レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その３）

[ゆうえん]

イタリアはいよいよ内覧会、入居です。契約者も検討者にも有意義な意見交換の場といたしましょう。
（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9164/
（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9418/


所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3-10-4885-1他
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[781: itaria var c=parseInt(s.substring(1,3),16)]

こんにちわ！
イタリアの者です。床の色はダークブラウンなんですが、最高ですよ！
家はFMしなかったんですがしなくても大丈夫な気がします。
とにかく凹みがすぐについてしまうので、ダイニングテーブルなど家具全部の床にあたる部分をガードしました。
結局コーティングしても凹みは避けられないのでは？と思いますよ。

南西向きのリビングなんですが、西日が強く入るのでUVコーティングはしました。（他業者で）
オプション会は全体的に高額なので、すべて自分で安い業者を調べ依頼しました。縄文畳とダウンライト、UVコーティング半額でできてるし♪
ういたお金でスペインの素敵なカーテンを購入しました☆
フランスの方楽しみですね！是非、インテリア楽しんでください！

[782: ちび var c=parseInt(s.substring(1,]

はじめまして。Q2に入居しました。
リビングから富士山が見えるので嬉しいです。皆さんはどうですか？
ところで３歳の子供がいるのですが、マリアンア以外でいい病院を探しています。
耳鼻科、歯医者、内科で評判の良い病院をご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいです。どうぞよろしくお願い致します。

[783: 入居済みさん]

耳鼻科は待ちますが、登戸駅前の良かったです。

[784: 入居済みさん]

うちは床のコーティングしました。子供がいますがそんなに７７７さんが言うほど傷も目立っていないし、台所も剥げてません。

もししていなかったらきっと傷だらけだったと思います。

[785: フランス]

"グランプラス”サイト更新の知らせが来ました。
https://www.ns-jisho.co.jp/grandplace/w_site/

早速、覗いてみましたが、今回の写真はみんなもやもやではっきりみえません。

[786: function(s){ var c=parseInt(s.substring(1,3),16)]

>778
やはりお金と手間をかけといたほうがきっといいですよ！
家は予算がなくてできませんでしたもん。。。

[787: ゆうえん]

>>782さん
耳鼻科は、浄水場通りを下ってきて、蔵敷の交差点を右折したところにある佐久間さんによく行ってました。あまり待たされません。

[788: 匿名さん]

ここの駅（生田）までの道のりってどんな感じですか？

[789: functionfunction(s){ var c=parseInt(s.substring(]

フランス契約者です！
イタリアの方でフロアマニュキアを他業者でされた方
もし良かったらどの会社かおしえていただけませんか！

[790: 入居済み住民さん]

>>786

カビ対策は、かなりいい感じと
私は思っています。
カビの黒い影が全然でてこないですねー

[791: 入居済み住民さん]

>>788

歩くと・・・帰りがきついですねー
時間とかは、そんなにかかりませんけど。

やはり、ｏｋ前のあの坂がハァハァ状態です。
電動アシストなら楽々ですが、行く時の下りは・・・
自転車で出せるの？！ってぐらいスピードがでますな

[792: 入居済み住民さん]

>>789

私は、前に書き込みしましたが、
提携業者さんと、鍵引渡し後に見つけた業者さんの
別々でした
提携業者さんは、入居前に出来る利点がありますけど
高い感じはしますねー

他の業者さんは、内覧会の帰りに配ってた人がいたんで
なんとなく気になっていたので、お店に見学に行って
決めました。

ここで、紹介すると業者の紹介者ぽいので敢えていいませんが
検索すると結構ヒットする所が多いですねー
事務所じゃなくて、店がある所で私は決めました。

[793: 契約済みさん]

７９０さん

カビだけは嫌なのでうちもやりたいのですが入居してからでも簡単にできそうな感じでしょうか？
また、それは他の業者さんにお願いしたのでしょうか？
もう少し詳しく教えて頂けたらありがたいです。

