レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その３）

[ゆうえん]

イタリアはいよいよ内覧会、入居です。契約者も検討者にも有意義な意見交換の場といたしましょう。
（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9164/
（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9418/


所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3-10-4885-1他
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[375: 匿名さん]

調布（中野島？）の花火大会は9/29（土）ですよ。

[376: 入居予定さん]

まあ、入居してしまえば、単純に言えば、マンションはすでに日綜の持物でもなんでもなくて、我々住民のものであるわけです。（もちろん売れ残りの分には日綜の所有権はありますが・・・。売れ残り／７５０　だけ住民と対等の権利はあります）。ちゃんと住民でコミュニティーを立ち上げて、意見が一致すれば、「レイディアントシティ」とか、「イタリア」「フランス」とかどんくさい名前は変えてしまえばいいと思います。共有のサウナや体育館がちゃんと機能するのならば残せばいいし、機能しなそうならば、コンビニにでもスーパーにでも変えればいい。（採算が合うのならば・・・。）住民がみんなで気楽に考えて、ちゃんと真剣に考えれば何も心配はないと思います。
　ところでこれは私の提案なのですが、貨物線の上空のメインストリートは、露天商の皆さんに開放するとよいと思います。パリの蚤の市みたいで、楽しいと思います。

[377: 入居予定さん]

）368
「共有施設の維持費が気になるなら小規模の物件を選びましょう！」

　これは間違いです。共有施設の維持費は、大規模物件の方が、ひとり当たりの分担額が少ないので有利です。小規模物件で高い管理費や修繕積立金が払えない人が少しでも出てしまうと、ほかの住民にに跳ねかえる負担が多くなります。そのことによって破綻した小規模のマンションは少なくありません。（共有施設が全くない、あるいは少ない小規模物件ならば話は違うでしょうが。）
　大規模物件の弱点は、むしろ住民の意思疎通・意見の一致が難しい点にあると思います。

[378: 匿名さん]

質問です。
バス通勤は混み具合などはどうですか？
また、通勤ラッシュ時に車で通勤される方、駐車場から道路へでるまで、すごく時間がかかりそうな作りですが、実際はいかがですか？
ご意見をお願いいたします。

[379: 入居済み住民さん]

バスは本数があるので今のところ必ず座れてますよ。車も多摩川くらいまではたいした渋滞もないです、駐車場で混んだことは一度もないですよ。

[380: 入居済み住民さん]

378さん
だんながバスで通勤していますが、全然混んでいなく早いくらいだそう。
生田まで電動自転車で行くなんて初めは言ってましたが、
バスの方がラクだからバスで通勤することにしたと言ってました〜

[381: Q2入居済み]

入居してしばらく経ち、少しずつ慣れましたが、早くも上の階の騒音に悩まされています。おそらく小さい子供が鬼ごっこなど追いかけっこをしているのでは・・・と。我が家もこれから活発になる子供がいるのでなんとも言えませんが、多少の配慮があったらあそこまでの騒音にはならないはず・・・。テレビを消して子供と夕飯を食べている時間が特にひどいです。今後子供を通して交流が発生するかもしれないことを考えると不用意な注意はしたくないのですが、今はちょっとしたストレスです。
この掲示板にはそぐわない話題かもしれませんが、どうすればよいでしょう？時間が解決しますかね？

[382: 契約済みさん]

>>381
どうなんでしょうね。ただ、親しくなると、なんとなく気にならなく
なるというのはあるかもしれませんね。私はそうです。

子どもをダシにして、お近づきになるのが、穏便な方法かもしれませんね。

[383: 入居済み住民さん]

＞３８１さんへ

やはり騒音あるんですね！
うちは上の階にお子さんがお二人いらっしゃいますが、まだ小さいせいか
全く足音は聞こえないので。。。
それを考えると３８１さんの上のお子さんは、かなりひどく走っていらっしゃるのでしょうかね？？？
３８２さんもおっしゃっているように、まずはお近付きになるのが手っ取り早いかも。

[384: 匿名さん]

＞３８１さん

私もお近づきになるのがいいと思います。我家はまだ上の階が引っ越してきてないので騒音がわかりません。下の人ともまだ挨拶をしたことがないのでどんな家族構成かもわかりません。

挨拶をしたほうがいいんだとは思うのですが、先に自分達が入居してかなり後から下の人が引っ越してきたみたいでどのタイミングでいったらいいのか迷っていたらずるずると今日まできてしまいました。挨拶のタイミングって難しいですね。

[385: Q2入居済み]

