XAX（ザクス）【3】

[匿名さん]

様々な意見がありますが建設的にいきましょう
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38696/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9424/

[744: 匿名さん]

うちもこれからですが不安になってきた・・

[745: 匿名さん]

みなさんいろいろな情報ありがとうございます。
私は日曜日なので、自分の部屋がどうなっているのかすごく気になります。
それぞれ良し悪しあると思いますが、あまりにも汚かったり・修正箇所が多いとへこみますね。
734さんのように専門家に頼んだほうが良かったのかと思いますが、うちは家族でがんばります。
ただ、あまりにもひどいようであれば、確認会（内覧会の修正確認）に専門家に同行してもらうのも、ひとつの手だと、載っていました。

あと、自分の部屋だけでなく廊下等の共有部分について確認された方っていますでしょうか？
自分の部屋だけでも大変だと思いますが、「共有部分でもコンクリートのヒビ等があれば直してもらうべき！」と載っていました。
私もちょっと見てみようと思っていますが、結局自分の部屋だけで手一杯になるのかな。。。。

[746: 匿名さん]

初めて書き込みさせて頂きます。

業者に頼まず（頼むお金も無く・・・）、妻と2人で内覧してきました。
全体的には担当の方の応対も丁寧で、好印象でした。

さて、内覧会。
私も素人なのでどこを見れば良いか不安でしたが
特に以下に注意して確認を行いました。
（御参考になれば幸いですが、的外れであれば素人に免じ御容赦ください。）

1.吸・排気のバランスが取れているか？（窓・ドアの密閉性は完全か？）
　→全ての換気扇を稼動し、玄関ドア・各部屋の窓から隙間風の有無。

2.排水はスムーズか？
　→風呂・シンク類は全て満水に張って同時排水し、逆流等の有無。

3.勾配が必要な所はきれいな勾配が取れているか？
　→風呂場・ベランダは水を撒いて水溜まりの有無。
　　（ペットボトルあると便利です。）

3.キッチンにカウンター等あれば水平が取れているか？
　→私は水平器で確認。無ければボールペン置けば分かります。
　　（傾斜していると箸が転がって不便かもしれませんよね。）

4.扉・床・壁の建付けは丁寧か？
　→床と壁・壁と扉等の隙間が均一に建付けされているか？異音の有無。

尚、私のところはキズ・汚れ等は許容範囲でした。
というより、上記の確認に精一杯で
おそらくかなり見落としてしまっているかもしれません・・・（涙）。

[747: 匿名さん]

＞あと、自分の部屋だけでなく廊下等の共有部分について確認された方っていますでしょうか？

共用部分は外廊下・エントランス程度は見えますが、その他AVルームやパーティールーム・
などはしっかり養生されているので、広さが分かる程度ですし、キッズルームなどもスタッフルーム
になっているので見れません。

[748: 匿名さん]

うちは細かい指摘事項はありましたが思ったより綺麗でした。郵便ルーム？の境界のガラス等共有部分の仕上げのほうが雑に思えました。あと浄水フィルタの数ヶ月交換を勧めるメーカって過剰気味だと思いました・・

[749: 匿名さん]

初めて書き込みさせて頂きます。
内覧会は妻と２人で行いました。同行してくれる業者の存在自体も知らなかったもので・・
でも指摘箇所は素人目でも沢山有りましたよ。一番驚いたのは内覧会の前に検査した時に貼ったと思われる紙テープが６箇所も貼ったままで、修繕もされていなかった事です。

当然、同じ場所に紙テープを貼って指摘箇所に加えて来ましたが・・。

それ以外には・・①ベランダにペンキの色が落ちている・・②押入れの木枠が湾曲している
カウンターテーブルの手すり部分が割れている・・④玄関ドアが途中までしか開かない・・
⑤シューズboxの上部に大きな隙間が開いている・歪んでいる・当てゴムが無いなど

正直なところ、仕事上で繋がっている建築・内装関係の業者にリフォームを依頼する時に
気が付かなかった所は直して貰おうかな・・・と。
ェックでみ

[750: 匿名さん]

