ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？ part2

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62869/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[401: 匿名]

本当に利便性が良いと思っているなら大間違い。歩道は狭く歩いたり自転車走らせるにはちょー大変です。結局、近くても車で行くようになる。住んでみれ分かると思いますが…。

[404: 匿名]

>401
そうですね。利便性が良いとしている場所は、駐車場が完備されてるとこばかりで、歩道の狭さに子供の手を引いて歩いたり、前後に乗せて自転車こぐのは怖い気がしました。小中学も遠いいし、駅にもそれほど近い訳でもない。共有施設に目が引かれましたが、利用する頻度に対して維持費が勿体なく思えてきました。なによりも、昨日ジャスコに立ち寄り、駐車場から見下ろして見ましたが、下から見上げるとさほど感じませんでしたが、周囲の工場棟は汚く強烈な印象を感じました。
検討されている方は、道から建設中の建物を見上げるのではなく、ジャスコから見下ろし確認した方が良いと思います。その風景が実際に住んだ時に見える周辺の状況です。
周囲の状況を見渡して冷静になって考えてみると販売価格に妥当性を感じて買う気持ちには踏み切れなくています。

[405: 匿名]

３９９です
４０２＞
なんちゃって二重床については知識ございませんし、それについての書き込みはしてませんのでわかりません

４０３＞
検討してました。５回モデルルームにも足を運びました。しかし他と天秤にかけて、他を前向きに検討してますが完全に決まった訳では無いのでこの掲示板を覗いてます。

[406: 周辺住民さん]

購入検討者ではありませんが、このマンション周辺の住環境がどう変わるのかに興味があり、時々板を覗いています。
数回の持ち家と賃貸住まいの経験があります。

色々なご意見がありますし、個人の生活スタイルや価値観で、この物件の評価や住み心地も違って来ると思いますが、
総合的に見て、このマンションの価格帯は安い・お得というよりは、妥当な線ではないかと個人的には思います。
マイホームを購入する際、こだわりや優先順位、また逆に妥協する点など、人それぞれにあると思いますが、
やはり何と言ってもネックになるのは、価格だと思います。
皆さん、買える力・ローン返済する力が違うと思うので、結局、その点で買える物件が定まって来るのだと思います。

直床・二重床の比較については、ネットで調べられますし、マンコミュでもその類の板もあります。
どちらにも一長一短あるようで、一概にどちらが優劣という事でもないようです。
床の響き方に違いがあります。
両方のタイプのマンションで、上階騒音に悩まされた経験があるので、その点では、どちらのタイプの床でも、
上階住民のモラルに左右されると思います。
が、こればかりは隣人を選べませんので、幸運を祈るしかないかも知れません。

どなたかの参考になれば・・・
長文、失礼しました。

[407: 検討中さん]

>404
確かに周辺道路や歩道の狭さは、なんか危ないというか怖さを感じますね。
大人の感覚でそんな感じなので、子供はかなり危険ですね。茅ヶ崎市は何かしら対策をしてくれるでしょうか？
ただ、共用施設ってプールとかフィットネスジムがあるわけじゃないので、そんなに維持費がかさむようには思えないのですが。
工場が見渡せる状況が嫌な人には確かに検討から外したほうがいいかもしれませんね。

>405
同じ価格帯で二重床だという物件は結局教えて頂けないのですか？
まあ同じ価格帯といっても、この物件と殆ど同じ条件という物件がバンバンあるわけではないと思いますので、単純に比較は出来ないでしょうが、
せめて数件の例を挙げてもらわないと、どの辺りの物件の事を言ってるのかが判らないです。
折角の検討板なので、良い情報が得られると思ったのですが…

[409: 匿名]

ごめん400もとい　406だった。

[410: 匿名さん]

俺もこのマンションに興味は無いが周辺の住環境の変化に興味があって覗いてる。

我が家は直床。そして408の言う和室からフローリング(洋室)にしたけど
250万もかかんなかったな。１００万ちょうど位でしたのでその程度のリフォームなら
たいした差がでないって事かな。

[411: 匿名]

410よ　よく見ろ洋室から和室への変更だ。
和室は畳の厚さ分はスタイロなどで床高調節できるが、その逆は
融通が利かない。
当然フトコロが無い直床は水周りの移動や変更も不自由なのは
言うまでも無い。

[412: 匿名]

ここって竣工する前に出来るだけ売らないと竣工して中が見れるようになったら販売苦戦しそうだね。

[413: 検討中さん]

>412
なんでですか？
中身が悪いって事ですか？
そうだとしたら、今の段階でなんで判るのか教えて頂けませんか？

皆さん折角書き込みして頂いてますが、理由とか具体例も書き込んで頂かないと、ただのネガコメになってしまうと思うのですが。

[414: 406]

>>408さん

自分の体験を書き込みましたが、その体験を踏まえた上で、個人的には床のタイプに重きを置いていません。
なので、二重床のコストや採用にもあまり関心がありません。
どなたかの参考になればと思い書き込んだ事で、皆さんに押し付けや強制するつもりは毛頭ありません。


床のタイプを重要視していて正しい情報を得たいと思っている方は、ここで盛り上がるよりも、ご自分できちんと調べて勉強なさる方が良いのではないかと思います。

[417: 検討中さん]

なんか荒れてきちゃいましたね。
もう直床と二重床に関してなんちゃってとか信者とかいいので、
構造面など詳しいのであれば具体的に書いて頂けませんか？

[419: 検討中さん]

>418
そうですね。読み返してちょっと勝手だなって思いました。

私が言いたいのは、折角皆さんが良い事も悪い事もコメントしてくださっているのに、勿論書き込む人の個人的な判断基準かもしれませんが、ポジコメ書くと営業だ信者だと書かれネガコメは理由や具体例が無く、ただの言い合いになってしまっているので、
どちらの意見の人も、知識が有って書き込んでいる人がいるなら、詳しく教えて頂きたいなと思いまして。
私は殆ど知識は無いので、この価格帯でそれなりの設備で、私の予算を考えると、直床や隣接道路環境やトピー工業の事など考慮して、妥協出来る部分もありで結構いいかなと思っていますが、悪い部分についてもしっかり他人の意見も聞かなくてはと思っています。

[420: 匿名]

こだわる所は人それぞれなので、自分が気に入って購入すれば、いいんじゃないですか。
購入した人は何があっても自己責任ってことを承知してのことだと思います。
ここの物件にいちゃもんつけてる人は床とかを語る前に自分の性格を見つめ直したほうがいいんじゃないですか。職場でも家庭でも虐げられてるんでしょうね。気の毒…

[421: 匿名]