みなさん、ありがとうございます！
ちょっと神経質になり過ぎていたところもあるかもしれません。
まずはお近づきになって、子供たちの顔を見れば元気な子達だなーと微笑ましい気持ちになるかもしれませんよね。
すっきりしました。ありがとうございます！

[386: 入居済み住民さん]

＞381さん
窓を閉じていても、気になりますか？
閉じるとうちは、殆ど上階の音がしなくなるのですが。お子さんいらっしゃいますが、全く気になりません。（窓をあければとてもにぎやかですよ！）足音も、静かなときに気をつけて聞いていれば、いることがわかる程度にしか聞こえないので、防音は、結構しっかりしていると思っていたのですけれど…部屋によって聞こえ方が違うということもあるのでしょうか？

[387: 契約済みさん]

＞３８１さん
どの程度か推し量りかねますが、ストレスに感じるならズバリ注意をすべきでしょう。
それでひねくれる家庭なら、今後つきあわないことです。子供だってこれからつくるのであれば年齢差があり、つきあう必要はありません。非常識な家には断固とした態度で臨むべきでしょう。

[388: 匿名さん]

若輩者なのでご教示頂きたいのですが、マンションでもお隣さんにはちゃんと挨拶に訪問すべきなのでしょうか？

[389: 匿名]

上の音、我慢できるなら、我慢した方がいいよ。
結局、揉めたら、上下どちらかの家庭が引っ越すことになる。
注意したって、結局は、、、、、ね。。

[390: 入居済み住民さん]

388さん
我が家は両隣にご挨拶しました。
両隣の方々が我が家より先に挨拶に来てくださり、とてもうれしかったですよ♪
ご迷惑かけることがあるだろうし、
賃貸と違い長くお世話になる環境なのできちんと挨拶しようと夫と話し合い、そうしました。

上と下には挨拶はしていないのですがどうなんでしょうか？するべきなのでしょうか？

[391: 匿名さん]

姪がフランスのカルティエ６を契約したのでこの掲示板を見る様になりました。私も同じ長谷工の世田谷に有る１０００世帯のマンションに住んで２年になります、上の階の音ですが我が家ではななめ上の階のドンドンと言う音が時々しますので音は上の階だけと決めつけない方が良いと思います。布団の件も我が家のマンションも最初の頃は干してる方もいましたがそのつど管理センターに連絡して管理センターの人が注意してましたので今は干す人はいませんよ。イタリアは分かりませんがフランスの価格安くは無いですよね、我がマンションは全戸に床暖房、ディスポーザー、玄関にはアルコープ、花台、バルコニーは２,７ｍでスロップシンクも付いて７２㎡で４２００万ですよ。マンションの敷地にはスーパーサミットも有ります。姪の所は７８㎡で４３００万です、掲示板には安いからこんなもんだと書いてる人がいますが私は高いと思います。

[392: 入居済み住民Q3東]

こんばんは！うちは入居してはや3週間がたとうとしていますが、
ここの環境にも慣れてきて、この先楽しくなりそうでうきうきですよ。
正直、ここへ引っ越す前は慣れた環境にさよならでブルーでしたが、、、

子供たちもマンション敷地内を散歩して自然にたわむれ楽しそうだし、多くのお子さんがいるので友達が沢山できそうです。
住民の方もみな挨拶をしてくれて感じがいいですよ。
我が家はこの物件を購入して満足です。

ま〜色々とささいな不平不満も出てくるかとは思いますが、
価格面でも環境面でもそれを承知で購入したので納得です。
部屋のつくりに関してはちゃんと長谷工さんに連絡すれば処置してくれますから、、、

ちなみに我が家の上にはお子さんが居るようですが、ちっとも騒音は聞こえませんよ。ま〜窓を開けてると道路の騒音の方が大きいですがら、、、

フランスのみなさんも入居を楽しみにしておいていいとおもいま〜す！

[393: 匿名さん]

391さん

世田谷と川崎は違うと思いますよ。 川崎で７２㎡で４２００万円って高いと思います。７２㎡夫婦二人だったらいいけど家族で住むとなると住めなくはないけど窮屈な生活になると思います。実際賃貸で住んでましたが狭かったです。そういう面からもこのマンションの広さでこの価格は安いほうだと思います。

[394: 入居済み住民さん]

私も環境面と子供の友達がたくさんできて満足しています。

ただ、キッズルームは子供がたくさんいるおかげでいつも混んでいます。その中でも託児所代わり子供だけおいていく親がいたり小学生が暴れておもちゃを投げたりとかなりスリリングな場所になっています。

ほのぼのとしたキッズルームを想像して購入したのでかなり不満です。

これからフランスを買う人でキッズルームで子供を遊ばせようと思っている人がいたらけがを覚悟で来たほうがいいと思います

[395: 入居済み住民さん]

