ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？ part2

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62869/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[426: 住まいに詳しい人]

>424
あらら・・・そもそも床暖房の使い方間違ってます。

[427: 住まいに詳しい人]

>424

床暖房本当に使ってます？？床暖房は入りタイマーで朝起きる前の30分前に入れますよね？

出勤する前の30分以上前に切り設定しますよ（余熱で暖かい）。その後帰宅の時間に合わせて入れてます。

寝る前に切れる設定で自宅リフォーム後、8畳で使ってますが月約￥4000。

8時間使って一日約￥135ですね。ネットでも調べて下さい。都市ガスなら、床暖房プランてのもあるから。

温風でも身体にあたるのは良くないですよ。今時臭くて入れ替えの大変な灯油ﾌｧﾝﾋｰﾀｰ？

事実？？発言するならそこまで下調べをしてください。

[428: 物件比較中さん]

うーん・・LPじゃなく都市ガスなら床暖房おすすめです。今は以前と違い灯油より都市ガスのほうが安いからね。
ランニングコスト調べもしない人もいるんだね。LP地区ならオール電化で3万円/年安いのでそちらがおすすめ。

[429: 匿名]

424です
タイマーは使ってませんよ
仕事柄起きる時間が毎日違うので毎日セットするのは大変で。
暖かさ必要な時間が短時間なのでエアコンの方が私の生活にはあってます。

[430: 匿名]

決まった時間にオンオフするなら床暖房は最高ですね。
朝晩だけ利用すれば日中は日が入るので私は今だ半袖いますよ。

[431: 匿名]

MRに行った人、教えてください。ペアガラスは、LD以外の全窓に採用されてますか？

ところでサーパスは床暖ないんですか。それにディスポーザーがなかったら、夏など２４時間ゴミ出しは収集場所が臭くってたまらないだろうに。

[432: 匿名さん]

二重床で3千万円台購入可で神奈川県では
バースシティ鷺沼ティーズ、アールブラン十日市場、リーフィアレジデンス中央林間、日神パレステージ戸部、藤が丘プロジェクト、リストレジデンス横浜伊勢左木、川崎ゲートタワー、ライフレビュー横浜関内スクエアⅡ、クオス神ノ木公園ヴューステージ、イニシア相模原矢部、ランドステージたまプラーザⅠ、センチュリー横浜鶴見、クオス仲町台レジデンシャルステージ、セルアージュ横浜阪東橋アヴニール、ベルドゥムール浦賀、ヴェルト湘南茅ヶ崎、ミレニアムレジデンス浦賀オーシャンズヴィラ、フォルトゥーナ湘南平塚、ラディエンス横浜磯子シーグリーン、イニシア菊名桜山公園、アイディーコート関内グランマーレ、日神パレステージ阪東橋Ⅱ、ルネサンス湘南平塚、日神パレステージ大和、グレーシアガーデン湘南みずき、クラッシィハウス辻堂、ミッドオアシスタワーズ、ディアスタ新子安ベイスタイルなど
価格帯は３千万円で購入可能ですが、それが希望の面積とは異なると思いますが、参考までに。
他にも価格未発表の物件は除いてますので、まだまだたくさんあると思いますよ。

[433: 検討中さん]

参考にさせて頂きます。
ありがとうございました。

[434: 匿名]

>432
沿線入れればSUUMOでも探せる情報貼らないでくれ。
もっと細かい条件付加して探せるだろが。

[435: 匿名]

情報載せろとか載せるなとかホントここの人間イカレテル

[436: 匿名]

頭ついてるなら、貼らないで誘導しろ。

[437: 物件比較中さん]

>434

その言葉だけでは荒れてしまいますよ。。

それならその『もっと細かい条件付加して探せるだろが。』

で探した物件貼ってもらえます？ 皆の参考物件になると思いますので。

[438: 匿名]

多分、スーモで〜、神奈川で二重床で3000万台、検索っと！
よしよし、でたでた。これをコピペして編集っと！後はコメント付けて貼付けっと。
よし！これで俺もこのスレの神だ〜。っとでも思ったんじゃない？恥ずかしい…。

[439: 匿名さん]

