グランノア汐見台

[匿名さん]

http://www.fgh-100.com/

[484: 検討者]

483さん
磯子駅から原チャリor電動アシスト付チャリを利用している人は多いですか？
バスは本数が少ないし、徒歩は帰りはしんどそうだなので、雨の日はバス、その
他の日は原チャリor電動アシスト付チャリがよさそうだと思うのですが。

[485: 匿名さん]

＞４７８さん
浅間神社の階段は、前にオヤジ狩りがはやっていました。　日が落ちた後　神社の方つれて行かれると危険です。親が同伴かバスが良いと思います。

[486: 契約済みさん]

先日私のほうへも、”引渡しが一ヶ月延びるが同意してください”の連絡がありました。金利が上昇基調のなか、４７７さんと同様にあがった場合の負担が心配です。また内装の仕上げを理由にしてましたが、ここにきてしわ寄せが来るということは、マンションの本体の建設においてもなんらかの、無理・無茶をしてないのでしょうか？
契約書には”６月下旬引渡し、日程は７日前までに通知”と明記されてます。延びる場合の処置が書いてませんが、これを理由に契約解除（もちろん入金分は返還）できるのでしょうか？これは、売買契約違反ではないのでしょうか？
もう契約・手付け入金してしまいましたが、これに限らずいろいろ不信感（埋設物についての質問をして一ヶ月経って、催促しても返答なし等等　物件・営業態度　両面から）が募ってちょっと後悔し始めてるところです．．．

[487: 匿名さん]

私の所にも引渡し延期の連絡が来ましたが、内装の仕上げではなく全く別の理由でした。改めて書面でくるそうですよ。

[488: 撤退さん]

購入直前で辞めました。本当に買う気になればデメリットも気にならないはずです。
◎：100m2超え、学校・スーパー・病院が近い
○：クラキ公園
△：売主・施工会社、固定資産税、IH調理器の人体への影響・ディスポーザなし、眺望
×：上大岡からのアプローチ（坂道、町並み、ホテル富士）、精油工場の臭い、古い社宅群

[489: 検討者]

＞488さん
△：売主・施工会社
藤和不動産の財務内容はかなり悪いですね。ここ10年間に2900億円・2000億円と2度の債権放棄を
主力銀行（当時のUFJ他）から受けましたが、前期も当期利益で赤字でした。主力銀行である
三菱東京UFJ銀行の支援もあり三菱地所の傘下に入りましたが、予断を許しません。
南海辰村建設というのも聞いたことがない会社だし不安です。

[490: 入居予定さん]

＞４８９さん。売主さんは確かに財務体質の収益性は良好とは思いません。平成１７年３月期は固定資産の売却損計上で当期欠損になっていました。しかし平成１８年３月期の前々期決算は当期では利益計上しています（連結でも個別でも）。前期の平成１９年３月期は当期欠損計上なのですか？あと、言いにくいのですが、施工会社の南海辰村建設は一応大阪２部上場企業ですよ。個人的には売主さんが銀行と大手不動産会社の支援下に入っていてもらったほうが安心です。ご心配ならば他の物件を検討されたほうが良いと思いますよ。

[492: 入居するかも]

今日小雨の中、会社帰りに現地に行ってきました。上大岡駅から行き18分、帰りも18分でした。
上大岡小学校の横の坂が余計ですね。
この物件の周りの団地群は東芝・IHIなどメーカーが多いようですが、車で海岸の工場などへ通勤
する人が多いのでしょうか。

[493: 匿名さん]

今度の日曜日が最後の登録日なのでネガティブな書き込みが多いですね　納期を早めて作ってもらうより安心です。　　見えないところで手抜きされるよりずーといいです。価値を下げる書き込みはやめてほしいですね

[494: 通りすがり]

いやいや、マイナスな情報こそ貴重ですよ。

[495: 最終登録予定者]

