レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その３）

[ゆうえん]

イタリアはいよいよ内覧会、入居です。契約者も検討者にも有意義な意見交換の場といたしましょう。
（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9164/
（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9418/


所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3-10-4885-1他
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[101: 契約済みさん]

今日、内覧会へ行って来ました。平日の初日という割には沢山の方が来てましたよ。長谷工の人が一人ついて回るのですが、初日なのでおぼつかない様子でした。マンションの出来具合はなかなかでしたが、ベランダの塗装で雑な点が多く、他細かいとこを多数指摘してきました。なんせ部屋だけではなくいろいろと敷地内を巡ったので暑さが一番こたえました。入居が楽しみで〜す。

[102: 匿名さん]

レポありがとうございます。
うちは明日内覧会です。
色々細かいところをチェックしたいと思います。
内覧時間はどの位かかりましたか？

[103: Q3上層]

遅くなりましたが、皆さん小学校の情報ありがとうございました！
とても安心致しました。
また、ついに内覧会が始まりとても気持ちが昂っています。
今思えば契約して約１年半。
途中この掲示板に出会いデベの色々な面（批判）が見えて「本当にこの物件を購入していいのか？」と逆境もあり何度も解約しようと考えました。
が、結局他物件を巡ってもそんなに変わらなかったのが現実でした。逆に環境面では勝る物件はなかったです。（駅遠ではありますが）
この先不安は残りますが、自分達で批判を跳ね返すよう良きマンションにしていきたいと思います。
皆様方どうぞよろしくお願いします。

[104: 契約済みさん]

>89です。仮審査が通り、いよいよ本審査に入ります。
内覧会も行ってくださいと言われ、ワクワクしています。
＞103さん
私もこのコミュを見つけ、考えもしなかった点や問題点など色々見えてきました。
住民全体がよりよい生活を送れるよう協力していかなくてはと思います。
＞101さん
今日行って来られたのですね！
自分たちの内覧会の参考になります！
すごく暑かったみたいなので、暑さ対策を考えていこうと思います。

[105: 契約者]

7月適用の長期固定金利が上がりました。ショックです。うちの場合ローンで金利支払い２００万円アップです・・・

[107: 契約済みさん]

７月の適用金利は、ここ数ヶ月よりかなりＵＰするようですね。
残念です。

内覧会は本日、行って来ました。
思っていた以上に素敵に仕上がっていて、これからの生活が楽しみです。
小さな点を指摘したものの、全体としては問題がなかったです。
ベランダからの景色はとても綺麗で満足です。

[108: 契約済みさん]

101です。
内覧会の所要時間は人によって部屋をよ〜く見たりすればそれなりに時間はかかると思います。

順序としては、、、
1.Q2のエントランスで受付（まだエントランスが完成してなかったので）
2.長谷工の方と部屋まで行き内覧＆指摘
3.受付に戻り指摘事項の確認と再内覧の日程確認
4.Q3のベランダ側を通り宅配ボックスの説明
5.サイクルポートでの説明
6.体育館で電気、インターネット、j-comの申し込み等説明
7.駐車場で引越し、ニトリ、新聞、生協のブース
8.希望があれば自由に再度室内へ
てな感じでした。

うちはトータルで4時間くらいかかってしまいました。
でも、再度部屋を見に行く時、セキュリティー的にはノーチェックなのでこれでよいのか？ってちょっと思いましたけど。。。
うちは小さい子供がいるのであちこち長時間歩き回り疲れたようです。

ちなみに駐車場はMRのではなく、これから使用する場所を使っていたので、公共の交通機関で、と書いてありましたが大丈夫だと思いますよ。

ご参考までに、、、

[109: 契約済みさん]

部屋のチェックには４５分位かかりました。

その他、
　　宅配ボックスの使い方の説明、　
　　エントランスの入り方の説明、
　　各種手続きの案内　　　　　
など、全体で２時間ほどかかりました。

小さな街のような雰囲気に出来上がっていて、
敷地内を散歩したりするのが楽しそうです。

[110: 入居予定さん]

皆さん内覧会のご報告ありがとうございます！！！
うちは7日なのでいまからとても楽しみです。
そこで内覧会を終わられた方、これは持って行ったほうがいいとか
あったら便利とかいうのはありましたか？
あと、リゾートアネックス（共用施設）はもう見せてもらえる
のでしょうか？

[115: 入居予定さん]

昨日内覧会に行って来ましたが、手直しの指摘箇所が80件近くありました。3時間半位かかりましたが、フローリングのキズ、壁紙のキズ・汚れ等ありました。ベランダも汚れが多いですよ、良く見られたほうがいいですよ！私は専門の方を伴って行きましたがその方がおっしゃるには全体的には出来は良いそうです。それと、これは昨日内覧会に行って云われたのですが、契約した時の図面が間違っていたとのことで、実際出来上がった部屋の図面と違うと云って来ました。これってなんか変ではないですかね？皆さんも再度確認したほうがよろしいのではないですか？？？
共用施設は見せてもらえませんでした。

[116: 匿名さん]

１１５入居予定さん
８０箇所もみつかったんですか？
これから内覧会を予定していますので参考までに
ひどかった指摘事項を教えてください。
ちなみにどこの専門業者ですか？

[117: 匿名さん]

>そこで内覧会を終わられた方、これは持って行ったほうがいいとか
>あったら便利とかいうのはありましたか？

・バケツ⇒バルコニーの水が流れるか、勾配が取れているかチェック。
・手鏡⇒高いところや、裏側で目視しにくいところの、施工をチェック

[118: 契約済みさん]

内覧会、行きました。
リゾートアネックス（共用施設）は見せてもらえませんが、
電気・インターネット等の説明会場が体育館でしたので、
少しだけ見ることが出来ます。

当日、部屋の図面を渡されますが、
コンセントの位置等の細かな点が見え辛いので、
図面集は必ず持っていった方が良いと思います。

[119: 入居予定近隣住民]

内覧会、行ってきました。
脚立を持って行ったところ、養生済みの脚立を貸してくださいましたので、もし必要な方は、足に何かつけていくか、現地で貸していただくようお願いすればよいかと思います。(カーテンの採寸には、必要と思ったので持って行きました。実際採寸には便利でした)
敷地内の植栽は期待以上に多く、嬉しかったです。施行は若干雑なところもあったものの、指摘には快く対応してくださり、とても満足しています。オベリスクが寸胴(で色がライムイエロー)なのはアレでしたが。まぁある程度覚悟はしてましたし…。
それよりも、ネット接続はGrobal Address(5個も!)というのがある意味嬉しくもショックだった内覧会でした(笑・驚く場所が違う。…説明の方には、喜ぶ人とショックな人と両方いると言われました。ええ、気持ちは両方ですとも…)
…皆様、ファイヤー・ウォールはどうされますか？専用GWサーバー立て…られれば一番良いですが、スキルに自信もないもので、なるべく簡便にしたいのですが。とはいえ、複数台のPCにFireWallソフトを入れるよりは楽でしょうかねえ…。永くADSLのPrivate Addressで安穏としてきており、てっきりどこかにGatewayがあって、内部はPrivate Addressと思い込んでいたもので、突然のことで焦っています。
もしお薦めの構成や、参考になるスレなどありましたら教えてくださいませ!！

[120: 匿名さん]

すみませんが購入者の方に質問です。
フラット３５で買われた方居ますか？
ちなみに私は都市銀行でした。