ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】ってどうですか？ part2

[匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【I街区】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62869/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市矢畑622番5他（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.50平米～100.13平米
売主：大京


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[487: サラリーマンさん]

MRだとA棟はすべて分譲済のようですが、本当に空いている部屋はあるんですか？

[488: 匿名さん]

>487さん
週末はＭＲへＧＯー！

[489: 匿名]

B、D棟は、まったく買う気も興味もなく、A棟なら100%契約するので、空き無いですか？といえば、奥から出してくれるんじゃない？
または、本当に空きがなくても、竣工まで1年なんて時期に契約してれば、必ず1割りはキャンセルでるので、キャンセル待ちに登録したら？

[490: 契約済みさん]

A棟は初期販売で人気がピークの時期ですから既に中間金まで収めた方がほとんどだと思いますのでキャンセル待ちはよほどの事がないかぎり難しいと思いますよ。（一方的なキャンセルの場合は中間金全て購入者がドブに捨てる事になります。）

私も（A棟契約）もう２回支払いを済ませましたのでとてもキャンセルする気にはなりません。
しかし１年は確かに長いです。その間にいろいろなマンションが近場に立っていますからね。

[491: 匿名さん]

このご時世なので払えるつもりだったのに払えなくなりそう、という人は出ると思いますよ。
共働きの想定が出産とか病気、会社が突然倒れたなど、ローン審査が通らない自体になる可能性はありますね。

[492: 検討中さん]

最近書き込んでる検討中の皆さんは、Ａ棟が選べたらＡ棟がいいのですか？

西日を嫌う人もいると思うのですが、中〜上層階であれば富士山がほぼ全景見えそうで(想像ですが)、魅力はありますね。
Low-eガラスで西日がどの程度軽減されるものなんですかね？

[493: 検討中ちゃん]

建前は、ここで選ぶならA棟が良い！A棟しか有り得ないと思っていましたが、出遅れました。
でも建ってみるとB棟が上手い具合に工場対して斜に建ってて日当たりも良さそうだし、視界も工場目線から若干ズレそうなので、いまは早まらなくてよかったと思ってます。

[494: 契約済みさん]

何回かモデルルーム＆現地を訪れましたが、ワタクシもＡ棟とＢ棟で悩みました。
工場景観OR富士山景観と価格のバランスを考えてＡ棟にしました。
富士山はほぼ全景ですね！
アイランズから西側地域は低層地域でもあり、茅ヶ崎市の高さ制限の条例が変わって、今後は７階建程度までしか建てられないということもあり、かなりの確立で富士山眺望が保障されるかと思われます。

どなたかがおっしゃってたとおり、
ある程度の価格ラインと間取りの希望を出して、キャンセルが出れば即契約という感じでキャンセル待ちをしました。
具体例としては、「～３５００万円、７０平米～で１０階以上」
てな具合です。

売れ残っていたのか、キャンセルなのかは定かではありませんが、ほぼ希望通りの部屋が空いたので即契約しました。

[495: 匿名]

A棟だけ考えても茅ヶ崎で竣工前に100戸以上もの物件が、端から端までそう簡単に捌ける分けないと思います。
期分け販売している場合は、基本的にはその期で中心としている部屋を売るような営業方針になってるはず。完売も全戸を対象に表現していない。
4期では、A棟もあからさまに出してくると思いますし、3期中でもA棟なら買う気満々でいけば出すと思います。

[496: 匿名]

↑どういう立場の話しか伝わらないので信憑性にかけます。まず自身の身を明らかに。

[497: 匿名]

〉495さん
たしかにどこかの営業さんみたい。に良く知ってますね。

[498: 匿名]

今日MRいってきた方、良かったら状況を聞かせて下さい。

[499: マンコミュファンさん]

MR行ってきました。

A棟　全て分譲済み
B棟　若干空室あり
C棟　販売済み住居は全て分譲済み（まだ販売していない部屋もあり）

分譲済み　300戸
分譲予約（花びらあり）　50戸
空き（未販売含む）　50戸

A棟はキャンセル待ちだそうです。

[500: 匿名]

499さんありがとうございます。

C棟も含め早い段階で販売が進んでいるのでちょっと驚きました。

[501: 匿名]

A棟が人気とはいいながら、全戸完売とは俄には信じがたいですが、良いと思っている人はキャンセル待ちは有効かも知れませんね。

[502: 契約済みさん]

打合せ中の方の話が聞こえ何やら私の隣人らしい…
(部屋番号を言っていたので)
大声でワガママ言って営業が困ってた少々クレーマーな予感。

不安材料が増えてしまいました。
工事現場見てきたました。11階まで出来てましたよ！

[503: 匿名]

私もちょっと年配のクレーマー的なおばちゃんをみました！多分違う方でしょうけど…
価格帯、土地柄いたしかたないのでしょう

[504: 契約済みさん]

＞503さん
＞価格帯、土地柄いたしかたないのでしょう

こういう書き方をするとクレーマーのおばちゃん以上にあなた自身の品位を問わますよ。

[505: 匿名]

＞505さん
そうですかね？
やはり価格帯は安い方ですし、茅ヶ崎という土地柄は品がいいとは決していいとは思いません。
私も資金的に余裕があれば田園都市線沿線とかがいいのですが現実的では無いので、承知の上で検討してます。みなさんも承知の上で検討してるのでは？

[506: 周辺住民さん]

まぁー。品がないとは思ってませんけど。これから買おうって言うマンションや土地を
開き直ったいいかたして価値がないようないいかたしますかね？
田園都市線沿線がいいのに茅ケ崎？はぁ？って感じしますけど。
このマンションレベルの価格帯、探せば他の地域でもあるんじゃないの？
あんたみたいな品が無い人は、茅ケ崎に住んで欲しくないけどね。