ライオンズ町田マークスフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

町田駅徒歩7分のライオンズ町田マークスフォートってどうですか？

所在地：東京都町田市原町田2丁目1番1（地番）
交通：
横浜線 「町田」駅 徒歩7分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：51.65平米～90.37平米
売主：大京

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名さん]

一週間経っても書き込みゼロって･･。
検討してる人、いないのかな？

[2: 周辺住民さん]

価格が発表されてないからですかね。

[3: 匿名さん]

絵を見る限りですが、すっきりしてていいとも言えるし、安っぽいようにも見えますね。
間取りを見るとバルコニーが広めなのかな。良さそうな感じがします。
いくらくらいになるのでしょう。早く知りたいです。

[4: 匿名さん]

二重床、二重天井じゃないのかな？

[5: 匿名さん]

そうかなー、スッキリしていてかっこ良いと思います、私は。いつ位に価格が分かるのでしょうか。

[6: 匿名さん]

この近辺の中古マンションずっと売れてないですね。

[7: 匿名さん]

現地行ってみました。
東も西もけっこうな高さのマンションが建ってますね。
かなり囲まれてるっっ！！
視界も日も遮られるといった感じです。
残念･･。

[8: 匿名さん]

現地見ていませんが地図で見ると道路に挟まれていますね。

東も西も建物があるとのことですが

南があいているなら　いいんではないですか？

どのような配置になるか　わかりませんが

バルコニーは南西向きの配置になりそうにみえます。

交通量の少なそうな道路に面するようになりそうなので

確認したほうがよいと思いますよ。

[9: 匿名さん]

確かに南は抜けています。
でも、南にバルコニーのある間取りは一部の角住戸のみ。
南西は狭い道を隔てた向かい側にマンションが建っていて
そのマンションの隣には古びた建物がいくつかあります。
将来そこにも何か建ってしまうと、バルコニーからの日も眺望も影響を受けるでしょう。
ここを検討するなら、上層階か角部屋がいいかもしれませんね。　

[10: 匿名さん]

休日の町田街道沿いの騒音と排気ガスは大丈夫だろうか？

[12: 匿名さん]

＞確かに南は抜けています。
＞でも、南にバルコニーのある間取りは一部の角住戸のみ。

地図を見ている分には、恐らくバルコニーは南西向きに作られると思いますが…

あの形状からの想像ですが、南西向きか　北東向きの配置になると思います。

北東向きにしたら、町田街道向きになってしまうので

そんな条件のマンションを作ると思えません。

また、前に何が出来るか分からないのは、このマンションに限った話ではないので

それが気になるのなら、低層住居エリア以外は検討できませんよ。

低層エリアは自分の建物も低層なので、同じですけれどね。

うまい具合に南側が低層エリアで、自分のマンションが中高層エリアならいいですけれど。

私は単なる検討者で、このマンションの擁護派ではありませんが、ごく一般論です。

特に大きな駅周辺では、こういった状況は普通にあります。

ある程度は許容した上で考えるほうが良いと思います。

もう少し駅から、離れれば低層階でも日当たり、眺望のよいマンションもあると思いますよ。

[13: 匿名さん]

マンション同士が向かい合っているわけではないが
南西に高層マンションがあるな。しかも近い。

部屋からもベランダからも真ん前のマンションが見えるってのは目障りだな。

[14: 匿名さん]

そうですね

前面が道路　線路　公園　学校　墓地　などの立地（高層建物が出来ない用地）

もしくは、前面が低層エリアの中高層のマンション

若しくは、前面が戸建での中高層マンションの上層階

若しくは、周辺に同程度の高さの建物が出来ない高層マンションですね。


という、分かりきった話になってしまって、「マンション毎」に、さらに言えば、「部屋毎」に

「許容できる、出来ない」は個別に判断すべき話ですよね。


それよりも、最近はまったく周辺に新築が出ていなかったようですが

そのあたりの事情をご存知の方はいらっしゃいませんか？

ここ2年くらい？新築の情報が無かったような気がするのですが…

町田のような大きな街のわりに、新築が少ない気がします。

なにか理由でもあるのでしょうか？

私がこの物件に興味を持っているのは、眺望や日当たりや、町田街道ではなく

都下の中でも、かなり大きな街で、私の通勤にも非常に便利で、

家族が生活する上でもかなり、使いやすいからです。

沿線に住んでいる人で同様に感じている方はかなり多いと思います。

売り出せば、売れると思うのですが、物件が少ないなあと感じています。

[15: 匿名]

