レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その３）

[ゆうえん]

イタリアはいよいよ内覧会、入居です。契約者も検討者にも有意義な意見交換の場といたしましょう。
（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9164/
（その１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9418/


所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3-10-4885-1他
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[22: 匿名さん]

>>16
新百合ヶ丘の発展前でも、向ヶ丘遊園に、周辺の駅から人が集まってきてたとは思えないよ。
よそから来て、向ヶ丘遊園駅に降り立つのは、遊園地に行く時ぐらいだったと思うけど。

[23: 匿名さん]

当時はダイエー・中和ビル・その通りが意外と賑わってました。
確かに新ゆりが発展し遊園地が閉園してからは閑散としてますが余り集客すると返って治安が悪くなるのでこの位が程よいと思ってます。

[24: Q3]

>>20
向ヶ丘遊園駅からの最短ルートであろう専修大学抜けコースで歩いたことがありますが、
大学に入った途端坂が急になって正直あまり使いたい道だとは思えなかったですね。
マンションより大学の方が標高が高いせいかと。
生田からの歩きの方がマシでした。距離も違いますしね。

あとその影響でQ3中層階あたりのベランダからの眺望は左側の大学や木で遮られるかも。
右側（横浜方面）は期待できそうですけどね。

契約者専用サイトにUpされている朝もやのゴルフ場の眺望の写真がいい感じですね。
解放廊下からの景色は夜景がかなり奇麗そう。

[25: 購入検討中さん]

ＯＢのボールとかは飛んでこないんすか？？

[26: Q4契約者]

今のアパートが登戸と向ヶ丘遊園の間にあるので、遊園の駅周辺はよく使うんですが不自由はしてませんよ。
スーパーや病院、居酒屋やファミレス、カラオケやレンタルショップと一通り揃ってますし、服やインテリアを買うんだったら、新宿＆渋谷まで２０分ですからね♪
学生街なので駅前に学生サークルが大人数で騒いでいることはありますが、活気があるって事で良しとしてます。
唯一、駅の北口と南口のアクセスが悪いのが難点でしょうか。
マンションまでのバスは北口で、栄えてるのは南口ですから。。。
近くの踏み切り（東西２箇所）は、小さい上に中々遮断機があがりません。。。

でも長年ここに住んでますが、やっぱり住み良い街ですよ！
だからこそ、このマンションを契約したんですしね。
契約者の皆さん、まだ当分先ですが、よろしくお願いします。

PS) >20 小田急沿いの道は歩くと遠いですよ・・・20分以上かかります。
自転車だと10分強（電動アシスト付きで）ですが、普通の自転車だと坂は結構辛いですよ。
生田緑地（or専修大）を抜けてダイエーに出るコースの方が早いと思いますが、これも帰りは急傾斜です。。。

[27: 周辺住民さん]

北口へ行くには浄水場通りで根岸陸橋から津久井道ルートが一番早い。
南口へは同上ルートで途中ベンガベンガ踏切り利用が一番良い。
南口へは生田緑地ルートも悪くは無いが、「虫」＆「木々の水滴」を気にしないならＯＫ。

行きは一気に下るから問題無いけど
帰りは最短距離＆超急坂(電動チャリでも厳しい場所有り)を選ぶなら専大ルート。
ちょい遠距離＆ちょい急坂(電動チャリで問題無し)を選ぶなら浄水場通りのルートが無難。
専大ルートは登下校時間に当たると最悪なので地元民は使いません。

[28: 入居予定さん]

いよいよイタリア街区の内覧通知が来ました。

皆さんの所はどうですか？

[29: 匿名さん]

うちも着ました(^-^)
内覧会チェックシートを見てますがとても2時間では見きれなさそうです・・・

[30: K]

うちも内覧会通知が来ましたよ〜♪７/７でした。14階なので後の方なのかしら？それとも、みなさんも同じ日なのでしょうか？戸数が多いから、それはないかな・・・。

今日、近くまで行ったので完成具合を見に車で通ってみました。カルティエ１と２と３の東側棟はすっかり幕がとれて美しい姿が現れていました。カルティエ３の南棟は一部幕がまだ掛けられていましたが、北側は取れていました。屋上の王冠みたいなのもちゃんと完成していました。うちの選んだ部屋から工事の方の出入りする姿を見つけ、頑張ってくれてるんだぁと、ウキウキ♪しました。

