ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？ part2

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62869/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[88: 匿名さん]

トピー工業って、音はうるさいほどはしてなくて
個人的には気にならないんですが、
臭いと粉塵はどうなんですかね・・・

見に行った時は全然気にならなかったんですが
一日しか見てないので・・・
みなさんの意見をお聞かせください。

[89: 周辺住民さん]

臭い、粉塵、自分としては全く感じたことはないです。

[90: 匿名さん]

先日まで前向きに検討していましたが、購入しない結論を出した者です。

物件自体はまあまあ（値段の割に）だったのですが、
営業の方の言葉が一転二転してとても振り回されたことと、
ローンの借り入れ先の情報をあまりにもいただけなかったこと。
（提携先とか自分たちの利益につながるところだけを進めようと
していたのではと不信に感じてしまいました。）

要はこんな人たちから生涯の大きな買い物していいのかと思ったんですよね。

他を検討したら他の営業さん神様に見えました。

[91: 匿名さん]

９０さん

＞営業の方の言葉が一転二転してとても振り回されたこと
⇒どう振り回されたのかわかりませんが、酷い担当にあたりましたね。まあ、どこにでもいますよ。
購入意欲がなくなりますよね。

＞提携先とか自分たちの利益につながるところだけを
⇒これ当たり前です。どこでも同じです。以前私が購入した時も販売会社（大京ではありません）に銀行を指定されました。

[92: 匿名]

携先の方が金利は優遇されているので、こだわりが無いなら、提携先を選んだ方が良いのが普通なのでは？
それから、よく「営業が」って話しを耳にしますが、本当に営業が気に入らないから、「買わない。」につながるのかな？営業との付き合いなんて、契約前の一瞬じゃないですか？マンションが気に入ったら、営業の対応なんて二の次で、どうでも良いと思うけど。
ここのマンションが該当するかは置いておいて、やっぱりマンションは売り主とアフターが重要だと思います。

[93: 匿名]

それに嫌なら担当を変えてもらえば良いかと。

[94: ご近所さん]

私の時は上司の人や他の人も説明してくれたけれど・・・？

[95: 購入検討中さん]

購入検討中のものです。
何度となくいろいろな時間帯そばを通っています。

工場（トピー）からの臭いとか粉じんとかはあまり感じません。
問題ないです。
でも昼間は気にならなかったですが、周りも寝静まった夜中のカンカン鉄筋をたたくような音は気になる人は気になるでしょうね。
特に工場に面しているほうはどのように聞こえるのか心配です。

[96: 契約者]

契約後の営業担当さんとの絡みなんてほとんどないよ。

一生の買い物を営業で決めるなんてもったいないですね。
もちろん営業の対応って大事だろうけど、相手だって人間だし、職業上売るのが仕事だし。管理するのはリアルドの仕事だし。

自分にとっていい物件かそうでないか吟味して結論出すのは自分でしょ？

納得行かないなら担当さんを別の人にしてもらえばいいのでは。
受付の人に別の担当さんからも話を聞きたいって言えばいいと思うけど？

ちなみに私の対応してくださった担当営業の方は質問した不明点は後ですべて調べて答えてくれましたよ。

大京が・・・三井が(例)・・・とか一言で言えない位沢山社員さんは居ますよ。

[97: 匿名]

営業の対応で決めるのはもったいないといいますが、大京の売り方はある意味心理戦のような気がします。
親には相談しないでくれとかいいます？購入を決めてからの報告じゃないと親は慎重に決めろって言ってくるから購買意欲が無くなるから！ですって。気に入って買ってもらおうというより、マインドコントロールされてる気がします。
営業で決めるのも何かの縁と思ってもいいと思います。

[98: 匿名]

アイランズプラザや公園以外の敷地って、住民以外でもパームガーデンに入ったり東から西へ通り抜けたり可能なの？マンション全体は囲いがあるのでしょうか？

[99: 購入検討中さん]

まぁ、気に入らなければ買わなければ良いだけの話。

悪い営業にかかったのも、縁がなかったと思いましょう。


良い営業+良い物件なら言うことなしですよね。

[100: 購入検討中さん]

車道なら住民以外でも、東から西へ抜けられるようですが、
敷地内（中庭等）は、住民以外は入れないようです。

[101: 匿名]

私の担当者さんは親の件についてむしろ親身になって話聞いてくれました。
人によりますよね。

[102: 匿名]

>100
ありがとうございます
中庭には住民以外に入れないように囲いがあるのでしょうか？

[103: 検討中さん]

囲いは有るそうです。

入居者以外には、来客やB棟の一階に出来る予定の保育園の園児が、お散歩程度で入る事があると言ってました。

敷地内の３つの公園？は近隣住民も使用出来るそうです。

[104: 匿名]

>103
詳しくありがとうございます。
子供がいるので、不審者等心配していましたが、囲いがあるなら安心しました。

[105: 匿名さん]

囲いがあっても、敷地内公園の一般利用ができるなら、拒否は出来ないって事ですよ。
大きなマンション団地の場合、囲いがあろうがなかろうが、不審者（かどうかはわかりませんが）の入り込みを防ぐことはできません。
ただ、人目もあるのでそういうことは少ないだろうという程度です。
オートロックの中の中庭などなら別でしょうが。

[106: 匿名さん]

敷地内の公園って提供公園の事でしょ。
提供公園なら囲いの外なんだから心配ないよ。

[107: 検討中さん]

>104
どういたしまして。

うちは子供はいませんが、子供を安心して遊ばせられる環境があるのはいいですよね。

その環境をしっかり管理、維持出来るかは、入居者次第ですね。