＞493さん
住んでみてから、「こんなハズじゃなかった」と後悔するよりも住む前にいろいろな悪い点を
知っておいたほうがいいですヨ。
「この物件を買った理由」なんかより「この物件を買わなかった理由」の方が100万倍
も情報としての価値があります。

[498: 購入済み]

この物件のどこがすばらしいかなんて、営業の人がさんざん語ってくれました。
でも、ネガティブ情報はこういう掲示板でないとなかなか手に入らないので
貴重だと思うんですけど。
決して雰囲気悪くなっていないと思いますが。
ネガティブ情報の書き込み者を荒らし扱いする人こそ、藤和の関係者ではと
疑われますよ。

[499: 匿名さん]

４９３です
　最終抽選で少しでも当選の確立を高めたい？　策略的だと思ったまでですよ。
　人が住んでいるのに「ボロイ社宅」こんな方はこないでください
　周りにメーカーの社宅が多い＝きちんとした方が多いのでメリットの一つです。
　確かに駅から遠いのはデメリットでしょう。

[502: 契約済みさん]

購入者です。
なんか話がそれてきてしまっていますね。
まあ、住む場所とか付き合う人たちとかそれぞれの価値観ですからね。
自分の価値観に合わなければ購入しなければ良いだけでしょう。特に集合住宅は。
周囲の環境（人も物も）は、現地周辺を時間をかけて歩けば分かると思います。
私は結構何度も周辺に通って購入を決めました。

契約済みのみなさん。
住民版に参加しませんか？

[505: 購入者]

504さん
　確かに汐見台は、古い公団・社宅はありますが出来た当時は電柱がなく見学が多い町でした。
　あなたたちが書かれている古い建物からグランノアを購入した人も多いのですよ
「ボロイ」「ブルーカラー」の書き方がまずいですよ　グランノアを購入して時が経ち「ボロイ」と　書かれたら感じは良くないでしょう。気配りの問題だと思います。
　掲示板を用いて調査・推測したりするのは間違いではありませんが　最低限のマナーは守るべきだ　と思います。

[508: ビギナーさん]

いろんな人がいますね。

[509: 通りすがり]

この物件を昨年の６・７月ごろかな？何度も現地を見に行きいろいろと悩み結局
他の物件を購入したものです。
汐見台って多くの企業の社宅が集まって町を構成して、そこから熟成されてきて
今の落ち着いた環境を作ってきた歴史ある（？）土地ですよね。
いいところだと思います。
この板も議論するのはとてもいいですが、なんかちょっと読んでいて近隣の方と調和して
このままいい環境を保っていかれるのかな？って思うような書き方をしている方も
いますね。（通りすがりなので大きなお世話なんですが）

私は結局、バスは酔うし、タクシーはあまり使いたくないし、車もないので
悪天候になった時に徒歩はキツイし子供が大きくなって帰る気失せられては困ると
思ってやめてしまいましたが、ここの物件個人的には好きですね〜！
建物完成したらクラキ公園から眺めてみたいです！

[510: 匿名さん]

上の方でブルーカラーのような書き込みがありましたが、オフィスでの勤務が多く
所得もしっかり方ばかりですよ。
むしろ、汐見台はしっかりした家庭の多いところです。

[511: 匿名さん]

引渡しが遅れることの同意書が届きました。同意に躊躇している方いらっしゃいませんか？我が家は少し考え中です。

[512: 匿名さん]

なんか、遅れることの説明が全くない書類でしたね。確実なものを作るためといった趣旨のことが書いてはありましたが、そんなの当たり前です。理由はしっかりと文書で伝えていただきたいものですね。
更に、一番びっくりしたのが覚書（契約書）を普通郵便で送り返せって言っているところです。契約書ってそんなもんなのでしょうか？せめて書留かなあと思うのですが、どういう感覚しているんでしょうか？それとも私が間違っているのでしょうか・・・。皆さんのご意見を教えて下さい。

[513: 購入経験者さん]

>>512
うちは、別のデベだったけど、郵送による書類のやりとりは
すべて、速達の配達記録でした。
もちろん切手代はデベ持ちでしたよ。

[514: 入居予定さん]