>438さん

どなたのこと言ってるの？

[440: 匿名]

ここの方難しい人が多そうですね。住んだら後々大変そうなので撤収します！

[441: 検討中さん]

どうぞどうぞ。
いちいち書き込まないでいいのでお勝手に。

[442: マンコミュファンさん]

ここ最近、年末年始のお休みで暇な人がいるようですね。
ここ最近の書き込み、スルーが妥当でしょう。

[443: 匿名]

４４１＞
あなたこそいちいち書き込まなくていいですよ（笑）

[444: 匿名さん]

438＞
バカっぽい

[445: 匿名]

>443
あなたもいちいち書き込まないでいいし、(笑)とかもいらないですよ。

[446: 匿名]

＞４４５
あなたもいちいちいいよ

[447: 検討中さん]

よし！この物件に決めた！！
最高に楽しい生活を送るぞー！！

[448: 匿名]

年末を締めくくるに相応しい数々の素晴らしいコメント。この物件の竣工後が伺えます。

[449: 匿名さん]

竣工後は住民板も荒れるだろうね。

100%住民だけでやってるのに部外者の荒らし入ってるとか言ってそう。
見ものだな。

[450: 検討中さん]

フレスポって渋滞出来るくらい人気みたいですが、スーパーが人気なんですかね？

[451: 匿名]

フレスポですが、エイビィというスーパーが安いので週末はとても混んでいます。
平日はそれほどでもないですけどね。


週末の夜は、くら寿司がちょっと混んでますよ。

[452: 匿名]

ここって単車何台までおけるんすか？５台は無理っすか？

[453: 匿名]

1街区2街区合わせて92台だから、その半分の46台が予定されていたら、既に空きは無いか、抽選で一台が良いところじゃない？
ここ駅から微妙な位置だからミニバイクの需要が多そうだね。

[454: 匿名]

仮に46台としても、その中で単車と原チャリにスペース分けられてるから単車スペースになると1/3程度しか無いんじゃない？

[455: 匿名さん]

以前　ＭＲに行った時　非常階段が少ないように感じましたが　変わってませんか・・

[456: 匿名]

ｴｳﾞｨのせいで年末は近くの交差点がチョー渋滞してたね。満車待ちをやめさせないと迷惑ですね。

[458: 匿名]

ライブラリーはマンション住民無料持ち出し可能なので営利目的ではないところが管理するからでは？

[459: 匿名]

詳しく聞いてませんが、場所を提供することで貸出や閲覧ができる、ギブアンドテイクな関係でしょ。
まぁー。本好きな住民が新しい本を寄付すれば、少しは価値あるかも。でなければ単なる倉庫貸しのボランティアになりそうですけど…。
せっかく近くの青年会館に図書館あるのに、そうとうな面積と光熱費を提供する価値があるか疑問ですけど。

[460: 匿名]

ＢＯＯＫＯＦＦに持って行けるかな？

[461: 契約済みさん]

ライブラリーはＮＰＯ法人の運営ですね。
茅ヶ崎を拠点に活動されている『ＮＰＯセカンドブックアーチ』という団体らしいです。
定期的に入れ替えをしてくれるようです。
週刊誌や雑誌はともかく、本って捨てるのをためらいますよね。。。
住民の不用になった本とＮＰＯがうまく機能すればいいなあ！

本が大好きなので期待しています。
中庭を見ながらカフェラウンジで読書！
楽しみです！

[462: 契約済みさん]

461さんのように、良心的でポジティブな方が、
たくさん集まって来られることをねがいます

[463: 匿名]

＞４６２
誰が買おうとあなたに人種まで指定されたくないのですが！

[464: 検討中さん]

>463
外国人の方ですか？
>462は人種指定などされてませんよ。
個人的な希望を書かれたまででは？

実際どのようになるかは別として、自分が住む又は検討中の物件にいい人(良識的な人)が集まると良いなと思うのは普通ですよね。

[465: 匿名さん]

＞463
あきれた･･･の一言。

[466: 契約済みさん]

461です。

462さん。
「契約済み」とのことですが、今後ともよろしくお願いします。
464さんもフォローありがとうございます！

検討している人、契約した人、そして地域の先人の方々の客観的な地域情報、マンションに詳しい方々の客観的な情報。
契約した人の「楽しみ」を聞いて背中を押されることもあるでしょうし、マンションに詳しい方々の客観的な情報を聞いて断念する人もいるでしょうしね。
その情報を取捨選択するのは自分自身ですから！
そのためのスレですから!

