XAX（ザクス）【3】

[匿名さん]

様々な意見がありますが建設的にいきましょう
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38696/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9424/

[No.151 by 匿名さん 2006-08-15 08:57:00]

花火は19:30〜20:10です。
メジャーな花火大会みたく大玉はないけど
時間にくらべ数が多いので結構いい感じと思います。

[No.152 by 匿名さん 2006-08-15 09:33:00]

150です。大変申し訳ありません。2004年のデータを載せてしまいました。
正しい情報は以下です。

☆大田区平和都市宣言記念「花火の祭典」☆
●日時：2006/8/15（日）19:30-20:10
●予定玉数5,000発
−　詳細プログラム　−
午後６時から　和太鼓演奏
午後６時２０分から　アトラクション
午後７時１０分から　平和記念式典
午後７時３０分から８時１０分まで　花火打ち上げ

[No.153 by 匿名さん 2006-08-15 10:22:00]

千発減ってる（涙）

[No.154 by 匿名さん 2006-08-16 15:25:00]

[No.155 by 匿名さん 2006-08-17 08:03:00]

私も花火見ました。だけどＸＡＸ前からだと少し遠かったので川沿いを歩いて
川崎付近まで行きました。それでも余裕で座って見れました。
若いうちはやっぱり近くまで行って見たいですね。
歳をとった時に家の前でも見れるって感じかな？

[No.156 by 匿名さん 2006-08-17 14:24:00]

花火キレイでしたね。
毎年、自宅の窓から見ていますがそれも今年で最後と思うと寂しいような気も。
来年はXAX周辺で楽しく見たいと思います。

[No.157 by 匿名さん 2006-08-17 20:51:00]

無料マンション雑誌マンショ○ズのこれから販売物件特集にXAXの隣のマンションの広告がのってました。
202世帯の14階とのことですが・・・日照が心配です。大丈夫でしょうか・・・・

[No.158 by 匿名さん 2006-08-17 21:16:00]

ＸＡＸの南側ではなくコマツの教習所の向こうにある川崎大師の祈祷殿裏の物件ですよね？ＸＡＸとは少し距離があるのでこちらのマンションに関しては建っても日照にあまり問題は無いと思いますが。

[No.159 by 匿名さん 2006-08-17 21:41:00]

157,158さん
それらについてはリヴィエマーレでスレたっていますのでそちらでお願い致します。

[No.160 by 匿名さん 2006-08-18 02:22:00]

>159
157,158はＸＡＸの日照について心配しているものと思われ。

[No.161 by 匿名さん 2006-08-18 08:28:00]

周辺のマンションがどう建つかはＸＡＸにとって気になるところ。
こういう話はこの板で全然問題ないと思いますが。
（場所は多分勘違いされてると思いますけど）

[No.162 by 匿名さん 2006-08-18 09:01:00]

XAXから南東方向で距離もある？のでそれほど関係ないかと。

[No.163 by 匿名さん 2006-08-18 14:11:00]

154削除されたのがなぜですか、普通の発言だと思いますけど？

[No.164 by 匿名さん 2006-08-19 00:03:00]

もう少しで完売ですね。完成半年前に完売は凄いですね。ところで、ＸＡＸてどんな意味があるのですかご存知の方教えてください。また、アトムのキャラは何か意味があるのでしょうか。

[No.165 by 匿名さん 2006-08-19 09:52:00]

XAXの意味は分かりませんが、まあ未来都市をイメージさせるためにあえて
アルファベット3文字にしたんじゃないでしょうか？
アトムは、何年か前にポシャッた、手塚治ワールドの予定地が近くなので
未来都市をイメージさせるのと、リンクするんで採用したんだと思います
子供にもうけが良さそうですしね　どうしても若いファミリー層が多いので
こうしたんじゃないでしょうか
ｘａｘの意味は何かの強引な略とおもいます、だれか知りませんかね
営業に調べさせましょうか
工業地帯近くという事もあるので、無理やり自然とか良いイメージをくっつける
のには無理がありますからね、再開発地区→未来都市→アトムて感じでしょう

