ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？ part2

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62869/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[527: 検討中さん]

>526さん
情報ありがとうございます。申請して、はじめて10ー17時に入れるんですね。

それから、資料を色々読んでいたのですが、ここって、バルコニーに水周りが無いんですね。
窓の掃除やガーデニングは面倒ですね。それに、せっかくある程度広さがあり、夏などは子供にちょっとした水遊びがしてやれるかな、と思ったのですが…。
水周り付いてるのが当たり前と思っていたので、ダメージ大きいです。
皆さん気がついていました？
こういう場合って洗濯機の蛇口からホース引っ張るか、バケツしかないんですかね。

ちなみにコテージの水盤ってって夏などは子供がバチャバチャしてもいいんですかね？

[528: 匿名さん]

それやらこれやらで安く上がっているのではないでしょうか？
スロップシンクはないと不便ですが別に生活に困りませんから。
洗濯機から持ってくるのは難しいと思いますよ、特にドラム式だと。
「あるものと思って・・」は明らかに検討不足でしょう。
EVが適正か少ないかも検討している方は検討していますから。

また、茅ヶ崎が品がないかはなんとも言えませんが、以前から茅ヶ崎と
鎌倉・藤沢が一体として湘南といわれることもあり、よく比較されます。
茅ヶ崎と鎌倉、藤沢をイメージしていただければ、同じ海岸線でも
かなりイメージ違いませんか？
何も田都までいかなくても近隣でも固有のイメージってあります。

みなさんはその中から特に茅ヶ崎を選ばれたのですから、いいのでは？

[529: 匿名さん]

購入を決める決定打にはなりませんけど、バルコニーの水周りは、主婦にとっては、あるとないとでは稼動的に大違いだと思います。
色々な条件に点数をつけて総合点で物件を選んでる方もいるので、マイナスな仕様てあることは確かですね。

[530: 検討中さん]

>527
スロップシンクの事ですよね？
私はスロップシンクが有るところに住んだ事が無いので、その点は妥協出来るのですが、
有ったほうがいい設備のアンケート等では、スロップシンクは上位にありましたし、使った事のある人は皆有ったらいいよって言いますね。

水盤での水遊びは、管理規約で禁止されてるようですよ。

[531: 匿名さん]

ベランダの鉢がある人は夏場なんかは毎日バケツは面倒でしょう。
また、掃除（窓とかベランダ本体の･･）をまめにしたい人はないと
一々バケツはちょっと無理かもしれません。
小学生はどこも金曜日に上履きを持ち帰りますから、小学生がいる
家はスロップでないと浴室でバケツ洗いになります。

私はスロップシンクがないときは、ベランダの鉢は極力少なく、
アロエとか水遣りの少ないもののみにする。
ウッドデッキを敷きこみ、ベランダの掃除はしない、窓は拭いて
掃除する。
上履きはお風呂に入るときに自分で洗う・・にしてました。

上水道、雨水とは別の下水道の配管が必要ですから、スロップシンクは
結構高いものです。

[532: 検討中]

私なんかスロープシンクがなくて、ここは検討中物件の最下位にしました。旦那は満更でも無い様子ですが…。
こんな大きな窓を拭くのに何回バケツもって往復するの？それに網戸に至っては網戸クリーナーでチクチク掃除しても綺麗にならないし簡単に水を掛けれないのは、かなりのストレス。休日に旦那にバケツリレーさせるという選択肢で、まだ検討範囲にはしていますが…。
子供が小さいので、上履きや靴洗いのことまでは、考えられていませんでした。
それに少しくらいは、草花も置きたいし、悩み所です。
また夜は家族会議します(笑。

[533: 検討中さん]