南側と迷いましたが、西側高層階を購入しました！
富士山眺望も楽しみです！

お互い素晴らしい新生活になると良いですね！！

[467: 匿名]

近隣に住んでますが、今の時期は富士山がとてもキレイに見えます。
朝から富士山を見ると、なんだか元気になります。

こういう書き込みをすると『景色はすぐに飽きる』とか、書き込まれそうですが、個人的には富士山の景色は毎日でも全く飽きません。
富士山の眺望を楽しみにされている方は、早くマンションからの眺望を楽しめるといいですね。

[468: 契約済みさん]

４６７さん

そうですね。
富士山眺望はとても楽しみにしています！
確かに「景色はすぐに飽きる」「見るのは初めの何日間だけ」なんて言われそうですが・・・
富士山ってなぜか特別なパワーを持っていますよね！
毎日見ても飽きないもののひとつじゃないかな、って感じます。

秋には引越ししますのでどうぞよろしくお願いいたします。

[469: 契約済み]

私もA棟上層階購入しました！
この時期富士山は綺麗でよく見えますね！
季節の移り変わりにによってその表情を変えるのを楽しみに入居の秋まで待ちます！

[470: 匿名]

463の荒らし的意味不明な発言で逆にこの物件の結束力が高まりましたな(笑)

[471: サラリーマンさん]

お！向きでB棟とすごく悩みましたが私もA棟上層です！

夕日と富士山にいまから期待しています。


ローン相談会申し込まなきゃ。

[472: 匿名]

このレベルで結束が高まったって、普通の会話だと思いますが…

[473: 前向きに検討中]

472さん～そんな冷たい言い方は止めましょう！それならあなたも普通の会話しましょうよ♪

[474: 匿名]

はーーーい

[475: サラリーマンさん]

残り50戸のようです。

良いペースで売れていますね。

[476: 匿名]

キリがよいですが、どこの情報ですか？

[477: 匿名]

ここって、道を挟んで西にあるマンションで、夕日や富士ってどのていど見えるの？

[478: 匿名]

西側の藤和ハイタウン、藤和シティーコープには住んでいませんが西には戸建てが多いので階数によりますがかなり良く見えるはずです。

[479: 匿名]

＞477
どの程度ってなかなか表現が難しいですね

[480: 賃貸住まいさん]

パークスクエア茅ヶ崎のホームページと同じようなイメージでいいのではないでしょうか。

パークスクエアの西向きは中層階ですが、富士山はよく見えているようです。

[481: 匿名]

藤和が邪魔にならず裾まで見えますか？

[482: 賃貸住まいさん]

B棟の西向き窓なら藤和の影響はありません。
（4階以下は難しいでしょう）

A棟は、完売しているので、コメント不要ですね。

[483: 匿名]

期内完売しただけで、A棟まだ選べるようですけど。

[484: 匿名]

A棟は例えばどんなことが選べますか？

[485: 購入検討中さん]

A棟って、西向きの棟ですよね？

まだ、あいている部屋があるんですか？

[486: 匿名]

週末はＭＲへＧＯー！

[487: サラリーマンさん]

MRだとA棟はすべて分譲済のようですが、本当に空いている部屋はあるんですか？

[488: 匿名さん]

>487さん
週末はＭＲへＧＯー！

[489: 匿名]

B、D棟は、まったく買う気も興味もなく、A棟なら100%契約するので、空き無いですか？といえば、奥から出してくれるんじゃない？
または、本当に空きがなくても、竣工まで1年なんて時期に契約してれば、必ず1割りはキャンセルでるので、キャンセル待ちに登録したら？

[490: 契約済みさん]

