XAX（ザクス）【3】

[匿名さん]

様々な意見がありますが建設的にいきましょう
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38696/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9424/

[784: 匿名さん]

押入れなんですけど。。。
作り付けの押入れをはめ込んだだけのような押入れでしたよね。
なので、畳と押入れがフラットではなく段差がありました。
皆さんはどうでしたか?
使いづらそうですよね。

[785: 匿名さん]

たった今、キャンセル２件でたってメールきたよ・・・。
もうすぐ入居だってのに何かあったのかしら・・・。

[786: 匿名さん]

↑
私も拝見しました。
○階　南向きの約７５㎡
○階　西向きの約６７㎡みたいです

ちょっと気になっているのですが、７５㎡のほうは
どのような間取りでしょうか？？
ご存知の方、大まかでいいので教えていただけると有り難いです。
間取りや資料等はさすがに問い合わせしないと不可で
（日曜はお休みらしいので、ちょっとでも知りたいです。）
今から滑り込みで検討なんて無謀ですかね・・・。

[787: 匿名さん]

この時期だと仕上げ具合とかじゃないの？再確認大丈夫かな・・

[788: 匿名さん]

この時期だと結局ローンが組めなかった人ですかね？
プレイベートローンならありえますよね。

仕上げ具合だけで前金払ってまでキャンセルとかありえないでしょ

[789: 匿名さん]

私の知人はオプションが注文通り施工されておらずキャンセル＆返金されてましたが。

[790: 匿名さん]

みなさんは確認会どうでしたか？

うちは、内覧会で４３点のしてきをしたのですが
確認会では２点修正してもらえていませんでした。

そして新たに１０件以上の指摘箇所がありました。

・フローリングから和室の敷居にかけての傷
・お風呂場の扉のパッキンのはがれ
などなど・・・

前回の指摘箇所を直してもらえていなかったのって
おかしくないですか？

床下収納庫なんですが、明らかに不良品なんです。
今回指摘しなかったら、そのままにされちゃっていたんですよね。

でも、次に確認できるのは、引渡し後なんです。

きちんとした状態で引渡ししてくれるか不安です。

初めてマンションを購入するのですが
みんなこんな感じなんですかね。

結構適当ですよね。
凹みます。。。

[791: 匿名さん]

日通で引越しを頼みました。
今使っているエアコンを持って行くのですが
引越し時にクリーニングを頼んでから持っていくか考えています。
クリーニングを依頼した方いらっしゃいますか？

[792: 匿名さん]

>でも、次に確認できるのは、引渡し後なんです。
全部直っているのを確認するまで引渡しを受けなければいいのに・・・

[793: 匿名さん]

>791
私も日通で引越しを頼んで、エアコンのクリーニングも頼みました。後から気がついて電話で聞いたのですが、OKでした。その場でクリーニングだと3,000だときいて、あまりの安値にびっくりしました（ほかで頼むと１万〜２万とかするので、、、）。ちなみに、持ち帰り＆分解クリーニングだともっとかかると聞きました。
>790・792
日程的にしょうがないんでしょうが、入居時に再確認した結果で直ってなかったりした場合ってどうなるんでしょうね？そうなことにならないように祈るしかないないですね。

[794: 匿名さん]

>790・792
私は全ての修復が完了するまで引渡しに応じないつもりです。
修復できていない箇所はフローリングの凸凹3箇所（内覧会の指摘そのまま）、クロスの染みや凹凸数箇所。生活でつくような細かいキズは大目に見ても、フローリングの凸凹は致命的でしょ！
部屋毎の外注仕事とはいえ長谷工のチェックは大甘ではと感じた残念な確認会でした。

[795: 匿名さん]

うちではフローリングの凸凹はないけど、場所によってやわらかいところと硬いところあるのが気になります、それは普通でしょうかわかないですが、業者さんに説明していただいて、一応納得してしまいました。

[796: 匿名さん]

みなさん直すべき所はキッチリ直してもらった方が良いですよ！！
こちらは何千万という大金を払って購入したんですから。
強く出て良いと思います。
ちゃんと直せてない場合は引渡し拒否も当然ありですからね。
上手く業者さんに丸め込まれないように頑張って下さい。

[797: 匿名さん]

うん。強く出ないと損しますよ。

[798: 匿名さん]

794です。新築物件ですからね。見える箇所は素人でも納得いくまで頑張りますよ！ただ内装がこれですと中身は大丈夫？？って疑いの眼差し...。ま！今更ですので再々確認を行い気分よく入居したいものです。

[799: 匿名さん]

うちも確認会、直されていない部分が数箇所に新たな傷、汚れが増えていました。
長谷工さんが手直しした業者のことを『傷つけたり汚しちゃったら、ちゃんとうちにいってくれればいいのに』みたいな責任逃れの言葉を発したので、長谷工さんが確認不足です。という感じのようなことを言ってやりました。
長谷工さんに鍵の引渡し時は、引越しなんですけど・・・再々確認会は、鍵の引渡し前にないのか？と聞いたら、鍵の引渡し時とのことでした。
鍵をもらって、直っていなかったら、どうするんですか？と確認したら、直ってないといけないものなので、直しますとのことでした。
直ってなかったら、こっちも時間を割いて直してもらわなければならないのでそれなりの考えがあります。
ほんと、キレそう・・・

[800: 匿名さん]

確認するたびに傷が増えていたり指摘個所が増えてます・・・
入居後まで手直しが続きそうですが必ず最後まで対応してもらいます。

[801: 匿名さん]

何かこの場になって変更確認書とか提出書類が送られてきて良く分らないまま提出しなくてはならないのでしょうか。引渡し会にもってこいとか書いてあるけど、ちゃんと説明して欲しいです。取り合えずもって行きますが、やな感じですね。

[802: 匿名さん]

指摘箇所は個人差がありますので程度は解りませんが引渡しが3月になりますと困るのは長谷工さんですよ。工期の遅れとして違約金の対象になるのでは？これは契約部から工事部に指摘して組織的に改善するのが早いと思いますよ。お引越日が近い方もまだ10日あります。最後まで諦めず気分よく入居しましょうよ。

[803: SHI]

引渡しの23日までに全319戸＋共用部分、
隅々まで長谷工＆業者さんに確認、直して頂きたいものですな！
これだけ色々と指摘事項が出ている中（全戸からの指摘事項をマトメて）、
我々購入者が指摘しそうな所はもう大体予測がつくのだからその辺考慮して、
細かくじっくりチェックして欲しいですね！
（フローリングのキズ、打痕、汚れ、メクレ、バリ、クロス剥れ・合せ目のズレ・汚れ、他色々）

購入者から指摘が無くても気付いたら直すとか！
どーせ不具合があれば直しの依頼がされるのだから・・・
指摘が無いと直さない気なのか・・・指摘した所も直ってなかったし！

またうちは、オプション関係（エコカラット等）がまだ設置されていませんでしたが
指摘が無い事を祈って23日に気持ち良くカギを受け取りたい・・・です！

他、気になったのが・・・植木って殆ど枯れてません！？冬だから？