の地下化は４年後予定と聞きました。一時的には飽和状態になるかもしれませんが
ちょっとの辛抱ですかね。

保育園、幼稚園は厳しいですね。
でもこれだけマンション等がたてば行政も考えてくれないのかなー
南側敷地内に保育園建つんですよね？
あと２、３くらいは出来て欲しいけど。

今度こそ正真正銘完売ですか？
今まで何回か完売情報出ていたので。

[325: 匿名さん]

完売しても他にキャンセルが出て、あとＯつ→完売→あとＯつに
なってたんですよね。
一応今は、完売したようなので、キャンセル待ち受付中らしいですよ。

[326: 匿名さん]

325さん

ありがとうございます。

そうなんですか。
完全に完売したらＨＰとかでも出るんでしょうね。そうなるといよいよ今月中にはＭＲ閉鎖ですかね。
いろいろあったのでここまで長かった気がします。
やっぱり今月中には都合つけてＭＲに行っておきたいですね。

担当の営業さんにもいろいろお世話になったのでまだいるのであればお礼を言っておきたいです。

[327: 匿名さん]

まぁローン審査もあるしキャンセルは出ても仕方なしって感じでしょうね。
ＭＲは月末で閉めるみたいですね。何度行ったことか・・・

[328: 匿名さん]

http://kanto.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=5851
これってXAXじゃないですよね？？？

[329: 匿名さん]

先週の土曜はかなり臭かった・・・・　産業道路付近ですけど
なんともすえたような、酸っぱいような匂いです。
風のない、どんよりした夏場に多い気がします、海側からの異臭ですよ確実に
気になる人は市の苦情受付に電話して下さい、去年から条例が出来て取り締ま
れるらしいです。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30taiki/home/odor/odor-top.htm
データーだけで見ると大して空気は悪くないようです、良くも無いですが
もっと内陸部のほうがひどいそうです。

[330: 匿名さん]

昔と比べれば、どんどんよくなってきていると思います。

[331: 匿名さん]

そうですね。今後もさらによくなるかと。
工場もどんどん減ってることですし。

[332: 匿名さん]

京急地下化するなら本線と直結して欲しいなあ。あとＪＲ貨物線も。

[333: 匿名さん]

学校内外での暴力行為が過去最多で全国ワースト１／神奈川だそうですがXAX周辺の学校の雰囲気はどんな感じなのでしょうか？
ご存知の方居たら教えて下さい。

[334: 匿名さん]

ＸＡＸ周辺の小中学校はほのぼのとした感じですね。
先生・生徒とも良い感じですよ。

[335: 匿名さん]

完売って事で、9/24(日)をもってマンションギャラリー終了みたいですね。
最後に行く人いますか？
どのような人がくるかで住人さんの確認もできるし、お話できてもいいですし。
私は行きますよ〜

では

[336: 匿名さん]

ＸＡＸ近くで安いガソリンスタンドはありますか。
分かる方おりましたら教えて下さい。

[337: 匿名さん]

ラゾーナたのしみだね。HPもそこそこ充実してきたし。

[338: 匿名さん]

家にも完売＆ＭＲクローズの連絡来ました。南側のマンションのモデルルームにでもなるのかな〜。少し残念です。（５回くらい行きました。）３３６さん。ＸＡＸ周辺は、製油所が多いので安いような気がしますが、あまり安いところはありません。産業道路沿い及び１３２号沿いにセルフがありますが、本日のかかるでハイオク151円です。結構高いでしょ。

[339: 匿名さん]

完売ですか。嬉しいですね♪
ＭＲはいろいろ思い出もあるので是非行きたいのですが時間が合わないですね。
最後にちょこっとだけでも顔を出したいな。

皆さん来年からよろしくお願い致します。

[340: 匿名さん]

祝！完売。
来年の入居が楽しみですね♪
MRに最後もう一回行っておきたいな。

[341: 匿名さん]