A棟は初期販売で人気がピークの時期ですから既に中間金まで収めた方がほとんどだと思いますのでキャンセル待ちはよほどの事がないかぎり難しいと思いますよ。（一方的なキャンセルの場合は中間金全て購入者がドブに捨てる事になります。）

私も（A棟契約）もう２回支払いを済ませましたのでとてもキャンセルする気にはなりません。
しかし１年は確かに長いです。その間にいろいろなマンションが近場に立っていますからね。

[491: 匿名さん]

このご時世なので払えるつもりだったのに払えなくなりそう、という人は出ると思いますよ。
共働きの想定が出産とか病気、会社が突然倒れたなど、ローン審査が通らない自体になる可能性はありますね。

[492: 検討中さん]

最近書き込んでる検討中の皆さんは、Ａ棟が選べたらＡ棟がいいのですか？

西日を嫌う人もいると思うのですが、中〜上層階であれば富士山がほぼ全景見えそうで(想像ですが)、魅力はありますね。
Low-eガラスで西日がどの程度軽減されるものなんですかね？

[493: 検討中ちゃん]

建前は、ここで選ぶならA棟が良い！A棟しか有り得ないと思っていましたが、出遅れました。
でも建ってみるとB棟が上手い具合に工場対して斜に建ってて日当たりも良さそうだし、視界も工場目線から若干ズレそうなので、いまは早まらなくてよかったと思ってます。

[494: 契約済みさん]

何回かモデルルーム＆現地を訪れましたが、ワタクシもＡ棟とＢ棟で悩みました。
工場景観OR富士山景観と価格のバランスを考えてＡ棟にしました。
富士山はほぼ全景ですね！
アイランズから西側地域は低層地域でもあり、茅ヶ崎市の高さ制限の条例が変わって、今後は７階建程度までしか建てられないということもあり、かなりの確立で富士山眺望が保障されるかと思われます。

どなたかがおっしゃってたとおり、
ある程度の価格ラインと間取りの希望を出して、キャンセルが出れば即契約という感じでキャンセル待ちをしました。
具体例としては、「～３５００万円、７０平米～で１０階以上」
てな具合です。

売れ残っていたのか、キャンセルなのかは定かではありませんが、ほぼ希望通りの部屋が空いたので即契約しました。

[495: 匿名]

A棟だけ考えても茅ヶ崎で竣工前に100戸以上もの物件が、端から端までそう簡単に捌ける分けないと思います。
期分け販売している場合は、基本的にはその期で中心としている部屋を売るような営業方針になってるはず。完売も全戸を対象に表現していない。
4期では、A棟もあからさまに出してくると思いますし、3期中でもA棟なら買う気満々でいけば出すと思います。

[496: 匿名]

↑どういう立場の話しか伝わらないので信憑性にかけます。まず自身の身を明らかに。

[497: 匿名]

〉495さん
たしかにどこかの営業さんみたい。に良く知ってますね。

[498: 匿名]

今日MRいってきた方、良かったら状況を聞かせて下さい。

[499: マンコミュファンさん]

MR行ってきました。

A棟　全て分譲済み
B棟　若干空室あり
C棟　販売済み住居は全て分譲済み（まだ販売していない部屋もあり）

分譲済み　300戸
分譲予約（花びらあり）　50戸
空き（未販売含む）　50戸

A棟はキャンセル待ちだそうです。

[500: 匿名]

499さんありがとうございます。

C棟も含め早い段階で販売が進んでいるのでちょっと驚きました。

[501: 匿名]

A棟が人気とはいいながら、全戸完売とは俄には信じがたいですが、良いと思っている人はキャンセル待ちは有効かも知れませんね。

[502: 契約済みさん]

打合せ中の方の話が聞こえ何やら私の隣人らしい…
(部屋番号を言っていたので)
大声でワガママ言って営業が困ってた少々クレーマーな予感。

不安材料が増えてしまいました。
工事現場見てきたました。11階まで出来てましたよ！

[503: 匿名]

私もちょっと年配のクレーマー的なおばちゃんをみました！多分違う方でしょうけど…
価格帯、土地柄いたしかたないのでしょう

[504: 契約済みさん]