予算的に楽なのは工場前の影響を受ける物件だけでは
なかったのか？
価格面ならサーパスもあまり変わらない気がするが、
あそこは１国沿いだからだめなのか？

[422: 匿名]

サーパスは機械式駐車場が多いのと1号線沿いは厳しいですね。サーパス公式見ると床暖房やﾃﾞｨｽﾎﾟ-ｻﾞｰはなさそう。天井壁床構造やその他構造はサーパスが上ですね。

[423: 匿名]

サーパス床暖房ないんだ。今時びっくりした。

[424: 匿名]

今床暖房ついてるけどあんまり使ってないよ
暖かさに欠けるし、時間がかかるし、ガス代も結構するし…

[426: 住まいに詳しい人]

>424
あらら・・・そもそも床暖房の使い方間違ってます。

[427: 住まいに詳しい人]

>424

床暖房本当に使ってます？？床暖房は入りタイマーで朝起きる前の30分前に入れますよね？

出勤する前の30分以上前に切り設定しますよ（余熱で暖かい）。その後帰宅の時間に合わせて入れてます。

寝る前に切れる設定で自宅リフォーム後、8畳で使ってますが月約￥4000。

8時間使って一日約￥135ですね。ネットでも調べて下さい。都市ガスなら、床暖房プランてのもあるから。

温風でも身体にあたるのは良くないですよ。今時臭くて入れ替えの大変な灯油ﾌｧﾝﾋｰﾀｰ？

事実？？発言するならそこまで下調べをしてください。

[428: 物件比較中さん]

うーん・・LPじゃなく都市ガスなら床暖房おすすめです。今は以前と違い灯油より都市ガスのほうが安いからね。
ランニングコスト調べもしない人もいるんだね。LP地区ならオール電化で3万円/年安いのでそちらがおすすめ。

[429: 匿名]

424です
タイマーは使ってませんよ
仕事柄起きる時間が毎日違うので毎日セットするのは大変で。
暖かさ必要な時間が短時間なのでエアコンの方が私の生活にはあってます。

[430: 匿名]

決まった時間にオンオフするなら床暖房は最高ですね。
朝晩だけ利用すれば日中は日が入るので私は今だ半袖いますよ。

[431: 匿名]

MRに行った人、教えてください。ペアガラスは、LD以外の全窓に採用されてますか？

ところでサーパスは床暖ないんですか。それにディスポーザーがなかったら、夏など２４時間ゴミ出しは収集場所が臭くってたまらないだろうに。

[432: 匿名さん]

二重床で3千万円台購入可で神奈川県では
バースシティ鷺沼ティーズ、アールブラン十日市場、リーフィアレジデンス中央林間、日神パレステージ戸部、藤が丘プロジェクト、リストレジデンス横浜伊勢左木、川崎ゲートタワー、ライフレビュー横浜関内スクエアⅡ、クオス神ノ木公園ヴューステージ、イニシア相模原矢部、ランドステージたまプラーザⅠ、センチュリー横浜鶴見、クオス仲町台レジデンシャルステージ、セルアージュ横浜阪東橋アヴニール、ベルドゥムール浦賀、ヴェルト湘南茅ヶ崎、ミレニアムレジデンス浦賀オーシャンズヴィラ、フォルトゥーナ湘南平塚、ラディエンス横浜磯子シーグリーン、イニシア菊名桜山公園、アイディーコート関内グランマーレ、日神パレステージ阪東橋Ⅱ、ルネサンス湘南平塚、日神パレステージ大和、グレーシアガーデン湘南みずき、クラッシィハウス辻堂、ミッドオアシスタワーズ、ディアスタ新子安ベイスタイルなど
価格帯は３千万円で購入可能ですが、それが希望の面積とは異なると思いますが、参考までに。
他にも価格未発表の物件は除いてますので、まだまだたくさんあると思いますよ。

[433: 検討中さん]

参考にさせて頂きます。
ありがとうございました。

[434: 匿名]

>432
沿線入れればSUUMOでも探せる情報貼らないでくれ。
もっと細かい条件付加して探せるだろが。

[435: 匿名]

情報載せろとか載せるなとかホントここの人間イカレテル

[436: 匿名]

頭ついてるなら、貼らないで誘導しろ。

[437: 物件比較中さん]

>434

その言葉だけでは荒れてしまいますよ。。

それならその『もっと細かい条件付加して探せるだろが。』

で探した物件貼ってもらえます？ 皆の参考物件になると思いますので。

[438: 匿名]

多分、スーモで〜、神奈川で二重床で3000万台、検索っと！
よしよし、でたでた。これをコピペして編集っと！後はコメント付けて貼付けっと。
よし！これで俺もこのスレの神だ〜。っとでも思ったんじゃない？恥ずかしい…。

[439: 匿名さん]

>438さん

どなたのこと言ってるの？

[440: 匿名]

ここの方難しい人が多そうですね。住んだら後々大変そうなので撤収します！

[441: 検討中さん]

どうぞどうぞ。
いちいち書き込まないでいいのでお勝手に。

[442: マンコミュファンさん]

ここ最近、年末年始のお休みで暇な人がいるようですね。
ここ最近の書き込み、スルーが妥当でしょう。

[443: 匿名]

４４１＞
あなたこそいちいち書き込まなくていいですよ（笑）

[444: 匿名さん]

438＞
バカっぽい

[445: 匿名]

>443
あなたもいちいち書き込まないでいいし、(笑)とかもいらないですよ。

[446: 匿名]

＞４４５
あなたもいちいちいいよ

[447: 検討中さん]

よし！この物件に決めた！！
最高に楽しい生活を送るぞー！！

[448: 匿名]

年末を締めくくるに相応しい数々の素晴らしいコメント。この物件の竣工後が伺えます。

[449: 匿名さん]

竣工後は住民板も荒れるだろうね。

100%住民だけでやってるのに部外者の荒らし入ってるとか言ってそう。
見ものだな。

[450: 検討中さん]

フレスポって渋滞出来るくらい人気みたいですが、スーパーが人気なんですかね？

[451: 匿名]

フレスポですが、エイビィというスーパーが安いので週末はとても混んでいます。
平日はそれほどでもないですけどね。


週末の夜は、くら寿司がちょっと混んでますよ。

[452: 匿名]

ここって単車何台までおけるんすか？５台は無理っすか？

[453: 匿名]

1街区2街区合わせて92台だから、その半分の46台が予定されていたら、既に空きは無いか、抽選で一台が良いところじゃない？
ここ駅から微妙な位置だからミニバイクの需要が多そうだね。

[454: 匿名]

仮に46台としても、その中で単車と原チャリにスペース分けられてるから単車スペースになると1/3程度しか無いんじゃない？

[455: 匿名さん]

