ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？ part2

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62869/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[451: 匿名]

フレスポですが、エイビィというスーパーが安いので週末はとても混んでいます。
平日はそれほどでもないですけどね。


週末の夜は、くら寿司がちょっと混んでますよ。

[452: 匿名]

ここって単車何台までおけるんすか？５台は無理っすか？

[453: 匿名]

1街区2街区合わせて92台だから、その半分の46台が予定されていたら、既に空きは無いか、抽選で一台が良いところじゃない？
ここ駅から微妙な位置だからミニバイクの需要が多そうだね。

[454: 匿名]

仮に46台としても、その中で単車と原チャリにスペース分けられてるから単車スペースになると1/3程度しか無いんじゃない？

[455: 匿名さん]

以前　ＭＲに行った時　非常階段が少ないように感じましたが　変わってませんか・・

[456: 匿名]

ｴｳﾞｨのせいで年末は近くの交差点がチョー渋滞してたね。満車待ちをやめさせないと迷惑ですね。

[458: 匿名]

ライブラリーはマンション住民無料持ち出し可能なので営利目的ではないところが管理するからでは？

[459: 匿名]

詳しく聞いてませんが、場所を提供することで貸出や閲覧ができる、ギブアンドテイクな関係でしょ。
まぁー。本好きな住民が新しい本を寄付すれば、少しは価値あるかも。でなければ単なる倉庫貸しのボランティアになりそうですけど…。
せっかく近くの青年会館に図書館あるのに、そうとうな面積と光熱費を提供する価値があるか疑問ですけど。

[460: 匿名]

ＢＯＯＫＯＦＦに持って行けるかな？

[461: 契約済みさん]

ライブラリーはＮＰＯ法人の運営ですね。
茅ヶ崎を拠点に活動されている『ＮＰＯセカンドブックアーチ』という団体らしいです。
定期的に入れ替えをしてくれるようです。
週刊誌や雑誌はともかく、本って捨てるのをためらいますよね。。。
住民の不用になった本とＮＰＯがうまく機能すればいいなあ！

本が大好きなので期待しています。
中庭を見ながらカフェラウンジで読書！
楽しみです！

[462: 契約済みさん]

461さんのように、良心的でポジティブな方が、
たくさん集まって来られることをねがいます

[463: 匿名]

＞４６２
誰が買おうとあなたに人種まで指定されたくないのですが！

[464: 検討中さん]

>463
外国人の方ですか？
>462は人種指定などされてませんよ。
個人的な希望を書かれたまででは？

実際どのようになるかは別として、自分が住む又は検討中の物件にいい人(良識的な人)が集まると良いなと思うのは普通ですよね。

[465: 匿名さん]

＞463
あきれた･･･の一言。

[466: 契約済みさん]

461です。

462さん。
「契約済み」とのことですが、今後ともよろしくお願いします。
464さんもフォローありがとうございます！

検討している人、契約した人、そして地域の先人の方々の客観的な地域情報、マンションに詳しい方々の客観的な情報。
契約した人の「楽しみ」を聞いて背中を押されることもあるでしょうし、マンションに詳しい方々の客観的な情報を聞いて断念する人もいるでしょうしね。
その情報を取捨選択するのは自分自身ですから！
そのためのスレですから!

南側と迷いましたが、西側高層階を購入しました！
富士山眺望も楽しみです！

お互い素晴らしい新生活になると良いですね！！

[467: 匿名]

近隣に住んでますが、今の時期は富士山がとてもキレイに見えます。
朝から富士山を見ると、なんだか元気になります。

こういう書き込みをすると『景色はすぐに飽きる』とか、書き込まれそうですが、個人的には富士山の景色は毎日でも全く飽きません。
富士山の眺望を楽しみにされている方は、早くマンションからの眺望を楽しめるといいですね。

[468: 契約済みさん]

４６７さん

そうですね。
富士山眺望はとても楽しみにしています！
確かに「景色はすぐに飽きる」「見るのは初めの何日間だけ」なんて言われそうですが・・・
富士山ってなぜか特別なパワーを持っていますよね！
毎日見ても飽きないもののひとつじゃないかな、って感じます。

秋には引越ししますのでどうぞよろしくお願いいたします。

[469: 契約済み]

私もA棟上層階購入しました！
この時期富士山は綺麗でよく見えますね！
季節の移り変わりにによってその表情を変えるのを楽しみに入居の秋まで待ちます！

[470: 匿名]

463の荒らし的意味不明な発言で逆にこの物件の結束力が高まりましたな(笑)

[471: サラリーマンさん]

お！向きでB棟とすごく悩みましたが私もA棟上層です！

夕日と富士山にいまから期待しています。


ローン相談会申し込まなきゃ。

[472: 匿名]

このレベルで結束が高まったって、普通の会話だと思いますが…

[473: 前向きに検討中]

472さん～そんな冷たい言い方は止めましょう！それならあなたも普通の会話しましょうよ♪

[474: 匿名]

はーーーい

[475: サラリーマンさん]

残り50戸のようです。

良いペースで売れていますね。

[476: 匿名]

キリがよいですが、どこの情報ですか？

[477: 匿名]