我が家も同意する前に納得いく説明がほしいので、今度の週末にでも営業の方に問い合わせてみようかと思います。私たち以外にも躊躇している方がいらっしゃるとしって、ちょっと安心しました。初めてのマンション購入なので、戸惑いがありますが、この掲示板で皆さんと情報共有でき心強いです。

[515: 匿名さん]

>>512
お勤めの経験がありますか？
そんなもの普通で十分ではないでしょうか。

[516: 購入者]

500台ではない購入者ですが、当方サラリーマンですが普通の会社なら営業が出向くくらいのレベルだと思いますが・・・・・・どこかで説明をおこなうべき問題と思います。
後で文句いわれないよう　書面で残しておく　その点裁判沙汰になっても大丈夫なようにしておく考えですね。　ある意味　藤和不動産しっかりしている会社ですね

[517: 入居予定さん]

私は会社勤めを10年以上していますが、私の勤務する会社は契約書を普通郵便で送ることはありません。515さんのように普通郵便で十分と考えるかたもいらっしゃるし、513さんのような経験をされているかたもいらっしゃる。考え方一つなのではないでしょうか？藤和不動産は515さんに近い感覚を持っているんでしょうね。

[518: 入居予定さん]

ウチも初めてのマンション購入で今回の引渡し延期の件や書類遅延などにより、未だ同意書にサインをしていない者です。
上の方も言われてますが「良いマンション」を提供するのは至極当たり前な事でそれ前提でスケジュール立てていたんではないのか・・と。
引渡しが遅れる理由もそれ以外には書かれておらず不信感はやはり拭いきれません＾＾；
やはり高い買い物ですから最悪手付け金が戻ってこないにしてもよく検討したいと思います。
間違いのない買い物にしたいと思うので営業の方やその上司の方にもよく話を伺って納得出来たらサインをするつもりです。
高い勉強代にはなってしまいますが・・・

[519: 近所をよく知る人]

私も十数年以上お勤めしましたが、契約書を普通郵便で送ったりしませんでしたね。仕事相手も、きちんとした会社は同じようにしていましたよ。納期が遅れる場合は、納得できるよう説明に来るのも当然。今回のようなケースは、理由も納得できず、対応に不信感をいだくのも当然。数千万円の不動産の契約ですよ。515さんは、藤和不動産の社員かと思ってしまいますね。

[520: 匿名さん]

511です。我が家だけが躊躇しているのかと思っていたので、書き込みしてみてよかった^^;
週末にでも営業に連絡してみるつもりです。我が家はすでに今の住まいの契約を打ち切ってしまったので、引渡しが延びれば今の住まいの契約も1ヶ月延ばさなきゃいけないんです。その際にはまた敷金礼金がかかる。これを保障してもらうことはできるのでしょうか。

[521: 入居予定さん]

517です。
我が家は賃貸契約の打ち切りはしていませんが、520さんのおっしゃているようなケースは多々あると思います。結果的には延期せざるを得ないのでしょうし、無理に縮めて手抜き仕事はして欲しくないですが、契約者のことをどこまで考えた説明や対応ができるかだと思います。そういった意味では今回の藤和不動産の対応は残念ですね。

[522: 匿名さん]

我が家も社宅代一ヶ月分多くかかってしまいます。。。
それはともかく金利が上昇局面にある今般、この遅延がどう影響するかが心配。
遅延承諾の覚書の送付もきちんとした遅延理由の記載もなく、事務的過ぎて残念でした。

[523: 匿名さん]

高い物件には、高いだけの理由がある。
安い物件には、安いだけの理由がある。

[524: 物件比較中さん]

ここは、まだ完売ではないようですが、部屋数はどの位残っているのでしょうか？
住宅情報ナビを見ると12タイプ掲載されていました。
部屋の広さと、公園に隣接しているのは魅力ですが、駅までの道のりがネックです。
引渡しが延期になったようですが、入居はいつ頃になるのですか？

