グランノア汐見台

[匿名さん]

http://www.fgh-100.com/

[792: 入居済み住民さん]

バルコニーのガラス、もう少し曇っていてもいいかなあと私も思いました。最初は抵抗ありましたが、慣れてしまえば大丈夫ですよ。たしかに恥ずかしい格好でバルコニーに立てませんが、部屋の中で据わった状態でも外が見えるのは結構気分が良いですよ。でも、階数や、前がどうなっているかで風景は変わってきますよね。

[793: 入居済み住民さん]

バルコニーのガラス、もう少し曇っていてもいいかなあと私も思いました。最初は抵抗ありましたが、慣れてしまえば大丈夫ですよ。たしかに恥ずかしい格好でバルコニーに立てませんが、部屋の中で座った状態でも外が見えるのは結構気分が良いですよ。でも、階数や、前がどうなっているかで風景は変わってきますよね。

[794: 入居予定さん]

こんにちは

電車通勤されている方に質問です

ほとんどの方が上大岡まで徒歩で出られていると思いますが
ぶっちゃけどんな感じでしょう？
すでにギブアップ気味の人いますか？

あとバス利用されている方もどんな感じか教えてください

よろしくおねがいします

[795: 入居済み住民さん]

私はベランダのガラスがクリアで良かったと思います。光が入って明るいし、道路からも反射して以外に見えないなと感じました。

[796: 入居済み住民さん]

794さんこんばんわ。
　私は上大岡駅を利用して通勤しています。
原則、朝は徒歩、帰りはバスを利用しています。
　朝は大半が下り坂（上大岡小学校手前が上り坂だけ）なので、歩いても負担に感じません。参考に、マンション玄関から駅ホームまでおおよそ２０分です。
　帰り（マンションに戻る）は、そのときの体力・気力ほかバス時刻のタイミングが合わない（京急バスですと平日はおおよそ20分に1本）など状況に応じてバスおよび徒歩にしています。さすがに帰りの徒歩では電車を降りてから玄関までは20分では難しいです。しかし30分はかからないと思います。なお、京急バスを利用すると、上大岡バス停から汐見台小学校で12〜15分というところでしょうか。京急バスのほかに、本数は少ないのですが磯子駅行きの横浜市営バスも利用できます。こちらは降車バス停は汐見台ストア前とマンションから少し離れてしまいますが、最寄のスーパー（Ａコープ）に寄って買い物をしてから帰ることができるので、時々利用します。
　上大岡駅以外にも磯子駅行きのバスも結構でていますので、通勤・通学に便利な方を選択することができますので、無理をしないで、その時々の自分の体調を見てバスなどの交通機関を利用すれば良いのではないでしょうか。
　確かに最寄駅からは遠い感じはしますが、前回入居していた環境とは違って、豊かな自然もあり引っ越してきてよかったと思っています。

[797: 入居済み住民さん]

７９１さん
私も７９２さんと同じ気持ちです。
最初は、ガラスがあまりにクリアーなのに正直残念だったのですが、
いざ引っ越してみると、外の緑がとても気持ちよく見えて真っ暗に
なるまではカーテンを開けています。（外からは丸見えでしょう
けれど・・・）
実際住んでいる今では、ガラスがクリアーで良かったなぁと思って
います。

ただ、洗濯物を干すときは全て見えてしまいますので、そういう意味
では気を遣いますね。

[798: 入居予定さん]

796さん

コメントありがとうございます
今月末には引っ越しができそうなので楽しみにしています

[799: 購入検討中さん]

こんばんは。入居されている方にお伺いします。

騒音はどうですか？
うちには小さな子供がいるため上下階の方に迷惑をかけることが
予想されるので、営業の方に騒音対策を伺ったのですが、
仕様はまあまあだし、このマンションは小さな子供がいる家庭が
大半で騒音はお互い様だから大丈夫というようなことを言われました。
お互い様とはいえ、実際の音の伝わりはどのようなものか気になります。

