グランノア汐見台

[匿名さん]

http://www.fgh-100.com/

[251: 匿名さん]

そうなんですか？２４６さんの情報で好調なのかと思いましたが。契約後、MRに行くこともないので、状況が気になります。

[252: 匿名さん]

246です。。私も2週ほど間が開いていていけてないのですが、今週末また行く機会がありますので　状況を書き込むようにします＞＞　

[253: 匿名さん]

ここって　地盤の話とかどうなんですかね。。誰かご存知でしたら教えて頂きたいのですが。パンフレットに杭が。。とかいう話が記載されていないのですが、どうなんでしょうか＞＞

[254: 匿名さん]

汐見台から上大岡にかけてもともと山であり岩盤も固く大丈夫です。　さらに強化する為東向きだけ杭を打っているとききました。　　プリンスががけっぷちで下は海だったとのこと。旧街道はプリンスの道です。　屏風ヶ浦も名前のとおり海でした。

[255: 匿名さん]

オール電化だから契約したら東電から

フライパンと体組成計もらえるらしいね！！

[256: 匿名さん]

地盤の話は私も聞きました。　敷地全部が安心な地盤というわけではなく、例えばⅤ番館はＯＫで、Ⅳ番館は杭打ちが必要だそうです。　ＭＲで貰えた資料には説明を見つけられませんでしたので、参考まで。

[257: 匿名さん]

ここってなぜこんなにも活気がないのですか？今度登録しようと考えているのですが、あまり活気がないと心配になってしまいます。登録検討されている方、情報交換しましょうよ。

[258: 匿名さん]

２３日に現場見に行きました。Ⅴ棟は５階部分までコンクリート打ち終ってました。土日、休日は工事は休みみたいですね。工程は順調なのでしょうかね。
久良岐公園は紅葉が綺麗でしたよ。

[259: 匿名さん]

各棟によって　違うんですね—　珍しいケースですよね。でも安心しました！ありがとうございます！　今週末に登録に行ってきます！　

[260: 匿名さん]

他の掲示板で、汐見台は高台なので昼間根岸付近の工場からのにおいが臭いとありました。クラキ公園隣接等、環境を求めて契約に踏み込んだのですが、実際はどうなんでしょう。

[261: 匿名さん]

匂いは風向きで多少ありますが　なれますよ、人間てある意味怖いですね　　車の匂いが少ないのはいいかも

[262: 匿名さん]

何の匂いなのでしょうか？私は鼻がかなりいいので気になってしまうのですが。。。

[263: 匿名さん]

>>262さん
菜種油の匂い。
磯子駅前にある、某油工場の匂いですね。
かなりクセがあるけど、まあ、慣れるしか・・・

[264: 匿名さん]

え〜、やっぱりここまで臭うのですか・・。もっと海の近いほうの話のことかと思ってました。
つわりになったら窓開けられませんね。外にも出られないか。

[265: 匿名さん]

自分がつわりの時臭いに敏感だったものなのでみながそうだと言うわけではないです。すみません。
まあ、でも臭いも慣れるものかどうかも個人差ありますね。
私は慣れません。

[266: 匿名さん]

そうなんですか。。。わたしも環境重視で決めたのにな。。何かきついなぁ。

[267: 匿名さん]

犬と荒らしなら気づくでしょうね。まともな人間には影響ありませんよ。

[268: 匿名さん]

267文の意味がわかりません　　まじめに考えてる人に迷惑です　荒らすならやめてください　

[269: 匿名さん]

汐見台在住ですが、まったく臭いませんよ。

なお、においの話は横浜プリンス跡地スレにも出てます。
極めて敏感な人は感じる場合もあるようです。

[270: 匿名さん]

汐見台在住ですが、私はにおいます。他県から引越ししてきたので感じるのかもしれません。実家から戻ると特に感じます。逆に横浜等長く住まわれると若干なれてくる（におわなく）なるようです。
ですから妊娠中の方は少しつらいかも　「極めて敏感」でなくても人によっては、今までお住まいの環境によると匂いが「気になる」かもしれません。　でも住めない匂いではありませんよ　神経質になられないように　

[271: 匿名さん]

「まったく」と言い切れる人はすごいですね　海側は工業地帯ですよ　その横で、匂いが「まったく無い」はありえないのでは？　　

[272: 匿名さん]

