ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？ part2

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62869/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[547: 匿名さん]

＞546
そんなにはっきり物申すのはどうかと思いますよ。
スロープ→スロップ

[548: 匿名]

あっ！恥ずかしい。間違えたので、すっこんでます。

[549: 検討中さん]

話がおかしな方へ行ってますね。

スロップシンクの話題が出てからのやりとりをちゃんと読めばわかると思いますが、
スロップシンクが付いているかどうかって話と、ベランダや窓の掃除の際に汚水が隣や下の階にいってしまって迷惑をかける場合があるので注意が必要って話は、
全く関係性がないと言う訳ではないにしても、別の話ですよ。

スロップシンクは無いより確実に有ったほうがいいはずですし、初めはそういう意見が出てましたよ。
ベランダや窓の掃除も楽に出来そうですよね。

で、ベランダや窓掃除の際に周りに迷惑をかけるかどうかは、常識的に考えて行動出来るかどうかの話です。

[550: 匿名さん]

それは
　無いことによる利点が存在していたことを認識できたので、とても参考になりました。
などと言われたからではないでしょうか？

優先順位が低いから、別になくてもかまわない、とすればいいのにね。
「すっぱいぶどう」のキツネみたい。

[551: 購入検討中さん]

要は、関係性があるということだと思いますが。
ご検討する方の状況や考えはそれぞれですから、各自ご自身で賢明に総合判断されることと思います。

[552: マンコミュファンさん]

いまさらって感あるけど、アイランズって、オーシャンビューだったんですね。

[553: 匿名]

まじ？いやいや。実際の所、パークスクエアで1街区なんて海なんて殆ど見えないのでは？ちょっとでも見えればありなの？

[554: 匿名]

先週からライオンズの折り込みチラシのデザインが変わりましたが、オーシャンビューの風景が今までのここの物件のイメージと違ってちょっと新鮮な印象を持ちました。
14階の高さより南方向を撮影した写真をＣＧ処理したものらしいですが、この風景の間取りを購入された方がとても羨ましいです。

[555: 契約済みさん]

そのチラシは見ていませんが、営業さんの話だと南側の２棟に関しては１０階以上は海が見えるとのことでした。

[556: 匿名]

外壁も見えてますね。3階一部はレンガ調の明るいベージュで他はただ真っ白かと思ったけど白とグレー？が交互に入ってますね。

[557: ご近所さん]

もう10階くらいまで形はできてるんだから、本来見えるものを写真で載せればいいのに。
この距離と状況だと海見えても、海の一部、それも線レベルだと想像するけど。

[558: 茅ヶ崎love]

茅ヶ崎はいいところですよー。
田舎という人もいますが、都会ではありませんが、ど田舎でもなく、まあまあ適度な住みやすい街です。

茅ヶ崎は小さな街ですが、そのわりに花屋さんが多いんだそうです。このような街は東京にはあまりないそうで友人が感心していました。だから、なに？と言われそうですが、東京や横浜より気温も暖かく、温暖なのんびりしたよいところだと思います。

とくに、自転車やウォーキングで海にも行けますし、海側のおしゃれなカフェでお茶をするのもいいと思います。
マンション周辺はあまりおしゃれな感じはしませんが、日常の買い物や役所、郵便局などが近くて、便利だと思います。休みの日にのんびり、少し遠出をして海沿いのいわゆる南側の地域のおしゃれなお店を訪ねていけば、プチセレブな気分も味わえます。

このマンションの仕様や価格やその他難しいことはわかりませんが、屋ごみで窓を開けたら隣の家の壁や塀という都会よりはきっとよい暮らしができると思います。

みなさまのお越しをお待ちしておりまーす。住めば都よ！
PS.今日は湘南国際マラソンで全国からアスリートが集まってます。

[559: ご近所さん]

そうです、今日は湘南国際マラソンでした。有名人も参加していたらしいですね。

[560: 匿名]

そういえばマラソンに参加した安田美沙子は茅ヶ崎のファンでたまに走ってるよね。
あと小川直也も。茅ヶ崎は何故か出身や在住してる有名人が多い。
最近ではホリエモンも来てるとか

[561: 匿名]

今マイナスイメージな安田美沙子やホリエモンの名前は出さない方がいいかと思います。

[562: 匿名]