[794: 入居済み住民さん]

どなたか教えて下さい！
確か新築のマンションを購入した場合、何かの税金が年間で１０万円位、１０年ほど控除されると思いますが、控除の申請は年末頃税務署に行くのですよね？ローンを組む際に銀行でそのように聞きましたが、具体的に、いつ、どこに行き、どのような申請をすればいいのでしょうか？
質問の仕方が不明確で申し訳ないのですが、どなたか教えてください。

[795: 匿名さん]

793さん
私も賃貸の古いマンションでは、浴室のものすごいカビに悩まされました！
購入後、オプションを考えた時、何を削ってもいいからまず防カビをと思っていましたので、入居前にやってもらいました。
すると、毎日お風呂を溜めて入っていてもピンクのカビもほとんど出てこないし、エプロンとやらの中（浴槽下）をのぞいてもきれいなままです。

ぜひぜひやっておいたらいいと思います。

[796: ぴーちゃん]

No.794 by 入居済み住民さん

住宅ローン減税というやつですね。

初年度分は確定申告を自分でしなければなりません。
申告する期日は、2月16日から3月15日です。
↓申告の方法は、ここで順番に入力してゆけば難しくはありません。
https://www.keisan.nta.go.jp/h18/syotoku/ta_menuX.htm
普通のサラリーマンであれば大抵は、「申告書Ａ」です。

２年目からは、勤務先でやってくれる年末調整でＯＫです。

[797: 入居済み住民さん]

おまけ
住宅減税は所得税の還付申告なのでたぶん、早めに提出することがてきますよ。２／１６よりも、という意味。
今年の１月に申告したもの　より。

[798: 入居済み住民さん]

７９６様、７９７様へ

ご返答本当に有難うございました！！

悩みが一つ解決し、とっても感謝しております！！

[799: 入居済み住民さん]

住宅減税ですが市民税の税源移譲が今年からあった関係で、１０年と１５年が選べるようになったと思いますが、殆どの人が１５年にしたほうが得だったと思います。ローン残高、年収等によって違いますが。よく自分の減税額を計算して決めた方がいいと聞きました。

[800: 契約済みさん]

７９５さん
ありがとうございます。
より快適に暮らすため是非防カビやろうと思います。
そんな高くないですよね？！何十万とか・・・

[801: フランス入居予定]

イタリア入居者様、フランス入居予定者様双方の方々に質問です。
来年就園予定のお子様のいらっしゃる方、幼稚園はもう
お決まりになりましたか？
実は今なお悩んでおります。
今までに、西三田幼稚園・寺尾みどり幼稚園・潮見台幼稚園等
検討しておりましたが、なかなかしっくり来る園が見つからず…
延長保育と給食があり、バスが来てくれる園を希望してます。
現在多摩区内に住んでおり、本当は今の住まい近くの
菅幼稚園に通わせたいと思ってるのですが
今のところマンションまでバスが来る予定がありません。
菅幼稚園の方にお伺いしたところ、多くの方が通園を希望すれば
バスルート追加も検討してくださるそうです。
他にこの園を検討されてる方がいらっしゃると心強いのですが
いかがでしょうか？

[802: 匿名さん]

>>801さん
我が家はまだ来年の入園ではありませんが、一応西三田幼稚園を希望しています。
このマンションの子どもたちはかなりの割合で西三田への入園を考えているようなので、
長い間、一緒に登校したり遊んだりするのかなと思うと・・・やはり西三田幼稚園かなと思ってます。

[803: ぴーちゃん]

不確定情報ですが、西三田幼稚園はレイディアント直行バス便を検討している模様。
歩いても遠くはないですが、天候の悪い日、小さな兄弟がいる場合は楽になりますね。

[804: フランス入居予定]