＞503さん
＞価格帯、土地柄いたしかたないのでしょう

こういう書き方をするとクレーマーのおばちゃん以上にあなた自身の品位を問わますよ。

[505: 匿名]

＞505さん
そうですかね？
やはり価格帯は安い方ですし、茅ヶ崎という土地柄は品がいいとは決していいとは思いません。
私も資金的に余裕があれば田園都市線沿線とかがいいのですが現実的では無いので、承知の上で検討してます。みなさんも承知の上で検討してるのでは？

[506: 周辺住民さん]

まぁー。品がないとは思ってませんけど。これから買おうって言うマンションや土地を
開き直ったいいかたして価値がないようないいかたしますかね？
田園都市線沿線がいいのに茅ケ崎？はぁ？って感じしますけど。
このマンションレベルの価格帯、探せば他の地域でもあるんじゃないの？
あんたみたいな品が無い人は、茅ケ崎に住んで欲しくないけどね。

[507: 契約済みさん]

２千万円～5千万超もあるので５千万以上出してる人からしたら
安い物件と言われるのはいやですね・・・

[508: 購入検討中さん]

価格差があるので、住民もいろいろな方がいそうですね。
ところでバルコニーのガラスですが、パンフレット類をみるとかなり濃いブルーですが、外観がどんな感じになるか気になります。
海をイメージしているのかもしてませんが、すごく奇抜な感じで、あの場所ではかなり浮いてしまいそう・・・。
実際にはもっと違った感じになるのでしょうか。

[509: 匿名]

基本3000万の物件を安いマンションと言う人々の年収って・・・
このご時世でうらやましい限りですよね。

[510: 茅ヶ崎在住者]

２４時間３６５日茅ヶ崎にいますが、茅ヶ崎のどこが品が良くないのでしょう。
私にはわかりません。
茅ヶ崎は健全で落ち着いた穏やかな街ですよ。

[511: 匿名]

仕事柄、いろんな地域で商売していますが、茅ヶ崎の住民は品が良いほうだと思いますよ。商売で沢山の人と接しているので一般の人より、そのあたりのことは分かってると思います。
中には品の良くない人もいますけど…そんな人は日本中どこにでもにいますよ。
『茅ヶ崎イコール品が悪い』と発言している人は茅ヶ崎のことを実際に理解しての発言なんでしょうか。
イメージだけでの発言は良くないと思います。

[512: 検討中さん]

>505
茅ヶ崎の品が良いとは言えないかもしれませんが、神奈川県の中で品の良い所ってどこですか？
いくつか場所を挙げてもらえませんか？

それから、価格帯で言うといくら以上なら品が良い価格に入るのでしょうか？

是非お聞かせ願いたい。

[513: 匿名さん]

パークスクエア湘南茅ヶ崎は4000－5500万ぐらいだったから
それと比べるとここは安かろう悪かろう、ってことなんじゃないの、ってことかと。

[514: 購入検討中さん]

私は現在都心部に住んでいてこの物件を検討しているのですが、
茅ヶ崎にマンションを買おうとしていることを友人や知人に言うたびに
「いいなぁ。」と言われます。

東京の人間からすると価格も安く（今の家賃は1Kで9万）
間取りも広く、海も近くて良いイメージしかないのですが…

通勤は時間かかりますけどね…

[515: 匿名]

パークスクエアの物件はいい物件だと思いますが、湘南茅ヶ崎の物件に限らず、綱島、相模大野と長い間、売れ残ってます。
高かろう、良かろうと一概に言えないのでは？

リーマンショックの影響もあるかと思いますが、明らかに値付け失敗かと。。。

[516: 匿名さん]

パークスクエアは70平米で4090-4690万とかでしょ
全くお話にならない 高すぎる

[517: 匿名]

なんか今日はいきなりレスが増えましたな(笑)
水曜日効果？
お疲れさまです。

[518: 匿名]

〉508さん
そんなに気になるなら完成してから検討したほうが…
それから浮いてるとかの前にそんなとこ周りや住民も気にしない。
まぁ自分の部屋のベランダが気になるなら最上階で透明色選びます。

[519: 匿名さん]