以前　ＭＲに行った時　非常階段が少ないように感じましたが　変わってませんか・・

[456: 匿名]

ｴｳﾞｨのせいで年末は近くの交差点がチョー渋滞してたね。満車待ちをやめさせないと迷惑ですね。

[458: 匿名]

ライブラリーはマンション住民無料持ち出し可能なので営利目的ではないところが管理するからでは？

[459: 匿名]

詳しく聞いてませんが、場所を提供することで貸出や閲覧ができる、ギブアンドテイクな関係でしょ。
まぁー。本好きな住民が新しい本を寄付すれば、少しは価値あるかも。でなければ単なる倉庫貸しのボランティアになりそうですけど…。
せっかく近くの青年会館に図書館あるのに、そうとうな面積と光熱費を提供する価値があるか疑問ですけど。

[460: 匿名]

ＢＯＯＫＯＦＦに持って行けるかな？

[461: 契約済みさん]

ライブラリーはＮＰＯ法人の運営ですね。
茅ヶ崎を拠点に活動されている『ＮＰＯセカンドブックアーチ』という団体らしいです。
定期的に入れ替えをしてくれるようです。
週刊誌や雑誌はともかく、本って捨てるのをためらいますよね。。。
住民の不用になった本とＮＰＯがうまく機能すればいいなあ！

本が大好きなので期待しています。
中庭を見ながらカフェラウンジで読書！
楽しみです！

[462: 契約済みさん]

461さんのように、良心的でポジティブな方が、
たくさん集まって来られることをねがいます

[463: 匿名]

＞４６２
誰が買おうとあなたに人種まで指定されたくないのですが！

[464: 検討中さん]

>463
外国人の方ですか？
>462は人種指定などされてませんよ。
個人的な希望を書かれたまででは？

実際どのようになるかは別として、自分が住む又は検討中の物件にいい人(良識的な人)が集まると良いなと思うのは普通ですよね。

[465: 匿名さん]

＞463
あきれた･･･の一言。

[466: 契約済みさん]

461です。

462さん。
「契約済み」とのことですが、今後ともよろしくお願いします。
464さんもフォローありがとうございます！

検討している人、契約した人、そして地域の先人の方々の客観的な地域情報、マンションに詳しい方々の客観的な情報。
契約した人の「楽しみ」を聞いて背中を押されることもあるでしょうし、マンションに詳しい方々の客観的な情報を聞いて断念する人もいるでしょうしね。
その情報を取捨選択するのは自分自身ですから！
そのためのスレですから!

南側と迷いましたが、西側高層階を購入しました！
富士山眺望も楽しみです！

お互い素晴らしい新生活になると良いですね！！

[467: 匿名]

近隣に住んでますが、今の時期は富士山がとてもキレイに見えます。
朝から富士山を見ると、なんだか元気になります。

こういう書き込みをすると『景色はすぐに飽きる』とか、書き込まれそうですが、個人的には富士山の景色は毎日でも全く飽きません。
富士山の眺望を楽しみにされている方は、早くマンションからの眺望を楽しめるといいですね。

[468: 契約済みさん]

４６７さん

そうですね。
富士山眺望はとても楽しみにしています！
確かに「景色はすぐに飽きる」「見るのは初めの何日間だけ」なんて言われそうですが・・・
富士山ってなぜか特別なパワーを持っていますよね！
毎日見ても飽きないもののひとつじゃないかな、って感じます。

秋には引越ししますのでどうぞよろしくお願いいたします。

[469: 契約済み]

私もA棟上層階購入しました！
この時期富士山は綺麗でよく見えますね！
季節の移り変わりにによってその表情を変えるのを楽しみに入居の秋まで待ちます！

[470: 匿名]

463の荒らし的意味不明な発言で逆にこの物件の結束力が高まりましたな(笑)

[471: サラリーマンさん]

お！向きでB棟とすごく悩みましたが私もA棟上層です！

夕日と富士山にいまから期待しています。


ローン相談会申し込まなきゃ。

[472: 匿名]

このレベルで結束が高まったって、普通の会話だと思いますが…

[473: 前向きに検討中]

472さん～そんな冷たい言い方は止めましょう！それならあなたも普通の会話しましょうよ♪

[474: 匿名]

はーーーい

[475: サラリーマンさん]

残り50戸のようです。

良いペースで売れていますね。

[476: 匿名]

キリがよいですが、どこの情報ですか？

[477: 匿名]

ここって、道を挟んで西にあるマンションで、夕日や富士ってどのていど見えるの？

[478: 匿名]

西側の藤和ハイタウン、藤和シティーコープには住んでいませんが西には戸建てが多いので階数によりますがかなり良く見えるはずです。

[479: 匿名]

＞477
どの程度ってなかなか表現が難しいですね

[480: 賃貸住まいさん]

パークスクエア茅ヶ崎のホームページと同じようなイメージでいいのではないでしょうか。

パークスクエアの西向きは中層階ですが、富士山はよく見えているようです。

[481: 匿名]

藤和が邪魔にならず裾まで見えますか？

[482: 賃貸住まいさん]

B棟の西向き窓なら藤和の影響はありません。
（4階以下は難しいでしょう）

A棟は、完売しているので、コメント不要ですね。

[483: 匿名]

期内完売しただけで、A棟まだ選べるようですけど。

[484: 匿名]

A棟は例えばどんなことが選べますか？

[485: 購入検討中さん]

A棟って、西向きの棟ですよね？

まだ、あいている部屋があるんですか？

[486: 匿名]

週末はＭＲへＧＯー！

[487: サラリーマンさん]

MRだとA棟はすべて分譲済のようですが、本当に空いている部屋はあるんですか？

[488: 匿名さん]

>487さん
週末はＭＲへＧＯー！

[489: 匿名]

B、D棟は、まったく買う気も興味もなく、A棟なら100%契約するので、空き無いですか？といえば、奥から出してくれるんじゃない？
または、本当に空きがなくても、竣工まで1年なんて時期に契約してれば、必ず1割りはキャンセルでるので、キャンセル待ちに登録したら？

[490: 契約済みさん]

A棟は初期販売で人気がピークの時期ですから既に中間金まで収めた方がほとんどだと思いますのでキャンセル待ちはよほどの事がないかぎり難しいと思いますよ。（一方的なキャンセルの場合は中間金全て購入者がドブに捨てる事になります。）

私も（A棟契約）もう２回支払いを済ませましたのでとてもキャンセルする気にはなりません。
しかし１年は確かに長いです。その間にいろいろなマンションが近場に立っていますからね。

[491: 匿名さん]