ウチは上下とも子供が居るようですが、よほどドタバタと走らない限り、
騒音が気になるような事は無いです。お隣もお子さん多いみたいですが、
全然騒音気に成りません。

Ｑ３南のＯＡＢ付ですので、休日などは朝食を取られている方の賑やか
な声等良く聞こえますが、室内騒音は殆ど気に成らないのが、入居20日
での感想です。

このマンションの不満点は買い物の大変さですが、それは承知で購入し
ております。清水台のマルエツだと、車で５分程度ですし、深夜１時ま
で営業しておりますから、以外とお勧めです。

ただし、施工サイドに一言有ります。
立駐で監視カメラを先頃まで設置工事してましたけど、本来は引渡し・
入居までに済ませるべき作業の筈です。この辺、デベも管理サイドも説
明無かったと思います。些細な話かも知れませんが、気に成ったので書
きました。

[396: Q1]

マンションの場合は、上下左右の部屋には、
挨拶にいったほうが良いそうです。
また、うちが先に入居したから、後から来たほうが
挨拶にくるべき！
という考えは捨てましょう。
それぞれの事情やタイミングがありますので・・。

３９４＞＞
せめて、外の公園が開放されていれば、小学生はそちらで遊んでくれるんでしょうけど・・。
来年春まで待たねばならないのは、とても不満です。
でも、大人として、過ぎた子供は注意しあえる、そんな環境にしたいですよね！

[397: 匿名さん]

>>393さん
川崎で７２㎡で４２００万円。
普通にしますよ。駅から１０分くらい歩いても。
駅近はもっと高い。
川崎って別に安くないんだよね…。

[398: 入居済み住民さん]

＞３９４さん

キッズルームは確かに混んでますね。
私ももう少し広いものを想像していたので、ちょっと不満です。
最初の頃は小学生も、静かに本を読んでいる子がいたんですけどね・・

でも、もう学校が始まったので午前中は小さなお子さんとママたちがゆっくり出来るのではないかと思います。
公園が出来ていなくて小学生もストレスがたまっていたのかな？

３９６さんもおっしゃっているように、危険なことをしている子供たちには大人たちが注意しあえる環境ってステキだなと思います(*'-'*)

[399: マンコミュファンさん]

某ガーデンアリーナ住人です。
ガーデンアリーナにもキッズルームがあるのですが、土日しか知らないけど、たまに子供つれて行こうと思うんですが、ぜんぜんキッズがいないくて寂しいんですよね。キッズルームだけはにぎやかなの想像してたのに、、、
ここは、土日も混んでるんですか？
どうしてこんなに差があるんだろう。

[400: 匿名はん]

通りすがり。近隣というか、溝の口方面住民。
大型物件に住んでいます。もう、入居後一年になります。
引越し挨拶
両隣・上下にはご挨拶に行った方がのちのち自分の気持ちが楽ですよ。ちょっとした音ってどうしてもたててしまいがちですから。うちは男とのいるのでさらに斜めのお宅にも念のため、ご挨拶に行きました。
結果、一年した今、ご挨拶をしたお宅とは、幼稚園情報をお伺いすることをでき、ちょっとでも、面識があってよかった、と思っているところです。

キッズルーム
小学校が始まると小学生はキッズルームには来なくなると思います。あと、管理規約上はどうなっていますか？うちのところは、キッズルームは子供だけでは利用できません。必ず、保護者（１８歳以上）の付き添いが必要です。
最初なので、あまりにもめにあまる状況のときは、管理人さんがいらっしゃると思うので、一言相談するべきだと思います。布団干しなどの規約違反もそのつど、管理人さんから全体に対して、注意喚起をする張り紙をしてもらうとそのうち、なくなります。（たぶん、どこの部屋は誰の家かわかるとずいぶん、少なくなります）

入居直後でいろいろ、あると思いますが、穏やかにすごせるといいですね。
買い物も、なんで、ここは清水台のマルエツが近いのに話題にならないのか、不思議でした。車だと行きやすいですよ。ホームセンターもついていますしね。
平のヤマダ電機のそばのローゼン・マツキヨ・農作物の直売所など、車があれば、買い物しやすいお店は多いところだと思います。

[401: 入居済み住民さん]

私は向ヶ丘遊園まで自転車で行くので別にスーパーは不便だと感じていません。

ただ迷惑なのが新聞とコープの勧誘が玄関口まできてチャイムを鳴らすことです。引越しの間だけと思って我慢しているんですが、ちょっと不愉快です。

[402: 住まいに詳しい人]