８０２さん
ありがとうございます。
やはり西三田が多そうですね。
私も小学校のことまで視野に入れると、西三田か寺尾みどりが
いいのかな…という気はしてます。

ぴーちゃんさん
私もイタリア入居済みの方から、今園ではそのような話が
持ち上がっているらしいとの情報をもらいました。
確かに近いとはいえ、下にご兄弟のいる方には毎日の徒歩通園は
ちょっと大変ですよね。道も平坦ではないですし…
バスが来てくれるようになるといいですね。
あと出来れば園舎に空調を完備してくれると嬉しいのですが。。。

[805: 入居済みさん]

幼稚園私の周りでは西三田があわず今名前がでている３園以外でもいろいろと行くような話を聞きます。残念ながら菅幼稚園は聞いたことがありません。

西三田は園バスが来そうですよ。

他の幼稚園に行っても親同士の幼稚園に対する偏見がなければ子供同士が夕方や長い休みの時に遊べば問題ないと私は思います。

[806: フランス入居予定さん]

現在ＫＤＤＩのメタルプラスに加入してＡＤＳＬでインターネット接続とＩＰ電話を使用しています。入居して速やかにインターネットを利用可能にしたいと思っています。入居するとインターネットは使い放題と聞きましたが、アドレスは複数（家族人数分）もらえるのか、固定電話がなくても電話は引けるのか等、同じように移行して使用していらっしゃる方があったら、参考までに教えて頂けると嬉しいです。

[807: 入居済みさん]

>>806さん
登録は比較的スムーズに終わったように思います。IP電話はしていないのでその辺はわかりませんが、内覧会のブースでその説明があると思います。
アドレスは1個しかないので追加で1個につき毎月315円を別に払って取得しています。
月々の接続料が管理費に含まれているので支払いの手間がなくてラクです。

[808: 806]

>>807さん
ありがとうございます。内覧会時に聞けるのですね。
安心しました。

[809: 入居済み住民さん]

>>807さん情報に追加です

プロバイダー”gyao”の申し込み書は内覧会の際頂きました。
IP電話の申し込みは、インターネット接続後 Web申請となりますよ。
追加サービスはカード決済です（よね？）

[810: 806]

>>809さん
プロバイダー”gyao”の申し込みって、別に必要なのですか？

それとケーブルＴＶが入っているのですよね。そちらも申し込みなど必要になるのでしょうか。
現在のマンションにはJ-comが入っているのですが、よくわからずに、引っ越し前にKDDIに先に加入してしまいました。
が、インターネットもJ-comの方が安かったのに。と言われました。

あまり知識が無いので、見当違いの質問をしているかもしれませんが、予め解かる範囲で情報を集めたいと思っています。
入居済みの方の様子を伺える事がとても参考になりますので、何でも教えて下さい。よろしくお願いします。

[811: 契約済みさん]

フランス入居予定の者です。

0歳児の息子がいます。
現在、育児休暇中で、入居後、即仕事復帰予定です。
4月入園の申込みをしようかと思うのですが、
川崎市の認可保育園の状況も厳しいようで、待機児童も多いようです。

そこで、もし認可保育園に入れないようでしたら、
マンション内のマミー保育園を利用しようかと思っています。

そこで、イタリアの方ですでに利用されている方がいましたら、
現状、どのような感じなのか教えていただければと思います。
何か不満等ございますか？
逆にここが良いとかお勧めポイントでも。
何でも構いませんので、教えていただければうれしいです。


金額は高いようですが、利便性を考えれば、いいのかな？と思っています。

[812: フランス入居予定]

>>805さん
> 他の幼稚園に行っても親同士の幼稚園に対する偏見がなければ子供同士> が夕方や長い休みの時に遊べば問題ないと私は思います。

そうですよね。私もそう思います。
幼稚園は子供はもちろんのこと、親に合うかどうかも大事だと思うので
親子共々、３年間楽しく通えそうな幼稚園を選びたいと思います。
どうもありがとうございました。

