【ハウスメーカー】大手とローコストの違いは？

[購入検討中さん]

坪70､80万(それ以上も)するお馴染みの大手ハウスメーカーもあれば、坪25万(実際はもっとかかる)から50万をうたう、いわゆるローコスト系ハウスメーカーもあります。
一軒の家づくりに一体何故これだけの差が？1000万以上差が出る場合もあります。端的にどこがちがうのですか？材料、性能、仕様…詳しい方、具体的に教えて下さい？

[107: 匿名さん]

鉄の値段は上がったり下がったり先が読めない。

[108: e戸建てファンさん]

>年間1000億円

だからといって、CMしていない企業から、車買う気はしない。
税制面もあるし、それによる経済効果もあるし
単純には語れない・・・・

[109: 匿名さん]

>>105
大手と同じ方法で家を建てたら金がかかるってことだろうね
よくローコストの社長で「大手はボッタクリだ」と言ってる奴いるが、
同じ鉄骨で、同じ土俵にたってから言うべきだね

[110: 匿名]

現在、検討中ですが、ローコスト系は不安が大きく、大手はブランドに支払うムダが大きい…ような気がします。ＦＰ、フィアス、パナソニックビルダーＦ…中間くらいのところはいかがでしょうか？

[111: 購入経験者さん]

ローコスト系、ハウスメーカー、地場の工務店、いずれもメリットデメリットあります。
うちは地場工務店で建てて、そこそこ納得いく家になりましたが、建ててから6年たってその業者が倒産しました。
幸いにして特に欠陥も見当たらず、住宅性能保障制度に入っていたので何とかなるかと思いますが、将来的にはメンテナンスするときの業者をまた探さないといけません。
こういうリスクを避けたいのなら、多少金がかかっても大手にしておくほうが良いでしょうね。

[112: 匿名さん]

大手は保障継続のためには有償定期メンテが義務付けられており、
しかもそれは自社で受けることを前提としているので高い。
クローズド工法を取っている場合にはそもそも他社ではメンテはできない。
中小は木軸しかできないと上で書かれているが、それは逆にオープン工法のため、
他社によるメンテが可能であることを意味する。競合があるのでメンテ代は安い。
結局メンテの点から大手と中小とどちらが優位かを語ることはできない。

反論あったらヨロ

[113: 匿名さん]

ローコスでは他社でメンテしても保証延長できるの？

[114: 匿名]

フランチャイズの工務店で建てて、その工務店がフランチャイズ加盟を脱退したら、その後の保証は元会社か工務店のどちらがしてくれるんでしょうか。

[115: 入居済み住民さん]

都下ですが、工務店の家は、どうも残念なんですよね。
デザインが・・・・

大手HMの家というのは、外観的には、あそこへんてこ！！みたいなところがありません。
素人は大手HMは無難だと思います

後、ローコスト系は、近所に大手HMの家さえなければ、良いと思います。
クレバリーと三井ホームが隣接しているのを見かけましたが、やっぱり値段は正直だな。っというところが正直な感想です。デザインが似ているから、余計に目立つんですよね。
同じくクレバリーとへーベルのデザインが似ているのが隣接していて　あれも微妙でしたね。

[116: 匿名さん]

ローコスト系の上級グレードモデルと同程度価格の大手の安値規格プランとでは見た目も性能も同じくらいと思っていい？

[117: 購入経験者さん]

115 さんへ

私から言わせれば、貴方とは逆でね　　　この家がＳＨ？，これがＭＨ？，これがほんとにＳＲ？
ってな家が沢山有るよ
坪１００万円以上のモデルハウスクラスでないとタマちゃんや地元の工務店らと見た目は何ら変
わりはないね　下手したら中身も？？　施主が不勉強だとお粗末な物を建てられるケースが沢山有りますよ
どうせぼられるなら、安い方にしときなさいよ　　４０年も５０年も住める訳じゃあないのに
ただ、最近うちの近所でタマちゃんで建てた人が、気に入ってもう一軒都内にタマちゃんを建てたら
これが、無茶苦茶ひどくて怒ってましたけど、結局下請けの程度の落差がもろに出た感じですね

まあ、大手にするか、ローコストにするか　　　

結論　　真ん中のまあまあのＨＭで建てる事ですかね

[118: 入居済み住民さん]

>この家がＳＨ？，これがＭＨ？，これがほんとにＳＲ？

115です。残念ならがSH社で？？な家を見かけました。
但し同じSH社で外観は展示会場以上の豪華な家も見かけたことがあります。
自由度と予算でずいぶん違うんでしょうね。

MHでは、地味な家を見かけましたが、残念な部分がないんです。ここもうちょっと、この色が・・・
っていうのがなく、地味なりに洗礼されてました。工務店系の家ではそれが実は難しかったりするんです。
都下ですが、各種大手HMもローコストも近所に沢山あります。

[119: 匿名さん]

大手も安い商品沢山出てますよ
ローコストも結局妥協できなくて色々足したらすぐ４０万超えだと聞きます
それだったらもう少し出して坪５０万で大手で建てたほうが良いような気はしますが

[120: 購入経験者さん]

ローコストでも大手HMでもコストに応じてほぼ質が決まっているのでしょうか？
たとえば坪５０万だったらタマでも積水ハウスでもほぼ質が同じであるとか。であるなら坪８０万出して大手HMで建てたとしても坪８０万の質があると納得できるのですが…

[121: サラリーマンさん]

大手は宣伝広告費等が上乗せされるから、同じ坪単価だったら質は下がるんじゃないの？
忘れちゃいけないのは、大手も下請けが建てるってことです。
つくる人は同じレベルなんです。
お金があるなら大手でもいいのですが。そこは値段相応と判断する個人の価値観ですよね。

[122: 匿名さん]

大手は住宅の質とは直接関係のない間接費が相当掛てるってことでしょ。
モデルハウスとか営業マンとか広告宣伝ってのは家の質とは関係ない話ですから。
因みにモノの違いをきちんと説明できる人はいません。
住林とタマの木材の違いをきちんと説明できる人いますか？
モノで勝負と問うと尻込みするんですよ、大手ってとこは。
ブランドイメージって所詮は質の善し悪しを誤魔化すのに丁度いい道具なんです。
但し、サービスは段違いに大手はいい。
上げ膳据え膳は当たり前。痒いところに手が届くどころか、痒いところを探してくれます。
極論すれば、サービスにどの位お金使います？の世界だとおもう。

[123: 匿名]

サービスだけですかね？
大手で構造体には国産檜を使います！…っていうところはいくつかあるけど、あまりローコストではその辺をこだわっているところは聞かない。せいぜいJlS規格のエンジニアリングウッド、もちろん外材。

[124: 匿名さん]

細かい部分を見て欲しい。
例えば窓枠。
ローコストでは省略しているものがよくある。
サッシの下、クロス巻き込みで１発仕上げしてたり・・・

[125: 契約済みさん]

無駄にお金を使って、無駄にＨＭの社員の給料を払ってあげますよというひとは、大手で建てればよい。

[126: 匿名さん]

ローコスト＝外材でもかまいませんが、悪しき隣国の中国産だけは止めましょう！敵に塩を送る必要はありません、領土問題でいつかは戦う事になると思います。バキューンバキューンバキューン