[525: 匿名さん]

7月末の引渡し、8月入居が一般的になると思いますよ。

[526: 匿名さん]

老築した社宅群の建て替えは何年後くらいでしょうか？
解体時の騒音やアスベストの飛散は大丈夫でしょうか？
ダンプなどの交通量が増えることも気になります。

[527: 匿名さん]

526さん
　汐見台からこのマンション購入したものですが、このマンションが建つ時　解体やダンプの通行は　大変でした。　業者と自治会連合等で定期的に話し合いをもち開発が進められました
　地域の協力をもとに作られました。
　自分のマンションを棚に上げた書き込みは　いかがなものでしょうか？
　気持ちはわかりますが、気を使った方が良いと思いますよ

[528: 匿名]

今後　内覧会・引越し等でまわりに迷惑をかけることが考えられます。違法駐車等しないことをまず考えるべきですね　　ちなみに汐見台は、社宅だけでなく分譲も多いですよ。分譲の建替えはすぐないでしょう。

[530: 匿名さん]

たかだか4000万円台のマンションごときで天狗になる人はいないでしょう。

[531: 匿名]

失礼な書き込みの方がいたと言いたいんだと思いますよ。私も同感です。　住んでいる人がいるのに老築・建替えの話・アスベストの話をすることは大変失礼なことです。これを失礼と思わない方。書き込みをする方は、物があり裕福であっても心は貧しいと思います。

[532: 匿名]

この掲示板にはいろんな人が参加していると思いますが、やはりそれぞれの物件を購入しようと
している人が一番大事な参加者だと思います。40百万円程度の物件を買おうと思って情報収集
している訳ですから。私も購入検討者ですが、「老築・建替えの話・アスベストの話」などは
是非とも知りたいことです。ドンドン書き込んで欲しいです。もしそれが事実無根であれば、
営業なり付近住民なりが正々堂々と掲示板上で否定すればよいだけの話。決してマナー違反でも
何でもないと思います。

[533: 匿名さん]

購入者ですが、あまりにもひどい書き方の人がいたのは確かです。情報収集でもあっても書き方に問題があると思いますね

[534: 購入者]

532さん
　購入者・購入検討者のなかに汐見台在中が多いと営業に聞きました。よってあまりひどい書き方は購入者、検討者からも変に思われます。　　質問あるのはわかりますアスベストについては、各社宅は、問題なしと聞いています。グランノアの前の建物については営業に聞かれたらいかがですか？

[535: 社宅住まいさん]

>>526
>解体時の騒音やアスベストの飛散は大丈夫でしょうか？

ご自分が購入したＭＳが建設された時は、騒音も粉塵も無かったと思うのですかね？
老築（？聞いた事ない言葉ですが）社宅に住んでいる人間は迷惑しても関係ないんでしょうね。
ボロ社宅はダンプの振動で随分揺れましたけどね。

以上、偽らざる近隣の怒り。

[536: 匿名さん]

533さんの言うとおりです。
そういう話題を一切するなといっているのではありません。言い方の問題です。
一部の心ない人のせいで、グランノアの住民全体が周辺住民に敵意を持たれる
ことを危惧します。

[537: 社宅住まいさん]

535です。

536さん、ありがとう。
もちろん全てのグランノア購入者がそのような考えの方ばかりだとは思っていません。
私は現在、仕事の都合で社宅住まいですが将来的には都内の実家に戻る予定です。
しかし仮住まいとは言え、汐見台の景観と住みやすさには満足しています。
ここを終の棲家に選ぶご家族の気持ちも理解出来ます。

新築物件の周囲に老朽社宅があるのが目障り・・というお気持ちも多少は解りますが、
それらも含めて“街”というのは成り立っているものだと思います。
是非、同じ汐見台住民として善いお付き合いをしたいものです。

[538: 匿名さん]

