XAX（ザクス）【3】

[匿名さん]

様々な意見がありますが建設的にいきましょう
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38696/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9424/

[No.101 by 匿名さん 2006-08-10 18:57:00]

>91
世の中にはかわいそうな人がいるものです・・・
毎日そんな感じで生きてての楽しいかななんて思ってしまいました。
それは失礼ですよね、すいませんでした。

申し訳ありませんがスルーさせていただきます。
皆さん楽しく行きましょう！

[No.102 by 匿名さん 2006-08-10 19:30:00]

オプションカタログを見ているのですが、バルコニーで悩んでいます。
テラタイル素敵ですよね。これって自分でも出来るものなのでしょうか？
作る楽しみもあるので簡単そうならチャレンジしてみたいのですが。

[No.103 by 匿名さん 2006-08-10 19:54:00]

>91さん　そこまでイナな思いをされて本当に住むきですか？
そんなた検査なんてする必要ありませんよ、無駄なお金使うだけですよ
もう、そんな疑心で住んだとしても気持ちよくないでしょ
早く、解約して新しい住まいを探すことをおすすめします。

[No.104 by 匿名さん 2006-08-10 20:28:00]

何か以前までだったら荒らしの方の発言に心が揺らいでいる方が多かった気がするのですが、
今はそんな荒らしにもビクともしない方が大勢いて頼もしいです。
ザクスが一体になった感じがしますね。これなら今後も困難に出会ったとしても皆で協力して
乗り越えられるんではないかなと思いました。

何か凄く嬉しいです。
今ザクスでよかったと改めて思えます。これからよろしくお願い致します。

[No.105 by 匿名さん 2006-08-10 20:32:00]

本日は長谷工より今回の契約時の問題について、謝罪の手紙が届きました。解約金の返金には応じるとこことでした。この掲示板のおかげで長谷工もここまで対応してくれるようになりました。一人一人での交渉ではこのようにはいきませんでした。しかし、長谷工は利益追求の酷い会社ですね。

[No.106 by 匿名さん 2006-08-11 00:45:00]

>105
掲示板で長谷工が対応してくれることになったんですか。すごいですね。根拠は？
手紙にそう書いてあったんでしょうか？

解約はどこの部屋を解約したのでしょうか？何階？間取りは？
購入検討したいので是非教えてください。

[No.107 by 匿名さん 2006-08-11 01:00:00]

購入検討してこのサイトに辿り着きましたが、、
他の物件にします。

[No.108 by 匿名さん 2006-08-11 01:43:00]

>106

掲示板から直接対応する訳ないと思うけど。
掲示板を見ている人が、川崎市、長谷工、国交省に問い合わせが殺到し、
長谷工がいよいよヤバくなって動き始めたってことでしょう？
これ相当のことですね。。。
もうどうでもよくなってきた。。。（T T）

[No.109 by 匿名さん 2006-08-11 02:39:00]

>106
個人個人では情報が少なくどう対応してよいかわからないなかで、
不満を持つもの同士が情報を交換し合い、
ときには連絡を取りあって情報を得るきっかけとなったということで、
この掲示板のおかげだとおっしゃているのだと思います。

長谷工がこの掲示板をみて、省みて、自主的に良い対応していたなら、
苦労はなかったですよ。

もしも盲目な契約者ばかりで行動を起こさない人ばかりだったら、
わたしたち不満を持ったひとたちは泣き寝入りで終わってしまったと思います。

そのことから言っても、この掲示板で行動を起こしている人たちがいると知ることで、
自分もはっきりと不満をぶつけるべきだと、行動を起こすべきだと思えたきっかけになったのだと思います。

１０６、長谷工からの謝罪も、解約に応じる話も事実としてあるんだよ。
いまさら屁理屈こねてねーで、話をそらさせるな。
いかにも長谷○って感じまるだしだよ。

もういい加減、業者はおとなしくしてろ。


１０５さん、顔もみえないし、どのような方向でケリをつけたかもわかりませんが、
お互い協力できて、よかったです。
ほんとうに一緒に戦った戦友のような気持ちです。
ほんとにひとりでは何もできなかったと思います。
ありがとうございました。

[No.110 by 匿名さん 2006-08-11 05:41:00]

