ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？ part2

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62869/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[68: 購入検討中さん]

ここの物件は、まだ値下げはないようです。
値引きではなく、表示価格を当初より下げている部屋はあるようです。
B棟東側の低層階（トピーの影になる部屋）

[69: 匿名さん]

↑そういう作戦をひっくるめて「値引き」だと思うよ。
他の部屋でもあるよ、「決して値引きではないんですけど、この部屋は表示価格が少し変更になりまして…。」

[70: 匿名]

っていうか、どこから影になるか設計段階で分かってるんだから、初めからそういう価格になっていないってこと？
飛びついて買ったら馬鹿みたいだね。

[71: 検討中で]

こんなに煽られる物件………


魅力的………


ここに決めちゃおうかしら？

[72: 匿名]

それは値引きしてるんですか？って聞いて『はいしてますよ』なんて言う訳無いじゃん。値引きは最終段階で行うものです！

[73: 匿名さん]

どこでも最初に出した値段を来客などの反響に寄り調整して出してきますから、
ここだけの話ではありませんよ。

某プロジェクトなど値段発表の前の早い段階で行ったら「この値段でどう思い
ますか？」とあまりに率直に聞かれて「こんなものじゃないですか」と
言葉を濁してしまいました。
買う気があるなら「高い！」と言ったかもしれませんが…。

[74: 匿名]

でも竣工が１年近くも先なのに、もう？って感じしちゃいますけどね。
前通ったけどB棟西よりなら、２階以上であれば日当たりはよさげだね。

[75: ビギナーさん]

値引きの電話がかかってきたという方や、
値引きしてるのは事実だといってる方に質問なんですが、


具体的にどの棟のどの辺りの物件で、どのくらいの
値引きなんですか？


適当な書き込みでないのなら教えてください。

[76: 匿名]

営業マンも、来させてコンコンと説得したいのだから、詳しい情報はご来場下さい。相談に乗れると思います。といわれます。

[77: 入居済みさん]

値引きの件は、具体的には書けないでしょ！
それがバレたらご近所さんから仲間はずれにされるってよく聞きますし！！
値引きしてくれなかったらこの物件は買いませんでした。

[78: ビギナーさん]

ふーん
値引きお疲れ！

値引き無かったら買わなかったって……
住みたかったのかそうでも無かったのか……

まあアイランズライフ楽しんで

[79: 匿名さん]

大京なんだから値引きが有るのは想定の範囲内だと思うが。住友と違って。

[80: マンコミュファンさん]

お名前が入居済みさんとなってますが、この物件はまだ未完成物件で、
入居済みの方はいません。

[81: 匿名]

修繕計画は何年計画されていますか？
修繕積立金の最低価格が随分と低いように見えますが大丈夫なのでしょうか？

[82: サラリーマンさん]

結局、ここって昔何があった場所なの？。

【テキストを一部削除しました。 副管理人】

[83: 匿名]

はぁ？

[84: 購入検討中さん]

ゴルフ練習場。
その前は、工場だったと思います。

[85: 検討中さん]

確認しようがない情報や、聞いたところで実際どうだか判らない情報でなく、
検討者にとって有益な情報を是非お願いします。

[86: 匿名]

掲示板っていろんな考えの人が書き込みするのが良さであり、悪さでありますよね？あなたにとって有意義なことはわかりませんし…
そうゆう方はみなければいいと思います。
その情報を必要、不必要は各個人で判断すればいいと思います。

[87: 検討中さん]

85です。

86さんの仰る事は理解出来ますし、判断は各々すればいいという事は、まさしくその通りだと思います。

嫌なら見なければ……
と言われてしまえばそれまでですが、
検討中の身としては、せっかくこのような場があるので有効活用したいと思い書き込みしました。

82さんの書き込みのように、その場が以前何が有ったかや、トピーやその他近隣の事、大雨で水没する所がある、それから売り主の事等々は有難い情報ですが、
値引きの話やただの悪口にしか思えない書き込みが続くのはどうかと思ったので。

でもこのような掲示板では仕方無いのでしょうね。

ご意見有り難うございました。

[88: 匿名さん]

トピー工業って、音はうるさいほどはしてなくて
個人的には気にならないんですが、
臭いと粉塵はどうなんですかね・・・

見に行った時は全然気にならなかったんですが
一日しか見てないので・・・
みなさんの意見をお聞かせください。

[89: 周辺住民さん]