汐見台は、作られた町である為か　いろいろの方から教えて頂いたり・助言（注意）をして頂いたりしてもらえます。汐見台で子育てしてきて、今後もこの環境を維持する為に購入を決めました。掲示板でも倫理的な問題を注意して頂いているのに　それがおかしいと思えるのであれば汐見台エリアはやめた方がいいと思いますよ

[539: 周辺住民さん]

どうして529さんの意見が削除されてしまったのでしょうか。まったくそのとおりと思っていましたのに。住民板の方にも、駅までの道のりとして『団地内を抜ける』と堂々と書いてあり、良識を疑いました。普通、大抵の社宅などの敷地は「入居者以外は立入禁止」と書いてあるはずです。知らない土地に来られる方が不安に思う気持ちもわからなくはないですが、こういう場での発言には気をつけていただきたい。迷惑しているのは、先に住んでいたこちらなのですから。

[540: 近所をよく知る人]

529さんのコメントに対する削除理由は
「周辺の住民の方の不満であり、購入者に不安を感じさせるものと感じます。」だそうです。

どうみても、「購入者の不満で、周辺住民に不安を感じさせる」ような内容だったのに・・・。

[541: 匿名さん]

週末ですが「覚書」みなさんは送付しましたか？

[542: ご近所さん]

539さん、そのとおりですよね。まったくどういう基準でコメントの取捨選択をしているのか？と思いますが。今現在、周辺に住んでいる皆さんのコメントをよく読んでください。新しくこのエリアに引っ越してくる方々に、汐見台は住環境として心配のないエリアだということを伝え、一部の人の「ボロイ社宅・団地」などの発言によって多くの購入者に与える可能性のある不安を取り除こうとしているのですよ。実際に汐見台を歩いていただき、少し考えていただければお分かりだと思いますが、このエリアの方々はブルーカラーでも何でもなく、しっかりした家庭の方々です。近い将来の社宅建物の取り壊しはあると思いますが、それは仕方のないことです。その解体工事がどうしても心配な方は、このエリアは購入検討の対象外となるでしょうが、もっと他のメリットを重視する方には、間違いなく気持ちよく住める環境です。

[543: 匿名さん]

覚書、送付しました。オプションでフロアコーティングをやろうか悩んでいます。

[544: 契約済みさん]

ここの購入者は，汐見台の環境を気に入って，という人が大多数だと思うんですよね．
かくいううちも，久良岐公園や周辺でお会いした方々の人柄のよさにも惹かれてここに
決めたクチです．
ブルーカラー云々とかアスベスト云々とかは一部の人と思いたい…
（というか購入者じゃない気がするのですが）

[545: 契約済みさん]

ところでHPは4月15日最終申込締切のままですが、
無事完売したんでしょうか？？

覚書送りましたが、そちらも心配です・・・

[546: 契約済みさん]

覚書はこれから送付する予定ですが、やっぱり納得いきません。
上で皆様が書かれているように、家賃を１ヶ月分多く払わなければならない事、遅延のちゃんとした理由を書いた書類もしくは説明会が行われない事、ただただ署名する書類だけ送りつけてきた事…不安がいっぱいです。
うちの父はゼネコン勤務です。
藤和不動産の引渡し遅延に対する姿勢について、かなり憤っていました。
私は素人ですので、父に藤和に電話をしてもらいました。

　・当初の説明の『埋設物の除去に手間取った』というのはおかしい。
　　これは最初に更地にした段階で分かる事。
　・引渡し日が遅れるという事自体が有り得ない事。
　・建設については素人の私達住民に対して口頭説明だけで誠意が感じられない事。
　・こんなに大事なことは説明会を開いて詳細を説明べきだという事。
　・こんな書面だけでは、私達が『何か不具合でもあったのか！？』と不安になってしまう事。
　・引渡し遅延に伴なう、現住居の家賃は売主側が負担すべきだという事。

等々を話したそうです。
本当の理由は建設会社側の必要施工日数の数え間違いというお粗末なミス。
という事で、加筆して覚書は送付予定です。

[547: 契約済みさん]