契約終わると、自分の買った物件に対して何が何でも納得したくなる心境はよく分かります。
でも、そうじゃない人もいるのだし、そういう人が不安を吐露したってよいのでは？
それに対し、明確な根拠を持って不安を解消してあげることが出来れば、
掲示板としての意味は大きいと思いますが。
不安や疑問を「勝手にしてね、バイバイ」では、むしろ入居後の組合運営が不安です。

いかが？

[No.111 by 匿名さん 2006-08-11 07:04:00]

１０９さん。本当にその通りですね。我々は長谷工からの謝罪文を手にすることが出来、物件の１割もする契約金を無き寝りすることも無く返金してもらえることが出来ました。ここまで来るのに長谷工の営業と何度やりあったことか。

[No.112 by 匿名さん 2006-08-11 07:37:00]

解約された方ご苦労様でした。
それならもうどうこう言わなくても良いんじゃないですか？
ご自分に合う物件を探してください。
良い物件があれば良いですね？

私も不安は多々ありますが、どの物件を買っても完璧な物など無いでしょうから
自分にはザクスが分相応だと思っています。

[No.113 by 匿名さん 2006-08-11 08:04:00]

非破壊検査の話はあまりにも矛盾していたのでレスなくなりましたね。

解約した方は通常であれば112の方が言っているようにここに固執せず別の物件を探す
と思います。それが出来ない方はよっぽどザクスに未練があるか、粘着質か。
解決したのに何度も何度も解約できてと書き込んでる方が多いようです。
ＭＲに行って確認しましたがそんなに解約物件ありませんでしたよ。
増えているのであれば即座にオープンにして売り出しますよね？
ここに解約したと記述している方は解約した間取り・階数を教えて下さい。
そうした情報を掲載してあげたほうが購入検討者には役立ちますよ。

【購入検討者の方へ】

　個々の掲示板はあくまで匿名での記述で個々の考え、虚偽、さまざまなことが書き
込まれています。最終的には自分で調べ自分で判断することをお勧めします。

こうやって書くとまた長谷工が書いたとか言われるのかな？
私は購入者です。106を書いたのも私です。00:45に記述する業者がいたら仕事熱心だなと感心しちゃいますよ。もちろんザクスに満足しています。すべての情報を知った上で満足しています。”購入者＝あまり考えていない”という勝手な思い込みはやめて下さい。

[No.114 by 匿名さん 2006-08-11 08:19:00]

ちなみに業者の方はここに書き込んだりしないですよ。
昨今匿名掲示板への殺人予告等で逮捕者が出ているように管理者に問い合わせれば
ＩＰ等で個人が特定できます。十分な証拠能力があります。
そんな証拠が残るようなことするわけないでしょ

[No.115 by 匿名さん 2006-08-11 08:23:00]

[No.116 by 匿名さん 2006-08-11 08:33:00]

[No.117 by 匿名さん 2006-08-11 08:56:00]

解約するもしないも誰に強制されるわけでもなく個人の自由だと思います。
ただ事実として解約したくても手付金が、と不安な人もいるでしょうから
この間聞いてきた話を書いておきます。

解約すれば手付金・オプション代も返って来ます。
解約の期限を切るつもりはとりあえずは無いそうです。
ただオプションは購入・工事等してしまうので解約するようなら
早めにお願いできればありがたい。
との事ですよ。

解約したい方は安心して解約されてください。

ちなみに私は購入者ですが、解約するつもりは全然ありません。
他にもこのまま居住される方がいるとは思いますが
今後ともよろしくお願いしますね〜(^o^)／

[No.118 by 匿名さん 2006-08-11 09:30:00]

購入できなかった方の
解約待ちって可能性もありますね。

問題あっても人気はあるから。

[No.119 by 匿名さん 2006-08-11 09:48:00]

なるほど〜。
確かにそういう可能性もありますね(^o^)／

人気があるというのは贔屓目で見過ぎかもしれませんが、
問題があり過ぎて大変ってわけでも無いですからね〜。

[No.120 by 匿名さん 2006-08-11 10:51:00]

[No.121 by 匿名さん 2006-08-11 12:03:00]

問題があることを認識して買うのなら、それはそれで円満ですよね。
そして不満があるかたも、損なく撤退できたのですから、何よりの結果と思います。
このまま購入する方は、これから問題を解決しなくてはならないので、大変だとは思いますが。

[No.122 by 匿名さん 2006-08-11 12:44:00]

121さん
この先、問題があるかどうかまだわからないですから、
大変だなんて言わないほうがいいですよ。
またつつかれますから。
（ぼくも同じように思っていますが、
　実際思っていても心にとどめておきましょうｗ