臭い、粉塵、自分としては全く感じたことはないです。

[90: 匿名さん]

先日まで前向きに検討していましたが、購入しない結論を出した者です。

物件自体はまあまあ（値段の割に）だったのですが、
営業の方の言葉が一転二転してとても振り回されたことと、
ローンの借り入れ先の情報をあまりにもいただけなかったこと。
（提携先とか自分たちの利益につながるところだけを進めようと
していたのではと不信に感じてしまいました。）

要はこんな人たちから生涯の大きな買い物していいのかと思ったんですよね。

他を検討したら他の営業さん神様に見えました。

[91: 匿名さん]

９０さん

＞営業の方の言葉が一転二転してとても振り回されたこと
⇒どう振り回されたのかわかりませんが、酷い担当にあたりましたね。まあ、どこにでもいますよ。
購入意欲がなくなりますよね。

＞提携先とか自分たちの利益につながるところだけを
⇒これ当たり前です。どこでも同じです。以前私が購入した時も販売会社（大京ではありません）に銀行を指定されました。

[92: 匿名]

携先の方が金利は優遇されているので、こだわりが無いなら、提携先を選んだ方が良いのが普通なのでは？
それから、よく「営業が」って話しを耳にしますが、本当に営業が気に入らないから、「買わない。」につながるのかな？営業との付き合いなんて、契約前の一瞬じゃないですか？マンションが気に入ったら、営業の対応なんて二の次で、どうでも良いと思うけど。
ここのマンションが該当するかは置いておいて、やっぱりマンションは売り主とアフターが重要だと思います。

[93: 匿名]

それに嫌なら担当を変えてもらえば良いかと。

[94: ご近所さん]

私の時は上司の人や他の人も説明してくれたけれど・・・？

[95: 購入検討中さん]

購入検討中のものです。
何度となくいろいろな時間帯そばを通っています。

工場（トピー）からの臭いとか粉じんとかはあまり感じません。
問題ないです。
でも昼間は気にならなかったですが、周りも寝静まった夜中のカンカン鉄筋をたたくような音は気になる人は気になるでしょうね。
特に工場に面しているほうはどのように聞こえるのか心配です。

[96: 契約者]

契約後の営業担当さんとの絡みなんてほとんどないよ。

一生の買い物を営業で決めるなんてもったいないですね。
もちろん営業の対応って大事だろうけど、相手だって人間だし、職業上売るのが仕事だし。管理するのはリアルドの仕事だし。

自分にとっていい物件かそうでないか吟味して結論出すのは自分でしょ？

納得行かないなら担当さんを別の人にしてもらえばいいのでは。
受付の人に別の担当さんからも話を聞きたいって言えばいいと思うけど？

ちなみに私の対応してくださった担当営業の方は質問した不明点は後ですべて調べて答えてくれましたよ。

大京が・・・三井が(例)・・・とか一言で言えない位沢山社員さんは居ますよ。

[97: 匿名]

営業の対応で決めるのはもったいないといいますが、大京の売り方はある意味心理戦のような気がします。
親には相談しないでくれとかいいます？購入を決めてからの報告じゃないと親は慎重に決めろって言ってくるから購買意欲が無くなるから！ですって。気に入って買ってもらおうというより、マインドコントロールされてる気がします。
営業で決めるのも何かの縁と思ってもいいと思います。

[98: 匿名]

アイランズプラザや公園以外の敷地って、住民以外でもパームガーデンに入ったり東から西へ通り抜けたり可能なの？マンション全体は囲いがあるのでしょうか？

[99: 購入検討中さん]

まぁ、気に入らなければ買わなければ良いだけの話。

悪い営業にかかったのも、縁がなかったと思いましょう。


良い営業+良い物件なら言うことなしですよね。

[100: 購入検討中さん]

車道なら住民以外でも、東から西へ抜けられるようですが、
敷地内（中庭等）は、住民以外は入れないようです。

[101: 匿名]

私の担当者さんは親の件についてむしろ親身になって話聞いてくれました。
人によりますよね。

[102: 匿名]

>100
ありがとうございます
中庭には住民以外に入れないように囲いがあるのでしょうか？

[103: 検討中さん]