俺は、茅ヶ崎って桑田と徳光と加山しか、印象ないな。

[563: 匿名]

私は大河出てるｽｽﾞｷ ﾎﾅﾐさんや宇宙飛行士のﾉｸﾞﾁさんのイメージが最近あります。
そろそろ
物件の話しにもどりましょうか？

[564: 匿名]

ホリエモンがマイナスイメージなのはマスコミに洗脳されてるから

[565: 匿名]

564
そろそろ物件の話に戻りましょうか

[566: 匿名]

ここ敷地内は車道と歩道の境はありますか？

[567: 匿名さん]

ここ直床だから上の階の生活音、気にならないかな。

[568: 匿名]

566さん
配置図を見ると歩道がきちんとあるようです。

[569: 匿名]

567
また直床ネタかよ
何度も書き込みあるから、過去スレ最初から読んでみたら

[570: 匿名]

そんなに直床気になるなら最上階買って自分は静音マット敷いて下の階の人に挨拶して配慮すればいいのでは？

[571: 匿名]

最上階まだ余ってるんですか？

[572: 匿名]

スーモでみたけど、MRとの合成写真、ここからだと14階からでもあの海幅は無理ある気がします。

[573: 匿名ちゃん]

まあ海がどれだけ見えるかは、入居した人のお楽しみって事ですな。

[574: 匿名]

見学させて貰えばいい、売約済みでなければ見せてもらえる

[575: 契約済みさん]

ちなみに、西側富士山景観ですが。
ＳＵＵＭＯに掲載のパークスクエアのページに「６階バルコニーからの眺望」と出ております。
ほぼ同じ景観だと思われます。

ところで・・・
茅ヶ崎市内の中学校って給食ではなくてお弁当なんですか？

[576: 匿名]

藤和も視野に入るし、全体の景観としては大分違うよ。

[577: 匿名さん]

中学のときは弁当持参でした。なつかしいな～。

他県では給食のところがあるようですが、茅ヶ崎は弁当でしたよ。

ただし、テトラパックの牛乳は配布されていたような気がします。

[578: 匿名さん]

神奈川で中学が給食なのは大和市などごく一部です。

[579: 匿名]

この物件現在施工中ですが、中は見せてもらえるのですか？
危ないから今は無理ですよね？

[580: 匿名]

完成しないと中は確認が出来ないと思います。
秋までお待ちください。

[581: 契約済みさん]

自転車二台までみたいですが、家族が多いとこはどうなるのでしょう…
せめて自転車くらいは制限しないでほしかった

[582: 匿名さん]

どの物件でも制限はありますよ？
制限しないと、敷地内がいたる所で自転車置き場みたいになっちゃいます。

[583: 匿名]

自転車を使わない世帯や一台のみの世帯もあるとおもうので、残りが確定したら希望者は抽選で三台目以降も利用できることがあるんじゃないですか。

[584: 匿名]

この物件は自走式駐車場と聞いて大変興味があります。
そこで質問ですが、駐車場から雨に濡れず住居棟に入ることができるのでしょうか？

[585: 匿名]

駐車場から居住棟につながっている通路には屋根が付いています。

[586: 契約済みさん]

575です。

給食の件、教えていただいてありがとうございます。
都内ではほとんどが給食だったもので、当然給食だと思っておりました・・・


富士山景観。
そうですね、たしかに藤和ハイタウンが視界に入りますね。
まあ、角度的には左４５度方向ですから、そんなにかぶらないと予想していますが。
それよりも目の前の藤和シティが７階建てなので同じくらいの階数だと影響はあるかもしれませんね！

日曜日に現地に行ってきます！
写真ＵＰできたらしますね！！！

[587: 匿名]

586さん

日曜日よろしくお願いします！

あと９ヶ月切りましたね！

[588: 匿名さん]

ここに近い該当物件探してます。

1年半以内に購入可で12階以上の新築上層階（70㎡以上　南向きor西向き（海or富士山が見える)

販売価格：3500万円以下

場所：茅ヶ崎・辻堂・平塚

駅まで徒歩15分圏内（ﾊﾞｽで2～3停留所分まで）

ほぼ自走式駐車場（一部なら機械式可）

床暖房有り　ﾃﾞｨｽﾎﾟ有り

他難条件は問いません。

人それぞれですが、自分の価値観で並べてみました。

ネットでも調べたのですがいくら探しても見つかりません（涙）

[589: ご近所さん]