>388さん

両隣さんへのご挨拶，子供がいれば階下へも，保険みたいなものですから面倒だと思ってもしておきましょう。それだけでトラブルのリスクも減るし，どんな人かも情報が得られます。

>騒音について

話し声などの空気伝播音は壁や床経由で問題になることはほとんどないです。ただし直接壁や床をたたく音（固体伝播音）は思った以上に伝わりますよ。L40の防音床でもスラブ厚250mmでも聞こえてしまいます。スリッパのパタパタ音，椅子を引きずる音，硬いものを落とした音など。

それが気になる，気にならないは結局は人間関係次第のところがありますね。

[403: 契約済みさん]

401さん

向ヶ丘遊園までの道のりを良かったら教えて下さい。

[404: 入居済み住民さん]

いつも買い物はOKしか行ってません。
ベビーカーを押してでの買い物はOKかもしくは生田駅前。
電動自転車で娘を早く乗せられるようになると行動範囲が広がるとは思いますが。
車はないです。今まで徒歩数分で用事が済むようなかなり便利な駅近に住んでいたためです。
そのため、ここに来てからかなり不便を感じています；
遊園からマンションギャラリーまでの楽チンでタダのタクシーの往復戦略にまんまとハマってしまいました；
電動自転車で遊園にラクに出られる方法、私も知りたいです♪
専修大学から下る道は歩いてみたのですが、学生が多すぎてびっくり！
抱っこひもでベビを抱えて歩くのがなんだか恥ずかしかったです・・

[405: 購入検討中さん]

フランスQ6を検討中の者ですが、長女が来年、年長で入園になるのでこれだけ大規模で年長児を受け入れてもらえるのか心配です。
担当者は西三田幼稚園はマンションをみこして増築して、受け入れ態勢はいいと聞いたのですが・・・。
イタリアにお住まいで二学期から転園をされる方、幼稚園のお子様がいらっしゃる方、幼稚園はどこを選ばれましたか？？
ぜひ、教えていただけないでしょうか。
フランスを購入された方も、もう幼稚園はお決まりになっていらっしゃいますか？？
どうぞよろしくお願いいたします。

[406: 入居済み住民さん]

遊園に行くのはやはり専修大学の中を通ってる道を下って行くのが一番早いかもしれないですね。行きはずっと下り坂なので楽ですが帰りは電気自転車でもかなりハードでしたね。冬場は凍って使えなくなる道だそうです。

[407: 匿名さん]

遊園への往復は過去スレに詳しく載ってますので一度全て
目を通す事をおすすめします。

[408: 匿名さん]

過去スレに一度全て目を通す事がおすすめというのは賛成です。
日綜の他の物件については、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
が参考になりました。

[409: 契約済みさん]

入居はまだ先になるので住んでいる方にお聞きしたいのですが、
キッチンに洗濯機がある部屋を契約したんですが洗濯機のホースはとどいてますか？
お風呂の残り湯を使いたいんですが、距離がありすぎてとどかないような気がして・・・
みなさんどうしていますか？

[410: 入居済み住民さん]

今日、いなげやに行ってみました。初、電動自転車です。
とても快適に行けましたし、お店もきれいでした。
OKは次回挑戦してみます！

405さん
西三田幼稚園への手続きは早めの方がいいですね。
きっと、フランス街区の入居のお子さんの事も考えているのではないかと思いますが、やはり、定員はあると思うので・・・。

[411: Q３]

魚介類はOKより、いなげやのほうがいいですよ。
なんといっても空いているのが一番のメリットです！

[412: 入居済み住民さん]

405さん
西三田幼稚園に通うなら早めの手続きがいいと思います。実際にイタリア街区で年長さんの子が定員がいっぱいで断られてマミーに通うっていってました。幼稚園側も何人入るのかわからないからはっきりした来年のことはわからないと言ってました。


他のお母さんから寺尾みどり幼稚園というのが三田まで園バスがでているそうです。ただこの園もまだ幼稚園が始っていないので本当にくるかどうかはわからないので問い合わせしたほうがいいと言ってました、もし通う人がたくさんいたら園バスはくると思いますよ

[413: 契約済みさん]

>409さん

私もフランスの同じタイプの部屋を契約したものです。
洗濯機のメーカー（うちはＨＩＴＡＣＨＩ）のＨＰを見てみたら、別売りのお湯取りホース（５ｍと７ｍ）がありました。インターネットで注文すれば、送ってくれますよ。他のメーカーでも同様だと思います。

[414: 入居済み]

しかし路駐邪魔ですね(怒)
スロープ内ならまだ許せますが
ユーロアベニューはすれ違いが出来ないので本当に迷惑です。
今日は工事車両に紛れて一般車両が沢山駐車しています。