[No.123 by 匿名さん 2006-08-11 12:59:00]

[No.124 by 匿名さん 2006-08-11 13:25:00]

[No.125 by 匿名さん 2006-08-11 17:17:00]

121,122
心の中で思ってればいいのに言っちゃうなんておこちゃまですね。

ここ読んでるとまるで何件も解約しているように思えるのにＭＲに行って確認すると
殆ど解約されていないのはなんでだろう？
もし解約したのならすぐにでも売りたいからオープンになるはずなのに。

[No.126 by 匿名さん 2006-08-11 17:45:00]

>125
あえて釣られているあなたも十分おこちゃまですね。楽しい？

[No.127 by 匿名さん 2006-08-11 17:59:00]

>125
何も知らされていない、事情を知らない人に疑問に思われないように、
いっぺんにオープンにしないでしょ？
『なんでこんなにキャンセル物件が・・・
って思うでしょ？小出し小出しだろ。
そもそもＭＲで確認したって本当のこと言うわけ無いじゃん、
重要事項もきちんと説明しなようなところなんだから。

まぁこの掲示板見ている限り、4、5件ってとこかな、解約。
（書き込みしてない人で解約してる人もいるかもしれないけど）
多いのか少ないのかわからないけど、
この程度ならすぐ埋まるでしょ？小出し小出しでやってても。
はやく埋まるといいですね。


なんて

[No.128 by 匿名さん 2006-08-11 18:06:00]

１２５さん
どれくらい解約があったのか教えてもらえないでしょうか？
営業さんに確認すれば教えていただけますか？

[No.129 by 匿名さん 2006-08-11 19:34:00]

私は、購入契約者です。ＸＡＸを気に入っていますが、高さ規制が２０Ｍとなった場合、「不動産価値が低下する。いざというときに売りにくくなる。」と考えキャンセルを申し入れました。しかし、長谷工の営業さんが、高さ規制は、ＸＡＸの周辺の地区に限り解除される予定でかなり確度が高い。９月末には市から公示されるのでそれまで待ってくださいと言われました。という事で、現在解約せずに待っている状態です。そういう人が何にかいると聞いています。本日、ＸＡＸの周りを散歩しました。Ｃ棟が１３階まで出来ていました。色も下の階は塗られていました。でも塗り壁は安っぽいですね。

[No.130 by 匿名さん 2006-08-12 19:30:00]

この夏休みを利用して、ニトリ、島忠、ヨドバシカメラ、横浜デオデオを物色
照明、ＴＶ、食器棚、テーブル、ソファー、エアコン、便座を検討中です。

[No.131 by 匿名さん 2006-08-12 23:53:00]

130さん
ラゾーナにもホームセンター入る予定なんですよね？
何が入るかご存知でしょうか？

[No.132 by 匿名さん 2006-08-13 14:57:00]

ラゾーナきビック゜カメラでしょ
あとあかちゃん本舗が移転されて入居予定ですよ、たしか
あとは専門店ですね
しかし日本人で、すぐに人の言う事に左右されますね
自分が良いと思えばいいし、自分の生活に問題なれば良いのだと思います
いわゆる自己責任てやつです。それから、一つこれは今まで色んな大型マンション、特に人気の案件を見てましたまあ、荒らし、釣り、粘着質が書き込みの大半をしめます
まあ、マンション探しされてる方はご存知でしょうから、とにかく自分が気に入らない事
企業の手落ちを見つけると、それはもうすごいですよ
閉鎖される板なんてせざらですよね
こういう板は、わたしの場合、マイナス要因の事実の情報収集に使います
営業は絶対言わないこととかですね、ただしあくまで事実の情報収集だけです
周りの意見に惑わされてはいけません、自分で徹底的に分析し自分で判断します。
今回の件に関しても、まあ事実関係だけ言えば、高さ制限されたとしても生活に支障はなく
問題なし、たとえ他のデべが販売しても、結局同じことになったでしょう、万が一攻めると
すれば、条例をきめた川崎市でしょう　違いますか・・
デべが説明を遅らせたと言う事は問題のようですが、じゃあ　早くから説明したとしても
状況はなーんも変わりません
結果がでるとすれば来月です　それを待ってから買うも買わないも決めればよいだけですよ
まあ、ひとそれぞれですけどね　論点ははもっと他にあると思いますが・・・・レベル低いよ

