グランノア汐見台

[匿名さん]

http://www.fgh-100.com/

[162: 匿名さん]

販売開始が９月になったのは、８月はお盆休みなどで契約会が参加できない人が多くなるから。と言っていましたよ。うーん。本当のところどうなんでしょうねえ。駅近マンション何件か見ましたが
やっぱりこの緑が多く静かな環境はあまりないと考え決めました。

[163: 匿名さん]

小学校、非常に近くて親としては安心！と思いましたが、子供にとってはどうなんだろうと考えてしまいます。あまり近すぎると友達と話しながら帰宅したりといった楽しみができない！？（笑）

[164: 匿名さん]

第1期3次登録が今週の土曜日から開始と発表されましたね。販売戸数は5戸となっていますが、随分少なくないですか？キャンセル住戸（10戸）の再登録も同時に受付ってホームページに書いてあります。でも、キャンセルが10戸も発生しているなんて、資金的にかなり無理をして購入しようとされた方が多かったんですかね？

[165: 匿名さん]

キャンセル１０戸とは本当なんですか？HPでは分からなかったのですが。第一次で
登録したのですが、不安になってしまいます。何かあるんでしょうか・・・

[166: 匿名さん]

キャンセル住戸のことはホームページの「物件概要」のところに記載されていますよ。

[167: 匿名さん]

[168: 匿名さん]

キャンセル住戸が10件もあるなんて一体何があったんですかね？
誰かご存知の方いたら教えてください。
そんなに評判の悪い物件には思えないのですが・・・

[169: 匿名さん]

キャンセルの理由は全件がおそらくローン審査が通らなかったためではないでしょうか。このマンションの購入者は収入的にごく普通の世帯がほとんどだと思いますので、手付金を放棄してまで他の物件に乗り換えるなんてもったいないことできないし、しないんじゃないでしょうかね？今までのこの掲示板での皆様のコメントを見ても、もともとこの環境が気に入って購入したという方がほとんどですし・・・
今日モデルルームに行く予定の方は営業さんから情報収集して頂ければ助かります。

[170: 匿名さん]

購入がすでに済んだ者としては１日も早く「全戸完売御礼」のHPが見たいもので、３期の販売戸数の少なさに少々寂しい気がしています。
ただ、まだご自分が欲しい部屋の売り出しがされていなくて、もやもやされている方がいましたら、
ぜひこの部屋が欲しいと営業に伝えておいてみてください。きっと、抽選１倍もしくは、公募以外
の方法で欲しい部屋が買えるように営業さんも手をつくしてくれるはずです。

[171: 匿名さん]

みなさん、「グランノア」の意味ってご存知ですか？購入希望者としてちょっと気になったので思わず調べてしまいました。藤和不動産ニュースに以下のように書いてありました。ご参考まで。

「グランノア」（GRAND NOAH）」
・新生活提案を意味するNEW COMFORT STYLEの「N」
・唯一無二のポジションを意味するONLY ONE POSITIONの「O」
・魅力的なコミュニティを意味するATTRACTIVE COMMUNITYの「A」
・やすらぎのある風景を意味するHEART SCAPE DESIGNの「H」
より「NOAH」というキーワードを導いた。

さらに「ノアの箱船」を連想させるワードであることから、次代へと受け継がれていく価値ある街と住まいを「箱船」に見立てたネーミング。

[172: 匿名さん]

グランノアの購入を検討しております。他の物件を見ていないので比較が出来ないのですが、固定資産税が２０万超は高いほうでしょうか？今まで賃貸でしたので、税金がこんなに高いものとは思いませんでした。

[173: 匿名さん]

> 172
最近の地価と平均的占有面積からすれば妥当だと思います。
賃貸から移り住もうとすると最初は確かに面食らうと思いますが、占有面積と地価で決定されるものですので、例えば、駅近でこのマンションより狭い物件でも固定資産税はこのマンションより高くなることがあります。

[174: 匿名さん]

土曜日にモデルルームに行って来ました。私が見た時点では今回販売する15戸について、まだ登録されたところはありませんでしたが、見学者が結構いて賑わってましたよ。営業の方もまだまだ売れ行きは順調と言ってました。

[175: 匿名さん]

１７２です。１７３さん、ご説明どうもありがとうございました。妥当の税金とわかり安心しました。これも家賃の一部と思って積み立てればいいことですね。

[176: 匿名さん]

グランノア購入者です。ずいぶん基礎も出来始め、今後が楽しみです。

[177: 匿名さん]

固定資産税が20万超なのは5年目までです。
6年目以降は35万くらいいくはずです。

[178: 匿名さん]

戸数あたりの土地面積も広いから税金高いのはしかたないですね、
しかし月３万は少々痛いな、５年間の優遇税制も来年の選挙以降
どうなるか怪しいし、この上土地価格が上がって税金もＵＰ＝涙
大量のキャンセルはこの辺が原因なのでしょうかね

[179: 匿名さん]

固定資産税が毎月3万で、その他に管理費、修繕積立金、駐車場代をあわせると、
ローン以外の支払いとして毎月7万くらいですかね。
定年後に払っていけるか少々不安になってきました・・・

[180: 匿名さん]

同価格帯のマンションと比較して，固定資産税が月に１万ぐらい高いですよね．
一方で駐車場が（横浜としては）安いので，半分ぐらいは相殺できるかな．
車は手放せば駐車場代は必要なくなるけれど，税金は逃れようがないという
ところが違いでしょうかね．

[181: 匿名さん]

固定資産税は原価償却というものがあり、５年後でもそんなにあがらないと知人から聞きましたが、本当の所はどうなのでしょう？まぁ、優遇税制の変更があるのだとしたら、どのマンションを買っても同じってことですね。いずれにしても、グランノアは自分たちの予算を考えた場合、環境と広さでは圧倒的有利な状況です。