ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？ part2

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62869/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[587: 匿名]

586さん

日曜日よろしくお願いします！

あと９ヶ月切りましたね！

[588: 匿名さん]

ここに近い該当物件探してます。

1年半以内に購入可で12階以上の新築上層階（70㎡以上　南向きor西向き（海or富士山が見える)

販売価格：3500万円以下

場所：茅ヶ崎・辻堂・平塚

駅まで徒歩15分圏内（ﾊﾞｽで2～3停留所分まで）

ほぼ自走式駐車場（一部なら機械式可）

床暖房有り　ﾃﾞｨｽﾎﾟ有り

他難条件は問いません。

人それぞれですが、自分の価値観で並べてみました。

ネットでも調べたのですがいくら探しても見つかりません（涙）

[589: ご近所さん]

西向きで晴れて空気の澄んだ日には、上層階から正面に富士山

その左手に箱根の山々、右手には大山と丹沢の山々を見ることができますね。

[590: 匿名]

キッチンボード、洗濯機の上の棚などはみなさんオプションですか？

[591: 契約済みさん]

現地レポです。
目の前の信号から撮影。
躯体は１２階まで完成済みのようです。

[592: 契約済みさん]

現地レポ②。
マンション裏手からのⅠ街区。

[593: 契約済みさん]

現地レポ③。
ジャスコ屋上から撮影。
アイランズと藤和ハイタウンの間に富士山が見えますね。
よって富士山眺望にハイタウンの影響は受けないですね。
ただ、目の前に７階建ての藤和シティがあり階数や部屋位置によっては影響を受けるかもしれません。

[594: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
結構感じ良いですね。
かなり出来あがっているみたいですが未だ8カ月あります。予定より早くできるって事はないんでしょうね？
まあ、待つのも楽しみではありますが･･･

＞590さん
キッチンボード：解放感の妨げになるのでOPからはずしました。
洗濯機の上の棚：これは少々考えましたが後付けでも可能なのでとりあえずOPからはずしました。
･･･人それぞれのライフスタイルで考えれば良いと思います。

[595: 契約済みさん]

＞590さん
私も色々調べつくしました。最初は共用部は管理費高いのでいらない派でした（笑）
キッチンボード＝吊戸棚なら私も標準から外しましたよ。

解放感の妨げになるのでそのぶんの金額入れ替えでピピットとコンロ（両面焼き水無しオートグリル）
入れました。魚好きなのと、肉も自動で旨みをのこして余計な油を落とし焼き上げますので。
掃除も水無しなのとグリルカバーがあってとっても楽です。

キッチンボード＝冷蔵庫と並ぶカップボードのことでしたら他で安くてに入りそうなので検討中。
洗濯機の上の棚は知り合いの建具屋さんに作ってもらおうかと思いましたが、やはりその寸法で
特注で造ると金額はあまり変わらないのでOPで入れました。
何かあれば文句言えますし（笑）

ここはﾃﾞｨｽﾎﾟや床暖・食洗機・浴室衣類乾燥機等、設備が良いのでこれから生活楽しみです。
機器も都市ガスエコジョーズでガス代安いですし、エコガラス＆節水トイレもいいですね。

[596: 購入検討中さん]

写真ありがとうございます。
ふと、気になったのですが、マンション裏側の汚い壁・・・。
あれはきれいに作り直しされるのでしょうか？

[597: 匿名]

そうですね。
図面見るとあの塀はキッズの駐車場にも関係ありそう。どちらの所有？
完成予想図にも外構は載ってませんね。

[598: 匿名]

誰かＭＲに行ったら北の壁がどうなるのか聞いて欲しいですね。

[599: 匿名さん]

>598
聞いて欲しいじゃなくて自分で聞いてください

[600: 近所をよく知る人]

今日とおりがかったら、14階まで着工していました。

592さんの写真は、キッズの駐車場の外側からの写真ですね。

[601: ご近所さん]