オプションのフロアコーティング，頼んでしまいました．
ＵＶコーティングから比べると数分の一の値段で「安いなり」だろうとは予想しますが，
床が広いので，ワックスをかける手間が数年分省けるならまあよいかな，と．

[548: 契約済みさん]

素直にサインして返送するにはリスクが高すぎると感じ、私も一言、加筆することを考えています。しかし素人のため、どこまでどう書いていいのかわかりません。加筆する内容を具体的にご教授願えると助かります。

[549: 契約書を確認]

契約書を確認しましょう。
私はプロのアドバイスもあり、契約書締結の際に「引渡しが延びたら契約解除できる」特約を無理に盛り込みましたので、「契約解除」を盾に有利に交渉を進めようと思います。

[550: 匿名]

ボロ社宅の住民です。もう児童手当(厚生年金)の所得制限で引っかかってから、かなりの年月が経ちます。

汐見が長く環境を守れたのはこの社宅群だからだと思っています。だって３０年持ったのは
住民が絶え間なく入居しつづけたからでしょ？企業が撤退した街を想像してみてください。すべての
社宅がマンションに変ったら、供給過剰だと思いますよ。空き部屋が増えたら、それこそ住みづらい
町田と思いますが、いかに。

それと３０年後のご自身が所有しているマンションを。。。。他の新しいマンションに何て言われるん
でしょうかね。

[551: 入居予定さん]

今日帰宅したら更に書類が届いていました。今回の書類は通常の入居に向けての書類と理解しましたが、相変わらず「すぐに返送しろ」と書いてあり、今回は実印を押す書類は入っているのに、前回の覚書と同様に普通郵便でした。そんなに切手代が惜しいのですかね？前回藤和に伝えたことが反映されていないのか、もしくはやっぱりそういう会社なのか・・・。残念ですが後者だと判断しました。

[552: 匿名さん]

公団の方・社宅の方も職種・老若男女を問わずいい人が多いです。小学校の運動会にも老人会の人が踊ってくれます。　違うエリアからマンションへ入ってくる方も是非皆さんで住みやすい町にしましょう。

[553: 契約済みさん]

＞５４８さん
　下記のように加筆するつもりです。
　『契約不履行によって生じる当方の不利益に対する請求の権利を留保させて頂きます』

　ちなみに、“土地付区分建物売買契約書”の第１１条（引渡日）の第１項に

　『引渡しの時期は標記Ⅰ（平成１９年６月下旬）のとおりとし、売主は引渡日の７日前までに引渡日をあら　　かじめ買主に通知する。ただし天災地変、法令の変更、近隣問題、行政指導等売主の責めに帰すことので　　きない事由により引渡しの時期が遅延する場合は、売主は買主に遅滞なくこの旨を通知し、買主はこれに　　対し何等損害賠償の請求または異議の申し立てをおこなわない』

　とありますが、今回の理由はこれに当てはまりませんよね？
　まだ、住民の方々の理事会等ができてない時期ですが、もし既に発足していたら裁判沙汰もあり得ない話で　は無いということです。

　う〜ん。誠意ある対応をしてくれれば、こちらもここまでしないのに…。残念ですね。

[554: 匿名さん]

覚書にサインをすると遅延を了解したことになり　今後・金利が上がり、現在の住んでいる居住にかかる費用は、請求しないという意思表示になってしまします。　覚書前に説明会の開催を希望した方がよいかもしれませんね。個別でなくグループでないと言いくるめられてしまうので全体を希望した方がいいようです。

[555: 契約済みさん]

＞５４８さん

すみません。追加です。
『今回は契約書第11条にある「売主の責に帰すことができない事由」とは判断しかねるので』という一言を付けた方が良いということです。
でも、５５４さんの仰る通り、住民の皆で一致団結して行動をしたいところですね。
この１ヶ月で金利が上昇したらシャレにならないですもん。。。

[556: 匿名さん]

