XAX（ザクス）【3】

[匿名さん]

様々な意見がありますが建設的にいきましょう
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38696/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9424/

[No.181 by 匿名さん 2006-08-20 18:53:00]

バルコニーは共有部！
共有部は火気厳禁＝禁煙！

[No.182 by 匿名さん 2006-08-20 20:18:00]

本当に契約者さんなのかなぁ。。。
管理規約を引っ張りだしてきましたが
「定められた場所以外での喫煙は行ってはならない」と書いてあります。
「ここで喫煙をしていいですよ」とはっきり明記されていない所で喫煙すれば、
喫煙は違反行為です。

細かく、だからこそ拡大解釈が出来ないようになっていますので
私はこの規約分かりやすいと思いますね。

[No.183 by 匿名さん 2006-08-20 20:59:00]

コマツ側からマンションに入る通路ですが、購入者でなくても、
反対側へ自由に通行出来るんですね。

[No.184 by 匿名さん 2006-08-20 21:28:00]

>>183
図面で「自主管理歩道」と書かれている部分がそれにあたりますね。

[No.185 by 匿名さん 2006-08-20 22:16:00]

皆さん管理規約集読んでいますか？
私は恥ずかしながら管理規約ってまだちゃんと読んでいませんでした。
入居までに読んでおけばいいやと思いつつなかなか時間取れなくて。
でも今あらためてよく読んでみるといろいろ大事なことが書かれていますね。
自主管理道路のことも今知りました。
熟読しておきます。

[No.186 by 匿名さん 2006-08-20 22:43:00]

駐車場のセキュリティーてカメラ１台って本当でしょうか。カメラの台数をもう少し増やしたいですね。

[No.187 by 匿名さん 2006-08-20 23:06:00]

>>186
うーん。他意が無いことは百も承知ですが
セキュリティのことは、正直ここで語って欲しくないです。

[No.188 by 匿名さん 2006-08-21 04:14:00]

>>181
そんな事をいちいち言ってたら世の中のホタル族のお父さんはどうなるの？？？

[No.189 by 匿名さん 2006-08-21 06:56:00]

多摩川から駐車場までがフリーゾーンとなっているので何らかの対策は必要ですね。長谷工さんは、その辺考えているのでしょうか。過去の投稿にもありましたが、事故が起きてからでは遅いですね。経験豊富な長谷工さんならその辺もきちんと考えてくれていると思いますが。

[No.190 by 匿名さん 2006-08-21 07:44:00]

>>188
釣りかな？
182にもあるように、規約の通りですよ。

[No.191 by 匿名さん 2006-08-21 09:25:00]

>>186
確か１９台だったと思いますよ。
どこに付いているかは防犯上教えないそうです。
（台数はうろ覚えなので気になる方はご確認ください）

[No.192 by 匿名さん 2006-08-21 13:32:00]

>>188
ベランダ禁煙が当たり前になりつつあるなか、ホタル族なんて言葉は死語だと思います。

[No.193 by 匿名さん 2006-08-21 22:37:00]

長谷工の四半期決算すごいですね。株価も上昇してます。川崎市との関係も上手く言っているようですね。まああまりやりすぎない方が良いですよ長谷工経営者さん。

[No.194 by 匿名さん 2006-08-21 23:20:00]

兎に角入居者のことを真剣に考えてよりよい形で引き渡してもらえれば幸いです。
当り前のことですがそれが長谷工のためにもなると。

[No.195 by 匿名さん 2006-08-22 04:46:00]

共用部は共同の利益に反する事をすると行為停止をする事ができます。バルコニーでたばこを吸うぐらいは、共同の利益に反するとはいえないのでは

[No.196 by 匿名さん 2006-08-22 08:24:00]

>>195
それは規約に記載されている「喫煙に関する事項（災害防止）」を
無視しても構わないってことかな？
それとも、今後規約を変えたいという意味かな。
または、規約に対しての単なる感想ですか？
言葉が曖昧で誤解を受けますよ。

[No.197 by 匿名さん 2006-08-22 16:13:00]

マンションは共同生活の場ですから例え195さんが「たばこを吸うくらい」と思っていても
もし規約に禁止と書かれていれば共同の利益に反するかどうかではなくNGなのです。
やはり規約やルールを守る心構えが無いとマンション暮らしは難しいですよ！！

[No.198 by 匿名さん 2006-08-22 19:14:00]

チャンとタバコの吸殻，灰を灰皿に入れて、煙が隣に行かないように中央で吸えばいいんじゃないんですか。私はタバコを吸いませんがそれなら隣が吸っても全く気になりませんよ。と言うか気がつかないでしょう。

[No.199 by 匿名さん 2006-08-22 21:06:00]

規約は区分所有者間の利害の衡平が図られるよう定めなければいけない。衡平を欠く規約は公序良俗に反し無効となる。喫煙者に全く配慮がありませんね。

[No.200 by 匿名さん 2006-08-22 21:34:00]

>197さん、198さん
182さんのとおりです。
規約に禁止と書かれているなら禁止。いないなら喫煙は可です。
「共有部は火気厳禁＝禁煙！」とか勝手な解釈の変なのが出てこない限り
うまくいきますよ。