[813: 弥七]

>806さん
以前の流れからこちらへの書き込みに少し躊躇していましたが…（苦笑）。Gyaoについては管理費に含まれる分の無料サービスが受けれますよ。内覧会の中でCATV・電気とインターネットの説明ブースに案内されます。その中で申し込みをして、約2週間で指定送付先にスターターキットが届きます。スターターキットで数分でサービスを受けられる設定が完了しました。

ちなみに無料サービスは下記4点
・無料コンテンツの視聴
・メールアドレス　1個
・Webスペース　20MB
・ダイヤルアップID　1個

オプションサービス（有料でクレジットカードによる登録要）
・有料コンテンツ視聴
・IP電話サービス
・メールパック（月額315円）
　メールアドレス　5個
　Webスペース　20MB＠各メルアド
　ダイヤルアップID　5個
　オンラインストレージ＆フォトアルバム　500MB
・その他セキュリティ関係が数種（各サービスに月額最大514円の科料）
といった内容です。

ケーブルTVはJ:COMで同様に申し込みが必要ですが、地上波で一般に見れる番組（チャンネル）は無料です。もちろん有料番組も紹介されますよ。

USEN（Gyao）もJ:COMも有料サービスの契約を見込んで、内覧会で申し込みついでに勧誘しています。（笑）予め欲しいサービスプランを計画しておくとすんなり申し込みに行けそうですね。私の場合オプションサービスにあまり興味が無かったのですが、その場で色々説明されて混乱してしまいました。（苦笑）
私は正直この手はあまり詳しくないので、説明を受けた内容についての記述に留めておりますので、悪しからずご了承ください。

[814: 806]

>>813さん
詳しい情報をありがとうございます。
事前にイメージしながら、おっしゃるように必要な契約を出来るように計画しておきたいと思います。
とても心強い情報をありがとうございました。

[815: 弥七]

>>806さん
いいえ〜、お役に立てて嬉しいです。
誤解されていないと思いますが、インターネット接続は管理費に含まれておりGyaoに指定されていますので、これにないサービスを受ける必要が無ければ別のプロバイダ契約は無駄になってしまいますね。

またCATVは便利ですが、高画質録画（ハイビジョンの類）には接続方法により手持ちの機器で限界があるようなので、必要に応じて説明会で確認されると良いと思います。これに余り詳しくない私はまだ新しいテレビと録画機器を買い控えております。（年末ボまでお金が無いとも言いますが…苦笑）

[817: 入居済み住民さん]

マミーはかなり前から予約しないと定員いっぱいのようです。
風のうわさですが…
部外者利用もあって全然入れないって聞いたことあります。
悪いことは聞いたことありません。
問い合わせてみたほうがいいと思います。

[818: 入居済み住民さん]

マミーってそんなに一杯なんでしたっけ？朝と帰りに毎日あそこを通るのですが、そんなに子供はいないように見えるのですが。昼間はたくさんいるのかもしれませんが。

[819: 匿名さん]

復帰とかではなく急いでいないので預けるのはやめました者です。
マミーの説明会で思ったのは、まず保育料が高いこと〔無認可の相場みたいです〕。
園長が23才という若さで、保育園での経験がない元幼稚園教諭だということ。
あとは、おむつは持参してはいけなくて、1枚50円を使った枚数毎日計算して払う形だということや、
給食は除去食に関する質問がありましたが、配慮に少し不安を覚えました。

保育の良さなどは入園されたらわかることかもしれません。

[820: 入居済みさん]

マミーは今は預けられるみたいですが、４月からフランスの人の登録が多く入れないと８月に言われました。といってもイタリアの人も最初はマミーにいれるつもりだったけど保育園に何人か入ったみたいなので、直接問い合わせしたほうがいいと思います

[821: フランス入居予定さん]