[No.133 by 匿名さん 2006-08-13 17:54:00]

文章作成の基本

1.誤字・脱字に注意しましょう。
2.句読点はしっかり打ちましょう。
3.要点をまとめて簡潔に作りましょう。

以上、小学生でも知ってることですね・・・・

[No.134 by 匿名さん 2006-08-13 19:00:00]

マイナス要因の事実の収集に使う、ってのはわかるけど、
条例を決めた川崎市を責める？　はぁ？
ほかのデベが販売したら、重要事項で説明せずに販売なんかしなかったでしょうね。
高さ制限になったことが問題なのではなく、それを説明せずに販売したことが法に違反する
可能性があるから問題になっているのですよ。

[No.135 by 匿名さん 2006-08-13 19:09:00]

しつこ過ぎ・・・いつまでやれば気が済むんだろ。後ろ向き書込みは総じて内容が幼稚..

[No.136 by 匿名さん 2006-08-13 19:36:00]

>135
同意です。怒るとか通り越してあきれますよね。。。

ここまでの書き込みを見ていると
・荒らしの方・検討してやめた方・別マンション購入の方
これらが扇動しているように思えます。
それに釣られた契約者が騒ぎ出したのでこれだけ荒れてると思われます。

高さ制限の話に関しては川崎市を責めるという事には私も同感です。
長谷工も建設決定から販売までの間に条例が出来てある意味被害者なのですから。
条例が決まらなければ普通に売って終わってましたからね。
でもそれで困って隠して売って隠し切れなくなって。。。その対応の仕方に問題
あることは確かです。
でも住んでから何年後かに高さ条例できることもあるわけだし。

少なくともこの掲示板を読んでいる契約者は過去履歴見て今までのことはわかっています。
それを何度も何度も同じことが書き込まれることで迷惑しています。
何が目的でしつこく書いているのか意味がわかりません。愉快犯ですか？

契約者の大半はそれらをわかった上で購入します。ＸＡＸ【３】が始まっていろいろ有益な
情報交換が始まっているのを見ましたか？購入を決めた大半の人は住むに際し有益な新しい
情報が欲しいのです。そういう情報交換の場にしたいのです。

[No.137 by 匿名さん 2006-08-13 20:12:00]

[No.138 by 匿名さん 2006-08-13 20:33:00]

またそんなリンク貼ったら話がザクスから離れていくでしょ。
リヴィエマーレスレ立ててそっちでやらないと。

でもちょっと格好よさそうとか思ってしまった。だけど相場が上がっているのに
さらにデザインマンションでかなり高くなりそうな予感。

[No.139 by 匿名さん 2006-08-13 20:56:00]

私は今、家具・電化製品等　自分の好みに合ったものをどれだけ安くいいものを買えるか、いろいろ調べて夫と相談中です。あまり知られていない　お勧めのところがあれば教えていただけますでしょうか。大手や有名どころは大体調べました）

[No.140 by 匿名さん 2006-08-13 22:04:00]

少し見ないうちに喧々囂々としているみたいで驚きますが
136さんのお気持ちのように、私も有益な情報が欲しいと思いつつ、
また私には解らない情報をどなたかご存知の方に教えて頂きたいと思い利用しております。
過去の掲示板からは批判的な方や解約をされた方の視点さえ とても参考にしています。
それでも私の価値観ではXAXで十分納得してしまっているし、入居を凄く楽しみに待っています。

そんな私は、IKEA、OKAYなどの大型家具店や、ONE's、ACTUS、そしてヨドバシを物色しています。
ちなみに、ヨドバシでは照明やウォシュレットを物色しに行きましたが、
物色疲れのために、足マッサージ機にはまり結局それだけを衝動買いしてしまいました。

うーんこれ結構良いです。ロビーの隅にでも一台置いてくれないかしら。

[No.141 by 匿名さん 2006-08-14 09:11:00]

このマンションの善し悪しは別にして、
条例を決めた川崎市を責めるべきで、長谷工は被害者と言っている方はおめでたすぎです。
川崎市に限らず各自治体が高さ制限条例を施行し始めている理由や背景を少しはお勉強しましょう。

[No.142 by 匿名さん 2006-08-14 14:47:00]

[No.143 by 匿名さん 2006-08-14 18:44:00]

[No.144 by 匿名さん 2006-08-14 19:12:00]

