グランノア汐見台

[匿名さん]

http://www.fgh-100.com/

[464: 匿名さん]

463さん、きれいな写真ありがとうございます。久良岐公園からの写真ですよね。これは何号棟になるのですか？私は土曜日に見に行ってきました。曇っていて寒かったです。かなり出来上がってきていますね。たてもの自体はほぼできていて、駐車場やキッズガーデンに着手しているようでした。

[465: 検討者]

購入検討者です。
坪単価がリーズナブルで環境が良いのは気に入っています。
やはりネックは、
①不必要な100平米のため、金額が高くなってしまっている。また、固定資産税等が高い。
②駅からの上り坂がキツイ。特に老後は大変そう。
だと思いますが。購入者の皆様はどうお考えで決断されたのでしょうか？

[466: 契約済みさん]

>>465

うちはこんな感じです．
①リビング20畳は大きな魅力．
　そのためには100平米は不必要ではなく必然．
②六十歳台ぐらいまでならむしろ適度な運動かと．
　七十歳代なら駅まで毎日通うこともないだろうからバスでもよい．
　そもそも横浜で環境が良ければたいていは坂の上．

広さを魅力と思うかどうかが分かれ目ではないでしょうか．

[467: 検討者]

朝は一旦少し登ってから下り坂を降りていくだけなので楽なのですが、問題は夜帰る時です
ね。バスの本数も少ないし、細く暗い上り坂を登り、墓の前を通り、100段の階段を登るの
はかなりキツイでしょうね。購入者の皆さんはやっぱり駅から徒歩で帰る予定ですか？

[468: 匿名さん]

一戸建てと同等かそれ以上の固定資産税はやはり痛いですね。
これに管理費やら駐車場代やら上乗せされるので、
定年後に払っていける自信がなく断念しました。

[469: 契約済みさん]

固定資産税は高めですね．
うちもちょっと悩みましたが，駐車場代は安めなので，そこそこカバーできるかなと
思って良しとしました．
比較検討していたところは駐車場代が１万５千越えてましたので．

[470: ご近所さん]

引渡しが1ヶ月延びましたね。残念。梅雨明け真夏の引越しですね。

[471: 検討者]

↑本当ですか。工事遅延ですか、それとも竣工前完売目的の引き延ばし戦略ですか？

[472: 検討中]

汐見台小学校まで徒歩1分はいいですね。日能研上大岡校や聖光学院にも近いし教育環境はとてもいいと思います。

[473: 入居予定さん]

工事遅延です。今日販売会社から電話がありました。内覧会も6月末になりました。でもあと2ヶ月なんてすぐですね。

[474: 契約済みさん]

３月入居のマンションなんかだと，工事が遅れていても期末なので無理やり引渡し
を敢行して，いろいろ問題が起こったりする話も聞くので，多少遅れてもしっかり
仕上げて欲しいですね．

[475: 検討中]

通勤・通学で磯子駅まで徒歩で行く予定の人は多いのでしょうか。

[476: 入居予定さん]

工事遅延です。旧大蔵省宿舎の杭を抜くのに手間取ったようで・・・。
無理やり仕上げるよりも遅らせてしっかり仕上げていただいたほうが安心ですね。

[477: 入居予定さん]

引渡し遅延、楽しみが先延ばしになっちゃいました。
ふと、思ったのですが、引渡し遅延によって、もし金利上昇（1ヶ月だけですが、、、）したら、そのリスクは、購入者負担になってしまうのでしょうかね。
契約書を詳細に読んでないですが。。。
＞No475さん；磯子まで通勤で歩きます。朝（階段下り）で、ゆっくり見て20分位ですね。

[478: 検討中]

>477
磯子駅からの帰りも徒歩ですか？
徒歩だとどれくらいかかりますか？

[479: 匿名さん]

汐見台小学校まで徒歩1分はいいですね。

[480: 検討中]

磯子まで歩いて電車に乗れば、フェリス、横浜フタバ、聖光学院なども近くていいですね。

[481: 匿名さん]

有名私立を考えてらっしゃる方は多いのでしょうかね。。。

[482: 匿名さん]

磯子まで歩く場合、どの道が良いのでしょうか？
一度、道で会った親子に聞きながら歩いたことがありますが、人気のなさそうな階段や細い通り、小さな公園などが多く、大人一人でも怖いと思いました。
女の子なんてとても一人で歩かせられません。

山手あたりの学校に通わせたいとは思っていますが、もしそうなったら駅まで車かなと思いました。
お勧めの行き方があったら教えてください。

[483: 入居予定さん]

＞４７８さん、
こんばんは。帰りは階段は薄暗く、6時台でも人気がありません。バスを利用してます。最終が11時13分なので、それ以降はタクシーを使ってます。日が落ちてからの、女性、子供の一人歩きはお勧めしませんね。
週末久良木公園の桜を見てきました。本当きれいでしたよ！来年は近所でこんな素敵な桜が見れると思うと、今から楽しみです。