個人の土地が多く、尚且つその土地を手放す人がいないからじゃないかな？中町、森野、旭町は少なくともそうらしいよ。原町田はもう空き土地がほとんどないから、大規模な分譲マンション建てるのは厳しいんでしょ。

[16: 匿名さん]

同じ町田でも横浜線町田駅と小田急線町田駅からの距離とでは中古マンションの資産価値は雲泥の差だから要注意。

[17: 匿名]

>>16
どっちの方が高いの？小田急？

[18: 匿名さん]

横浜線町田駅と小田急線町田駅徒歩５分くらいの近さですよね。
あんなに近いのに、中古マンションの資産価値はそんなに違うんですか？？

横浜線と小田急線の人気の差でしょうか？

[19: 匿名さん]

販売価格出ましたね
2,800万～5,900万だから単純計算して、54万／㎡～65万／㎡
設備に関してはライオンズマンションなのでひととおりあるけど、
構造に関しては表記が全く無いのが気になる。
なので安くなったのかケチったのかはわからないね。

[20: 匿名さん]

住みやすさは隣の相模大野の方がいいかも？

[21: 匿名さん]

町田はなんといっても百貨店もあるし、ハンズもあるし、スーパーもあるし、なんでもそろっているから便利ですよ。
図書館なんかの公共施設も駅前にありますしね。

ちょっとごちゃついているし、夜はコワイところもありますが、ここは駅からちょっと離れているから住みやすい場所だと思います。

[22: 匿名]

原町田２丁目に住んでます。町田は便利さで言ったらかなりのもんだよ。新宿も横浜も近いし。
ただ治安はかなり悪い。あと町田街道沿いは毎晩のように暴走族が通る
し若い人がうるさいから窓開けて寝るのか難しい。

[23: 匿名さん]

町田の治安を考えたらDINKS向けとか単身用賃貸とかには面白い街だけど
ファミリーで住むのはきびしいかなあ？

[24: 匿名さん]

たしかに町田駅周辺は便利だけど歓楽街になっちゃたからね。

[25: 匿名]

70平米で4千万ジャスト位かな？

[26: 匿名さん]

高いね

[27: 匿名さん]

町田の駅周辺はファミリーには治安的にちょっと厳しいかも。
ファミリーだったら鶴川や相模大野の方が向いてると思う。
でも単身や夫婦のみだったらかなり便利に住める！

[28: 匿名さん]

ファミリーに不向きと思われるが、福祉会館が近いのでお世話になる可能性は高い
それ以外にも病院は多いし、ドラッグストアは激戦区
車がなくても大概の事は済む
そういう意味では年寄りにも優しいのかも
ファストフードは多いがファミレスは少ないな

町田街道がうるさいのは事実
二重窓だから慣れれば大丈夫なんじゃないの？北東側だし
あとは緊急車両が多いのに耐えられるかどうか

治安に関してはダントツに悪いのかと思えばそうでもないらしい
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/9/machida/c_hanzai/hannzai.htm

いざとなれば売却でも賃貸にでも回せるでしょ

[29: 匿名さん]

相模大野も大きいし、再開発も始まって駅付近はけっこういい値段してるよ。
治安は悪く無いけれどねぇ

[30: 匿名さん]

うん、相模大野は町田より高いんじゃないの。

[31: 匿名さん]

両方の駅の周辺を見比べてみるのも良いかも。

[32: ご近所さん]

こちらのマンションは大野に比べるとお買い得かもしれないですよ！
大野のマンションの方が高いです。

[33: 匿名さん]