>141
賢い方はいちいち目くじら立ててスレ書き込みはしないと思いますよ。
ご愁傷様です。

[No.145 by 匿名さん 2006-08-14 19:22:00]

[No.146 by 匿名さん 2006-08-14 19:40:00]

まぁまぁ、みなさん．．ちょっと驚く行動をなさる方は
たまにいるわけで．．今はそっとしておいてあげましょう．．

[No.147 by 匿名さん 2006-08-14 20:02:00]

>>144
なるほど、ではここに書き込んでいる人たちは（自分も含めて）賢くない人ばかりということですね。
とくに高度問題についての話題になると、目くじらたてて荒らしとか煽りとか言う人かな。

[No.148 by 匿名さん 2006-08-14 21:41:00]

やれやれ珍レス派の再登場で折角の盛上がりが引いてしまいましたね。何が楽しいのか・・・

[No.149 by 匿名さん 2006-08-15 00:47:00]

まるで子供の喧嘩ですね・・・夏休みだからかな？

[No.150 by 匿名さん 2006-08-15 06:48:00]

今日は六郷の花火大会です。
☆大田区平和都市宣言記念「花火の祭典」☆
●2004/8/15（日）●荒天中止●20:10-20:40●花火の大きさ8号●予定玉数6,000発
●スターマイン●早打●文字仕掛

天気はあまりよくなさそうなので心配ですね。 荒天中止なので。
中止の場合は来年12,000発とかにならないかな

[No.151 by 匿名さん 2006-08-15 08:57:00]

花火は19:30〜20:10です。
メジャーな花火大会みたく大玉はないけど
時間にくらべ数が多いので結構いい感じと思います。

[No.152 by 匿名さん 2006-08-15 09:33:00]

150です。大変申し訳ありません。2004年のデータを載せてしまいました。
正しい情報は以下です。

☆大田区平和都市宣言記念「花火の祭典」☆
●日時：2006/8/15（日）19:30-20:10
●予定玉数5,000発
−　詳細プログラム　−
午後６時から　和太鼓演奏
午後６時２０分から　アトラクション
午後７時１０分から　平和記念式典
午後７時３０分から８時１０分まで　花火打ち上げ

[No.153 by 匿名さん 2006-08-15 10:22:00]

千発減ってる（涙）

[No.154 by 匿名さん 2006-08-16 15:25:00]

[No.155 by 匿名さん 2006-08-17 08:03:00]

私も花火見ました。だけどＸＡＸ前からだと少し遠かったので川沿いを歩いて
川崎付近まで行きました。それでも余裕で座って見れました。
若いうちはやっぱり近くまで行って見たいですね。
歳をとった時に家の前でも見れるって感じかな？

[No.156 by 匿名さん 2006-08-17 14:24:00]

花火キレイでしたね。
毎年、自宅の窓から見ていますがそれも今年で最後と思うと寂しいような気も。
来年はXAX周辺で楽しく見たいと思います。

[No.157 by 匿名さん 2006-08-17 20:51:00]

無料マンション雑誌マンショ○ズのこれから販売物件特集にXAXの隣のマンションの広告がのってました。
202世帯の14階とのことですが・・・日照が心配です。大丈夫でしょうか・・・・

[No.158 by 匿名さん 2006-08-17 21:16:00]

ＸＡＸの南側ではなくコマツの教習所の向こうにある川崎大師の祈祷殿裏の物件ですよね？ＸＡＸとは少し距離があるのでこちらのマンションに関しては建っても日照にあまり問題は無いと思いますが。

[No.159 by 匿名さん 2006-08-17 21:41:00]

157,158さん
それらについてはリヴィエマーレでスレたっていますのでそちらでお願い致します。

[No.160 by 匿名さん 2006-08-18 02:22:00]

>159
157,158はＸＡＸの日照について心配しているものと思われ。

[No.161 by 匿名さん 2006-08-18 08:28:00]

周辺のマンションがどう建つかはＸＡＸにとって気になるところ。
こういう話はこの板で全然問題ないと思いますが。
（場所は多分勘違いされてると思いますけど）

[No.162 by 匿名さん 2006-08-18 09:01:00]

XAXから南東方向で距離もある？のでそれほど関係ないかと。

[No.163 by 匿名さん 2006-08-18 14:11:00]

154削除されたのがなぜですか、普通の発言だと思いますけど？

[No.164 by 匿名さん 2006-08-19 00:03:00]