て言うか。真剣に購入を考えているのなら曜日、時間を変えて何度か現地に行くのは当然のことでは？そうすれば匂いが自分にとってどの程度なのかは、すぐに判ると思いますが？

[273: 匿名さん]

２６０です。そういえば契約にあたり何度か現地に行ってみましたがその時点では全く匂いは気になりませんでした。やはり風向きによるのですよね。あまり神経質にならないようにします。ありがとうございました。

[274: 匿名さん]

最近まで汐見台の某社宅に住んでいました。夫婦共に環境の良さに惹かれてグランノアへは一般公開される前にＭＲの見学をしました。契約寸前まで行きましたが、駐車場代、管理費、修繕積み立て金、固定資産税など、ローン以外のお金のことで、断念しました。臭いのことですが、平日は仕事で留守なので土日に窓を開けているとお昼前くらいから確かに匂いはしていました。もち米を蒸すような匂いがしました。実際に嗅いでみないと分かりにくいと思いますが、私個人は特に不快には思いませんでした。今はもう、購入することの出来ない身ですが、最後の最後まで真剣に購入を検討したので、無事に全戸完売してくれること願い、お節介ですが書き込みさせていただきました。

[275: 匿名さん]

某社宅ということはここの極近くということでしょうか？
プリンス跡地なら臭うだろうけれどここら辺は大丈夫かと思っていたのですが。

曜日、時間帯、変えて何度も現地付近に行ってますが、今まで気づいたためしがありません。
なら大丈夫ということかな？
でも本来臭いにかなり敏感なほうなのに。

すみませんが、臭う頻度というのはどの位でしょうか？
月に数度か週に数度、それとも毎日ある時間帯で？とか？

[276: 匿名さん]

274です。　某社宅はグランノア現地より歩いて3〜5分圏内にあります。
私も平日は留守にしていましたし、休日のみの情報ですが、10時過ぎから午後3時くらいの間が多かったと思います。風向き・天候により毎週ではなかったと記憶しています。
もちろん洗濯物に付くというようなこともありませんでした。

何度も現地へ行かれて気づかれていないようですので多分、それほど気になるような匂いではないのかもしれませんね。

もしご心配ならＭＲの営業さんに調べてみて貰っては？と思います。
契約後はあまり営業さんも動いてくれないと思いますし、こちらの要望を聞いて貰える期間は遠慮はしない方がお得ですよ！！

[277: 匿名さん]

２７４さん、ありがとうございました。

[278: 匿名さん]

汐見台に住んでいる者ですが、臭いを感じたことはありません。
臭いを感じるという話を周りでも聞いたことはありません。
臭いを感じてる人がいるということをこの掲示板ではじめて知りました。

ちなみに、汐見台に住んで３年半になります。ものすごく田舎の出身です。

結局、臭いは自分で確かめるしかないんでしょうね。

[279: 匿名さん]

270です。確かに自分で確かめられてよかったと思いますよ。私は匂う派ですが、車も少なく良いと思い汐見台に住んで８年になります。あまりにも強く「匂いが無い」と言われる人がいるのでにおいを感じる人もいることを伝えたかったのです。特に鼻が良い訳ではありませんし　　私のまわりでも匂うと匂わない人がそれぞれいますから・・・・・・・　元気な高齢者の方が多い汐見台なので体に害はないですよ。　　　

[280: 匿名さん]

既に契約をしている者です。昨日からの登録状況はどのような感じなのでしょうか？人気がないのでは？と正直心配しています。

[281: グランノアママ]

はじめまして。グランノアの購入を検討中のママですが。皆様にご質問があります。
グランノア購入された方ってどんな感じの方が多いのでしょうか??
勿論、30歳からのファミリー層が中心だとは思いますが、購入された方の職業も気になってます。
ＭＲでは、『誰もが知っているような企業の方が多いですと』と言われましたが・・・・。
差し支えない範囲でＯＫですので、ご存知の方がいれば教えてください。
ちなみにヴェルデマーレは、高い部屋だとお医者さんや弁護士の方が多いみたいです・・・・。

[282: 匿名さん]

グランノアもヴェルデマーレもまわりの社宅からの購入者が多いようです。地図を見れば何社かわかると思いますよ

[283: 匿名さん]

汐見台、屏風あたりのマンションを探している人は、東芝、石川島播磨、日産の人が多いのかなと思います。現在、通勤で電車を使う人は、マンションにしては少ない様です。（駅から遠いし）
自分も車通勤なので、検討したのですが、ここは機械式なので、あきらめた経緯があります。