作業を急がせるよりは、時間をかけてでも良い物をつくるようにしてもらいたいです。
その時間に対するペナルティーは、もちろん藤和不動産が負担するということで・・・・・
内覧会は、見えないところ（畳下・天井・分電版等）を注意したほうがいいと思います。
これからか遅れることに対して購入者よりクレームがでて藤和不動産は、業者に急がせることが想定される為　見えないところは雑になりかねません。　みんなで注意しましょう！！

[557: 匿名さん]

引渡の時期の変更覚書はまだサインしてません。加筆の件は大変参考になりました。
しかしながら、加筆部分は何字挿入等の契約者双方の訂正印は必要ないのでしょうか？
加筆の法的な担保について教えていただければと存じます。
いづれにしても、藤和不動産は現時点では当該変更事由をフォースマジュールであるとは
主張しているわけではなく、当該変更による買主の損害賠償の請求または意義の申し立て
は有効であると解釈しておりますが。。。

[558: 匿名さん]

日通から引越し案内来ました。混む時期避けてお盆前に休みとって引越しかなー。

[559: 匿名さん]

「引越し」うんぬんの前に「覚書」ですが、不安が付きまといますよね。
損害賠償請求をするか否かは考え方と藤和の対応次第だと思いますが、
実費で費用がかかる（家賃の発生など）については少なくとも保証して欲しいですよね。
前のほうにも書いてありましたが、保証の件を切り出した方いらっしゃいますか？

[560: 契約済みさん]

548です。
アドバイスありがとうございます。保障請求の権利については留保するという主旨で一筆付け加えます。藤和から受けている説明では当然「売主の責に帰すことができない事由」にはあたらないと判断でき、引渡し遅延に伴う家賃等の保障は何らかの形でしてもらうつもりです。
いずれにせよ人生最大の買い物ではずれを引かされぬよう、誠意ある対応と手抜きの無い物件に仕上げてくれることを期待します。

[561: 匿名さん]

我が家は加筆、押印の上で返送しました。
社宅の家賃程度ですが補償の件を切り出しています。その権利はあると思っています。
持ち家を処分して引越しされる方もいらっしゃるでしょうから、そういった方には本当に同情します。
各家庭ごとに補償される金額に差が出てくるのは仕方ないことなのでしょうが、
藤和としてどの範囲まで補償する意思があるのか、明確にしてもらいたいなと思います。
覚書に加筆したか、しないかで補償の有無が変わるような対応はしてもらいたくないですね。

[562: 匿名さん]

覚書の加筆の件、とっても参考になりました。
我が家でも同じように加筆しようと思います。
でも加筆するしないにかかわらず、誠意を感じる対応をお願いしたいですね。
我が家の担当の営業の方はとてもいい方だったので、
今回の遅延に関するずさんな対応は非常に残念でした。

[563: 契約済みさん]

物件概要を見る限り、あと残り１５件なんですね。

[564: 匿名さん]

販売戸数１３戸になっていましたよ。

[565: 購入済みさん]

藤和に保障請求された方々は、その後どのような返事をいただいたのですか？

[566: 匿名はん]

今日、新聞広告が入っていましたね。

[567: 残り物には福がある]

これからだんだん暑くなってきて、あの坂を登るのが苦しくなります。
冬は楽に登れても、夏だと汗ダクですからね。
藤和も早く売り切らないと大変でしょうね。
ライバルの磯子レ○○ンスが最大20％値引きして完売したとのことなの
で、ここがどれだけ値引きしてくれるか楽しみです。

[568: 匿名さん]

収入がそれなりの人（＝確実にローンが通る人）は大幅値引きが
期待できますよ。

[569: 匿名やで]

ここって、永住しようと決めて新築で買うにはいいと思うんですが、売却・賃貸をする
にはかなりキツそうですね。
急な坂道、固定資産税が高い100㎡、機械式駐車場・・・。しかも大規模なので、数年後
にはこの物件の売り物件・貸し物件が多くでて、値下げ競争になることは必至でしょうか
らね。

[570: 匿名さん]

磯子レジデンスはまだ売っているようですが、ヴェルデマーレの間違い？

[571: 匿名さん]

