ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？ part2

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62869/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[169: 購入検討中さん]

昨日、初めて娘(高校生)を連れて現地を見てきました。
やはり、第一声が『この工場なに？？』でした(笑)
「カタログで見たリゾートな雰囲気がここに建つの？」てな感じでした。

でもそれを補うほどの大規模開発ならではの雰囲気や設備、
そして日常生活のすべてが駅からマンションまでの間に完結する街の魅力は感じているようです。
ＴＳＵＴＡＹＡ、ジャスコ、ヨーカドーをはじめ、フレスポ、１００均。
そして隣の辻堂にできる、茅ヶ崎にはあまりない若者向けショップが多数展開されるであろう『Ｃ－Ｘ』。
最終的には気に入ったようです。

都心から１時間でこの環境をこの価格帯で手に入れられるのは、やはり魅力的ですよね。
学校や勤務地を中心に地図上をコンパスで丸く書くと良くわかりますよね。

茅ヶ崎イメージやら景色やら南口北口やら（笑)
イメージで生活しないし、景色を見ながら生活しないし、南口も北口も海も行けるわけだし（笑)
日常生活って、もっと地味なことが重要なんですよね。
という気がしますが。

駅から遠いけど、目の前に安いスーパーがあれば主婦は嬉しいだろうし、
都心まではちょっと遠いけど、隣の駅に大型商業施設があれば娘も嬉しいだろうし、
いろんなものを差し引きしながら優先順位を決めていけば結論は出てくるんじゃないでしょうか。
所詮オヤジは一日の半分は外に出てるんですから。

[170: 周辺住民さん]

茅ヶ崎から相模線で行ける（車でも30分弱）海老名には『ららぽーと』ができるらしいですよ
平成２７年完成予定らしいですが、楽しみが増えますね

今の月９のドラマでは茅ヶ崎でロケしてるようですし、茅ヶ崎がもっと盛り上がることを期待してます

[171: 匿名さん]

>南口も北口も海も行けるわけだし（笑)
私も北口住民ですが、笑えるほど簡単に海行けないですよ。
まぁお子さんも高校生でしたら自転車で行けなくも無いですが、
小さい子供2人いる我が家は平日だと駅からバスですね。
パパがいる時は車で海行きますが茅ヶ崎は海に駐車場少なく入れないので
辻堂の方まで行きます。

茅ヶ崎のビーチの方がのんびりで好きなんですけどね…。

[172: 匿名さん]

直床っていう話があった（確か…）けれど、今時そうなんですか？
別に直床が悪いと言うわけではないかもしれませんが、全体的な作りが直床相当と
いう印象がありませんか？

[173: 匿名さん]

作りが直床相当とはどういう意味ですか？

新築マンションの殆どが二重床で、直床を探すのは難しいっていうなら、今時っていうのもわかるけど、

結構直床の物件が多い中で今時って言われてもね…

二重床がいいと思ってるなら、ここは検討から外したらどうですか？

[174: 匿名さん]

え？
結構直床多いんですか？
知りませんでした。

同じ大京の別物件でも二重床だったし、他のものも二重床の方が圧倒的に多かったような・・
もう少し、勉強します。

[175: 匿名さん]

二重床は高額物件じゃないと防音効果は持ち合わせてませんよ。
ここら辺だと６０００万くらいからですかね？
ここの価格で二重床だと逆に騒音ひどくなりそう。

バトルスレでもなんちゃって二重床は惨めでしたから…。

[176: 匿名さん]

173です

ちょっと間違えました。
同じくらいの価格帯の新築でって事です。

4〜5000万以上の物件は殆ど二重床ですかね。

全ての物件を調べたわけじゃないので、どのくらいの割合なのかはわかりませんが、ここ位の価格で直床は結構有ると思いますよ。

ところで、作りが直床相当とはどういう意味でしょう？

[177: 匿名]

直床＝安価仕様
直床相当＝安っぽい
って、ことでしょ。
私自身は見た目について、それほど安っぽい印象は持ちませんでしたが、だからこそ見た目、共有部に金がかかっているなら、せめて見えない部分を簡素にしないと、ここの価格は実現できないと思う。

[178: 匿名]

そうですよね。共有施設にお金がかかっているってことはその分も支払訳ですもんね！使わなきゃ損しますよね！しかし私は使わなそうな気がします

[179: 匿名]

皆、ローン背負っているのに、コテージでパン食ったりビール飲んだり、どの程度の頻度で想定しているのだろうか？それにミニコンビにもフレスポあるし、なんか相当安くしないと破綻しそうだけど…

[180: 匿名さん]

>177
そういう事ですか。

たしかに、ここが二重床だったり、見えない部分の仕様のグレードがもっと高かったら、
価格はもっと高くなるでしょうね。

まあ、二重床か直床かそのへんは検討中の人は了解済みだと思いますけどね。

[181: 購入検討中さん]

そうですか、海老名にららぽーと。いいですね。辻堂駅前にＣ－Ｘ、海老名にららぽーとと
休日にでも車で出かけるにはちょうどよい距離感ですね。圏央道も海老名から使えるようになるし、
僕に関しては、利便性も増して、位置的に魅力的。

[182: 購入検討中さん]

海老名に『ららぽーと』ですか！
いいですね！
　
海までの距離も、娘が高校生くらい大きくなった我が家は
３０～４０分のブラブラ散歩は日常なので全然問題ない距離なんですよね＾＾/
サーフボードも海に近い友達の家に預けられそうですし＾＾/
家族でサーフィンを楽しめるぞぉ！！

価値観ってのは家族構成にもよりますしね！
まあ、パンやビールは日常生活とはかけ離れている気もしますけどね(笑）

いろいろ整理した結果、我が家はほぼ購入確定です！！

[183: 匿名]

しかしよくダメなマンションの典型的な主婦が気に入るようにキッチン、共有施設を充実させるっていうパターンですかね？

[184: 匿名]

↑気にしない、気にしない

[185: 匿名さん]

＞183
ダメなマンションの典型的

又でたね。こういう書き込みはやめて欲しいね。キッチン・共有設備の充実がダメなマンションの典型とは･･･
買う気がないなら、否定的な情報でも良いけどもう少し役に立つ情報を書いて欲しいよ。

[186: 匿名さん]

私はモキチのパンは結構好きなので、日常で使いたいですけどね。
ちょっと歩いてナノッシュやモンベランジュなんかも行けますし。

[187: 匿名]

１８５＞
１８３ですが、私は仮契約済みです。
しかし今になって大丈夫かな？と思っていろいろ調べて、やっぱりいいマンションではないのかなと思いみなさんの意見を聞いてみただけです。
まだ多少の損害でやめることもできるので…

[188: 匿名]

違うんじゃない？未完成ではあるが、金額の割に見えるところは、そこそこ立派なイメージがありますね。ってことですよね？ようは構造、設備に対して、金額のバランスに疑問ありってこと。
それに本当に必要不可欠な共有部以外は贅沢設備です。
特に初めてマンションを購入する方は、これら設備を自分達の修繕積立金から維持して行かなければならない認識が甘いまま、夢ばかり先行して購入に至る人が多いです。