西向きで晴れて空気の澄んだ日には、上層階から正面に富士山

その左手に箱根の山々、右手には大山と丹沢の山々を見ることができますね。

[590: 匿名]

キッチンボード、洗濯機の上の棚などはみなさんオプションですか？

[591: 契約済みさん]

現地レポです。
目の前の信号から撮影。
躯体は１２階まで完成済みのようです。

[592: 契約済みさん]

現地レポ②。
マンション裏手からのⅠ街区。

[593: 契約済みさん]

現地レポ③。
ジャスコ屋上から撮影。
アイランズと藤和ハイタウンの間に富士山が見えますね。
よって富士山眺望にハイタウンの影響は受けないですね。
ただ、目の前に７階建ての藤和シティがあり階数や部屋位置によっては影響を受けるかもしれません。

[594: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
結構感じ良いですね。
かなり出来あがっているみたいですが未だ8カ月あります。予定より早くできるって事はないんでしょうね？
まあ、待つのも楽しみではありますが･･･

＞590さん
キッチンボード：解放感の妨げになるのでOPからはずしました。
洗濯機の上の棚：これは少々考えましたが後付けでも可能なのでとりあえずOPからはずしました。
･･･人それぞれのライフスタイルで考えれば良いと思います。

[595: 契約済みさん]

＞590さん
私も色々調べつくしました。最初は共用部は管理費高いのでいらない派でした（笑）
キッチンボード＝吊戸棚なら私も標準から外しましたよ。

解放感の妨げになるのでそのぶんの金額入れ替えでピピットとコンロ（両面焼き水無しオートグリル）
入れました。魚好きなのと、肉も自動で旨みをのこして余計な油を落とし焼き上げますので。
掃除も水無しなのとグリルカバーがあってとっても楽です。

キッチンボード＝冷蔵庫と並ぶカップボードのことでしたら他で安くてに入りそうなので検討中。
洗濯機の上の棚は知り合いの建具屋さんに作ってもらおうかと思いましたが、やはりその寸法で
特注で造ると金額はあまり変わらないのでOPで入れました。
何かあれば文句言えますし（笑）

ここはﾃﾞｨｽﾎﾟや床暖・食洗機・浴室衣類乾燥機等、設備が良いのでこれから生活楽しみです。
機器も都市ガスエコジョーズでガス代安いですし、エコガラス＆節水トイレもいいですね。

[596: 購入検討中さん]

写真ありがとうございます。
ふと、気になったのですが、マンション裏側の汚い壁・・・。
あれはきれいに作り直しされるのでしょうか？

[597: 匿名]

そうですね。
図面見るとあの塀はキッズの駐車場にも関係ありそう。どちらの所有？
完成予想図にも外構は載ってませんね。

[598: 匿名]

誰かＭＲに行ったら北の壁がどうなるのか聞いて欲しいですね。

[599: 匿名さん]

>598
聞いて欲しいじゃなくて自分で聞いてください

[600: 近所をよく知る人]

今日とおりがかったら、14階まで着工していました。

592さんの写真は、キッズの駐車場の外側からの写真ですね。

[601: ご近所さん]

実は・・・キッズじゃなくてキッツです

[602: 匿名]

近所に住んでいますが、今までマンションの塀と言うより隣接しているキッツの塀と認識していました。敷地の所有は大京のようですね。
いずれにしても塗り直して頂けるとマンションとのバランスも良くなりますね。

[603: 近所をよく知る人]

塗り替えではなく塀は取替えするのではないでしょうか？
パームズガーデンと言いながらあの塀は残せないでしょう。
植栽含め外構工事すると思いますが。

[604: 匿名]

相当な金額でここの土地買ったから有るもの取り壊してまで、直さないよ。内側に植林すれば見えないでしょ。

[605: 検討中さん]

壁をどうするかはMR行ったときに聞いてきますよ。
と言っても、行くのは月末なので、それ以前に行く方がいらっしゃって、聞いて来れたら教えて頂けると有り難いです。

[606: 周辺住民さん]