窓掃除するのにバケツ持ってそんなに往復しますか？
掃除の仕方は人それぞれなので、否定をするつもりではないですよ。

スロップシンクは無いより有ったほうがいいでしょうしね。

網戸掃除には、一昔前に流行ったスチームクリーナーがなかなかいい感じです。仕上げは出来れば水をかけたいところですが、

他のサイトで、専門家に相談するって場所で見たのですが、
相談者の上の階の人がベランダや窓の掃除を水をバシャバシャかけてやっている様で、隣や下の階のベランダに隙間を通って真っ黒の汚水が流れてくる事があり、
上の階の人に状況を説明しに行ったら、じゃあ掃除するなって言うのか！って逆ギレされて、どう対処すればいいか困ってる。みたいな感じの相談が何件かありましたが、
私は今回マンション初購入になるので、そういったところも気を付けなければなと思っています。

[534: 匿名さん]

528、531です。

スロップシンクの有無に関わらず、隣のベランダからの水（大抵黒い水）の
押し寄せ・・は結構気になるところです。
縦管にすべての水がすぐに行くわけではないので、隙間はともかく隣のベランダ
排水溝（というか、低くなって水が流れる所）には必ず押し寄せます。
そういうようにならないようにベランダを例えばデッキブラシでごしごし・・は
かなり気をつけないとなりません。

その方はかなりのジコチューの方と見受けました。
きっと、排水溝の縦管にいくところが落ち葉などで詰まっているのでしょう。
窓を水でやってもきちんと流れるようにしてあげて、汚い水が出たら隣家に近い方から
きれいな水を流す・・で結構緩和されます。
下に行くのはベランダが雨漏りするということですよね。
それはそれで問題です。

私も、あの、ドライスチームのやつってどうかな？と思っています。
前のスチームはお蔵入りしてしまいました。
以前のマンションはベランダがコンクリでコケ状のもので緑になるので、やはりゴシゴシ
でないときれいにならなかったので。
ただ、下の階で洗濯物や布団がないか、確認してからやりました。

[535: 購入検討中さん]

結果として気をつけてやれば水を流してもいいのですか？

窓を掃除するのに私は水をかけますよ。

雨水として配水管から
流れるからいいのですか？

[536: 匿名]

私が住んでいたマンションでは網戸や窓を水を掛けての掃除は禁止されていましたよ。

気を付けてやる と言うのは 自分なりに と言うことなので見解の相違があり、禁止になりました。

[537: 買い換え検討中]

少なくとも、バルコニーで子供の水遊びはお控えください。
隣家への騒音迷惑を考えるべきです。
スロップシンクがあることによって、バルコニーで子供に水遊びをさせる世帯が多くなるのなら、
スロップシンクはないほうが良い。

[538: 購入経験者さん]

分譲マンション住民です。
窓やバルコニーの掃除には、スロップシンクは有ると便利ですね。
自分は、それまで特に必要性を感じず、たまたま現在のマンションにスロップシンクが有るのですが、便利さを実感しています。

自分の住むマンションでも、バルコニーでの水の使い方で階下や隣家が迷惑を被る由の注意喚起の貼り紙がされます。
水を使う事が禁止ではないので、住民のモラルの問題なのだろうと思います。
バルコニーでの子供のビニールプールの使用は規約で禁止されています。水や騒音の害を考慮しての事だと思います。
最近の新築マンションは規約で禁止されている所が多いと思いますので、このマンションもそうではないでしょうか。

[539: 534]

気をつけてやるのは結構大変ですよ。
特に隣への水の押し寄せと下の階へのしぶき？などは本当に気をつけても
かなり難しいです。
例えば隣が箱状のものを境のところにおいてあったりしたら、水にぬれない
というのは無理でしょうし。
以前のコンクリのベランダのところはお隣も境付近に物を置かないお宅で
下のお宅が干し物をしたりしている時には絶対にしないようにしていました。
禁止のところがあっても不思議ではありませんね。

[540: 匿名]

結局スロップシンクの有無にかかわらず窓に水をかけてはだめということですね。
スロップシンクがあればたしかに掃除は楽になりますね。

[541: 匿名]