[284: 匿名さん]

私は、通勤で京浜急行を使っています。通常は屏風に徒歩、終電になったら上大岡から徒歩、雨の日はバスかなあと考えています。ちなみに我が家は30代後半、勤務先は羽田です。私もどんな方々が購入されているのかは気になって（当たり前ですよね）営業さんに聞いてみましたが、281番さんと同じような答えをもらいました。ヴェルデマーレは、高い部屋はそうなるでしょうね・・・。でもCD棟は、私たちと変わらないのではないかと思います。

[285: 匿名さん]

皆さん、ほとんどの方が自動車通勤なんですか？

[286: 匿名さん]

私は磯子駅まで歩いています

[287: 匿名さん]

284さん　　283に属する社宅に住んで検討中ですが、ベルデマーレの高い部屋は手が出せません
高い部屋は、医者とか弁護士さんと聞いていますが

[288: 匿名さん]

正直、ヴェルデマーレとは天秤にかけましたね。
どちらも、駅から遠いものの環境が静かなので、環境を取りました。

> 280さん
多分、283さんが言っているように、駅から遠いので、なかなか電車通勤の人は躊躇すると思います。その分、環境を取るかですよね。
ちなみに私は、電車で都内通勤ですが、当然気にするものの、通勤だけ気にするのもどうかと思いました。

あの近辺も、プリンスホテル跡地もマンションになるらしいですし、選択の幅が増えて来たのと、それに伴った商業施設の増加を見越して地価の高騰などを気にされている方はいるのではないでしょうか。

[289: 匿名さん]

風致地区である為　戸数・建物の制限があり共有スペースが広い＝固定資産税が高い２５万円／年。６年後からさらにUP。　緑が多い為　管理費が高くなると見込まれる（樹木の剪定代も気になる）　今後いろいろな税金（消費税・地方税）が増えていく　物価上昇も考えれられる。ベルデマーレもだが固定資産税が高い為　見送りました。　購入一歩手前（審査もＯＫ）までいきましたが、あきらめました。　環境は良くすごく気に入っていました。　迷わず買える人はうらやましい。

[290: 匿名さん]

固定資産税の高さは非常に気になります。通勤（駅までの道のり）は決して楽ではないのですが、私は288さんのおっしゃるっとおり、環境を取りました。結局自分の中での優先順位ではないでしょうか？

[291: 匿名さん]

固定資産税はここに限らず、他のマンションでも結構いきますよ。
ここ以外に東京湾岸・川崎・小杉エリアを考えましたが、
ここだけがダントツって感じでは無いように思いましたが...

[292: 匿名さん]

風致地区近辺のマンションは、立てられ前ですが１０万円弱ですよ　　後　大船になりますがビックオレンジも９万円ですね　確かに利便性が良く土地の高いほうを見れば同じですが

[293: 匿名さん]

286さん、磯子まで徒歩ってすごいですね。20分以上かかるのではないですか？

[294: 匿名さん]

私は286さんではありませんが、以前専業主婦になる前、私も磯子駅まで歩いて通勤していました。
車では通れない近道があるので、バスで通うより早いですよ。（徒歩だと１５分位。通勤ラッシュ時はバス２０分位）ちなみに臭いですがご飯を炊くような臭いがすることもありますが、最近は殆ど１年位、無いですよ。

[295: 匿名さん]

場所にもよるけど汐見台のからＪＲを使う人は普通に歩いてますよ。
ホテルの橋が無くなったので少し大変ですが。

[296: 匿名さん]

汐見台２丁目花時計のところから磯子駅方面に向かって、階段道があります。

先週、ＭＲに行ったのですが、そこに来ていた家族の方が親切で好印象でした。
住んでからも、よろしくお願いします。

[297: 匿名さん]

293です。294さん、295さん、296さんありがとうございます、今度歩いてみようと思います。296さん、私も住む予定なのでよろしくお願いします。

[298: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[299: 匿名さん]

298です　文章がおかしくなったので再度書き直します。　　汐見台２丁目花時計のところからの階段を使って磯子駅に行っています。帰りも竹やぶが家になり明るくなったので安心して使っています。　しかし夜遅く女性一人での通行は危ないのでやめたほうがいいと思います。　　

[300: 匿名さん]

猫がたくさんいて、帰りにドキッとすることがあります。