フランス街区のカルティエ４は３階まで、カルティエ５は４階くらいまで工事が進んでいました。来年の春には、全て完成して夢のようなシティが出来上がるでしょうね〜、ワクワクです♪

[31: 契約済みさん]

内覧会通知我が家にも来ました。７日って早いですねうちは３０日です。車じゃなく電車やバスでと書いてありましたが、子供が小さいとなかなか電車というわけにもいかないですよね。７日の日もし良かったらどれくらい人が来ていたか教えて下さい。

[32: 匿名さん]

30日は遅すぎでは!?
引き渡しの前に再内覧会定がないのですか?
それとも引き渡しが遅いのでしょうか?

[33: 契約済みさん]

>>２９さん

内覧会チェックシートって何でしょうか？
内覧会通知書と一緒に送ってきたのですか？
我が家の通知は、日時を書いた紙のみでしたが・・・。

[34: 入居予定さん]

>>３１さん

30日って6月の30日では？
うちは7月7日に内覧で、7月21日に再内覧会の予定です。
うちも子供が小さいので出来れば車で行きたいです。

[35: Q3契約者]

家も６月３０日です。チェックシートなるものはありませんでした。
二時間の内覧後、カーテン業者に採寸依頼する時間など取ってよいとのことです。

[36: Q3]

チェックシートは支給ではなくて個人でこういったものを準備しているのでは。
http://www.6members.com/contents232.html
ここを見ると共用廊下やバルコニーなどの共用施設も
マンション全体の資産安全性を確保するために確認すべきとありますね。
内覧会の日にちは変更可能のようですよ。

[37: 匿名さん]

29です。
チェックシートは36さんが言うとおりWebにおちてるものです。
ググると色々あるので参考にされてみてはいかがでしょうか。うちはミックスして使用する予定です。

>>共用廊下やバルコニーなどの共用施設もマンション全体の資産安全性を確保するために確認すべきとありますね。

この間現地を見に行ったらQ３東棟のベランダの壁が欠けたまま塗装してありました。なぜ修正しないのか不思議な位目立つ傷でした。
施工会社、それに対して指摘しないデベに不信感を抱きました。

共用部分は確認がデベ任せで疎かになりがちなので気がついたことはどんどん指摘することを心掛けましょう。
共用部分も自分達の資産なので。

[38: 契約済みさん]

うちも６月３０日です。一応ホルデアルデヒドの検査キッドを知り合いから借りることができたのでもって行きます。子供がアレルギーを持っているからこういうことには敏感になってしまいます。

[39: Q3上層]

皆さんこんばんわ久しぶりの投稿です。
ついに内覧会の話題になっていてとても楽しみにしています。
３０日・７日の土曜の内覧会羨ましいです。うちは平日なので参加をちょと戸惑っています。
でも何としてでも行きたいので仕事休めればいいんですが・・・

>>36
>>37
が言うように共用部もチェックできたらしたいと思います。
専用部の確認だけで手一杯かもしれませんが。

[40: Q3上層]

度々の投稿すみません。
>>38
ホルデアルデヒドの検査キッド
すごい物をお持ちですね！
どうやって使用するのですか？
うちも子供がいますが全くノーマークでした。逆に学校のほうが気になってしまします。

[41: Q3契約者]

＞＞４０
私は夏のマンション入居に際し、今春、校区内に転入、仮住まいし、四月から校区内の三田小学校に通わせていますが、児童人数が少なく（夏以降は増えるでしょうが）こじんまりまとまっていて、学校の取り組み、PTAなどもとても良い学校だと思います。勿論荒れているということも無く！！中学校も評判は良いそうですよ。学校については、安心されていいと思いますよ！

＞＞３８
ホルムアルデヒドの検査結果などまた投稿で教えてくださいね。