スロープシンクがないとバケツなどつかって一気に水を流す、バケツをもって水を窓にかける、及び排水口が隣と兼用となっているなど雨水以外が想定されていないショボイ仕様なので隣のバルコニーにまで水が侵入するのです。
最近のマンションでスロープシンクと表現されているものが付いている物件は、手抜きが無い限りは簡単に水が隣のバルコニーまで侵入しないような傾斜や排水口がバルコニー単位になっています。今は一昔前の団地仕様みたいな心配は必要ありませんよ。
だからこそ必要設備で常に上位になっているんですよ。
まぁーこの議論、ここのマンションには付いていないので、無い物ねだりしても意味ありませんけど。

[542: 匿名さん]

子供の水遊びについては、どこのマンションでもよく問題となりますが、
結論としては、「やってはだめ！」なので、それを守ればいいこと。

[543: 匿名さん]

規約で禁止されていても、守らない住民が必ずいるのも、どこのマンションでもあることですね。
大規模で且つ子育て世代が多そうな、このマンションも懸念されそうですね。

[544: 社宅住まいさん]

スロップシンク、長所もあれば、短所もあるということですね。
あれば便利そうですけど、隣人トラブルの種にもなりうることがわかりました。
無いことによる利点が存在していたことを認識できたので、とても参考になりました。

[545: 匿名さん]

なんの設備でもメリットデメリットはありますよね。

逆にスロップシンクが付いていなくて、ベランダで水掃除をする人がでると
ますます困ったことになるかもしれませんよ。

[546: 匿名]

スロープシンクはあった方が良いのは、経験で感じる大半の意見です。一軒家だって大抵は庭に水周りあるでしょ。
結局、トラブルは設備の問題ではなくて人の問題ですよ。ここを気に入っている人、または契約しちゃった人が、自分に言い聞かせる意味も兼ねて、付いてないことを正当化したいだけにしか読み取れないね。

[547: 匿名さん]

＞546
そんなにはっきり物申すのはどうかと思いますよ。
スロープ→スロップ

[548: 匿名]

あっ！恥ずかしい。間違えたので、すっこんでます。

[549: 検討中さん]

話がおかしな方へ行ってますね。

スロップシンクの話題が出てからのやりとりをちゃんと読めばわかると思いますが、
スロップシンクが付いているかどうかって話と、ベランダや窓の掃除の際に汚水が隣や下の階にいってしまって迷惑をかける場合があるので注意が必要って話は、
全く関係性がないと言う訳ではないにしても、別の話ですよ。

スロップシンクは無いより確実に有ったほうがいいはずですし、初めはそういう意見が出てましたよ。
ベランダや窓の掃除も楽に出来そうですよね。

で、ベランダや窓掃除の際に周りに迷惑をかけるかどうかは、常識的に考えて行動出来るかどうかの話です。

[550: 匿名さん]

それは
　無いことによる利点が存在していたことを認識できたので、とても参考になりました。
などと言われたからではないでしょうか？

優先順位が低いから、別になくてもかまわない、とすればいいのにね。
「すっぱいぶどう」のキツネみたい。

[551: 購入検討中さん]

要は、関係性があるということだと思いますが。
ご検討する方の状況や考えはそれぞれですから、各自ご自身で賢明に総合判断されることと思います。

[552: マンコミュファンさん]

いまさらって感あるけど、アイランズって、オーシャンビューだったんですね。

[553: 匿名]

まじ？いやいや。実際の所、パークスクエアで1街区なんて海なんて殆ど見えないのでは？ちょっとでも見えればありなの？

[554: 匿名]

先週からライオンズの折り込みチラシのデザインが変わりましたが、オーシャンビューの風景が今までのここの物件のイメージと違ってちょっと新鮮な印象を持ちました。
14階の高さより南方向を撮影した写真をＣＧ処理したものらしいですが、この風景の間取りを購入された方がとても羨ましいです。

[555: 契約済みさん]

そのチラシは見ていませんが、営業さんの話だと南側の２棟に関しては１０階以上は海が見えるとのことでした。

[556: 匿名]