[No.166 by 匿名さん 2006-08-19 15:46:00]

久々にＭＲ覗いてきました。
あと残り３部屋です。完売まじかですね。
８月中には完売するんではないでしょうか。

やっぱり完売したほうが嬉しいですよね。

[No.167 by 匿名さん 2006-08-20 04:28:00]

長谷工が直床から2重床に方針変更との事。今、直床物件買うと中古価格の下落が怖い

[No.168 by 匿名さん 2006-08-20 06:27:00]

>167
碓井さんの請け売り？
そんなことないと思いまっせ。

[No.169 by 匿名さん 2006-08-20 09:07:00]

ベランダは禁煙？？

[No.170 by 匿名さん 2006-08-20 10:09:00]

バルコニーはそれぞれ個人の敷地なのでそれぞれが決めるのでは？
バルコニーが禁煙のマンションて聞いたことないですよ。

[No.171 by 匿名さん 2006-08-20 10:14:00]

他の掲示板をみると皆さん上手に荒らしをかわしていますね。
167のようにあの手この手での荒らしは本当に感心してしまいます。
ですが気になさらずスルーして行きましょう。

[No.172 by 匿名さん 2006-08-20 11:21:00]

バルコニーは共用部分だとおもうのですが。

[No.173 by 匿名さん 2006-08-20 12:28:00]

ＸＡＸの工事中見学会て無いのでしょうか。１０月頃には外側が出来内装に入ると思うのでやって欲しいですね。色々と購入者に迷惑をかけたのだからこのくらいは企画して欲しいものです。それともさっさと完売し他のマンションの売り込みにシフトしたいのでしょうか。契約者にかける時間も金も無いのでしょうか。

[No.174 by 匿名さん 2006-08-20 12:39:00]

バルコニーを禁煙と管理規約に定めているマンションもありますよ。

[No.175 by 匿名さん 2006-08-20 13:54:00]

購入者ですが、直床は上の音が響くのでしょうか。子供が多いマンションなので気になります。

[No.176 by 匿名さん 2006-08-20 14:10:00]

ＸＡＸの管理規約にはバルコニー禁煙とは書いてないですね。

[No.177 by 匿名さん 2006-08-20 16:14:00]

175さんへ
『子供が多いマンション』かどうか、どのように情報を取得しましたでしょうか？
因みに、うちも小学生一人居ますが、気を付けて注意するしか無いと思います。

[No.178 by 匿名さん 2006-08-20 17:05:00]

ＸＡＸって子供多いんですか？
ちなみに我が家は子供なしです。

[No.179 by 匿名さん 2006-08-20 17:30:00]

バルコニーはほとんどのマンションで共用部分となっていますが。常識ですよ。

[No.180 by 匿名さん 2006-08-20 18:06:00]

論点ずれてますね。
バルコニーが共有か否かではなくバルコニーが禁煙か否かです。

[No.181 by 匿名さん 2006-08-20 18:53:00]

バルコニーは共有部！
共有部は火気厳禁＝禁煙！

[No.182 by 匿名さん 2006-08-20 20:18:00]

本当に契約者さんなのかなぁ。。。
管理規約を引っ張りだしてきましたが
「定められた場所以外での喫煙は行ってはならない」と書いてあります。
「ここで喫煙をしていいですよ」とはっきり明記されていない所で喫煙すれば、
喫煙は違反行為です。

細かく、だからこそ拡大解釈が出来ないようになっていますので
私はこの規約分かりやすいと思いますね。

[No.183 by 匿名さん 2006-08-20 20:59:00]

コマツ側からマンションに入る通路ですが、購入者でなくても、
反対側へ自由に通行出来るんですね。

[No.184 by 匿名さん 2006-08-20 21:28:00]

>>183
図面で「自主管理歩道」と書かれている部分がそれにあたりますね。

[No.185 by 匿名さん 2006-08-20 22:16:00]