その壁はキッツの北側の壁でアイランズの壁ではないのでご安心を。アイランズの敷地からみた壁ではないと
いうことになります。しかも、その壁のある北側の道は普段あまり使うようなルートではないと思われるので、
日常の光景というわけでもなく、あまり気にするような部分ではないと思いますよ。

[607: 匿名]

じゃーキッツの駐車場付近？
何れにしても、マンションを市道から見たら刑務所の壁のように見えるってことか。

[608: 契約済み]

ほんと、刑務所みたいですね。
過剰なイベントの販売活動で金かけてないで、 そういうところをきっちりとして欲しいです。

[609: 検討中さん]

刑務所……
刑務所の壁がどれくらい高いか知ってて書いてるんですか？

壁はそのままって営業に聞いたのですか？

過剰なイベントってどういうイベントの事言ってるのでしょう？

ただ煽りたいだけですかね？

[610: 匿名]

工場隣接なんだから、いまさら人通りの少ない北の壁なんてどうでもいいじゃん。元々ここは中だけパラダイスなんだから。

[611: 近所をよく知る人]

キッツとライオンズの境目はちゃんとすると思いますが、キッツと市道の境目はそのままでしょう。
北側の住居だって、いままで同じ塀だったんだから、何も思わないし、
ライオンズの住民は、キッツとの境目がちゃんとなるだろうから気にならないだろうし。

こんなネガコメするのは、嫌がらせの何者でもない。
そもそも、北側の道路はそこの住民以外通行しないよ。（道は狭いし町工場だらけだし）
マンション住民もおそらくその道は散歩すらしない道路。

[612: 周辺居住者]

まあ、北側の壁はたいした問題ではないですよ。普段使うような道ではないですから。生活上、北側壁の事なんて、考えもしていないと思いますよ。ただ、新しい壁に作り直すとか手を施してきれいな壁になれば、それはもちろんより良いことだと思います。

[613: 匿名]

ネガコミじゃないです！

[614: 契約済みさん]

＞ほんと、刑務所みたいですね。
この様な事を良くご存じの方が契約済みとは･･･怖くなってきました。

[616: 匿名]

水曜日だから専門家も含め盛り上がってますね♪
前レスにも出てましたがこの物件駐車場から居住棟まで屋根は無いように見えます。
駐車場から居住棟には雨に濡れず行けますか？
遠方に住んでますが近くに大小問わず美味しい飲食店とかありますか？

[617: 匿名]

ここにも蒲田さん登場しましたね。
ご苦労様です。

[618: 近所をよく知る人]

駐車場から雨に濡れずに建物に入れるかどうかですが・・・
２階平面図によると駐車場とＣ棟建物は屋根付き通路でつながってます。



この辺りの美味しい飲食店の件ですが・・・
この辺りは穴場的な美味しいお店がありますよ。

すぐ近くのとんかつやさんは兎に角美味しいです。
すぐ前のうどんやさんも有名店です。

メンチカツの有名なお肉屋さんも近くにあります。
ほかにもまだありますよ。

こちらに越してきた際にはぜひ、ご堪能ください。

[619: 購入検討中さん]

＞618さん
616です。

早速情報ありがとうございます！
メンチカツはなんとかスーパーの隣でしょうか？
先日人並びをみて一つだけ買ってみたところ
丸っこい形が食べやすく美味しかったです！

次回休みの日にMRいきながら現地見学＆とんかつ屋さんうどん屋さん
探してみます！

[620: 近所をよく知る人]

６１８です

６１６さん、メンチはすでにご存知だったんですね。フジスーパーの横のお肉やさんのです。真偽のほどはわかりませんが、お店の人は吉祥寺の超有名なお肉屋さんでメンチカツの修行してきたという書き込みをどこかで見たことがあります。違っていたらごめんなさい。でも吉祥寺のメンチと形にてますよね。


とんかつやさん、うどやさんの件ですが・・・
最初はどちらの店主もちょっと個性的な印象を受けるかもしれませんので、あしからず。
でも通っているうちに気にならなくなります。

[621: 匿名]

618さん
616です。
詳しく教えていただきありがとうございます！

[622: 購入検討中さん]

2ヶ月くらい前の写真ですが、以前知人宅前から撮影したものがあったので。
貼ってみます。南西からエントランス付近撮影。

[623: 匿名]