ガソリン何処でも高いですね、

[342: 匿名さん]

今日は久々にマンション建設現場を見学に行きました。
すでにC棟は15F作ってますね。A棟も一部シートがはがされていました。
いよいよって感じです。

途中、前のマンションの建設予定の看板が立っていました。
ザクス前は9F、その先に10F、東側が段階的で最高19Fでした。
前に見せていただいた図面と多少異なりますがザクス前は最高10Fです。
これを見て安心しました。前のマンションは規模大きいですね。

完売もしたし後は地区計画に関する案内を待つのと商業施設の建設を
待つだけって感じですかね。

いろいろありましたがすべてが好転している感じです。

[343: 匿名さん]

私も本日現地を見に行きました。ＸＡＸの建設状況は３４２さんの記述の通りでした。ＵＲも１０月上旬から募集とのことです。川崎未来派新街区？？もいよいよですね。地区的には、インター，ＵＲ、ＸＡＸ前，複合商業施設と後２年間くらいかけて完成に向かうと思います。楽しみです。これからは、ローンをいかに効率よく返済できるかですね。私は川崎信用金庫がいいかな〜と思っています。ローン情報もよろしくお願い致します。

[344: 匿名さん]

ＸＡＸは最高ですね。入居楽しみにしてます、高さ制限のこと知ってる上で契約したんだけど、いま、結果はどうなりましたか？

[345: 匿名さん]

>343さん
川崎信用金庫って提携銀行ではないですよね？
よろしければどんな点が良いか教えていただけませんか？

[346: 匿名さん]

３４３です。私は、５年固定を考えているのですが、調べた中では金利が一番安いようです。みずほもいいですね。前回の長谷工開催のローン手続きで、りそなの手続きはしましたが、りそなは高いような気がします。各銀行それぞれ売りにしている期間（５年，１０年。。。）があるようです。まだ考える時間は十分にありますよね。３４５さんのお勧めはありますか。

[347: 匿名さん]

345です。
私は優遇金利があるので提携銀行しか考えていませんでした。
現在はフラットとの併用を考えています。

[348: 匿名さん]

三菱UFJ考えている方いますか？私は三菱にする。

[349: 匿名さん]

私は三菱UFJと横浜銀行のどちらを使うかでまだ迷っています。
決め手がなくて。。。
結局は2月時点でどちらが金利が安いか運かなとは思うのですが。。。

[350: 匿名さん]

とりあえず三菱で行こうと思ってますが。
まだあれこれ迷っています・・。
金利このまま止まっていて欲しい〜（笑）

[351: 匿名さん]

３１５さん幼稚園情報ありがとうございます。私も同じくすこしカリキュラムの多い幼稚園を希望しています。ちなみにお勉強系幼稚園はどのあたりなんでしょうか？ひかり幼稚園？とかでしょうか？(遠すぎる？）大師幼稚園や新生はのびのび保育という印象をうけましたが・・なにか情報があればよろしくお願いします。

[352: 匿名さん]

ＨＰ更新されてますね。
完売御礼となってましたよ。
ＭＲも今週末で閉鎖だし。

[353: 匿名さん]

完売御礼！うれしい響ですね。色々ありましたが、雨降って地固まるとなって欲しいと思います。
351さんこんばんは、
http://www.rakuraku.or.jp/kosodate/