>512

在住地では人の品格はわかりません。なぜなら金あっても品性が問われる人は
日本中どこでもいるから。

茅ヶ崎でも海側高級物件でえっ！と思う人もいます（年収8000万以上内半分は税金ね）
地元が茅ヶ崎であるかなんてわかりません。

他人は変えられないのであれば自分が変わるしかない。

結局自分が変われないなら気が済むまで探せば良い。

[520: 購入検討中さん]

茅ヶ崎に住んでる人が品が悪いとは思わないでしょうね。それが当たり前の環境で過ごしてますからね。
茅ヶ崎、平塚、辻堂も住みましたけど、やはりたまプラーザとか新百合ヶ丘にも住んだのですが、品が違うのはあからさまです。
それをどれがどうとか言うのはキリが無いのですが、単純に歩いている人、歩道にゴミがあるとか無いとか、モラル、レベルが違いすぎます。
全てを語るのは難しいですが、品のある地域に例えば夜１０時過ぎて中高生がコンビニにいることはありませんが、茅ヶ崎ではザラにいます。
自転車の盗難、サーファーなど夏季の風紀の悪さ、それがあたりまえの環境に育った人には、わかりらないと思いますよ。でも単純に東海道線に乗ったとき、田園都市線に乗ったときの違いって普通分かりません？
わからないとしたら茅ヶ崎に住んで十分だと思いますよ。

[521: 匿名]

茅ヶ崎は町並みを見れば分かるように空襲の影響を受けていないので、昔ながらの住民も多く、下町の風情もたっぷり残っているので新しく開発された土地と比べると、洗練感は乏しく品がないかもしれません。

でもそこまで茅ヶ崎を否定してるのにも関わらず、検討中とは訳がわかりません。
他の方から意見があったように、自分の理想に近い物件が他にあると思いますのでそちらをあたっては如何でしょうか。

住む前からそんな気持ちでは、必ず後悔すると思いますが、、、

[522: 購入検討中さん]

私は今東京大田区に住んでます。いわゆる下町ですね。
品がいいかどうかで言ったら、いいとは言えないです。
だからといって住みにくい訳ではないです。
もちろんこの環境に慣れてしまっているのだとは思いますが。


現在この物件を検討中で、ここ数件の書き込みに違和感を覚えるのですが、
茅ヶ崎やこの物件や契約者の品が良くないとかモラル、レベルがどうとか、
結局何が言いたいのでしょうか？
名前のところは検討中になってますが、なぜ田園都市線沿線の町等と比較してるのでしょう？

>520さんなんて特にそうですが、色々な場所に住んでらっしゃったみたいで、
各土地の雰囲気などよく理解されてるみたいですが、最後に
「でも単純に東海道線に乗ったとき、田園都市線に乗ったときの違いって普通分かりません？
わからないとしたら茅ヶ崎に住んで十分だと思いますよ。」
と書き込みながら、この物件を検討されているのでしょうか？
品が良くなくても、モラルやレベルがどうでも、茅ヶ崎の雰囲気が好きだからとかそういう事ですか？


私が思うに、レベル（何のレベルなのかわかりませんが）はさておき、
土地柄というのはあるにしても、価格帯で品がどうこう言うのはおかしいと思いますし、
モラルであるとか常識、非常識は、土地がどうとか物件価格がどうとかお金持ちかどうかでは無く、
各人によると思います。
お金持ちにもクレーマーや非常識な人はいますしね。

[523: 検討中さん]

ここの屋上って24時間365日開放されてるのでしょうか？それとも花火の時だけ？
小中高生レベルが、勝手に上がって騒いだり、悪ふざけする可能性があるので、危険だし騒音も心配です。

[524: マンコミュファンさん]

屋上は24時間365日開放ではないみたいです。

イベント（花火大会等）時は開錠するようです。
個人的には、屋上で天体観測ができたらすばらしいと思いますが。
確かに、中・高生の溜まり場と化す可能性もあり、難しい所ですね。

[525: 匿名]

>524さん
情報ありがとうございます。
私も何時でも好きなときに上がれたら理想ですが、安全面など色々な可能性を考えると、やむを得ないですかね。