XAX（ザクス）【3】

[匿名さん]

様々な意見がありますが建設的にいきましょう
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38696/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9424/

[262: 匿名さん]

>258さん

256です

ご意見ありがとうございます。

別件ですが・・・
MRが閉鎖された場合、
担当の営業さんとは今後何処で会うんでしょうね？
聞いてみよっと！

[263: 匿名さん]

>261さん

256です

そうですね！
『頑張る』は言い過ぎました！

[264: 匿名さん]

営業さん、すべての方では、ないと思いますが、新川崎のＭＲに移動されると聞きました。

[265: 匿名さん]

完成半年前の完売はすごいですね。金利ｕｐ，マンション価格ｕｐ，消費税ｕｐ等色々な要素があったのは確かですが、今となってはお買い得物件でしたね。長谷工も色々と問題を起こしてくれましたが、これからは、心を入れ直してきちんとフォローしてもらいたいものですね。

[266: 匿名さん]

担当の営業さんとはもう会わないのでは？契約も済んでいますし。
あとは契約部の方との話になりますから。
すでに他に移っている人も何人かいると聞きました。

[267: 匿名さん]

担当営業さんとは会わないと思います。
何かあれば今度は契約部が窓口になりますね。

[268: 匿名さん]

262です

皆さん色々と詳しいんですね！

営業ではなく契約部の人ですね。
ありがとうございますm(_ _)m

[269: 匿名さん]

一昨日、NHKの番組《近所の底力》でマンションのセキュリティ関連紹介がありました。
オートロックや監視カメラが設置されたマンション玄関が犯罪者に取っては《共連れ》方式で
自由に出入りできることを証明してました。
319戸規模なら、住人と不審者を見分けることが更に難しくなります。
不審者を近づけない対策方法として、品川区のマンションAと大田区のマンションBが
紹介されました。XAX住人のみなさまは、不審者を見分けるアイディアなど、ありますでしょうか？

[270: 匿名さん]

どんなに厳しくしてもやはりセキュリティーに限界はありますよね・・。
最大の防犯対策は住民同士のコミュニケーション、ご近所付き合いだと何処かのサイトで読みました。
私も現在住んでる地域が近所の結び付きが強いせいか
安全な地域なので、なるほどと思い読んでいました。
フロントが24時間有人だと本当はありがたいですけどね！！

[271: 匿名さん]

269さん
品川区のマンションAと大田区のマンションBではどのような対策方法を
行っていたのでしょうか？

[272: 匿名さん]

この番組のHPありますよ。
http://www.nhk.or.jp/gokinjo/backnumber/060828.html

[273: 匿名さん]

住人同士の自然な付き合いが発展し、近所付き合いも順序に運べたら、何より幸せなマンション暮らしが出来ますよね。監視カメラーへ顔を見せて安心するより、実名で挨拶できる環境でコミュニケーションして見ませんか？
半年前ではありますが、もし希望者があれば、実名で挨拶できる掲示板を別途、準備したいと思います。

[274: 匿名さん]

271さん
269です。272さんが回答をLinkして頂きました。ありがとうございます。
共通点は、お互いを知ることですよね。
不審者と住人を区別するためには、《①不審者を判別する。②住人を判別する。》のどちらかが
出来れば、良いわけですよね。
今のマンションでは、公社のマンションで、自治会から住人全員に回覧を回し、
実名と電話番号などを印刷して配られました。
時には、住人が不審者と間違われることもあると思います。
XAX住人と近所の人が参加できる会員制のホームページなどがあれば、
事前にお互い挨拶したり、自己紹介を通して、お互いを知るチャンスになると思いますが
如何でしょうか？

[275: 匿名さん]

住民皆さんの団結が必要ということですね。
私は大賛成です。でも319世帯もあると一致団結はなかなか難しそうだなとは思います。
行うことのメリットを掲げて強制ではなく率先して協力し合えるようになりたいですね。
そのためにはまずすれ違ったときには挨拶を！とか簡単なものから取り入れて行っては
どうでしょうか？

273さん
掲示板私は参加しますよ。
ここの掲示板は匿名なので荒らしも多く少々うんざりした時期がありました。
住民だけでいろいろ交流を深めるものがあったらいいなーと思ってます。

[276: 匿名さん]

結局完売はまだなんですよね？
キャンセル物件が何戸か出ているようなので。
9月中に完売したらよいのになー

[277: 匿名さん]

275さん
掲示板参加の件、了解しました。
これから準備して見ます。フリーのソフトを探して、、、1ヶ月位かかる可能性もありますが。。
一昨日、ＭＲへ行って来ました。３階に１号だけ空きが有りました。
ＸＡＸの購入者の年齢層は、他のマンションより若いようです。
３０〜３４才が３９％、３５〜３９才が２９％、２５〜２９才が７％です。
家族構成が３人＝３５％、４人＝２７％子育て世代が多い。
光マンションのＩＴを生かして、携帯電話と連動したコミュニケーション（掲示板など）も
可能だと思われます。
１０月にＸＡＸの南側マンションの計画を含む地区計画関連説明会があるようです。

[278: 匿名さん]

南側マンションの計画気になりますよね。もう川崎市に申請通ったのでしょうか？
ＸＡＸ前１０Ｆ、東側１９Ｆからそれ以上高くなってないと良いのですが。

[279: 匿名さん]

278さん。南側のマンションはまだです。１０月中旬にＸＡＸを含めたこの地区の高さ制限２０Ｍが緩和され、それからになります。年内に決まる予定です。現時点では計画に変更はありません。（ＢＹ　長谷工 営業の人の話）

[280: 匿名さん]

279です。連続投稿です。ＸＡＸは、１４階（東側）の建設に着手していました。器としては、１０月には１５階まで出来ると思います。出来たら工事中見学会とか企画して欲しいものです。ＵＲの１０月上旬募集開始と垂れ幕が出されていました。ＵＲの前のマンションのＭＲもプレオープンしていましたの覗いてきました。ＸＡＸの南側マンションの構造（高さ）が気になりますが、計画通りであれば、ＸＡＸが最高なのですが。

[281: 匿名さん]

高度地区制限の緩和というのは決定したのでしょうか。ＵＲ側のほうは分譲も含めて地区計画が通っていて対象外だと言ってました。だとするとＸＡＸだけ通らないというのは矛盾してますからね。