それと、赤ちゃんがいて、車をお持ちでない方にお伺いします。
紙おむつは、どうやって購入されていますか？
近くにドラッグストアなんかはあったりするのでしょうか？

[800: ご近所さん]

799さん
「お隣」のヴェルデマーレ住民です。
汐見台ストア前の道をひたすらまっすぐ行くと
右手にハックがありますよ。
また距離的にはハックより遠いかもしれませんが、
笹下交差点先にはフィットケアデポがあります。
ハックは、クレジットカードは提携カードしか使えませんが
デポは普通のクレジットカードが使えるので、私はデポを
利用しています。

[801: 匿名さん]

ハックは大人の足で１０分ちょいくらいですかね。
ベビーカーを押しながらだとかなりきついでしょう。
フィットケアデポは徒歩圏ではありません。
車がない方は絶対無理です。

少々高くてもＡコープで買うか、バスで上大岡に出るのが良いと思います。

[802: ご近所さん]

ハックまで徒歩で行かれるんですか？
ドラッグストアって結構買いだめしませんか？
我が家はドラッグストアは基本的にまとめ買いですし
商品がかさばるので必ず車です。
シャンプーが切れたとか単品買いでしたら迷わず
Aコープですね。

[803: ７９９]

皆さんコメントありがとうございます！

ドラッグストアあるんですね、よかった・・・（涙）
グランノアの現地案内図の地図をよく見たらちゃんと記載してありました。
確認不足でご迷惑おかけしました。
購入する品は確かに嵩張るものですが、自転車はあるのでどうにか積んで
運べると思います。
帰りは押して行くことになるかと思うのでそれはちょっと辛そうですが、
上大岡まで行くよりは楽そうです。

ちょっと気になったのですが、グランノアＨＰの地図でハックドラッグの
すぐ近くに「コウナン」というお店がありますが、これは何のお店で
しょうか？

[804: 匿名さん]

>帰りは押して行くことになるかと思うので・・・

電動アシスト自転車を買うといいんじゃない？

[805: 近隣住民]

コーナンは業務用スーパーです。値段は安いけど、品質はいまいち。
くらき公園を突っ切っていくとすぐですね。

三越がなくなったので、良い魚は京急の地下くらいにしかなくなって悲しい。

[806: ７９９]

コメントありがとうございます！

実は、もたもたしているうちに狙っていたお部屋が売れてしまいまして、
今回は購入を見送ることになりました（ＴＴ）
契約する気満々だっただけに、気力が抜けました・・・。
みなさまにはいろいろご親切に教えていただいたのに、申し訳ありません。

内見に行くと、居住者の皆さんがすごく気持ちの良い挨拶をして
下さっていたのが印象的で、ここに住みたい！と初めて強く思った
マンションでした。
居住者の皆さんが幸せな生活を送られますようお祈りしています。

[807: 匿名さん]

残り１戸になりましたね

[808: 物件比較中さん]

ラス1。3割引！！！

[809: 匿名さん]

もう売り出してる人がいる。入居したばっかりなのに何かあったのかな？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

[813: 匿名さん]

即効で810削除れたね。

>>８０９
ずいぶんと値上げして売り出すんですね。

[814: 匿名さん]

すごい勢いで削除されてるね。

[815: 匿名]

売り出しは幾らだったんでしょうか。

[816: 物件比較中さん]

削除された810さんの投稿です。
---------------------------
８０９さん本当売り出してますね！　　値段５３８０万円　＊＊みたい！ここは、変な階段　前がエレベーター　屋上のバルコニーは、お隣さんとこんにちわ状態　　　ここはデベから１８％引きで勧められましたが、ＮＯ！でした。　　何かこのスレ読んでて、値引きはするとか、しないとか議論されてましたが、　売れ残りは、財力があり、買う気のある人なら２０％引き以上は可能　ただの冷やかしなら、５％程度です。　部屋により違いますけどこの部屋の新築売値は、４４００万円でしたよ！　但しデベは小出しに来ますから、でもこの部屋はいきなり１５％引きからスタートでした。　　中古でいくらで売れるのか　楽しみです。　もし５０００万円で売れたら　この部屋売った人５００万円の儲けですね　是非売主さんに聞いてみたい！　　売主さんがんばれ！　儲かったら！　管理組合に何か寄付でもしてくださいね！