このご時世なので払えるつもりだったのに払えなくなりそう、という人は出ると思いますよ。
共働きの想定が出産とか病気、会社が突然倒れたなど、ローン審査が通らない自体になる可能性はありますね。

[492: 検討中さん]

最近書き込んでる検討中の皆さんは、Ａ棟が選べたらＡ棟がいいのですか？

西日を嫌う人もいると思うのですが、中〜上層階であれば富士山がほぼ全景見えそうで(想像ですが)、魅力はありますね。
Low-eガラスで西日がどの程度軽減されるものなんですかね？

[493: 検討中ちゃん]

建前は、ここで選ぶならA棟が良い！A棟しか有り得ないと思っていましたが、出遅れました。
でも建ってみるとB棟が上手い具合に工場対して斜に建ってて日当たりも良さそうだし、視界も工場目線から若干ズレそうなので、いまは早まらなくてよかったと思ってます。

[494: 契約済みさん]

何回かモデルルーム＆現地を訪れましたが、ワタクシもＡ棟とＢ棟で悩みました。
工場景観OR富士山景観と価格のバランスを考えてＡ棟にしました。
富士山はほぼ全景ですね！
アイランズから西側地域は低層地域でもあり、茅ヶ崎市の高さ制限の条例が変わって、今後は７階建程度までしか建てられないということもあり、かなりの確立で富士山眺望が保障されるかと思われます。

どなたかがおっしゃってたとおり、
ある程度の価格ラインと間取りの希望を出して、キャンセルが出れば即契約という感じでキャンセル待ちをしました。
具体例としては、「～３５００万円、７０平米～で１０階以上」
てな具合です。

売れ残っていたのか、キャンセルなのかは定かではありませんが、ほぼ希望通りの部屋が空いたので即契約しました。

[495: 匿名]

A棟だけ考えても茅ヶ崎で竣工前に100戸以上もの物件が、端から端までそう簡単に捌ける分けないと思います。
期分け販売している場合は、基本的にはその期で中心としている部屋を売るような営業方針になってるはず。完売も全戸を対象に表現していない。
4期では、A棟もあからさまに出してくると思いますし、3期中でもA棟なら買う気満々でいけば出すと思います。

[496: 匿名]

↑どういう立場の話しか伝わらないので信憑性にかけます。まず自身の身を明らかに。

[497: 匿名]

〉495さん
たしかにどこかの営業さんみたい。に良く知ってますね。

[498: 匿名]

今日MRいってきた方、良かったら状況を聞かせて下さい。

[499: マンコミュファンさん]

MR行ってきました。

A棟　全て分譲済み
B棟　若干空室あり
C棟　販売済み住居は全て分譲済み（まだ販売していない部屋もあり）

分譲済み　300戸
分譲予約（花びらあり）　50戸
空き（未販売含む）　50戸

A棟はキャンセル待ちだそうです。

[500: 匿名]

499さんありがとうございます。

C棟も含め早い段階で販売が進んでいるのでちょっと驚きました。

[501: 匿名]

A棟が人気とはいいながら、全戸完売とは俄には信じがたいですが、良いと思っている人はキャンセル待ちは有効かも知れませんね。

[502: 契約済みさん]

打合せ中の方の話が聞こえ何やら私の隣人らしい…
(部屋番号を言っていたので)
大声でワガママ言って営業が困ってた少々クレーマーな予感。

不安材料が増えてしまいました。
工事現場見てきたました。11階まで出来てましたよ！

[503: 匿名]

私もちょっと年配のクレーマー的なおばちゃんをみました！多分違う方でしょうけど…
価格帯、土地柄いたしかたないのでしょう

[504: 契約済みさん]

＞503さん
＞価格帯、土地柄いたしかたないのでしょう

こういう書き方をするとクレーマーのおばちゃん以上にあなた自身の品位を問わますよ。

[505: 匿名]

＞505さん
そうですかね？
やはり価格帯は安い方ですし、茅ヶ崎という土地柄は品がいいとは決していいとは思いません。
私も資金的に余裕があれば田園都市線沿線とかがいいのですが現実的では無いので、承知の上で検討してます。みなさんも承知の上で検討してるのでは？

[506: 周辺住民さん]

まぁー。品がないとは思ってませんけど。これから買おうって言うマンションや土地を
開き直ったいいかたして価値がないようないいかたしますかね？
田園都市線沿線がいいのに茅ケ崎？はぁ？って感じしますけど。
このマンションレベルの価格帯、探せば他の地域でもあるんじゃないの？
あんたみたいな品が無い人は、茅ケ崎に住んで欲しくないけどね。

[507: 契約済みさん]

２千万円～5千万超もあるので５千万以上出してる人からしたら
安い物件と言われるのはいやですね・・・

[508: 購入検討中さん]

価格差があるので、住民もいろいろな方がいそうですね。
ところでバルコニーのガラスですが、パンフレット類をみるとかなり濃いブルーですが、外観がどんな感じになるか気になります。
海をイメージしているのかもしてませんが、すごく奇抜な感じで、あの場所ではかなり浮いてしまいそう・・・。
実際にはもっと違った感じになるのでしょうか。

[509: 匿名]

基本3000万の物件を安いマンションと言う人々の年収って・・・
このご時世でうらやましい限りですよね。

[510: 茅ヶ崎在住者]

２４時間３６５日茅ヶ崎にいますが、茅ヶ崎のどこが品が良くないのでしょう。
私にはわかりません。
茅ヶ崎は健全で落ち着いた穏やかな街ですよ。

[511: 匿名]

仕事柄、いろんな地域で商売していますが、茅ヶ崎の住民は品が良いほうだと思いますよ。商売で沢山の人と接しているので一般の人より、そのあたりのことは分かってると思います。
中には品の良くない人もいますけど…そんな人は日本中どこにでもにいますよ。
『茅ヶ崎イコール品が悪い』と発言している人は茅ヶ崎のことを実際に理解しての発言なんでしょうか。
イメージだけでの発言は良くないと思います。

[512: 検討中さん]

>505
茅ヶ崎の品が良いとは言えないかもしれませんが、神奈川県の中で品の良い所ってどこですか？
いくつか場所を挙げてもらえませんか？

それから、価格帯で言うといくら以上なら品が良い価格に入るのでしょうか？

是非お聞かせ願いたい。

[513: 匿名さん]

パークスクエア湘南茅ヶ崎は4000－5500万ぐらいだったから
それと比べるとここは安かろう悪かろう、ってことなんじゃないの、ってことかと。

[514: 購入検討中さん]

私は現在都心部に住んでいてこの物件を検討しているのですが、
茅ヶ崎にマンションを買おうとしていることを友人や知人に言うたびに
「いいなぁ。」と言われます。

東京の人間からすると価格も安く（今の家賃は1Kで9万）
間取りも広く、海も近くて良いイメージしかないのですが…

通勤は時間かかりますけどね…

[515: 匿名]