７４５さんは、日曜日に内覧会にいけたのですか？
うちも日曜日を希望したのですが、日曜日は休みなので開催できませんとの
回答が来ました。
なので、木曜日に休暇を取り、内覧会に行きました。
仕事が忙しいので休みが取りにくく大変でした。
それに同行してくれた友人もわざわざ休みを取ってきてくれて
申し訳なかったのです。
参考までにどうして、日曜日にやっていただけたのか教えてください。
うちは何で日曜日を断られたのか知りたいのです。

[751: 匿名さん]

長谷工はど〜も仕事が雑
他でもそのよう

[752: 匿名さん]

全て自社でやる訳じゃないからね。
下請けの業者の質の問題じゃないの？

[753: 匿名さん]

うちは浄水器のフィルタ定期交換申し込んじゃいました。
必要なければやめればいいかなと思ってますが、みなさんはどうしました？
大げさって意見にも一理あるような・・・結構高いですしねぇ。
フィルタが汚れたらはずしてしまって浄水自体をやめれば
フィルタを使い続けるよりは不衛生にはならないですよねぇ。

[754: 匿名さん]

>>753
うちも申し込みましたよ。
あまり使わなければ電話で１ヶ月発送を遅らせるよう頼めるらしいので
それならいいかと・・。
イヤならやめてもいいですしね。

[755: 匿名さん]

金利上がりそう・・・1月実行であればラッキーだったのに・・・

[756: 匿名さん]

＞下請けの業者の質の問題じゃないの？

これがね、部屋によってその差が大きい、
運ですね。

[757: 匿名さん]

内覧会で指摘しなかったところを確認会で指摘することって出来るんですか？

[758: 匿名さん]

内覧会でＣ'Ｋしましたが、リビングのフローリングと壁（巾木）との間に隙間が結構ありました。長谷工によると、クッション材がフローリングの下に敷いているので、その逃げの為隙間があるとの事。皆さんの部屋はどうでしたか？そのままだとゴミとか溜まりそうなので、ゴムのシールとか付けてもらうように電話で言ってみようかと思っています。

[759: 匿名さん]

金利微増でしたね。許容範囲かな・・・

[760: 匿名さん]

７５７さん
気になる所があったら、言った方がいいですよ〜。高い買い物ですし、本来不備がないのが、当然だと思います。

７５８さん
うちも隙間ありましたよ〜。恐らく、フローリングの素材上、どこの部屋もあると思います。うちは、長谷工の人に説明を受けて、とりあえず納得しました。

７５９さん
金利あがってしまいましたね。
でも、うちも許容範囲かな〜と思ってます。ローン申し込んだ時点では、もっと金利があがることを予想していたので、こんなもんで良かったかなと思います。

[761: 匿名さん]

みなさん色々チェックされていて大変参考になります。
確認会でもう一度見てみようと思います。

あとで気がついたんですが、どなたか知っている方がいたら教えてください。

キッチンの吊戸棚って耐震ラッチつかないんでしたっけ？
みたことがないので耐震ラッチがどういうものかわからないのですが、
モデルルームでつくといわれたような気がして。（勘違いかもしれませんが）

あと、キッチンの置くの壁の上の方にピークアラームの蓋があったのですが、
将来予定（？）みたいなことが書いてありました。
これも質問しようと思って忘れてしまったのですがどなたか聞いた方いらっしゃいますか？

[762: 匿名さん]

洗濯機置き場ですが小さくなかったですか？
うちはドラム式の洗濯乾燥機を購入しようと思ってたのですが
採寸したらおくことが出来なそうです。
洗濯機置き場なんてだいたい同じでたいていの機種はおけると思っていました。

部屋によっても違うんですかね？それとも計り間違いですかね。

[763: 匿名さん]

洗濯機は足回りさえ入れば置けると思いますよ。
ドラム式だとお腹がはみ出してしまうかも知れませんが
全体の寸法ではなく足の部分だけ図ってみることをお勧めします。