のページはご覧になったことありますか？幼稚園協会とはまた違った情報がありますので参考にしてみてください。
私も地元民では無いので正確にはわかりませんが、ひかり幼稚園は多分お勉強系です。裸教育、漢字教育など独特らしいです。人気もあるみたいです。
　これは、ある掲示板の書き込みなので真実は定かでありませんが、ひかり幼稚園はお母様方がとても熱心で、「うちの子を1番に！」って気合が入っている方が多いとか・・・って言葉を鵜呑みにしてやる気イマイチの私は候補から外してしまいました。（あくまで掲示板の書き込みなので参考程度にしてくださいね）
　私の中ではカリキュラム＝お勉強ではないんです。今、息子の通っている幼稚園では、文字や英語などは教えません（でもひらがなくらいは年中で殆どの子が書けるようになっちゃいますが）。が物や図形、ことば、数などの概念を楽しく（遊びと授業の中間くらいの感じ）学ぶという教育です。折り紙も製作がてらよくやります。座って集中することと、指先のトレーニングにはいいですよね。それが子供に負担が無くでもしっかり勉強する基礎を作ってくれているので、出来ればそんな絶妙なバランスの幼稚園がいいな！って思っていました。

でも当然無いものねだりなので諦めました。

　ＸＡＸ周辺は「のびのび系」が多いようですね。見学には行っておりませんので、ＨＰなどの情報だけですが若宮幼稚園と江川幼稚園はプールがあり、課外授業で色々と習い事が出来るみたいです。
近隣では川崎さくら幼稚園だけは全く情報がありません。

　エスパ（アイランドブリーズ）近くにＡＬＣ貝塚学院という幼稚園があります。そこもカリキュラム（勉強かな）豊富です。認可幼稚園ではなく少し特殊ですが、子供さん達はみんなしっかりと挨拶してくれてとても気持ちよかったです。そこに決めようかと思ってます。

[354: 匿名さん]

ついに公に完売ですね。色々あったしスレも結構伸びましたね。あとは都市計画が纏まるのみかな。
完成が楽しみです。最終的には結構賑やかな再開発地域になりそうですね・・

[355: 匿名さん]

都市計画については、１０／１３に説明会があるそうです。よっぽどのことが無い限り高さ制限は無くなるでしょう。

[356: 匿名さん]

いよいよ今日でＭＲ閉鎖ですね。
行きたいけど予定があっていけない。。。
ちょっと寂しいですね。

[357: 匿名さん]

モデルルーム脇の看板が、キャンセル待ち受付中になっていました。

[358: 匿名さん]

もう後はローンが組めなくてキャンセルせざるおえなくなった分だけですかね。
キャンセル待ちはそんな時のために押さえるって感じでしょう。

[359: 匿名さん]

モデルルーム無くなってしまいましたね、モデルルームの担当の方はとても親切で、頻繁にお電話等を頂きお話も沢山出来たので、契約時までは安心感がありとてもザクスが建つのを楽しみにしておりました。銀行契約時ぐらいに担当が変わったのですが、担当者が変わってから住宅ローンの書類が届かなかったり、借入希望額が銀行の方にお話していた金額と異なっていたりとミスが多くスムーズに住宅ローンお手続きが進まず段取りの悪さに腹の立つことばかりでこの頃は不満や不安なことばかりです。他のザクス購入者の方は住宅ローンの書類やローンの借入金額などスムーズにいってるのでしょうか？どうですか？

[360: 匿名さん]

うちはローンに関してはこれからです（＾＾）遅いですかね・・・りそなの申込会が10月にあるようですが皆さんは、りそな・浜銀で借りる方多いんですか？ローンの組み方に悩んでます。フラットで何割か借りるか、銀行ローン全部でいくか。。

[361: 匿名さん]

うちは東芝フラットでいく予定です。

[362: 匿名さん]

私も全額フラットで行きたいんですが頭の片隅で「金利は下がる！」という考えも。なので銀行ローンで半分とも考えています。ローンって難しい・・調べれば調べるほど混乱します。

[363: 匿名さん]

会社紹介で提携と比べて割引率が良いので三菱ＵＦＪでいく予定です。

[364: 匿名]

情報ありがとうゴザイマス

[365: 匿名さん]

みなさんは10/15の高度地区説明会は参加されますか？

[366: 匿名さん]

参加する予定です。>365さんは？

[367: 匿名さん]