皆さん管理規約集読んでいますか？
私は恥ずかしながら管理規約ってまだちゃんと読んでいませんでした。
入居までに読んでおけばいいやと思いつつなかなか時間取れなくて。
でも今あらためてよく読んでみるといろいろ大事なことが書かれていますね。
自主管理道路のことも今知りました。
熟読しておきます。

[No.186 by 匿名さん 2006-08-20 22:43:00]

駐車場のセキュリティーてカメラ１台って本当でしょうか。カメラの台数をもう少し増やしたいですね。

[No.187 by 匿名さん 2006-08-20 23:06:00]

>>186
うーん。他意が無いことは百も承知ですが
セキュリティのことは、正直ここで語って欲しくないです。

[No.188 by 匿名さん 2006-08-21 04:14:00]

>>181
そんな事をいちいち言ってたら世の中のホタル族のお父さんはどうなるの？？？

[No.189 by 匿名さん 2006-08-21 06:56:00]

多摩川から駐車場までがフリーゾーンとなっているので何らかの対策は必要ですね。長谷工さんは、その辺考えているのでしょうか。過去の投稿にもありましたが、事故が起きてからでは遅いですね。経験豊富な長谷工さんならその辺もきちんと考えてくれていると思いますが。

[No.190 by 匿名さん 2006-08-21 07:44:00]

>>188
釣りかな？
182にもあるように、規約の通りですよ。

[No.191 by 匿名さん 2006-08-21 09:25:00]

>>186
確か１９台だったと思いますよ。
どこに付いているかは防犯上教えないそうです。
（台数はうろ覚えなので気になる方はご確認ください）

[No.192 by 匿名さん 2006-08-21 13:32:00]

>>188
ベランダ禁煙が当たり前になりつつあるなか、ホタル族なんて言葉は死語だと思います。

[No.193 by 匿名さん 2006-08-21 22:37:00]

長谷工の四半期決算すごいですね。株価も上昇してます。川崎市との関係も上手く言っているようですね。まああまりやりすぎない方が良いですよ長谷工経営者さん。

[No.194 by 匿名さん 2006-08-21 23:20:00]

兎に角入居者のことを真剣に考えてよりよい形で引き渡してもらえれば幸いです。
当り前のことですがそれが長谷工のためにもなると。

[No.195 by 匿名さん 2006-08-22 04:46:00]

共用部は共同の利益に反する事をすると行為停止をする事ができます。バルコニーでたばこを吸うぐらいは、共同の利益に反するとはいえないのでは

[No.196 by 匿名さん 2006-08-22 08:24:00]

>>195
それは規約に記載されている「喫煙に関する事項（災害防止）」を
無視しても構わないってことかな？
それとも、今後規約を変えたいという意味かな。
または、規約に対しての単なる感想ですか？
言葉が曖昧で誤解を受けますよ。

[No.197 by 匿名さん 2006-08-22 16:13:00]

マンションは共同生活の場ですから例え195さんが「たばこを吸うくらい」と思っていても
もし規約に禁止と書かれていれば共同の利益に反するかどうかではなくNGなのです。
やはり規約やルールを守る心構えが無いとマンション暮らしは難しいですよ！！

[No.198 by 匿名さん 2006-08-22 19:14:00]

チャンとタバコの吸殻，灰を灰皿に入れて、煙が隣に行かないように中央で吸えばいいんじゃないんですか。私はタバコを吸いませんがそれなら隣が吸っても全く気になりませんよ。と言うか気がつかないでしょう。

[No.199 by 匿名さん 2006-08-22 21:06:00]

規約は区分所有者間の利害の衡平が図られるよう定めなければいけない。衡平を欠く規約は公序良俗に反し無効となる。喫煙者に全く配慮がありませんね。

[No.200 by 匿名さん 2006-08-22 21:34:00]

>197さん、198さん
182さんのとおりです。
規約に禁止と書かれているなら禁止。いないなら喫煙は可です。
「共有部は火気厳禁＝禁煙！」とか勝手な解釈の変なのが出てこない限り
うまくいきますよ。