もう少しで完売ですね。完成半年前に完売は凄いですね。ところで、ＸＡＸてどんな意味があるのですかご存知の方教えてください。また、アトムのキャラは何か意味があるのでしょうか。

[No.165 by 匿名さん 2006-08-19 09:52:00]

XAXの意味は分かりませんが、まあ未来都市をイメージさせるためにあえて
アルファベット3文字にしたんじゃないでしょうか？
アトムは、何年か前にポシャッた、手塚治ワールドの予定地が近くなので
未来都市をイメージさせるのと、リンクするんで採用したんだと思います
子供にもうけが良さそうですしね　どうしても若いファミリー層が多いので
こうしたんじゃないでしょうか
ｘａｘの意味は何かの強引な略とおもいます、だれか知りませんかね
営業に調べさせましょうか
工業地帯近くという事もあるので、無理やり自然とか良いイメージをくっつける
のには無理がありますからね、再開発地区→未来都市→アトムて感じでしょう

[No.166 by 匿名さん 2006-08-19 15:46:00]

久々にＭＲ覗いてきました。
あと残り３部屋です。完売まじかですね。
８月中には完売するんではないでしょうか。

やっぱり完売したほうが嬉しいですよね。

[No.167 by 匿名さん 2006-08-20 04:28:00]

長谷工が直床から2重床に方針変更との事。今、直床物件買うと中古価格の下落が怖い

[No.168 by 匿名さん 2006-08-20 06:27:00]

>167
碓井さんの請け売り？
そんなことないと思いまっせ。

[No.169 by 匿名さん 2006-08-20 09:07:00]

ベランダは禁煙？？

[No.170 by 匿名さん 2006-08-20 10:09:00]

バルコニーはそれぞれ個人の敷地なのでそれぞれが決めるのでは？
バルコニーが禁煙のマンションて聞いたことないですよ。

[No.171 by 匿名さん 2006-08-20 10:14:00]

他の掲示板をみると皆さん上手に荒らしをかわしていますね。
167のようにあの手この手での荒らしは本当に感心してしまいます。
ですが気になさらずスルーして行きましょう。

[No.172 by 匿名さん 2006-08-20 11:21:00]

バルコニーは共用部分だとおもうのですが。

[No.173 by 匿名さん 2006-08-20 12:28:00]

ＸＡＸの工事中見学会て無いのでしょうか。１０月頃には外側が出来内装に入ると思うのでやって欲しいですね。色々と購入者に迷惑をかけたのだからこのくらいは企画して欲しいものです。それともさっさと完売し他のマンションの売り込みにシフトしたいのでしょうか。契約者にかける時間も金も無いのでしょうか。

[No.174 by 匿名さん 2006-08-20 12:39:00]

バルコニーを禁煙と管理規約に定めているマンションもありますよ。

[No.175 by 匿名さん 2006-08-20 13:54:00]

購入者ですが、直床は上の音が響くのでしょうか。子供が多いマンションなので気になります。

[No.176 by 匿名さん 2006-08-20 14:10:00]

ＸＡＸの管理規約にはバルコニー禁煙とは書いてないですね。

[No.177 by 匿名さん 2006-08-20 16:14:00]

175さんへ
『子供が多いマンション』かどうか、どのように情報を取得しましたでしょうか？
因みに、うちも小学生一人居ますが、気を付けて注意するしか無いと思います。

[No.178 by 匿名さん 2006-08-20 17:05:00]

ＸＡＸって子供多いんですか？
ちなみに我が家は子供なしです。

[No.179 by 匿名さん 2006-08-20 17:30:00]

バルコニーはほとんどのマンションで共用部分となっていますが。常識ですよ。

[No.180 by 匿名さん 2006-08-20 18:06:00]

論点ずれてますね。
バルコニーが共有か否かではなくバルコニーが禁煙か否かです。

[No.181 by 匿名さん 2006-08-20 18:53:00]

バルコニーは共有部！
共有部は火気厳禁＝禁煙！

[No.182 by 匿名さん 2006-08-20 20:18:00]

本当に契約者さんなのかなぁ。。。
管理規約を引っ張りだしてきましたが
「定められた場所以外での喫煙は行ってはならない」と書いてあります。
「ここで喫煙をしていいですよ」とはっきり明記されていない所で喫煙すれば、
喫煙は違反行為です。

細かく、だからこそ拡大解釈が出来ないようになっていますので
私はこの規約分かりやすいと思いますね。

[No.183 by 匿名さん 2006-08-20 20:59:00]