私も参加する予定です。南側マンションの計画も気になります。
それと川沿いのサイクリングロードが車道になるかどうかも気になってます。
市民の憩いの場になっているので車道にはして欲しくないなー。

365さん、366さんお会いするかもしれませんね？よろしくお願いいたします。

[368: 匿名さん]

365です。もちろん参加します。
あまり行く人が居なかったら一人で参加するし心細いなぁと思っていました。
366さんや367さんが同じ会場内に居ると思うとキョロキョロしてしまうかも(笑）
よろしくお願いします。

[369: 匿名さん]

15日の説明会に参加します。説明して欲しい内容として、入居までの具体的なスケジュール，西側にある公衆トイレ，近隣住民のごみ捨て場，北側の土手の道路（現在ＸＡＸとサイクリング道路の間が未舗装で雑草が生えている），南側マンションの住民説明会について回答をお願いしました。

[370: 匿名さん]

さすがに書き込み少なくなりましたね。
ちょっと寂しい気もします。

駐車場の抽選ていつごろ行われるんでしょうか？

[371: 匿名]

それより、南側のマンションの計画がどうなっているのかがとても心配です・・・。

[372: 匿名]

やはり陽当たり悪くなりますかね・・・？

[373: 匿名さん]

XAX前は9Fのようなので日当たりにはほとんど影響ないかと。

[374: 匿名さん]

ＭＲに（終わり頃）日照シュミレーションがありましたよ。
マンションが建つことによって時間ごとにどう陽が当たるか
が見れたので良かったです。
（うちは）多少短くなる程度でした。

[375: 匿名]

東南側にはもっと高いのが建つんでしょ？

[376: 匿名さん]

マンションの壁がタイルじゃなくてペンキなのが残念です。
でも立地や価格は気に入ってるので、入居しますが壁の構造を知ったのが最近だったので
少しショックで。
皆さんは御存知でしたか？

[377: 匿名さん]

ちょっとたつとすぐに契約者じゃないやつが出てくるな

[378: 匿名さん]

土曜日よりＵＲの公開を行っています。６階と１階の部屋に実際に入れます。眺めとか参考になりますので行かれたら良いと思います。南側のマンションは来週説明してくらますが、日照の問題は殆どありません。（もっとも、今は前に何も無いので今と比べると若干日がかぶりますが。）眺望も、１０階以上であれば確保できます。祈祷殿が隠れて見えにくくなるので良いと思います。

[379: 匿名さん]

１３日の説明会に参加の方はいますか？

[380: 匿名さん]

＞３７７
３７６なら契約者ですけど？

[381: 匿名]

やっぱりコストの問題なのでしょうか・・・。今どき、ペンキとは少しがっかりです。

[382: 匿名さん]

今更何を。そんなことここで言ったってなんの意味もなさないですよ。
どうしても嫌なら解約するしかないですね。

[383: 匿名さん]

私は全面ペンキだと思っていたので、
契約後に一部タイルが使われている仕様だと知って
喜んだタイプです。（苦笑

[384: 匿名さん]

＞３８２
確かにそうなんですけどね。気にし始めたら気になってしまって。
みなさんは契約前に認知されて契約されたのか、そこも気になったんです。
うちの場合、知ったのがほんの半月前くらいだったもので...
＞３８３
いいですね〜、うちと逆パターン（笑）
でも壁までしっかりご覧になってたんですね。

[385: ぽん]

調べていたら、こんな記事がありました。

東レ建設（大阪市北区中之島３ノ３ノ３）は、川崎市川崎区中瀬３丁目での「川崎中瀬マンション計画」として、７８３戸の共同住宅を建設する。保育施設も備えた大規模開発となる。２００７年３月の着工を予定している。
　規模は鉄骨鉄筋コンクリートで、９階建てと10階建て、19階建ての３棟で構成する。総延べ面積は８万２４８２平方㍍。住宅は３ＬＤＫが６７９戸、４ＬＤＫが１０４戸。
　保育施設は鉄骨造２階建て延べ４００平方㍍。駐車場棟は鉄骨造４階建て延べ１万５０４０平方㍍。

