坪70、80万(それ以上も)するお馴染みの大手ハウスメーカーもあれば、坪25万(実際はもっとかかる)から50万をうたう、いわゆるローコスト系ハウスメーカーもあります。
一軒の家づくりに一体何故これだけの差が?1000万以上差が出る場合もあります。端的にどこがちがうのですか?材料、性能、仕様…詳しい方、具体的に教えて下さい?
[スレ作成日時]2010-09-07 09:19:51
【ハウスメーカー】大手とローコストの違いは?
41:
匿名
[2010-09-11 16:12:25]
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42:
匿名
[2010-09-12 05:19:59]
特にローコスト系は施主に知識が必要なのはよくわかりました。フィアス、FP等、大手とローコストの間ぐらいのところはいかがでしょうか。
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43:
匿名さん
[2010-09-12 05:51:51]
>そのへーベル板によって身をもって火事の延焼を防いだという。
(社内的に)伝説のヘーベル、自家の延焼は逃れたか室内水浸しとフレーム曲がりで結局人が住むには大変な復帰劇があったんですよね。 |
44:
匿名さん
[2010-09-12 05:59:57]
>条工務店がすごいですね。非上場でほぼ自己資本比率50%。
上棟前にはほぼ全額を入金させますからね。客にリスクを背負わせてるだけですからね。 すごいどころか悪どいだけですよね~ これを凄いと勘違い出来る客だけが選ぶメーカーです。 |
45:
匿名さん
[2010-09-12 07:41:22]
>>42
ローコスト系施主に必要なのは知識じゃなくて我慢と忍耐です。 知識つけてやる気出してもみんなオプション、それではローコストの意味なくなります。 むしろ知識でいい家になるのは工務店でしょう。 フィアスやFPはローコストと大手の中間というより、FC制という括りで考えねばなりません。 加盟工務店の技量や経営がどの程度かの情報は必要です。 |
46:
匿名
[2010-09-12 08:46:08]
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47:
入居済み住民さん
[2010-09-12 09:25:20]
東京都下では、名の知れた工務店。
営業が残念すぎました。 なんだか胡散臭かった。貧乏くさいのも嫌だった。 |
48:
匿名さん
[2010-09-12 11:46:22]
タマやレオやその他地場のローコストで建てると、建設中は目立つ幕が掛けられて恥ずかしいし、外観が基本的に同じですぐローコストで立てたって分かるから、立てた後もそれに耐えられる忍耐も必要。
周りがローコストの家ばっかりの分譲地ならいいのかもしれないけど、近くの家と比較されるという事も念頭に入れないと。 本人が思っている以上に、近所の人間は見ているものだから。 |
49:
入居済み住民さん
[2010-09-12 13:32:37]
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50:
購入検討中さん
[2010-09-12 22:49:20]
某大手HMの展示場で、営業が「例えば、▲▲さん(大手)のところと、△△さん(ローコスト)のところで実際に家を建てれば、差額が一千万円以上になります。なぜだかわかりますか?…外観とか変わらないように見えるでしょう?でも▲▲さんところは○○○○工法といって耐震性に優れた構造になっているんです。その差です!」というような感じで言われたことがあります。…が、このスレを見てそんなものでもないんだなぁ、って思いました。
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51:
契約済みさん
[2010-09-13 00:42:29]
断熱性
耐久性 耐震性 耐火性 遮音性 メンテナンス性 等々 最低限の仕様で勝負しているのがローコスト 全ての項目でバランスよく1段?2段?と仕様が良いのがHM |
52:
匿名さん
[2010-09-13 01:49:10]
>>50
でもやっぱその営業さんの言うとおり違うんでないの? http://sumstock.jp/company/toyotahome/index.html ローコストで高性能なタマや、アエラ(アエラも普通の間取りは耐震等級2になる)、他にアキュラやアイフルなどでも、がんばってもらって「耐震等級2」が普通 100年に1度の大震災で大丈夫なのが耐震等級1 耐震等級1の1,25倍の強度が耐震等級2 耐震等級1の1.5倍の強度が耐震等級3 それ以上は無いけど、その考え方で言ったら 上記サイトにある大手の一角のトヨタホームが耐震等級6~7になるってことでしょ、仮定だけど 耐震等級2のローコストと耐震等級7?の大手ではやっぱ違うんでないの? |
53:
匿名さん
[2010-09-13 08:01:44]
揺れにだけ強くてもダメ。
たとえ耐震等級が100(仮)あろうと、地盤が流状化したり断層の真上で土地が1mもずれたりしようものならどっちにしろ住めない。 隣の家が倒れかかってきたり火事で延焼かぶることだってあるんだし。 単に保険のこと考えただけでも、意味があるのは耐震等級3まで。 |
54:
入居済み住民さん
[2010-09-13 11:19:28]
住林もセキスイも一条も、普通に耐震等級2の家はいっぱいあるよ。
ローコストが安いのは人件費合理化と工期短縮によ棟数増だよ。 意外にカタログで現れてくる部分(スペックや建材)は質を落としてない。 |
55:
匿名
[2010-09-13 13:50:59]
アイフルホーム行きましたが耐震等級3て説明受けましたけど…
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56:
匿名
[2010-09-13 15:39:32]
基本的な説明はね。
間取りで吹き抜け作ったりパティオ作ったりした際に、営業さんに確認してみなさい、耐震等級とれてなかったり等級1になってたりするから |
57:
匿名
[2010-09-13 15:45:02]
トヨタは間取り提案時に計算して出してくれた
耐震等級3だけど、これ以上上がないので実際は8くらいあります〜とか意味不明なこと言ってたな |
58:
匿名
[2010-09-13 15:45:43]
うち(アイフルホーム)は耐震で長期優良とれますからって営業さん言ってましたよ
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59:
匿名
[2010-09-13 15:49:06]
↑訂正です
長期優良の耐震性は等級2で良かったようですね |
60:
匿名さん
[2010-09-13 15:52:04]
全く同じ建物を建てるなら、工務店<ローコスト<大手ですよね。
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おぉ ヘーデルハウス