レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その３）

[ゆうえん]

イタリアはいよいよ内覧会、入居です。契約者も検討者にも有意義な意見交換の場といたしましょう。
（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9164/
（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9418/


所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3-10-4885-1他
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[82: K]

契約者Tさん
契約者専用サイトは、契約書を交わした書類の中に、契約者専用サイトのアドレスとログインするためのID番号が書かれた書類が入っていたはずですけど・・説明もありましたけど・・・担当営業の方に伺った方が良さそうですね。

８１さん
水遣りは管理組合の役目なんですね。それでは、引越し早々に総会して決めなければならないのかしら・・・沢山の世帯数だから、順番で回しても年に１回とかで済むかもしれませんね。。。枯らさないように皆さんと協力しあいたいです。

[83: 匿名さん]

えっ？　植栽の水遣りは住民がやるの？

[84: 匿名さん]

>>81
私もそれはないと思い確認しましたが、管理規約では「植え込みの散水・除草は週5回実施する」とちゃんと記載されていますよ。
住民で散水なんてちょっとビックリしました。
随分いい加減な営業マンですね。

[85: 契約者]

散水、除草・・・。
これらを自分たちでやることは、大規模マンションや、普通のマンションなどでも、当然のことなのですか？
コンシェルジュ、いらないから、そちらをやっていただけないのでしょうか？

[86: K]

植栽の件ですが、管理規約集を確認しました！P.162に、散水・除草は週５回と書かれています。管理会社に高い管理費を払うのですから頑張って頂きましょう！　良かった♪

[87: 匿名さん]

>85さん
散水と除草は管理委託契約書の管理事務内容の清掃業務内容に含まれているので住民がやることはないですよ。ご安心を!

[88: 匿名さん]

話が引越に戻りますが、うちにきた営業のかたはとても感じが良かったです。気持ちですが勉強もしていただきましたし(^^)
やはり担当者によってバラつきがあるのですね・・・

[89: 契約済みさん]

はじめまして♪
イタリア東南側を今年に入って契約し、今仮審査中です。
入居できるのがすごく楽しみです♪
色々不安なこともあるので聞きたいと思います。よろしくお願いします。引越し屋さんはいつもお願いしている所と値段を比べて安い方にしようと思っています。

[90: 匿名さん]

>>89さん
随分遅い仮審査ですね〜
東南側ってまだ空きが有るんですか？
ちなみに南側も空きが有るのでしょうか？

[91: 匿名さん]

ローンがだめで白紙解約でポツポツ空きがでてるみたいですよ。どこでもそうですけどね。

[92: 契約済みさん]

>90さん
先日モデルルームを訪れた時はイタリアを完売に向けてかなり売り込んでいるようでした。
契約が最近の方々は、最近まで時間がかかっているようです。
部屋を選ぶ時、買える範囲の部屋の価格しか教えてくれず、その中から気に入ったところを選らんだという感じだったので、どのくらい埋まってかは全くわかりません。

ローン通るといいのですが・・

[93: 匿名さん]

92さん
情報ありがとうございます。
早くローン通るといいですね!
うちも本審査30日以上もかかったのでヒヤヒヤでした。

[94: ゆう]

このあいだ、書類のことで久しぶりにモデルルームに行きました。
できてますねぇ。
ビッグバルコニー？は目立ちますね。
うらやましいぃ。
どなたか、お邪魔させてください…
ところで、枯れている…の件ですが、確かに葉が枯れていましたね。
でも、あの大きな木を植え替えたばかりなら、最初はしかたないのでは？
と、旦那が言っていました。
最初は根が伸びきていなく、葉の先までなかなか栄養送れてないだけなのではないでしょうか？
周りの桜の木は最初からあったものなので、比べてしまうと元気ないな？っと思ってしまいますが、もうちょっと長い目で見てからでもいいのでは？

[95: 匿名さん]

相当数の植栽があるので廃れないように管理を徹底的に行って欲しいものです。
頼みますよ日コミさん。

[96: 入居予定さん]

早い方は、明日から内覧会でしょうか？

[101: 契約済みさん]

今日、内覧会へ行って来ました。平日の初日という割には沢山の方が来てましたよ。長谷工の人が一人ついて回るのですが、初日なのでおぼつかない様子でした。マンションの出来具合はなかなかでしたが、ベランダの塗装で雑な点が多く、他細かいとこを多数指摘してきました。なんせ部屋だけではなくいろいろと敷地内を巡ったので暑さが一番こたえました。入居が楽しみで〜す。

[102: 匿名さん]

レポありがとうございます。
うちは明日内覧会です。
色々細かいところをチェックしたいと思います。
内覧時間はどの位かかりましたか？

[103: Q3上層]

遅くなりましたが、皆さん小学校の情報ありがとうございました！
とても安心致しました。
また、ついに内覧会が始まりとても気持ちが昂っています。
今思えば契約して約１年半。
途中この掲示板に出会いデベの色々な面（批判）が見えて「本当にこの物件を購入していいのか？」と逆境もあり何度も解約しようと考えました。
が、結局他物件を巡ってもそんなに変わらなかったのが現実でした。逆に環境面では勝る物件はなかったです。（駅遠ではありますが）
この先不安は残りますが、自分達で批判を跳ね返すよう良きマンションにしていきたいと思います。
皆様方どうぞよろしくお願いします。

[104: 契約済みさん]

>89です。仮審査が通り、いよいよ本審査に入ります。
内覧会も行ってくださいと言われ、ワクワクしています。
＞103さん
私もこのコミュを見つけ、考えもしなかった点や問題点など色々見えてきました。
住民全体がよりよい生活を送れるよう協力していかなくてはと思います。
＞101さん
今日行って来られたのですね！
自分たちの内覧会の参考になります！
すごく暑かったみたいなので、暑さ対策を考えていこうと思います。

[105: 契約者]

7月適用の長期固定金利が上がりました。ショックです。うちの場合ローンで金利支払い２００万円アップです・・・