[817: 物件比較中さん]

８１０が削除されたりしていますが、何があったのですか？

[818: 匿名さん]

なんだ>>809が4400万円なんてずいぶんと値下げして捌いてたのね
たしかにスカイバルコニーと言っても両隣とコンニチハじゃ嫌だね
値引きを持ちかけても営業は値引かないと言い張っていたけど裏では大幅値引きしてんのか

[819: 匿名さん]

完売したようですね。

＞両隣とコンニチハじゃ嫌だね

＝「戸建は嫌だね」

[820: 匿名はん]

ようやく制約が解けたみたいです

[821: 匿名はん]

このマンションのすばらしいところを語りましょう！
１：　静かであり、美しいところ
２：　小学校、幼稚園、病院が近い
３：　とにかく広い
４：　マンション自身が美しい
５：　マンション内部が、広々としており、特に夜はきれいです
６：　住民が皆さん、優しい
７：　都会の狭いマンションは、もう住めないほどゆとりがある
８：　富士山や夜景も楽しめる
９：　治安がいい
１０：　都内への通勤も問題ない
１１：　適度な駅からの距離と時間で、スポーツジムなんかいらない
１２：　大きな公園はゆとり
１３：　花見が楽しめる
１４：　ベランダが広くて、朝の小鳥のさえずりがいい
１５：　広さのわりにお安い
１６：　エレベーターは多くて待つ必要なし
１７：　共同施設が利用しやすい
１８：　駐車場が安くて、１戸に１台
１９：　緑の安らぎ
２０：　人間住むのには、ゆとりとやすらぎがないといかんです

[822: 匿名さん]

すばらしい！
私は住民ではありませんが、こんなにも長所を自分のＭＳには書けません。うらやましいです。

住む人がその場所を住み心地良く感じ、もっともっと住み良くしていけば、そこが「都」です。それで良いのです。

[823: 物件比較中さん]

今日、モデルルーム家具付販売のDMが来ました。完売していなかった
んですね。
やはり、マンションのレゾンデートルである「利便性」に難がある
と判断する消費者が多いということでしょうか。しかし、環境は
悪くないし、広いし、安いし、821さんのように納得できる人にはいい
買い物だと思います。
私は、駅へのアクセスの悪さ、坂のキツさ、都心までの遠さ、広いが
故の固定資産税の高さ、機械式駐車場であることなどからパスしました。
親子4人暮らすには75㎡で十分、その代わり駅まではフラットな道を
最大でも10分というのが私の価値観でした。

[824: 物件比較中さん]

削除されてしまった810さんの仰る通り、凄いふっかけ価格で売りに出した
もんだねっ！！　５３８０万円とは、びっくり（笑）
果たして売れるもんだか楽しんでたら・・・、売主さんスレ見て慌てたの？
さっさと物件を引っ込めちゃったよ〜っ
どうしたの〜？　ふっかけ過ぎだから価格変更するのかなあ？

でもさ、周辺の皆はここの新築価格なんて把握済みだから、どだい無理でしょ？
○○のリハ○ス上大岡店も中古取引価格の相場をきちんと教えてやれよ〜
・・・みっともないから、さ！

[825: 匿名さん]

５３８０万ってちょうど新築価格ぐらいじゃなかった？

[826: 匿名はん]