磯子レジデンスは、昨日までに完売ですよ　HPは更新されていないだけです

[573: 匿名さん]

皆さん、表札はオプションから選択されましたか？家は外で頼むか迷っています。

[574: 契約済みさん]

>>573さん
通販でもいろいろあるようなので，オプションの表札は頼みませんでした．
オプションは，
・取り付け用のマグネットがついている
・郵便受け用もついてくる
ので，手間を省きたい場合はよいのでしょうけど．

[575: 匿名さん]

我家はオプションで頼みました。
以前は通販で作りましたが、取り付けが微妙にずれたり寸法が合わなかったりで面倒でした。
郵便受け用もついているし便利かなと思い、今回はお願いすることにしました。

[576: 匿名さん]

５６９さん、駐車場は平置きもありますよ。

[577: 契約済みさん]

ところで皆様は引渡し時期遅れの覚書に同意したのでしょうか？
加筆して同意された方もおられるようですが、私はまだすっきり納得できず、保留中です。このまま判をおさずにいたらどうなるのでしょう？引渡し時期が遅れた場合、契約書内容によると売主側の違約金に関するような記述もあります。
今回のことに限らずいろいろ不満・不信があり、うちは契約解除をまず第一に考えてます。
藤和のホームページを見ると、販売中の残り戸数も増えてないようですし現時点ではあまり解除した方はいないのでしょうかね？？

[578: 入居予定さん]

577さん、私は同意しました。藤和の対応はおっしゃるとおり引渡し時期遅れのような大きなことから、それ以外の小さなことまで疑問に思うことが多いですが、都度話をして納得した上で進めています。当初は契約解除も考えましたが、今はこのまま行くつもりでいます。それにしても藤和のことですから今後何が出てくるか分かりません。そういった意味では契約解除の選択肢はまだ残っています。

[579: 契約済みさん]

５７７です。５７８さん、ちょっとお伺いしたいのですが”契約解除の選択肢はまだ残っている”というのはどのような意味ですか？
　①５７８さんは同意はしたが、覚書に印はおしてない
　②印は押したが、解除の可能性を加筆した
　③わたくしのように、同意もしてないし、覚書に印も押してない人は解除できる
失礼ながら教えてください。解除するにしても払ったお金は絶対捨てたくないですし（いくらなんでもそうはならないと思いますが．．．それこそ藤和もこれ以上あちこちで話が広がり、評判をおとしたくはないはずですから）いろいろとそれなりに時間・お金も使ってますのでそのぶんは補償してもらってから解除したいのが希望です。

[580: 匿名さん]

今日、現地を見に行って来ました。東向きの棟は建設用の幕が外され、外観が見えていました。
Ⅳ番館も半分位は幕が外されていました。
自然がいっぱいで気持ちがいい住まいになりそうです。
明日も天気が良いようなので、時間のある方は現地と久良岐公園に行かれてみるといいですよ。

[581: 匿名さん]

ここ見たけど汐見台なのに価格高くない？
キャンセル住戸も出てるみたいだし、前より販売戸数が増えてるみたい(行けば分かる)
今売れ残りの部屋は文字通りの売れ残りで皆が買いたくない部屋ばかり
ヴェルデマーレは3月で完売したみたいだけど、多分値引きしたんじゃないかな？
一生の買い物ですし、後悔の無い取引をしたいですね

[582: 契約済みさん]

標準的な部屋は，最近の他の地域の新価格より割安感があったので購入しました．
残っている部屋を住宅情報ナビなどで見ると，専用庭がなく割高感のある１Ｆ，絶対額が
高い最上階や角部屋，といったところですね．
このあたりの部屋の値付けミス，といったところでしょうか．
スカイバルコニー高い…

[583: 入居予定さん]

577さん。578です。私は②です。選択解除の選択肢が残っているというのは、自分の気持ちも含めてのことです。契約解除の決断は我が家としては結構勇気が必要なことなのですが、いざと言うときにはその選択をしようと思っています。