パークスクエアの物件はいい物件だと思いますが、湘南茅ヶ崎の物件に限らず、綱島、相模大野と長い間、売れ残ってます。
高かろう、良かろうと一概に言えないのでは？

リーマンショックの影響もあるかと思いますが、明らかに値付け失敗かと。。。

[516: 匿名さん]

パークスクエアは70平米で4090-4690万とかでしょ
全くお話にならない 高すぎる

[517: 匿名]

なんか今日はいきなりレスが増えましたな(笑)
水曜日効果？
お疲れさまです。

[518: 匿名]

〉508さん
そんなに気になるなら完成してから検討したほうが…
それから浮いてるとかの前にそんなとこ周りや住民も気にしない。
まぁ自分の部屋のベランダが気になるなら最上階で透明色選びます。

[519: 匿名さん]

>512

在住地では人の品格はわかりません。なぜなら金あっても品性が問われる人は
日本中どこでもいるから。

茅ヶ崎でも海側高級物件でえっ！と思う人もいます（年収8000万以上内半分は税金ね）
地元が茅ヶ崎であるかなんてわかりません。

他人は変えられないのであれば自分が変わるしかない。

結局自分が変われないなら気が済むまで探せば良い。

[520: 購入検討中さん]

茅ヶ崎に住んでる人が品が悪いとは思わないでしょうね。それが当たり前の環境で過ごしてますからね。
茅ヶ崎、平塚、辻堂も住みましたけど、やはりたまプラーザとか新百合ヶ丘にも住んだのですが、品が違うのはあからさまです。
それをどれがどうとか言うのはキリが無いのですが、単純に歩いている人、歩道にゴミがあるとか無いとか、モラル、レベルが違いすぎます。
全てを語るのは難しいですが、品のある地域に例えば夜１０時過ぎて中高生がコンビニにいることはありませんが、茅ヶ崎ではザラにいます。
自転車の盗難、サーファーなど夏季の風紀の悪さ、それがあたりまえの環境に育った人には、わかりらないと思いますよ。でも単純に東海道線に乗ったとき、田園都市線に乗ったときの違いって普通分かりません？
わからないとしたら茅ヶ崎に住んで十分だと思いますよ。

[521: 匿名]

茅ヶ崎は町並みを見れば分かるように空襲の影響を受けていないので、昔ながらの住民も多く、下町の風情もたっぷり残っているので新しく開発された土地と比べると、洗練感は乏しく品がないかもしれません。

でもそこまで茅ヶ崎を否定してるのにも関わらず、検討中とは訳がわかりません。
他の方から意見があったように、自分の理想に近い物件が他にあると思いますのでそちらをあたっては如何でしょうか。

住む前からそんな気持ちでは、必ず後悔すると思いますが、、、

[522: 購入検討中さん]

私は今東京大田区に住んでます。いわゆる下町ですね。
品がいいかどうかで言ったら、いいとは言えないです。
だからといって住みにくい訳ではないです。
もちろんこの環境に慣れてしまっているのだとは思いますが。


現在この物件を検討中で、ここ数件の書き込みに違和感を覚えるのですが、
茅ヶ崎やこの物件や契約者の品が良くないとかモラル、レベルがどうとか、
結局何が言いたいのでしょうか？
名前のところは検討中になってますが、なぜ田園都市線沿線の町等と比較してるのでしょう？

>520さんなんて特にそうですが、色々な場所に住んでらっしゃったみたいで、
各土地の雰囲気などよく理解されてるみたいですが、最後に
「でも単純に東海道線に乗ったとき、田園都市線に乗ったときの違いって普通分かりません？
わからないとしたら茅ヶ崎に住んで十分だと思いますよ。」
と書き込みながら、この物件を検討されているのでしょうか？
品が良くなくても、モラルやレベルがどうでも、茅ヶ崎の雰囲気が好きだからとかそういう事ですか？


私が思うに、レベル（何のレベルなのかわかりませんが）はさておき、
土地柄というのはあるにしても、価格帯で品がどうこう言うのはおかしいと思いますし、
モラルであるとか常識、非常識は、土地がどうとか物件価格がどうとかお金持ちかどうかでは無く、
各人によると思います。
お金持ちにもクレーマーや非常識な人はいますしね。

[523: 検討中さん]

ここの屋上って24時間365日開放されてるのでしょうか？それとも花火の時だけ？
小中高生レベルが、勝手に上がって騒いだり、悪ふざけする可能性があるので、危険だし騒音も心配です。

[524: マンコミュファンさん]

屋上は24時間365日開放ではないみたいです。

イベント（花火大会等）時は開錠するようです。
個人的には、屋上で天体観測ができたらすばらしいと思いますが。
確かに、中・高生の溜まり場と化す可能性もあり、難しい所ですね。

[525: 匿名]

>524さん
情報ありがとうございます。
私も何時でも好きなときに上がれたら理想ですが、安全面など色々な可能性を考えると、やむを得ないですかね。

[526: 申込予定さん]

>523さん

屋上広場使用許可願いを提出し、受理されてはじめて屋上に上がれます。
基本中学生以下は、同伴でないと使用できません。

もちろん飲食、喫煙等厳禁です。
勝手に上がられたらＣ棟の最上階の住民は迷惑ですよ。

花火大会は特例があり、通常はAM10:00～PM17:00までの使用。

[527: 検討中さん]

>526さん
情報ありがとうございます。申請して、はじめて10ー17時に入れるんですね。

それから、資料を色々読んでいたのですが、ここって、バルコニーに水周りが無いんですね。
窓の掃除やガーデニングは面倒ですね。それに、せっかくある程度広さがあり、夏などは子供にちょっとした水遊びがしてやれるかな、と思ったのですが…。
水周り付いてるのが当たり前と思っていたので、ダメージ大きいです。
皆さん気がついていました？
こういう場合って洗濯機の蛇口からホース引っ張るか、バケツしかないんですかね。

ちなみにコテージの水盤ってって夏などは子供がバチャバチャしてもいいんですかね？

[528: 匿名さん]

それやらこれやらで安く上がっているのではないでしょうか？
スロップシンクはないと不便ですが別に生活に困りませんから。
洗濯機から持ってくるのは難しいと思いますよ、特にドラム式だと。
「あるものと思って・・」は明らかに検討不足でしょう。
EVが適正か少ないかも検討している方は検討していますから。