実は・・・キッズじゃなくてキッツです

[602: 匿名]

近所に住んでいますが、今までマンションの塀と言うより隣接しているキッツの塀と認識していました。敷地の所有は大京のようですね。
いずれにしても塗り直して頂けるとマンションとのバランスも良くなりますね。

[603: 近所をよく知る人]

塗り替えではなく塀は取替えするのではないでしょうか？
パームズガーデンと言いながらあの塀は残せないでしょう。
植栽含め外構工事すると思いますが。

[604: 匿名]

相当な金額でここの土地買ったから有るもの取り壊してまで、直さないよ。内側に植林すれば見えないでしょ。

[605: 検討中さん]

壁をどうするかはMR行ったときに聞いてきますよ。
と言っても、行くのは月末なので、それ以前に行く方がいらっしゃって、聞いて来れたら教えて頂けると有り難いです。

[606: 周辺住民さん]

その壁はキッツの北側の壁でアイランズの壁ではないのでご安心を。アイランズの敷地からみた壁ではないと
いうことになります。しかも、その壁のある北側の道は普段あまり使うようなルートではないと思われるので、
日常の光景というわけでもなく、あまり気にするような部分ではないと思いますよ。

[607: 匿名]

じゃーキッツの駐車場付近？
何れにしても、マンションを市道から見たら刑務所の壁のように見えるってことか。

[608: 契約済み]

ほんと、刑務所みたいですね。
過剰なイベントの販売活動で金かけてないで、 そういうところをきっちりとして欲しいです。

[609: 検討中さん]

刑務所……
刑務所の壁がどれくらい高いか知ってて書いてるんですか？

壁はそのままって営業に聞いたのですか？

過剰なイベントってどういうイベントの事言ってるのでしょう？

ただ煽りたいだけですかね？

[610: 匿名]

工場隣接なんだから、いまさら人通りの少ない北の壁なんてどうでもいいじゃん。元々ここは中だけパラダイスなんだから。

[611: 近所をよく知る人]

キッツとライオンズの境目はちゃんとすると思いますが、キッツと市道の境目はそのままでしょう。
北側の住居だって、いままで同じ塀だったんだから、何も思わないし、
ライオンズの住民は、キッツとの境目がちゃんとなるだろうから気にならないだろうし。

こんなネガコメするのは、嫌がらせの何者でもない。
そもそも、北側の道路はそこの住民以外通行しないよ。（道は狭いし町工場だらけだし）
マンション住民もおそらくその道は散歩すらしない道路。

[612: 周辺居住者]

まあ、北側の壁はたいした問題ではないですよ。普段使うような道ではないですから。生活上、北側壁の事なんて、考えもしていないと思いますよ。ただ、新しい壁に作り直すとか手を施してきれいな壁になれば、それはもちろんより良いことだと思います。

[613: 匿名]

ネガコミじゃないです！

[614: 契約済みさん]

＞ほんと、刑務所みたいですね。
この様な事を良くご存じの方が契約済みとは･･･怖くなってきました。

[616: 匿名]

水曜日だから専門家も含め盛り上がってますね♪
前レスにも出てましたがこの物件駐車場から居住棟まで屋根は無いように見えます。
駐車場から居住棟には雨に濡れず行けますか？
遠方に住んでますが近くに大小問わず美味しい飲食店とかありますか？

[617: 匿名]

ここにも蒲田さん登場しましたね。
ご苦労様です。

[618: 近所をよく知る人]

駐車場から雨に濡れずに建物に入れるかどうかですが・・・
２階平面図によると駐車場とＣ棟建物は屋根付き通路でつながってます。



この辺りの美味しい飲食店の件ですが・・・
この辺りは穴場的な美味しいお店がありますよ。

すぐ近くのとんかつやさんは兎に角美味しいです。
すぐ前のうどんやさんも有名店です。

メンチカツの有名なお肉屋さんも近くにあります。
ほかにもまだありますよ。

こちらに越してきた際にはぜひ、ご堪能ください。

[619: 購入検討中さん]