A棟側には駐車場から住居棟まで屋根はないですね。どしゃ降りの日にB棟住民で、A棟側のEV使いたくても雨に濡れそう。まぁC棟側使っても、ちょっとの距離だけどね。

[624: 検討中さん]

ここはＬｏｗ−ｅガラスを使っているみたいですが、共用廊下側もなんですかね？
ご存知の方いますか？

[625: 契約済みさん]

以前、私も気になって確認しました。
MRも、共用廊下側もペアガラスになってましたよ。

[626: マンコミュファンさん]

ここはエコガラスが採用されていますね。遮熱性、紫外線遮断率に優れたガラスですね。

[627: 検討さん]

スーモ見ても共有部と現地の魅力紹介ばかりで、あまり肝心なこと書いてないので教えてください。
・24時間ゴミ出しOKですか？
・防犯は全窓対象ですか？
・玄関インターフォンはカメラ付きですか？
・修繕計画は何年計画されてますか？
・インターネットはクローバルＩＰ配布ですか？

[628: 匿名]

マンションの詳細は直接、マンションギャラリーへ行くか、電話したほうが早いと思いますが。
ここの情報が全て正しいとは限りませんので。
検討中であればなるべく正確に情報収集したほうが良いと思いますよ。

[629: 匿名]

じゃー。ここは何のために存在するの？煽り入れるため？

[630: 匿名]

そのとおり

[631: 匿名]

なるほど

[632: 検討中さん]

>625
情報有り難うございます。全面エコガラスなら、結露なんかもかなり抑えられそうですね。

[633: 検討中さん]

各々知っている情報は教えてあげればいいと思いますよ。
それに、近隣の方からの情報も有り難いですね。

ただ、勘違いや思い込みの場合もあると思いますので、
検討するにあたって外せないと思うような情報は、
やはり直接問い合わせた方がいいと思います。

[634: 契約済みさん]

６２７さんの質問ですが・・・
・ごみ出しは２４時間可能です
・防犯上のことはあまりここで書くのは好ましくないと思いますので直接担当者に確認が良いと思います
・インターネットのことは詳しくないのでわかりません
・修繕計画もかなり長期にわたって計画提案されたものがあります

[635: 匿名]

ありがとうございます。
あとは直接聞いて見ます。

[636: 匿名]

もう時期、2街区の工事も始まると思いますが、入居時にはエントランス側からの工事車両の出入りは残るのでしょうか？
また、コテージの共有サービスは入居時から全て利用可能なのでしょうか？
ご存知の方がいましたら、教えてください。

[637: 匿名さん]

だからさぁ。MR行って来なよ。

工事車両がどこを通るか気になったり、共用施設がすぐに使えるかとかはさぁ・・・。
少なくても、検討中の人ならそんな質問しないか。

[638: 匿名]

ここに住んだら、キッツの割引ありますか？

[639: 匿名]

ここはレベルが低いね
やーめた

[640: 検討中さん]

>638
キッツは入居者割引があると聞きましたよ。

[641: 匿名さん]

すぐ隣にフィットネスクラブがあるのは便利ですね。
通う手間と時間が省けます。

[642: 匿名]

<639
レベルとはザックリですね‥
検討中の方がたくさん出入りされているコミニティとわかっていて失礼ではないですか？

[643: 検討中]

ここはなんちゃって二重床＆二重天井よりそのまんま直床だから

心構えして後々個人的に納得できるね！

高い金出して期待はずれと後悔しないほうが良いな～

金があれば完璧な物件買えるんだけど(つД`)

[644: 検討中]

ここはなんちゃって二重床＆二重天井よりそのまんま直床だから

心構えして後々個人的に納得できるね！

高い金出して期待はずれと後悔しないほうが良いな～

金があれば完璧な物件買えるんだけど(つД`)

[645: 匿名]

↑検討中さん

検討しなくていいんじゃない？

[646: 検討中さん]

>644
後悔しそうならやめればいいと思うけど…
いまいち何が言いたいかわからない。

ここは直床だけど、天井は二重天井じゃないの？

まあ、前にも話題出てたけど、他にも同じ価格帯の物件があるんだから、
後悔しそうなら検討から外せばいいと思う。

気に入った人が買えば良い。