また、茅ヶ崎が品がないかはなんとも言えませんが、以前から茅ヶ崎と
鎌倉・藤沢が一体として湘南といわれることもあり、よく比較されます。
茅ヶ崎と鎌倉、藤沢をイメージしていただければ、同じ海岸線でも
かなりイメージ違いませんか？
何も田都までいかなくても近隣でも固有のイメージってあります。

みなさんはその中から特に茅ヶ崎を選ばれたのですから、いいのでは？

[529: 匿名さん]

購入を決める決定打にはなりませんけど、バルコニーの水周りは、主婦にとっては、あるとないとでは稼動的に大違いだと思います。
色々な条件に点数をつけて総合点で物件を選んでる方もいるので、マイナスな仕様てあることは確かですね。

[530: 検討中さん]

>527
スロップシンクの事ですよね？
私はスロップシンクが有るところに住んだ事が無いので、その点は妥協出来るのですが、
有ったほうがいい設備のアンケート等では、スロップシンクは上位にありましたし、使った事のある人は皆有ったらいいよって言いますね。

水盤での水遊びは、管理規約で禁止されてるようですよ。

[531: 匿名さん]

ベランダの鉢がある人は夏場なんかは毎日バケツは面倒でしょう。
また、掃除（窓とかベランダ本体の･･）をまめにしたい人はないと
一々バケツはちょっと無理かもしれません。
小学生はどこも金曜日に上履きを持ち帰りますから、小学生がいる
家はスロップでないと浴室でバケツ洗いになります。

私はスロップシンクがないときは、ベランダの鉢は極力少なく、
アロエとか水遣りの少ないもののみにする。
ウッドデッキを敷きこみ、ベランダの掃除はしない、窓は拭いて
掃除する。
上履きはお風呂に入るときに自分で洗う・・にしてました。

上水道、雨水とは別の下水道の配管が必要ですから、スロップシンクは
結構高いものです。

[532: 検討中]

私なんかスロープシンクがなくて、ここは検討中物件の最下位にしました。旦那は満更でも無い様子ですが…。
こんな大きな窓を拭くのに何回バケツもって往復するの？それに網戸に至っては網戸クリーナーでチクチク掃除しても綺麗にならないし簡単に水を掛けれないのは、かなりのストレス。休日に旦那にバケツリレーさせるという選択肢で、まだ検討範囲にはしていますが…。
子供が小さいので、上履きや靴洗いのことまでは、考えられていませんでした。
それに少しくらいは、草花も置きたいし、悩み所です。
また夜は家族会議します(笑。

[533: 検討中さん]

窓掃除するのにバケツ持ってそんなに往復しますか？
掃除の仕方は人それぞれなので、否定をするつもりではないですよ。

スロップシンクは無いより有ったほうがいいでしょうしね。

網戸掃除には、一昔前に流行ったスチームクリーナーがなかなかいい感じです。仕上げは出来れば水をかけたいところですが、

他のサイトで、専門家に相談するって場所で見たのですが、
相談者の上の階の人がベランダや窓の掃除を水をバシャバシャかけてやっている様で、隣や下の階のベランダに隙間を通って真っ黒の汚水が流れてくる事があり、
上の階の人に状況を説明しに行ったら、じゃあ掃除するなって言うのか！って逆ギレされて、どう対処すればいいか困ってる。みたいな感じの相談が何件かありましたが、
私は今回マンション初購入になるので、そういったところも気を付けなければなと思っています。

[534: 匿名さん]

528、531です。

スロップシンクの有無に関わらず、隣のベランダからの水（大抵黒い水）の
押し寄せ・・は結構気になるところです。
縦管にすべての水がすぐに行くわけではないので、隙間はともかく隣のベランダ
排水溝（というか、低くなって水が流れる所）には必ず押し寄せます。
そういうようにならないようにベランダを例えばデッキブラシでごしごし・・は
かなり気をつけないとなりません。

その方はかなりのジコチューの方と見受けました。
きっと、排水溝の縦管にいくところが落ち葉などで詰まっているのでしょう。
窓を水でやってもきちんと流れるようにしてあげて、汚い水が出たら隣家に近い方から
きれいな水を流す・・で結構緩和されます。
下に行くのはベランダが雨漏りするということですよね。
それはそれで問題です。

私も、あの、ドライスチームのやつってどうかな？と思っています。
前のスチームはお蔵入りしてしまいました。
以前のマンションはベランダがコンクリでコケ状のもので緑になるので、やはりゴシゴシ
でないときれいにならなかったので。
ただ、下の階で洗濯物や布団がないか、確認してからやりました。

[535: 購入検討中さん]

結果として気をつけてやれば水を流してもいいのですか？

窓を掃除するのに私は水をかけますよ。

雨水として配水管から
流れるからいいのですか？

[536: 匿名]

私が住んでいたマンションでは網戸や窓を水を掛けての掃除は禁止されていましたよ。

気を付けてやる と言うのは 自分なりに と言うことなので見解の相違があり、禁止になりました。

[537: 買い換え検討中]

少なくとも、バルコニーで子供の水遊びはお控えください。
隣家への騒音迷惑を考えるべきです。
スロップシンクがあることによって、バルコニーで子供に水遊びをさせる世帯が多くなるのなら、
スロップシンクはないほうが良い。

[538: 購入経験者さん]

分譲マンション住民です。
窓やバルコニーの掃除には、スロップシンクは有ると便利ですね。
自分は、それまで特に必要性を感じず、たまたま現在のマンションにスロップシンクが有るのですが、便利さを実感しています。

自分の住むマンションでも、バルコニーでの水の使い方で階下や隣家が迷惑を被る由の注意喚起の貼り紙がされます。
水を使う事が禁止ではないので、住民のモラルの問題なのだろうと思います。
バルコニーでの子供のビニールプールの使用は規約で禁止されています。水や騒音の害を考慮しての事だと思います。
最近の新築マンションは規約で禁止されている所が多いと思いますので、このマンションもそうではないでしょうか。

[539: 534]

気をつけてやるのは結構大変ですよ。
特に隣への水の押し寄せと下の階へのしぶき？などは本当に気をつけても
かなり難しいです。
例えば隣が箱状のものを境のところにおいてあったりしたら、水にぬれない
というのは無理でしょうし。
以前のコンクリのベランダのところはお隣も境付近に物を置かないお宅で
下のお宅が干し物をしたりしている時には絶対にしないようにしていました。
禁止のところがあっても不思議ではありませんね。

[540: 匿名]

結局スロップシンクの有無にかかわらず窓に水をかけてはだめということですね。
スロップシンクがあればたしかに掃除は楽になりますね。

[541: 匿名]