マミーについては、先週アンケートが届きました。
公平を期するために、利用予定のない人も全員回答を依頼するものでしたよ。
我が家は、該当する子どもがいませんが、その旨回答しておきました。
説明文の中には、入会金や年会費は、入居者は免除で、外部者には必要になるみたいでした。

[822: 匿名さん]

通りすがりのものです。
夜、マンションの明かりがすごくきれいですねー。あたたかい感じがする。

[823: フランス入居予定さん]

先日イタリア街区のモデルルームを見学させて頂きました。
１０階のモデルルームはさすがに景色が良かったです。
ところで、エレベーターでは２階で降りるとエントランスでしたが、１階ってどうなっているのですか？
１０階って実質は９階？
図面では、確か１階はガーデンとなっていて２階からルームナンバーが付いていましたが。（間違っていたらすみません）

また、表札はそれぞれ違っているようですが、いつ頃どのように依頼されましたか？

[824: 入居済み住民さん]

Q３東南はエントランスより下に1F住居があります。傾斜しているためです。
Q１も同様です。

表札はオプション会でも取り扱っていましたよ。
あとはみなさん個人的に手配されているのではないでしょうか。
ちなみにウチは・・・いまだに表札の手配がされていません・・・。年内には！

[825: 823]

>>824さん
そうなんですね。疑問が解けました！

表札は、モデルルームにたどり着く間だけでも、各お宅様々で、本当に色々あるので驚きました。楽しみながら考えます。

情報ありがとうございました。

[826: 入居済み住民さん]

イタリア居住済みのものです。
私の会社も本物件に関わっていたので、価格が安いこともあり、
決めました。でも、今は涙涙。やはり駅は遠い。。。
建物の作りはあまり良く無いと思います、正直。。。

フランスご検討中の方には正直お勧めしません。

[827: 匿名さん]

>>826さん

お勧めしない理由はどこに掛かっているのでしょうか？
駅から遠いのは購入前に十分分かってるはず。
（生田駅から玄関まで実際は徒歩25分程度かな）

建物の作りがあまり良くないとは、
生活に支障をきたすほど良くないのでしょうか？
素人目にも分かるような
手抜きの素材選定・施工がなされているのでしょうか？
（業者にクレームをつけられるレベルなのか否か）
後悔は家族の総意でしょうか？
逆に良いところは０でしょうか？

質問だらけですが、参考としてご教授ください。

[828: 住民でない人さん]

＞＞８２６さんへ

そうでしたか。私もこのマンションを見に行き、価格と広さに感激した一人です。（むしろ安すぎて怖いくらい）

でも冷静に考えて、今でもうちから駅まで徒歩１０分で遠いと感じる私にはきっと後悔しそうだったので、やめにしました。

やはり駅近マンションの方がなにかと便利ですよね。毎日の通勤、買い物、病院その他。年齢が上がればあがるほど便利な方が一番。

もちろん、気に入ってる方もいらっしゃるわけですから、それぞれですが。
情報ありがとうございました。

[829: 入居済み住民さん]

>>827さん

ほんとに質問攻めですね。入居済みの方でしょうか？

家族の総意であろうが、主人である私の意向であろうが
そんなのどうでも良いような気がするのですが。。。

良い所はやはり価格と広さでしょうね。

[830: ヌコ]

駅からは遠いですが、朝でもバスで５〜10分ほど。
引越し前から遊園に住んでいて、自転車で10分かけて駅まで
行っていたので、私にとっては、通勤時間は変わりありません。

駅までの通勤に関して、懸念していましたが、住んで
みると、ほとんど気にならないです。雨のときなどは
前よりも、楽になりました。

ちなみに、この前、夜10時以降に遊園の北口と南口から
それぞれタクシーでレイディアントシティ前まで帰って
みましたが、北口からは1060円、南口からは900円でした。

飲んだくれて、バスを待ちたくないときなどは、
まあタクシー使っても、許容できる範囲ではないかと
思います。