外壁も見えてますね。3階一部はレンガ調の明るいベージュで他はただ真っ白かと思ったけど白とグレー？が交互に入ってますね。

[557: ご近所さん]

もう10階くらいまで形はできてるんだから、本来見えるものを写真で載せればいいのに。
この距離と状況だと海見えても、海の一部、それも線レベルだと想像するけど。

[558: 茅ヶ崎love]

茅ヶ崎はいいところですよー。
田舎という人もいますが、都会ではありませんが、ど田舎でもなく、まあまあ適度な住みやすい街です。

茅ヶ崎は小さな街ですが、そのわりに花屋さんが多いんだそうです。このような街は東京にはあまりないそうで友人が感心していました。だから、なに？と言われそうですが、東京や横浜より気温も暖かく、温暖なのんびりしたよいところだと思います。

とくに、自転車やウォーキングで海にも行けますし、海側のおしゃれなカフェでお茶をするのもいいと思います。
マンション周辺はあまりおしゃれな感じはしませんが、日常の買い物や役所、郵便局などが近くて、便利だと思います。休みの日にのんびり、少し遠出をして海沿いのいわゆる南側の地域のおしゃれなお店を訪ねていけば、プチセレブな気分も味わえます。

このマンションの仕様や価格やその他難しいことはわかりませんが、屋ごみで窓を開けたら隣の家の壁や塀という都会よりはきっとよい暮らしができると思います。

みなさまのお越しをお待ちしておりまーす。住めば都よ！
PS.今日は湘南国際マラソンで全国からアスリートが集まってます。

[559: ご近所さん]

そうです、今日は湘南国際マラソンでした。有名人も参加していたらしいですね。

[560: 匿名]

そういえばマラソンに参加した安田美沙子は茅ヶ崎のファンでたまに走ってるよね。
あと小川直也も。茅ヶ崎は何故か出身や在住してる有名人が多い。
最近ではホリエモンも来てるとか

[561: 匿名]

今マイナスイメージな安田美沙子やホリエモンの名前は出さない方がいいかと思います。

[562: 匿名]

俺は、茅ヶ崎って桑田と徳光と加山しか、印象ないな。

[563: 匿名]

私は大河出てるｽｽﾞｷ ﾎﾅﾐさんや宇宙飛行士のﾉｸﾞﾁさんのイメージが最近あります。
そろそろ
物件の話しにもどりましょうか？

[564: 匿名]

ホリエモンがマイナスイメージなのはマスコミに洗脳されてるから

[565: 匿名]

564
そろそろ物件の話に戻りましょうか

[566: 匿名]

ここ敷地内は車道と歩道の境はありますか？

[567: 匿名さん]

ここ直床だから上の階の生活音、気にならないかな。

[568: 匿名]

566さん
配置図を見ると歩道がきちんとあるようです。

[569: 匿名]

567
また直床ネタかよ
何度も書き込みあるから、過去スレ最初から読んでみたら

[570: 匿名]

そんなに直床気になるなら最上階買って自分は静音マット敷いて下の階の人に挨拶して配慮すればいいのでは？

[571: 匿名]

最上階まだ余ってるんですか？

[572: 匿名]

スーモでみたけど、MRとの合成写真、ここからだと14階からでもあの海幅は無理ある気がします。

[573: 匿名ちゃん]

まあ海がどれだけ見えるかは、入居した人のお楽しみって事ですな。

[574: 匿名]

見学させて貰えばいい、売約済みでなければ見せてもらえる

[575: 契約済みさん]

ちなみに、西側富士山景観ですが。
ＳＵＵＭＯに掲載のパークスクエアのページに「６階バルコニーからの眺望」と出ております。
ほぼ同じ景観だと思われます。

ところで・・・
茅ヶ崎市内の中学校って給食ではなくてお弁当なんですか？

[576: 匿名]

藤和も視野に入るし、全体の景観としては大分違うよ。