スロープシンクがないとバケツなどつかって一気に水を流す、バケツをもって水を窓にかける、及び排水口が隣と兼用となっているなど雨水以外が想定されていないショボイ仕様なので隣のバルコニーにまで水が侵入するのです。
最近のマンションでスロープシンクと表現されているものが付いている物件は、手抜きが無い限りは簡単に水が隣のバルコニーまで侵入しないような傾斜や排水口がバルコニー単位になっています。今は一昔前の団地仕様みたいな心配は必要ありませんよ。
だからこそ必要設備で常に上位になっているんですよ。
まぁーこの議論、ここのマンションには付いていないので、無い物ねだりしても意味ありませんけど。

[542: 匿名さん]

子供の水遊びについては、どこのマンションでもよく問題となりますが、
結論としては、「やってはだめ！」なので、それを守ればいいこと。

[543: 匿名さん]

規約で禁止されていても、守らない住民が必ずいるのも、どこのマンションでもあることですね。
大規模で且つ子育て世代が多そうな、このマンションも懸念されそうですね。

[544: 社宅住まいさん]

スロップシンク、長所もあれば、短所もあるということですね。
あれば便利そうですけど、隣人トラブルの種にもなりうることがわかりました。
無いことによる利点が存在していたことを認識できたので、とても参考になりました。

[545: 匿名さん]

なんの設備でもメリットデメリットはありますよね。

逆にスロップシンクが付いていなくて、ベランダで水掃除をする人がでると
ますます困ったことになるかもしれませんよ。

[546: 匿名]

スロープシンクはあった方が良いのは、経験で感じる大半の意見です。一軒家だって大抵は庭に水周りあるでしょ。
結局、トラブルは設備の問題ではなくて人の問題ですよ。ここを気に入っている人、または契約しちゃった人が、自分に言い聞かせる意味も兼ねて、付いてないことを正当化したいだけにしか読み取れないね。

[547: 匿名さん]

＞546
そんなにはっきり物申すのはどうかと思いますよ。
スロープ→スロップ

[548: 匿名]

あっ！恥ずかしい。間違えたので、すっこんでます。

[549: 検討中さん]

話がおかしな方へ行ってますね。

スロップシンクの話題が出てからのやりとりをちゃんと読めばわかると思いますが、
スロップシンクが付いているかどうかって話と、ベランダや窓の掃除の際に汚水が隣や下の階にいってしまって迷惑をかける場合があるので注意が必要って話は、
全く関係性がないと言う訳ではないにしても、別の話ですよ。

スロップシンクは無いより確実に有ったほうがいいはずですし、初めはそういう意見が出てましたよ。
ベランダや窓の掃除も楽に出来そうですよね。

で、ベランダや窓掃除の際に周りに迷惑をかけるかどうかは、常識的に考えて行動出来るかどうかの話です。

[550: 匿名さん]

それは
　無いことによる利点が存在していたことを認識できたので、とても参考になりました。
などと言われたからではないでしょうか？

優先順位が低いから、別になくてもかまわない、とすればいいのにね。
「すっぱいぶどう」のキツネみたい。

[551: 購入検討中さん]

要は、関係性があるということだと思いますが。
ご検討する方の状況や考えはそれぞれですから、各自ご自身で賢明に総合判断されることと思います。

[552: マンコミュファンさん]

いまさらって感あるけど、アイランズって、オーシャンビューだったんですね。

[553: 匿名]

まじ？いやいや。実際の所、パークスクエアで1街区なんて海なんて殆ど見えないのでは？ちょっとでも見えればありなの？

[554: 匿名]

先週からライオンズの折り込みチラシのデザインが変わりましたが、オーシャンビューの風景が今までのここの物件のイメージと違ってちょっと新鮮な印象を持ちました。
14階の高さより南方向を撮影した写真をＣＧ処理したものらしいですが、この風景の間取りを購入された方がとても羨ましいです。

[555: 契約済みさん]

そのチラシは見ていませんが、営業さんの話だと南側の２棟に関しては１０階以上は海が見えるとのことでした。

[556: 匿名]

外壁も見えてますね。3階一部はレンガ調の明るいベージュで他はただ真っ白かと思ったけど白とグレー？が交互に入ってますね。

[557: ご近所さん]

もう10階くらいまで形はできてるんだから、本来見えるものを写真で載せればいいのに。
この距離と状況だと海見えても、海の一部、それも線レベルだと想像するけど。

[558: 茅ヶ崎love]

茅ヶ崎はいいところですよー。
田舎という人もいますが、都会ではありませんが、ど田舎でもなく、まあまあ適度な住みやすい街です。

茅ヶ崎は小さな街ですが、そのわりに花屋さんが多いんだそうです。このような街は東京にはあまりないそうで友人が感心していました。だから、なに？と言われそうですが、東京や横浜より気温も暖かく、温暖なのんびりしたよいところだと思います。

とくに、自転車やウォーキングで海にも行けますし、海側のおしゃれなカフェでお茶をするのもいいと思います。
マンション周辺はあまりおしゃれな感じはしませんが、日常の買い物や役所、郵便局などが近くて、便利だと思います。休みの日にのんびり、少し遠出をして海沿いのいわゆる南側の地域のおしゃれなお店を訪ねていけば、プチセレブな気分も味わえます。

このマンションの仕様や価格やその他難しいことはわかりませんが、屋ごみで窓を開けたら隣の家の壁や塀という都会よりはきっとよい暮らしができると思います。

みなさまのお越しをお待ちしておりまーす。住めば都よ！
PS.今日は湘南国際マラソンで全国からアスリートが集まってます。

[559: ご近所さん]

そうです、今日は湘南国際マラソンでした。有名人も参加していたらしいですね。

[560: 匿名]

そういえばマラソンに参加した安田美沙子は茅ヶ崎のファンでたまに走ってるよね。
あと小川直也も。茅ヶ崎は何故か出身や在住してる有名人が多い。
最近ではホリエモンも来てるとか

[561: 匿名]

今マイナスイメージな安田美沙子やホリエモンの名前は出さない方がいいかと思います。

[562: 匿名]

俺は、茅ヶ崎って桑田と徳光と加山しか、印象ないな。

[563: 匿名]

私は大河出てるｽｽﾞｷ ﾎﾅﾐさんや宇宙飛行士のﾉｸﾞﾁさんのイメージが最近あります。
そろそろ
物件の話しにもどりましょうか？

[564: 匿名]

ホリエモンがマイナスイメージなのはマスコミに洗脳されてるから

[565: 匿名]

564
そろそろ物件の話に戻りましょうか

[566: 匿名]

ここ敷地内は車道と歩道の境はありますか？

[567: 匿名さん]

ここ直床だから上の階の生活音、気にならないかな。

[568: 匿名]

566さん
配置図を見ると歩道がきちんとあるようです。

[569: 匿名]