大野の良さはよくわかったから、スレ違いなのでもう他へ行ってくれ
住友工作員お疲れ様です

せめて街の比較ではなく、マンション自体の比較をしてくれ
街の比較をすると逆効果だぞ
相模原市が政令指定都市となっても

東京都＞＞＞＞＞越えられない壁＞＞＞＞＞神奈川県

この事実は変えようがないからな

[34: 匿名さん]

ん？大野は高いって話題でなんで住友の工作員になるんだろう。
大野の方がお買い得、とか言ってるならわかるけど。

[35: 匿名さん]

すぐ隣の駅だから話題に出ただけじゃないの？変なの。

[36: 匿名さん]

NO33の方がライオンズ関係者かも。
ピリピリしてますね。

[37: 匿名さん]

マンション自体の比較をしてくれ？

比較する必要も無いし、規模もコンセプトも違うんじゃないの～

[38: 匿名さん]

＞２８さん
町田駅周辺は昔、治安が悪いイメージがありましたが
いまは昔に比べて良くなってきたと思います。
ドラッグストア、確かに激戦区ですね。
安いし、一度に買い物ができるので嬉しいです。

[39: 近所をよく知る人]

ここって、ヤナセのディーラー跡地ですよね。つまり車の出入りは便利ってこと？

2年前に分譲されてた同じ町田街道沿いのクロスデュオに比べると、ファミリー向け中心の間取りですね。リビングは町田街道側じゃなさそうなので、その点はいいですね。

しかしながら駅近は駅近でも繁華街とは逆方向の森野あたりだと良かったんですけどね。
今年の1月にも原町田のキャバクラ店長が、執拗な客引きで逮捕されてたし。帰宅時は繁華街を通らないようなルートを選ぶべきかと．．．

[40: 匿名さん]

駐車場は機械式、自走式どっちでしょうか。

[41: 匿名]

町田は風俗店が沢山ありますし、客引きも盛んです。

子供がいる家庭は絶対避けたいですね。

駅徒歩１０分以内でなかなか売れない中古マンションも沢山あります。

価格も安めなのに売れないのは、やはり治安面や子育て環境としては向かない街だから。

街ぶらしたら分かりますが、ヤンキーゴロゴロいますよ。

[42: 匿名]

東京>>>>>>>>>>>神奈川って書いてる人いるけど、
横浜市>>>>>>>>>>>町田市が正解。

[43: 匿名]

こないだ築１０年程の中古マンションを見に行ってきました

駅徒歩五分以内で６８平米で価格も二千万円台でしたが、近くにラブホがありやめました。

[44: 匿名さん]

町田の駅周辺は確かに子育てファミリー向けではない気がします。
でも、夫婦だけとか単身とかなら便利な街だと思いますよ。
夜暗くて危なそうだと思うところは通らなければ良いし。

[45: 匿名]

>>44さんの言うとおり、町田はファミリー向けではなく、独身や子供がいない夫婦向けの街ですね。

言い方悪いですが、学生もあまり賢そうな子は歩いてない気がします。


友達と買い物に行った時も、すれ違う人に変わった人が多くて、さすがは町田だねと妙に納得してしまいました。

ただ独身者なら本当に住みやすい街だと思います。

[46: 匿名さん]

確かにお店はファーストフードや
深夜までやっているお店が多いですよね。

予備校が多いのはＪＲ、小田急の
単にアクセスが良いということが大きいのではと思います。

街のカラーは
好みがあるとは思いますが。

[47: 匿名]

発砲事件や立てこもりも時々あるしね…

[48: 匿名さん]

町田の駅周辺でも
特にこのエリアは治安が悪い
というところがあったら教えていただけると幸いです。
子供がいるのですが
ここも検討しているひとつなので…。

[49: 匿名さん]

「町田市の住環境について」スレにちらっと書いてありましたから参考にされるといいんじゃないでしょうか。
109やBOOK OFFのある通りは夜は脇の路地に引っ張り込まれやすいので気をつけろって聞いてます。
あとは川沿いとかJR裏とかもですよね。

[50: 匿名さん]

治安とか環境気にするなら他行けばいいのに
なんでここ来るの？
忠生とか薬師台辺りの方が静かだよ

>48
マックの周辺とドンキの周辺はどこでも一緒w