コマツ側からマンションに入る通路ですが、購入者でなくても、
反対側へ自由に通行出来るんですね。

[No.184 by 匿名さん 2006-08-20 21:28:00]

>>183
図面で「自主管理歩道」と書かれている部分がそれにあたりますね。

[No.185 by 匿名さん 2006-08-20 22:16:00]

皆さん管理規約集読んでいますか？
私は恥ずかしながら管理規約ってまだちゃんと読んでいませんでした。
入居までに読んでおけばいいやと思いつつなかなか時間取れなくて。
でも今あらためてよく読んでみるといろいろ大事なことが書かれていますね。
自主管理道路のことも今知りました。
熟読しておきます。

[No.186 by 匿名さん 2006-08-20 22:43:00]

駐車場のセキュリティーてカメラ１台って本当でしょうか。カメラの台数をもう少し増やしたいですね。

[No.187 by 匿名さん 2006-08-20 23:06:00]

>>186
うーん。他意が無いことは百も承知ですが
セキュリティのことは、正直ここで語って欲しくないです。

[No.188 by 匿名さん 2006-08-21 04:14:00]

>>181
そんな事をいちいち言ってたら世の中のホタル族のお父さんはどうなるの？？？

[No.189 by 匿名さん 2006-08-21 06:56:00]

多摩川から駐車場までがフリーゾーンとなっているので何らかの対策は必要ですね。長谷工さんは、その辺考えているのでしょうか。過去の投稿にもありましたが、事故が起きてからでは遅いですね。経験豊富な長谷工さんならその辺もきちんと考えてくれていると思いますが。

[No.190 by 匿名さん 2006-08-21 07:44:00]

>>188
釣りかな？
182にもあるように、規約の通りですよ。

[No.191 by 匿名さん 2006-08-21 09:25:00]

>>186
確か１９台だったと思いますよ。
どこに付いているかは防犯上教えないそうです。
（台数はうろ覚えなので気になる方はご確認ください）

[No.192 by 匿名さん 2006-08-21 13:32:00]

>>188
ベランダ禁煙が当たり前になりつつあるなか、ホタル族なんて言葉は死語だと思います。

[No.193 by 匿名さん 2006-08-21 22:37:00]

長谷工の四半期決算すごいですね。株価も上昇してます。川崎市との関係も上手く言っているようですね。まああまりやりすぎない方が良いですよ長谷工経営者さん。

[No.194 by 匿名さん 2006-08-21 23:20:00]

兎に角入居者のことを真剣に考えてよりよい形で引き渡してもらえれば幸いです。
当り前のことですがそれが長谷工のためにもなると。

[No.195 by 匿名さん 2006-08-22 04:46:00]

共用部は共同の利益に反する事をすると行為停止をする事ができます。バルコニーでたばこを吸うぐらいは、共同の利益に反するとはいえないのでは

[No.196 by 匿名さん 2006-08-22 08:24:00]

>>195
それは規約に記載されている「喫煙に関する事項（災害防止）」を
無視しても構わないってことかな？
それとも、今後規約を変えたいという意味かな。
または、規約に対しての単なる感想ですか？
言葉が曖昧で誤解を受けますよ。

[No.197 by 匿名さん 2006-08-22 16:13:00]

マンションは共同生活の場ですから例え195さんが「たばこを吸うくらい」と思っていても
もし規約に禁止と書かれていれば共同の利益に反するかどうかではなくNGなのです。
やはり規約やルールを守る心構えが無いとマンション暮らしは難しいですよ！！

[No.198 by 匿名さん 2006-08-22 19:14:00]

チャンとタバコの吸殻，灰を灰皿に入れて、煙が隣に行かないように中央で吸えばいいんじゃないんですか。私はタバコを吸いませんがそれなら隣が吸っても全く気になりませんよ。と言うか気がつかないでしょう。

[No.199 by 匿名さん 2006-08-22 21:06:00]

規約は区分所有者間の利害の衡平が図られるよう定めなければいけない。衡平を欠く規約は公序良俗に反し無効となる。喫煙者に全く配慮がありませんね。

[No.200 by 匿名さん 2006-08-22 21:34:00]

>197さん、198さん
182さんのとおりです。
規約に禁止と書かれているなら禁止。いないなら喫煙は可です。
「共有部は火気厳禁＝禁煙！」とか勝手な解釈の変なのが出てこない限り
うまくいきますよ。