レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その３）

[ゆうえん]

イタリアはいよいよ内覧会、入居です。契約者も検討者にも有意義な意見交換の場といたしましょう。
（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9164/
（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9418/


所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3-10-4885-1他
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[777: 契約済みさん]

フロアコーティングについては、
某超有名内覧会動向業者の方の見解がありましたので
参考に紹介いたします。


「フローリングのコーティングについて」
建物の調査を依頼する方々から、
フローリングのコーティングについて、よく質問されます。
安い物ではないし皆さん迷うところでしょう。

○○○事務所の見解としては、【必要ないのでは】と考えています。
理由は以下の４つです。

理由その１
フローリングを製造している建材メーカーがお薦めしていない事。
マンションに採用されているフローリングのほとんどは、
複合タイプと言われる合板を使用している物で、
一番上の２ミリ程が天然目を貼り付けている物です。
そのわずか２ミリの天然木でも湿度を吸収して伸縮しています。
ごくごく僅かで、パッと見て判るほどではありませんが、
この時期は湿度を放出して縮小しています。
夏場になれば湿度を吸収して膨張していくのです。
コーティングをしてしまうとこの呼吸を止めてしまう可能性があるので、
メーカーはお薦めしないそうです。ちなみに市販のワックスは
呼吸を止めることはありません。

理由その２
効果が何年も持つと言われていますが、生活動線上はすぐ取れてしまう事。
リビングの入口やキッチン周辺はスリッパ等で歩く頻度が高いので、
この周辺は早い時期に取れてしまいます。
塗りなおす際に取れてしまった所だけ塗りなおす事ができるのかどうか、
又は全て一旦剥離して全体を塗りなおすのか、
コストはいくらなのかを確認する事が大切です。
剥離する場合は家具等を全て移動することになりますので
軽い引越し状態になります。
乾くまでのオープンタイムが必要な場合、その間は部屋に入ることは出来ません。

理由その３
大手塗料メーカーがコーティング材のラインナップをしていない事。
数社のメーカーに問い合わせたところ、
開発をしている所もありますが、まだ発売はしていないようです。
難しいのは既存の塗装されたフローリングにコーティングが固着しないところだそうです。
現状の製品に詳しい成分データが無いのも気になります。

理由その４
フローリングは一生物ではないという事。
フローリングの耐用年数は使い方にもよりますが、１０〜１５年と言われています。
キッチン等の水周りにフローリングが貼ってある場合、寿命はさらに短くなります。
マンションに限らず住宅を購入した以上は、メンテナンスの時期は必ずやってきます。
当然ですが専有部分は修繕費で直してはくれません。
マンションもお金は掛かるのです。
入居時に貼ってあるフローリングはカラーセレクト程度は出来ますが、
製品自体は、売主が予算の兼ね合いで選定している物がほとんどで、
製品のカタログを見ると後ろの方に載っている物です。
（グレードの高い物はカタログの前の方に載っています）
私達の考えは、キズなどを恐れず伸び伸びと使って、
しかるべき時が来たら自分達の好みに合ったものに貼り替える。
このほうがいいのではと思っています。

ちなみに、
・コーティング塗布時の塗りムラ
・簡単に傷が付く
・剥離してしまった
等のクレームが相次ぐことから、
売主の中にはオプションとしてラインナップから外すところが
ちらほら出て来ています。

[778: 入居済みさん(No768)]

>>777

なるほどと思える事もあります。
言われて見ればそうかもと・・・・今更ながら・・・

お風呂場のカビ対策のコーティングも
無駄だったのかな・・・

キットそんな事ないと思いたい。

[779: フランス]

こんばんは。

考えすぎかもしれませんが、新しいマンションで、放射汚染や有毒気体などの心配はありませんか

[780: 入居済みさん]

うちは、８月下旬に入居しましたが、今現在、床のキズはすごいです。
フローリングは消耗品！という考えでコーティングはしませんでした。

でも、もししていたら、このキズはついていないのかな・・・。
つかないなら、やっときゃよかった・・・。

というほど、キズまみれです。（完全にあきらめましたけど）

ちなみに、小学生の男の子と、幼稚園の女の子がいます。

[781: itaria var c=parseInt(s.substring(1,3),16)]

こんにちわ！
イタリアの者です。床の色はダークブラウンなんですが、最高ですよ！
家はFMしなかったんですがしなくても大丈夫な気がします。
とにかく凹みがすぐについてしまうので、ダイニングテーブルなど家具全部の床にあたる部分をガードしました。
結局コーティングしても凹みは避けられないのでは？と思いますよ。

