XAX（ザクス）【3】

[匿名さん]

様々な意見がありますが建設的にいきましょう
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38696/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9424/

[342: 匿名さん]

今日は久々にマンション建設現場を見学に行きました。
すでにC棟は15F作ってますね。A棟も一部シートがはがされていました。
いよいよって感じです。

途中、前のマンションの建設予定の看板が立っていました。
ザクス前は9F、その先に10F、東側が段階的で最高19Fでした。
前に見せていただいた図面と多少異なりますがザクス前は最高10Fです。
これを見て安心しました。前のマンションは規模大きいですね。

完売もしたし後は地区計画に関する案内を待つのと商業施設の建設を
待つだけって感じですかね。

いろいろありましたがすべてが好転している感じです。

[343: 匿名さん]

私も本日現地を見に行きました。ＸＡＸの建設状況は３４２さんの記述の通りでした。ＵＲも１０月上旬から募集とのことです。川崎未来派新街区？？もいよいよですね。地区的には、インター，ＵＲ、ＸＡＸ前，複合商業施設と後２年間くらいかけて完成に向かうと思います。楽しみです。これからは、ローンをいかに効率よく返済できるかですね。私は川崎信用金庫がいいかな〜と思っています。ローン情報もよろしくお願い致します。

[344: 匿名さん]

ＸＡＸは最高ですね。入居楽しみにしてます、高さ制限のこと知ってる上で契約したんだけど、いま、結果はどうなりましたか？

[345: 匿名さん]

>343さん
川崎信用金庫って提携銀行ではないですよね？
よろしければどんな点が良いか教えていただけませんか？

[346: 匿名さん]

３４３です。私は、５年固定を考えているのですが、調べた中では金利が一番安いようです。みずほもいいですね。前回の長谷工開催のローン手続きで、りそなの手続きはしましたが、りそなは高いような気がします。各銀行それぞれ売りにしている期間（５年，１０年。。。）があるようです。まだ考える時間は十分にありますよね。３４５さんのお勧めはありますか。

[347: 匿名さん]

345です。
私は優遇金利があるので提携銀行しか考えていませんでした。
現在はフラットとの併用を考えています。

[348: 匿名さん]

三菱UFJ考えている方いますか？私は三菱にする。

[349: 匿名さん]

私は三菱UFJと横浜銀行のどちらを使うかでまだ迷っています。
決め手がなくて。。。
結局は2月時点でどちらが金利が安いか運かなとは思うのですが。。。

[350: 匿名さん]

とりあえず三菱で行こうと思ってますが。
まだあれこれ迷っています・・。
金利このまま止まっていて欲しい〜（笑）

[351: 匿名さん]

３１５さん幼稚園情報ありがとうございます。私も同じくすこしカリキュラムの多い幼稚園を希望しています。ちなみにお勉強系幼稚園はどのあたりなんでしょうか？ひかり幼稚園？とかでしょうか？(遠すぎる？）大師幼稚園や新生はのびのび保育という印象をうけましたが・・なにか情報があればよろしくお願いします。

[352: 匿名さん]

ＨＰ更新されてますね。
完売御礼となってましたよ。
ＭＲも今週末で閉鎖だし。

[353: 匿名さん]

完売御礼！うれしい響ですね。色々ありましたが、雨降って地固まるとなって欲しいと思います。
351さんこんばんは、
http://www.rakuraku.or.jp/kosodate/

のページはご覧になったことありますか？幼稚園協会とはまた違った情報がありますので参考にしてみてください。
私も地元民では無いので正確にはわかりませんが、ひかり幼稚園は多分お勉強系です。裸教育、漢字教育など独特らしいです。人気もあるみたいです。
　これは、ある掲示板の書き込みなので真実は定かでありませんが、ひかり幼稚園はお母様方がとても熱心で、「うちの子を1番に！」って気合が入っている方が多いとか・・・って言葉を鵜呑みにしてやる気イマイチの私は候補から外してしまいました。（あくまで掲示板の書き込みなので参考程度にしてくださいね）
　私の中ではカリキュラム＝お勉強ではないんです。今、息子の通っている幼稚園では、文字や英語などは教えません（でもひらがなくらいは年中で殆どの子が書けるようになっちゃいますが）。が物や図形、ことば、数などの概念を楽しく（遊びと授業の中間くらいの感じ）学ぶという教育です。折り紙も製作がてらよくやります。座って集中することと、指先のトレーニングにはいいですよね。それが子供に負担が無くでもしっかり勉強する基礎を作ってくれているので、出来ればそんな絶妙なバランスの幼稚園がいいな！って思っていました。

でも当然無いものねだりなので諦めました。

　ＸＡＸ周辺は「のびのび系」が多いようですね。見学には行っておりませんので、ＨＰなどの情報だけですが若宮幼稚園と江川幼稚園はプールがあり、課外授業で色々と習い事が出来るみたいです。
近隣では川崎さくら幼稚園だけは全く情報がありません。

　エスパ（アイランドブリーズ）近くにＡＬＣ貝塚学院という幼稚園があります。そこもカリキュラム（勉強かな）豊富です。認可幼稚園ではなく少し特殊ですが、子供さん達はみんなしっかりと挨拶してくれてとても気持ちよかったです。そこに決めようかと思ってます。

[354: 匿名さん]

ついに公に完売ですね。色々あったしスレも結構伸びましたね。あとは都市計画が纏まるのみかな。
完成が楽しみです。最終的には結構賑やかな再開発地域になりそうですね・・

[355: 匿名さん]

都市計画については、１０／１３に説明会があるそうです。よっぽどのことが無い限り高さ制限は無くなるでしょう。

[356: 匿名さん]

いよいよ今日でＭＲ閉鎖ですね。
行きたいけど予定があっていけない。。。
ちょっと寂しいですね。

[357: 匿名さん]

モデルルーム脇の看板が、キャンセル待ち受付中になっていました。

[358: 匿名さん]

もう後はローンが組めなくてキャンセルせざるおえなくなった分だけですかね。
キャンセル待ちはそんな時のために押さえるって感じでしょう。

[359: 匿名さん]

モデルルーム無くなってしまいましたね、モデルルームの担当の方はとても親切で、頻繁にお電話等を頂きお話も沢山出来たので、契約時までは安心感がありとてもザクスが建つのを楽しみにしておりました。銀行契約時ぐらいに担当が変わったのですが、担当者が変わってから住宅ローンの書類が届かなかったり、借入希望額が銀行の方にお話していた金額と異なっていたりとミスが多くスムーズに住宅ローンお手続きが進まず段取りの悪さに腹の立つことばかりでこの頃は不満や不安なことばかりです。他のザクス購入者の方は住宅ローンの書類やローンの借入金額などスムーズにいってるのでしょうか？どうですか？

[360: 匿名さん]

うちはローンに関してはこれからです（＾＾）遅いですかね・・・りそなの申込会が10月にあるようですが皆さんは、りそな・浜銀で借りる方多いんですか？ローンの組み方に悩んでます。フラットで何割か借りるか、銀行ローン全部でいくか。。

[361: 匿名さん]

うちは東芝フラットでいく予定です。