８２３さんの　価値観も理解できます。　都内に勤める人間として１時間強の通勤は、しんどいですが、　実際に通勤を始めて　朝は、坂を下るので、１４分では確実にいけますし、感覚的には１０分感覚です。　問題は帰りですが、ウィング号乗車とバスで悠然と帰ってこれますし、車通勤では、坂なんか関係ありません。　駅から帰りを歩いても、スポーツジムに通い、意味もなく自転車こぐより、この毎日のちょうどいい距離２０分は、メタポ人間にとっては、なんだか自分が健脚になった気がして、体重が少しだけセーブできましたよ　　機械式駐車場でも、すぐに出せるのは４０％ありますから、問題ないですし、都内の月３万円なんかよりはるかに経済的です。　　それでも後５分歩く距離ならつらいですが、　この１５分距離は、もしかして現代人にとって、最適な距離のような気がします。　幼稚園や小学校が近いのは、駅近マンションでは、逆に子供の通学が遠くなります。　ここは幼稚園、小学校の通学には安全、安心ですよ

[827: 匿名さん]

>>823

ウサギ小屋じゃあ我慢できない人もいるんだよ。

[828: 物件比較中さん]

ライフスタイルにもよるでしょう。
平日家にいるのは、朝と夜だけ。家は寝に帰る場所。
土日祭日も駅近ならアクティブに外出するので、長い時間家には
いない。特に子供が成長すれば子供もあまり家にはいない。
100㎡の広さがあっても、毎日通勤・通学にシンドイ思いをし、
高い固定資産税を払い、売却時も安値で買い叩かれるのでは
イヤだなと思い私は断念しました。

[829: 匿名さん]

まさにライフスタイルによる。
平日家にいるのは朝と夜だけ、というのは自分だけの話。
家族はずっと家にいる。特に子供が小さいうちは。
子供がいない共働きの夫婦ならば「家は寝に帰る場所」と言えるかもしれないけど、子供がいて専業主婦の場合は家にいる時間がかなり長い。
自分の通勤がしんどいからという理由で家族を狭い家に住まわせるのはイヤだと思う人が、郊外の広いマンションを買う。

[830: 匿名]

子供が小さいのなら、下階に何か言われるので
磯子区内の戸建にする。

これも、また、ライフスタイル

[831: 物件比較中さん]

人生いろいろ
マンション選択もいろいろ

[832: 匿名さん]

なんで販売終わったマンションのスレがこんなに盛り上がってるの？

[833: 購入経験者さん]

>なんで販売終わったマンションのスレがこんなに盛り上がってるの？
売れ残っているから。何で売れ残っているかという話で盛り上がっているわけさ。

[834: 匿名さん]

それがマンション内モデルルームだったらキャンセル、もしくはローン審査がNGだった、買い替え失敗だったんじゃないの？
モデルルームもうないからね

[835: 匿名さん]

わたしもそう思ってました。
最上階スカイバルコニー付きは、方角の良さもあるのかなと思っていたけど、５千数百万円のお部屋が多かったという印象ですね。
もちろん平米数等、部屋によりでしょうが。

[836: 匿名さん]

また売ってる人がいますね
101.90m2で4580万だそうです

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

[837: 匿名さん]

家庭の事情　仕事の事情　または、投機目的　それとも、別の事情か　果たしていくらで売れるのか　興味がありますね

[838: 物件比較中さん]

住んでみて、駅までのアクセスの悪さ（距離＆高低差）に嫌気がさした
のかもしれませんね。

[839: 入居済み住民さん]

なんか、気候も上のコメントも寒々してしまいましたね。
クリスマスに向けて温かいコミュニケーションしましょうよ。

[840: 入居済み住民さん]

826さんに大感謝。10月のコメントを拝見し私も徒歩通勤で体を鍛え直す決意をしました。わずか2ヶ月で体重が3ｋｇ減り、ピチピチだったズボンのウエストもゆとりが出てきました。腰痛まで軽くなりました。やはり人間は足腰鍛えないといかん。血糖値・中性脂肪も下がり主治医に褒められ薬も減り、どんどん坂道を歩け、とはっぱをかけられました。山岳民族は体が丈夫になるのがわかります。金もかからず健康を取り戻せたるのでみなさんもどんどん登り下りしましょう。

[841: 匿名さん]

まだ残ってるのある？