南西向きのリビングなんですが、西日が強く入るのでUVコーティングはしました。（他業者で）
オプション会は全体的に高額なので、すべて自分で安い業者を調べ依頼しました。縄文畳とダウンライト、UVコーティング半額でできてるし♪
ういたお金でスペインの素敵なカーテンを購入しました☆
フランスの方楽しみですね！是非、インテリア楽しんでください！

[782: ちび var c=parseInt(s.substring(1,]

はじめまして。Q2に入居しました。
リビングから富士山が見えるので嬉しいです。皆さんはどうですか？
ところで３歳の子供がいるのですが、マリアンア以外でいい病院を探しています。
耳鼻科、歯医者、内科で評判の良い病院をご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂きたいです。どうぞよろしくお願い致します。

[783: 入居済みさん]

耳鼻科は待ちますが、登戸駅前の良かったです。

[784: 入居済みさん]

うちは床のコーティングしました。子供がいますがそんなに７７７さんが言うほど傷も目立っていないし、台所も剥げてません。

もししていなかったらきっと傷だらけだったと思います。

[785: フランス]

"グランプラス”サイト更新の知らせが来ました。
https://www.ns-jisho.co.jp/grandplace/w_site/

早速、覗いてみましたが、今回の写真はみんなもやもやではっきりみえません。

[786: function(s){ var c=parseInt(s.substring(1,3),16)]

>778
やはりお金と手間をかけといたほうがきっといいですよ！
家は予算がなくてできませんでしたもん。。。

[787: ゆうえん]

>>782さん
耳鼻科は、浄水場通りを下ってきて、蔵敷の交差点を右折したところにある佐久間さんによく行ってました。あまり待たされません。

[788: 匿名さん]

ここの駅（生田）までの道のりってどんな感じですか？

[789: functionfunction(s){ var c=parseInt(s.substring(]

フランス契約者です！
イタリアの方でフロアマニュキアを他業者でされた方
もし良かったらどの会社かおしえていただけませんか！

[790: 入居済み住民さん]

>>786

カビ対策は、かなりいい感じと
私は思っています。
カビの黒い影が全然でてこないですねー

[791: 入居済み住民さん]

>>788

歩くと・・・帰りがきついですねー
時間とかは、そんなにかかりませんけど。

やはり、ｏｋ前のあの坂がハァハァ状態です。
電動アシストなら楽々ですが、行く時の下りは・・・
自転車で出せるの？！ってぐらいスピードがでますな

[792: 入居済み住民さん]

>>789

私は、前に書き込みしましたが、
提携業者さんと、鍵引渡し後に見つけた業者さんの
別々でした
提携業者さんは、入居前に出来る利点がありますけど
高い感じはしますねー

他の業者さんは、内覧会の帰りに配ってた人がいたんで
なんとなく気になっていたので、お店に見学に行って
決めました。

ここで、紹介すると業者の紹介者ぽいので敢えていいませんが
検索すると結構ヒットする所が多いですねー
事務所じゃなくて、店がある所で私は決めました。

[793: 契約済みさん]

７９０さん

カビだけは嫌なのでうちもやりたいのですが入居してからでも簡単にできそうな感じでしょうか？
また、それは他の業者さんにお願いしたのでしょうか？
もう少し詳しく教えて頂けたらありがたいです。

[794: 入居済み住民さん]

どなたか教えて下さい！
確か新築のマンションを購入した場合、何かの税金が年間で１０万円位、１０年ほど控除されると思いますが、控除の申請は年末頃税務署に行くのですよね？ローンを組む際に銀行でそのように聞きましたが、具体的に、いつ、どこに行き、どのような申請をすればいいのでしょうか？
質問の仕方が不明確で申し訳ないのですが、どなたか教えてください。

[795: 匿名さん]

793さん
私も賃貸の古いマンションでは、浴室のものすごいカビに悩まされました！
購入後、オプションを考えた時、何を削ってもいいからまず防カビをと思っていましたので、入居前にやってもらいました。
すると、毎日お風呂を溜めて入っていてもピンクのカビもほとんど出てこないし、エプロンとやらの中（浴槽下）をのぞいてもきれいなままです。

ぜひぜひやっておいたらいいと思います。

[796: ぴーちゃん]

No.794 by 入居済み住民さん

住宅ローン減税というやつですね。

初年度分は確定申告を自分でしなければなりません。
申告する期日は、2月16日から3月15日です。
↓申告の方法は、ここで順番に入力してゆけば難しくはありません。
https://www.keisan.nta.go.jp/h18/syotoku/ta_menuX.htm
普通のサラリーマンであれば大抵は、「申告書Ａ」です。

２年目からは、勤務先でやってくれる年末調整でＯＫです。