囲いは有るそうです。

入居者以外には、来客やB棟の一階に出来る予定の保育園の園児が、お散歩程度で入る事があると言ってました。

敷地内の３つの公園？は近隣住民も使用出来るそうです。

[104: 匿名]

>103
詳しくありがとうございます。
子供がいるので、不審者等心配していましたが、囲いがあるなら安心しました。

[105: 匿名さん]

囲いがあっても、敷地内公園の一般利用ができるなら、拒否は出来ないって事ですよ。
大きなマンション団地の場合、囲いがあろうがなかろうが、不審者（かどうかはわかりませんが）の入り込みを防ぐことはできません。
ただ、人目もあるのでそういうことは少ないだろうという程度です。
オートロックの中の中庭などなら別でしょうが。

[106: 匿名さん]

敷地内の公園って提供公園の事でしょ。
提供公園なら囲いの外なんだから心配ないよ。

[107: 検討中さん]

>104
どういたしまして。

うちは子供はいませんが、子供を安心して遊ばせられる環境があるのはいいですよね。

その環境をしっかり管理、維持出来るかは、入居者次第ですね。

[108: 検討中さん]

説明不足でした。

近隣住民も使用出来る公園は、隣接道路に面している３つの公園で、

パームスガーデン(中庭)はオートロックの中になるみたいです。

だからといって絶対安全という訳ではありませんが、居住者専用のプライベートガーデンということで、安心感はありますよね。

[109: 匿名]

101さん
親の件については同居の親で無く、単に親の意見ってことです

[110: 購入検討中さん]

この物件、立地はけっこういいと思います。市役所や文化会館等公共施設や総合病院、中央公園なども
近いですし、買い物するにもジャスコがすぐ近くにあります。少し離れますが、サティも。
西側方面にはＦＵＪＩスーパー、クリエイト、つたやもあります。
そして、歩いてすぐの所には、フレスポ茅ヶ崎というモールがあり、くら寿司、カレーのココ壱番や
ドラッグストア、スーパーなどが入っています。かといって、ざわざわ感もありません。
アクセスは平坦です。茅ヶ崎市内では街並みがけっこうすっきりしている方だと思います。
私に関しては、隣接トピーは妥協です。車で現地に向かい、深夜にも数回、トピー横を歩いてみましたが、
静かなものでした。
ということで、前向きに検討中です。

[111: 検討中]

こちらのマンションが気になっています。小学生の子供がいるのですが、小学校はどちらになるんでしょうか？また学校の雰囲気などご存知の方おられますかね？

[112: 匿名]

鶴嶺小・中です。ここのマンションから遠いですよ。0.8〜1kあるかと。エントランスから出て前の道を渡って真っすぐ道なりなので分かりやすいですが。
雰囲気はよく分かりません。

[113: 匿名]

ここのマンション、小さな子供を持つ夫婦が多そうなので小学校がパンクしそうですね。小学校付近も安めの戸建てがポコポコ建ってるしね。

[114: 周辺住民さん]

ここ周辺に限らず、茅ヶ崎は子供人口が増加傾向で南側でも新たに小学校が出来る予定とか。
少子化なご時世、子供の人口が増えて茅ヶ崎住民としてとてもうれしいです。

[115: 匿名]

子供が増える前に歩道の整備をしてほしいです 危なくて仕方がない

[116: 匿名]

物理的に道幅がないのだから無理。家の建て替え、世代交代を待つしかないので、数十年から数百年単位の変化です。

[117: マンコミュファンさん]

いつも興味深く読ませていただいております。

いろいろ好評悪評あるものの、このライオンズマンション、悪くないかなと思っているのですが、一点だけ。

なぜ「ザ・アイランズ」なのでしょう？
英語を使うなら「ジ（ＴＨＥ）・アイランズ」としなかった理由が分からない。

「ジ」だと、一般の方に通じないと思ったのでしょうか。

妙に気になっちゃうのは私だけ？大事な自分のマンションの名前が、英語の発音規則を無視した（知らない？）ものになっていると、どうも引っかかるのですが・・・。

大京の人たちは、指摘しなかったのでしょうかね。

皆さんは「名前なんてこだわんないよ。中身がよければ多少変でもかまわない。」という感じなのかなあ。