[386: 匿名さん]

私も壁が吹きつけなのは、契約後に気付きました。でも気付かなかった自分がわるい、手ごろな物件なので仕方がない、「アトムをキャラクターに使わなければタイルくらい貼れる予算あったかな？」など自問自答の末、どうせ変えられないので考えるのやめました。

[387: 匿名さん]

中瀬ってザクスのところじゃないですか、
ザクスの南側のあたり？
そこは長谷工で建築ではなかったのでしょうか・・・
？？？

[388: 匿名さん]

>384さん
うちも知ったのが半月前くらいです・・・
知人とかには今時塗装！？
普通はタイル張りでしょってブーイングもくらってます！

[389: 匿名さん]

本気で購入する気ならこの掲示板含めてちゃんと検討しましょうよ。
過去スレ見れば載ってますよ。

[390: 匿名さん]

東側のＵＲもペンキですが、やすぽく見えますね。真っ白ですが、公害で汚れないのですかね？

[391: 匿名さん]

>376
ＭＲの二つの部屋を見た時に、中住戸側は吹き付けで角住戸まわりにタイルが
貼ってあったのでアレ？と思い、そこで気づきました。

[392: 匿名さん]

なんか既出ネタばかり・・・釣りじゃないですよね。。

[393: 匿名さん]

釣りかも・・。
今頃、気づいたって？？？
そういう事って買う前にチェック入れるハズですよね普通。

[394: 匿名さん]

たぶん釣りです。はっきりいって迷惑ですね。
どういう神経してるんだか。。。
スルーしましょう。

[395: 匿名さん]

＞３８８
安さと立地に浮かれてて外壁まで見てなかったのは自分だけかと思ってたので
少しだけ嬉しかったです。仲間（笑泣）

外壁はもちろんタイルだろうと思っちゃっていたので。
でも月日が経つに連れて「まぁいいか。」と思えるようになって来ました。
３８６さんの心境です（笑）
真っ白じゃないですしね。クリーム色だし。

事前にチェック入れてなかった自分は普通じゃないんでしょうね。
＞３９３さん。

[396: 匿名さん]

386でーす。ウチも浮かれて外壁は「タイル」と思い込んでいたクチです（苦笑）・・・
私は普通じゃない人その2ってとこですね♪　変な話ですが仲間がいてちょっとうれしかったりして。
395さん、3月から楽しく暮らしましょう。宜しくお願いしますね。

[397: 匿名さん]

吹きつけタイルのマンションであることに誇りを持とうよ！

[398: 匿名さん]

＞３８６−３９７
３８４＝３９５です。
そうなんです。それでもやっぱり入居は楽しみなんです。
事前にタイルじゃないって分かっても、多分契約してたと思います。
だってやっぱり値段が魅力的。
タイルじゃないけど、数年毎に吹付け直してピカピカの外壁になると思うようになりました。
誇りが持てるかは微妙（笑）ですが少しだけレトロなマンション暮らしを楽しみにしたいと思います♪
どぞ、宜しくお願いしますm(__)m

長文になりますが、マンションから車で５分くらいのところに来春「コストコ」が出来るの御存知ですか？自分はこのスーパーのオープンも楽しみでなりません！！

[399: 匿名さん]

もしも契約者であれば既出の問題を何回も出されるのは嫌がるはずです。
ですのでそういったまわりの人間への思いやりも持つようになって欲しいです。

今後も生活していくといろいろなことがあると思うので。
よろしくお願いいたします。

[400: 匿名さん]

大規模修繕の時、吹きつけ部分にアトムの絵でも描いてもらおうか。
タイル張りじゃこんなことできないものね。
アトムマンションとして近所の話題になるかも。