やはりお客様駐車場絶対的に足りないです。
日綜も、もっと入居者側からみて設計して欲しいものです！

[415: 入居済み住民さん]

洗濯機気をつけだほうがいいですよ、ドラム式が置けない部屋もあるみたいです。洗濯パンの大きさ、ドアの大きさ、蛇口の高さなど他にも要因はあるみたいですが、もし新しく購入するんだったら内覧会まで待ったほうがいいと思います。

キッチンにどんなふうに洗濯機がついてるかわからないけど、もしかしたらキッチンのドアに洗濯機が入らない場合もあると思います、ホースの前にいろいろと大きさを調べたほうがいいと思います。

我家は大きな冷蔵庫を買ったんですが、ギリギリカウンターキッチンを通ることができました。もうひとつ上の大きさだったら置けるのに買いなおしでした

[416: おフランス]

フランス街区を購入した者です。今日、敷地内を見学に行ったんですけど芝生や植木が枯れていたり、モデルルームを正面から見た右側の桜の木がかれそうになっていたり、芝生の隙間からかなりの雑草が生えていたりと管理が行き届いてない部分が多々あったので心配になりました。広大な敷地なのでわからないこともないのですが・・・今度、営業の方に指摘しようと思っています。

[417: フランソワ]

こんばんは、初めての書き込みです。
フランス街区を購入したものです。

わが家も先日、イタリア街区の敷地内を見学に行ったのですが、
やはり植栽の枯れ具合が気になりました。
営業の方に伺うと「この暑さでうまく根付かなかった」、
「植え替えをする予定」ということでした。
雑草の手入れが行き届いていないのも気になりますね。

また、幼稚園のことですがわが家にも来年年少の子どもがいます。
引っ越しと同時期に慌ただしく入園させなければいけないことなどから、
入園を1年先に延ばして、2年保育にしようかと思っています。
なので実際に住んでからまわりのお母さん方に評判を伺ったりして、
ゆっくり幼稚園選びができたらいいな、と思っています。

今のところ候補は西三田、ひまわり、初山ですが、
このあたりの幼稚園ではプレ保育などはやっていないのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[418: 購入検討中さん]

４１０さま、４１２さま、４１７さま、ありがとうございました。
直接園に相談してみたほうがよさそうですね。早めに何ヶ所か連絡してみようと思います。
同じ幼稚園に通うお友達がたくさんいれば親も子も安心できそうですね。
入居まで半年ありますが、皆さんよろしくおねがいします。

[419: 物件比較中さん]

ちょっと気になっていますが、住民票の正式な住所にはイタリアやフランスって載るのですか。

[420: 近所をよく知る人]

良いとこ気がつきましたね。
郵便物の住所でイタリアとかフランスとか書くんですか？

[421: 入居済み住民さん]

住所の後は部屋番号のみです。レイディアントもイタリアも記入はしないでも郵便物はとどきますよ。

[422: 入居済み住民さん]

郵便物は当然マンション名なしでも届きますが
住民票も、マンション名は「長いので省略できますがどうしますか」ということでした。イタリア街区・フランス街区は当然不要です。

ただ、住所変更を電話でした場合、マンション名を聞かれて答えることが多かったのですが、ほぼ全て面白い登録になってしまいました。
「レイディアントシティ向ヶ丘公園」「レイリアントシティ」あと何があったかな…一文字一文字説明するにもしにくいし、日本語になっているカタカナ語でもないし、不便ですね。
それでも郵便物は届きます。

[423: ゆう]

私は同じ神奈川県から移住してきましたが、ごみの捨て方に？？？？？


と言うか、


ペットボトルもラベルも付けっぱなし、その前にカンとの分別もちゃんと出来てない！！！！！


燃えるごみに関してはさほど文句はないですが…

分別、ちゃんとしましょうね。
皆がやってるから〜になっちゃいますから。
いつ、ごみが有料になるか分からないんですから、今からちゃんと分別してください。

それ以前に、捨てる区分けもしっかりしてないんだよな…
こんど指摘しよう…

[424: 入居1ヶ月さん]

キッズルームの混雑や、文句は、言うあなたに問題があると思います。
それが気になるあなたのお子さんは、絶対マナー違反をしていないと言えますか？

混んだっていいじゃないですか、広くして、管理費上がっても文句言いませんか？
利用していない人には大迷惑です。

嫌なら行かなきゃいいことです。
外に出れば他人と共存しなくちゃいけない、小さくても社会です。

お互い様なのですから、他人にけち付けるのやめましょう。

あなたも、その混雑の中の一人なのですよ。