ここって、道を挟んで西にあるマンションで、夕日や富士ってどのていど見えるの？

[478: 匿名]

西側の藤和ハイタウン、藤和シティーコープには住んでいませんが西には戸建てが多いので階数によりますがかなり良く見えるはずです。

[479: 匿名]

＞477
どの程度ってなかなか表現が難しいですね

[480: 賃貸住まいさん]

パークスクエア茅ヶ崎のホームページと同じようなイメージでいいのではないでしょうか。

パークスクエアの西向きは中層階ですが、富士山はよく見えているようです。

[481: 匿名]

藤和が邪魔にならず裾まで見えますか？

[482: 賃貸住まいさん]

B棟の西向き窓なら藤和の影響はありません。
（4階以下は難しいでしょう）

A棟は、完売しているので、コメント不要ですね。

[483: 匿名]

期内完売しただけで、A棟まだ選べるようですけど。

[484: 匿名]

A棟は例えばどんなことが選べますか？

[485: 購入検討中さん]

A棟って、西向きの棟ですよね？

まだ、あいている部屋があるんですか？

[486: 匿名]

週末はＭＲへＧＯー！

[487: サラリーマンさん]

MRだとA棟はすべて分譲済のようですが、本当に空いている部屋はあるんですか？

[488: 匿名さん]

>487さん
週末はＭＲへＧＯー！

[489: 匿名]

B、D棟は、まったく買う気も興味もなく、A棟なら100%契約するので、空き無いですか？といえば、奥から出してくれるんじゃない？
または、本当に空きがなくても、竣工まで1年なんて時期に契約してれば、必ず1割りはキャンセルでるので、キャンセル待ちに登録したら？

[490: 契約済みさん]

A棟は初期販売で人気がピークの時期ですから既に中間金まで収めた方がほとんどだと思いますのでキャンセル待ちはよほどの事がないかぎり難しいと思いますよ。（一方的なキャンセルの場合は中間金全て購入者がドブに捨てる事になります。）

私も（A棟契約）もう２回支払いを済ませましたのでとてもキャンセルする気にはなりません。
しかし１年は確かに長いです。その間にいろいろなマンションが近場に立っていますからね。

[491: 匿名さん]

このご時世なので払えるつもりだったのに払えなくなりそう、という人は出ると思いますよ。
共働きの想定が出産とか病気、会社が突然倒れたなど、ローン審査が通らない自体になる可能性はありますね。

[492: 検討中さん]

最近書き込んでる検討中の皆さんは、Ａ棟が選べたらＡ棟がいいのですか？

西日を嫌う人もいると思うのですが、中〜上層階であれば富士山がほぼ全景見えそうで(想像ですが)、魅力はありますね。
Low-eガラスで西日がどの程度軽減されるものなんですかね？

[493: 検討中ちゃん]

建前は、ここで選ぶならA棟が良い！A棟しか有り得ないと思っていましたが、出遅れました。
でも建ってみるとB棟が上手い具合に工場対して斜に建ってて日当たりも良さそうだし、視界も工場目線から若干ズレそうなので、いまは早まらなくてよかったと思ってます。

[494: 契約済みさん]

何回かモデルルーム＆現地を訪れましたが、ワタクシもＡ棟とＢ棟で悩みました。
工場景観OR富士山景観と価格のバランスを考えてＡ棟にしました。
富士山はほぼ全景ですね！
アイランズから西側地域は低層地域でもあり、茅ヶ崎市の高さ制限の条例が変わって、今後は７階建程度までしか建てられないということもあり、かなりの確立で富士山眺望が保障されるかと思われます。

どなたかがおっしゃってたとおり、
ある程度の価格ラインと間取りの希望を出して、キャンセルが出れば即契約という感じでキャンセル待ちをしました。
具体例としては、「～３５００万円、７０平米～で１０階以上」
てな具合です。

売れ残っていたのか、キャンセルなのかは定かではありませんが、ほぼ希望通りの部屋が空いたので即契約しました。

[495: 匿名]

A棟だけ考えても茅ヶ崎で竣工前に100戸以上もの物件が、端から端までそう簡単に捌ける分けないと思います。
期分け販売している場合は、基本的にはその期で中心としている部屋を売るような営業方針になってるはず。完売も全戸を対象に表現していない。
4期では、A棟もあからさまに出してくると思いますし、3期中でもA棟なら買う気満々でいけば出すと思います。

[496: 匿名]

↑どういう立場の話しか伝わらないので信憑性にかけます。まず自身の身を明らかに。

[497: 匿名]

〉495さん
たしかにどこかの営業さんみたい。に良く知ってますね。

[498: 匿名]

今日MRいってきた方、良かったら状況を聞かせて下さい。

[499: マンコミュファンさん]

MR行ってきました。

A棟　全て分譲済み
B棟　若干空室あり
C棟　販売済み住居は全て分譲済み（まだ販売していない部屋もあり）

分譲済み　300戸
分譲予約（花びらあり）　50戸
空き（未販売含む）　50戸

A棟はキャンセル待ちだそうです。

[500: 匿名]

499さんありがとうございます。

C棟も含め早い段階で販売が進んでいるのでちょっと驚きました。