＞618さん
616です。

早速情報ありがとうございます！
メンチカツはなんとかスーパーの隣でしょうか？
先日人並びをみて一つだけ買ってみたところ
丸っこい形が食べやすく美味しかったです！

次回休みの日にMRいきながら現地見学＆とんかつ屋さんうどん屋さん
探してみます！

[620: 近所をよく知る人]

６１８です

６１６さん、メンチはすでにご存知だったんですね。フジスーパーの横のお肉やさんのです。真偽のほどはわかりませんが、お店の人は吉祥寺の超有名なお肉屋さんでメンチカツの修行してきたという書き込みをどこかで見たことがあります。違っていたらごめんなさい。でも吉祥寺のメンチと形にてますよね。


とんかつやさん、うどやさんの件ですが・・・
最初はどちらの店主もちょっと個性的な印象を受けるかもしれませんので、あしからず。
でも通っているうちに気にならなくなります。

[621: 匿名]

618さん
616です。
詳しく教えていただきありがとうございます！

[622: 購入検討中さん]

2ヶ月くらい前の写真ですが、以前知人宅前から撮影したものがあったので。
貼ってみます。南西からエントランス付近撮影。

[623: 匿名]

A棟側には駐車場から住居棟まで屋根はないですね。どしゃ降りの日にB棟住民で、A棟側のEV使いたくても雨に濡れそう。まぁC棟側使っても、ちょっとの距離だけどね。

[624: 検討中さん]

ここはＬｏｗ−ｅガラスを使っているみたいですが、共用廊下側もなんですかね？
ご存知の方いますか？

[625: 契約済みさん]

以前、私も気になって確認しました。
MRも、共用廊下側もペアガラスになってましたよ。

[626: マンコミュファンさん]

ここはエコガラスが採用されていますね。遮熱性、紫外線遮断率に優れたガラスですね。

[627: 検討さん]

スーモ見ても共有部と現地の魅力紹介ばかりで、あまり肝心なこと書いてないので教えてください。
・24時間ゴミ出しOKですか？
・防犯は全窓対象ですか？
・玄関インターフォンはカメラ付きですか？
・修繕計画は何年計画されてますか？
・インターネットはクローバルＩＰ配布ですか？

[628: 匿名]

マンションの詳細は直接、マンションギャラリーへ行くか、電話したほうが早いと思いますが。
ここの情報が全て正しいとは限りませんので。
検討中であればなるべく正確に情報収集したほうが良いと思いますよ。

[629: 匿名]

じゃー。ここは何のために存在するの？煽り入れるため？

[630: 匿名]

そのとおり

[631: 匿名]

なるほど

[632: 検討中さん]

>625
情報有り難うございます。全面エコガラスなら、結露なんかもかなり抑えられそうですね。

[633: 検討中さん]

各々知っている情報は教えてあげればいいと思いますよ。
それに、近隣の方からの情報も有り難いですね。

ただ、勘違いや思い込みの場合もあると思いますので、
検討するにあたって外せないと思うような情報は、
やはり直接問い合わせた方がいいと思います。

[634: 契約済みさん]

６２７さんの質問ですが・・・
・ごみ出しは２４時間可能です
・防犯上のことはあまりここで書くのは好ましくないと思いますので直接担当者に確認が良いと思います
・インターネットのことは詳しくないのでわかりません
・修繕計画もかなり長期にわたって計画提案されたものがあります

[635: 匿名]

ありがとうございます。
あとは直接聞いて見ます。

[636: 匿名]

もう時期、2街区の工事も始まると思いますが、入居時にはエントランス側からの工事車両の出入りは残るのでしょうか？
また、コテージの共有サービスは入居時から全て利用可能なのでしょうか？
ご存知の方がいましたら、教えてください。