567
また直床ネタかよ
何度も書き込みあるから、過去スレ最初から読んでみたら

[570: 匿名]

そんなに直床気になるなら最上階買って自分は静音マット敷いて下の階の人に挨拶して配慮すればいいのでは？

[571: 匿名]

最上階まだ余ってるんですか？

[572: 匿名]

スーモでみたけど、MRとの合成写真、ここからだと14階からでもあの海幅は無理ある気がします。

[573: 匿名ちゃん]

まあ海がどれだけ見えるかは、入居した人のお楽しみって事ですな。

[574: 匿名]

見学させて貰えばいい、売約済みでなければ見せてもらえる

[575: 契約済みさん]

ちなみに、西側富士山景観ですが。
ＳＵＵＭＯに掲載のパークスクエアのページに「６階バルコニーからの眺望」と出ております。
ほぼ同じ景観だと思われます。

ところで・・・
茅ヶ崎市内の中学校って給食ではなくてお弁当なんですか？

[576: 匿名]

藤和も視野に入るし、全体の景観としては大分違うよ。

[577: 匿名さん]

中学のときは弁当持参でした。なつかしいな～。

他県では給食のところがあるようですが、茅ヶ崎は弁当でしたよ。

ただし、テトラパックの牛乳は配布されていたような気がします。

[578: 匿名さん]

神奈川で中学が給食なのは大和市などごく一部です。

[579: 匿名]

この物件現在施工中ですが、中は見せてもらえるのですか？
危ないから今は無理ですよね？

[580: 匿名]

完成しないと中は確認が出来ないと思います。
秋までお待ちください。

[581: 契約済みさん]

自転車二台までみたいですが、家族が多いとこはどうなるのでしょう…
せめて自転車くらいは制限しないでほしかった

[582: 匿名さん]

どの物件でも制限はありますよ？
制限しないと、敷地内がいたる所で自転車置き場みたいになっちゃいます。

[583: 匿名]

自転車を使わない世帯や一台のみの世帯もあるとおもうので、残りが確定したら希望者は抽選で三台目以降も利用できることがあるんじゃないですか。

[584: 匿名]

この物件は自走式駐車場と聞いて大変興味があります。
そこで質問ですが、駐車場から雨に濡れず住居棟に入ることができるのでしょうか？

[585: 匿名]

駐車場から居住棟につながっている通路には屋根が付いています。

[586: 契約済みさん]

575です。

給食の件、教えていただいてありがとうございます。
都内ではほとんどが給食だったもので、当然給食だと思っておりました・・・


富士山景観。
そうですね、たしかに藤和ハイタウンが視界に入りますね。
まあ、角度的には左４５度方向ですから、そんなにかぶらないと予想していますが。
それよりも目の前の藤和シティが７階建てなので同じくらいの階数だと影響はあるかもしれませんね！

日曜日に現地に行ってきます！
写真ＵＰできたらしますね！！！

[587: 匿名]

586さん

日曜日よろしくお願いします！

あと９ヶ月切りましたね！

[588: 匿名さん]

ここに近い該当物件探してます。

1年半以内に購入可で12階以上の新築上層階（70㎡以上　南向きor西向き（海or富士山が見える)

販売価格：3500万円以下

場所：茅ヶ崎・辻堂・平塚

駅まで徒歩15分圏内（ﾊﾞｽで2～3停留所分まで）

ほぼ自走式駐車場（一部なら機械式可）

床暖房有り　ﾃﾞｨｽﾎﾟ有り

他難条件は問いません。

人それぞれですが、自分の価値観で並べてみました。

ネットでも調べたのですがいくら探しても見つかりません（涙）

[589: ご近所さん]

西向きで晴れて空気の澄んだ日には、上層階から正面に富士山

その左手に箱根の山々、右手には大山と丹沢の山々を見ることができますね。

[590: 匿名]

キッチンボード、洗濯機の上の棚などはみなさんオプションですか？

[591: 契約済みさん]

現地レポです。
目の前の信号から撮影。
躯体は１２階まで完成済みのようです。

[592: 契約済みさん]

現地レポ②。
マンション裏手からのⅠ街区。

[593: 契約済みさん]

現地レポ③。
ジャスコ屋上から撮影。
アイランズと藤和ハイタウンの間に富士山が見えますね。
よって富士山眺望にハイタウンの影響は受けないですね。
ただ、目の前に７階建ての藤和シティがあり階数や部屋位置によっては影響を受けるかもしれません。

[594: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
結構感じ良いですね。
かなり出来あがっているみたいですが未だ8カ月あります。予定より早くできるって事はないんでしょうね？
まあ、待つのも楽しみではありますが･･･

＞590さん
キッチンボード：解放感の妨げになるのでOPからはずしました。
洗濯機の上の棚：これは少々考えましたが後付けでも可能なのでとりあえずOPからはずしました。
･･･人それぞれのライフスタイルで考えれば良いと思います。

[595: 契約済みさん]

＞590さん
私も色々調べつくしました。最初は共用部は管理費高いのでいらない派でした（笑）
キッチンボード＝吊戸棚なら私も標準から外しましたよ。

解放感の妨げになるのでそのぶんの金額入れ替えでピピットとコンロ（両面焼き水無しオートグリル）
入れました。魚好きなのと、肉も自動で旨みをのこして余計な油を落とし焼き上げますので。
掃除も水無しなのとグリルカバーがあってとっても楽です。

キッチンボード＝冷蔵庫と並ぶカップボードのことでしたら他で安くてに入りそうなので検討中。
洗濯機の上の棚は知り合いの建具屋さんに作ってもらおうかと思いましたが、やはりその寸法で
特注で造ると金額はあまり変わらないのでOPで入れました。
何かあれば文句言えますし（笑）

ここはﾃﾞｨｽﾎﾟや床暖・食洗機・浴室衣類乾燥機等、設備が良いのでこれから生活楽しみです。
機器も都市ガスエコジョーズでガス代安いですし、エコガラス＆節水トイレもいいですね。

[596: 購入検討中さん]

写真ありがとうございます。
ふと、気になったのですが、マンション裏側の汚い壁・・・。
あれはきれいに作り直しされるのでしょうか？

[597: 匿名]

そうですね。
図面見るとあの塀はキッズの駐車場にも関係ありそう。どちらの所有？
完成予想図にも外構は載ってませんね。

[598: 匿名]

誰かＭＲに行ったら北の壁がどうなるのか聞いて欲しいですね。

[599: 匿名さん]

>598
聞いて欲しいじゃなくて自分で聞いてください

[600: 近所をよく知る人]

今日とおりがかったら、14階まで着工していました。

592さんの写真は、キッズの駐車場の外側からの写真ですね。