パークシティ武蔵小杉はどうですか？【１０】

[入居予定さん]

仲良く楽しく情報交換していきましょう。

□前スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[734: 匿名]

アエラという雑誌にパークシテイ武蔵小杉のこと少し書いてありました

[735: 匿名さん]

レジ住人です。
パークの皆さんの入居を心待ちにしています。

公開道路が通れないので、遠回りして通勤しています。
（私は綺麗な街を望んでいるのでご安心下さい）

そもそも、せっかく再開発地域に越してきたのに、
レジ住人だけでは、街が盛り上がりません。
（というか、まだ街になっていない。。）

パークもコスタもリエトコートも、早く完成して街が活気付くと嬉しいです。
新駅も、東京機械さんの跡地の大型商業施設も待ち遠しいです。
（最近景気が怪しいので商業施設の完成が先延ばしになっているんじゃないかちょっと不安ですが。）

皆様、ご入居をゴールとして心待ちにしているかと思いますが、
入居後は、周辺環境の「心待ち」もありますよ！

老人から子供まで、笑顔が溢れる明るい街になるといいですね。

[736: 匿名さん]

その２

[737: 匿名さん]

その３

[738: 匿名さん]

↑添付忘れです。すみません。
正しいその３

[739: 匿名さん]

その４

[740: 匿名さん]

その５（東京機械さん）

[741: 匿名さん]

その６（もうすぐ完成のリエトコートさん）

[742: 匿名さん]

最後に朝の富士山です。（３倍ズーム）
多量のアップ、気分を害された方がいたかもしれません。失礼しました。

[744: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
武蔵小杉もどんどん変わってきますね〜

[745: 匿名さん]

>744
心無い方がいらっしゃって、ちょっと暗くなりましたが、
レス頂いて投稿した甲斐ありました。
（なぜか早起きしちゃったので投稿してみました。）

私は帰宅が２４時頃になってしまうことが多いのですが、
駅を出て東側に歩いていく人は殆どいません。道も暗くて気味悪いです。
（NECさんから向かってくる人は多いですが）

立派な建物はたくさんあっても、そこに住む方々がいないと、つまらないです。

休日のオフィス街みたいです。

[746: 契約済みさん]

画像アップ、ありがとうございます。
武蔵小杉に行く機会がなかなかないもので、
画像情報はとても嬉しいです。

来年の今頃は武蔵小杉も賑やかになっているのでしょう。
楽しみですね。

また何かありましたらアップ願います！

[747: 匿名さん]

レジ住人さん、有難うございます。
パークシティー、東京機械、リエトコートの敷地の様子が
よく分りました。
すべての工事が終わると大きく街が変化しそうですね。

[748: 契約済みさん]

＞７４５さん

写真UPありがとうございます。
本当に素晴らしい考えだと思います。

私も早く入居して素敵な街作りに微力ながらお手伝いしたいと思います。
今後ともよろしくお願いいたします！！

[749: 匿名さん]

>>743
貴方は誰？
パークシティ買いたくて買えなかったのかな？

[750: 匿名さん]

荒しに反応するのも荒しです。

[751: ご近所さん]

>>727 >>728 の写真をアップした「頭の悪い」レジ住民です。
荒らしにはひらきなおりで…(笑)

もうお一方のレジ住民は上層階にお住まいの方のようですね。
同じようにパークシティの完成を心待ちにしている方がいらして嬉しいです。

パークシティは住宅性能評価付きの物件です。
第三者の民間評価会社が設計から施工、完成まで評価しています。
横浜市の積水マンションは民間の評価会社が施工途中で偽造を見破りました。
よって、ここまで完成している物件で偽造はありえないと私は思います。
100％安心とは断言できませんが、それを言ったらどこのマンションも住めないです。

そのことで荒れていく掲示板に耐えられず、写真をアップして軌道修正しました。ただのおせっかいなレジ住民でした。

[752: 匿名さん]

751さん：ナイスです。またＵＰして下さいネ。楽しみにしています。

[753: 匿名さん]

751さん
ありがとうございます！
レジからのアングルなんて、普通見れないので
むっちゃうれしいです。

荒らしはなぜこうなったのか、過去スレ見ればわかるので（笑）
気にせずまたアップしてください！！

しかし、見下ろすほうが信号から見上げるよりいいですねぇ。

[754: ７３０の信号待ち]

わぁ〜びっくり！写真ありがとうございます！
こんな風景になっていたんですね。地上からは想像できませんでした。
思ったより工事は進んでいたんですね。
夜、車で帰宅の時　レジデンスの屋上の縁取りの明かりが見えるとほっとします。とてもきれいですね。
これからは順に灯りのともる建物が増え、ますます素敵になっていくのでしょうね。
あと一年、楽しみに待っています。

[755: ご近所さん]

相変わらずおせっかいなレジ住民>>751です(笑)
未来のご近所の方々、いかがお過ごしでしょうか。

本日は天気も良いのでレジ屋上まで行ってきました。
そこから見えるツインタワーはすでに芸術だと思いました。
かっこよすぎです。

[756: 匿名]

写真ありがとうございます、近くではないのでありがたいです、今後もよろしくお願いします

[757: 契約済みさん]

７５１さん
写真ありがとうございます。　
小杉に行っていないので、凄くうれしいです。
また写真載せて下さいね。
今はレジさんだけですが、私達も来年から再来年に
かけて入居しますので宜しく。
明るくて楽しい街にしたいですね。

[758: 匿名さん]

パークで今「パークが出来るまで」のビデオ上映しているということですが、以前百識で放送された内容とどちらが詳しいのでしょうか？
http://jp.youtube.com/watch?v=TIDo4aJ3M-g

しかし久しぶりにこのビデオ見ると竹中が威信をかけて建てているなあとあらためて思いました。完成楽しみですね。

[759: 契約済建築業界]

>>758さん
はっきり言って百識の方が数段出来がよかった様に思います。
たぶん竹中さんが自主的に作ってくれたんでしょうが・・
やはり本職のテレビ局とは比較する事自体が間違いかも知れませんね。

レジオーナーさん（お二方？）
写真ＵＰありがとうございます。
通常見られないアングルにとても感謝です。

[760: 契約済建築業界]

珍しくもないアングルですが
天気がよかったので・・・・。

[761: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
ワクワクです。
都内に住んでいるので、最近の状況が全く分かりませんでした。
感動です。
明日は、久々に実物を見に行きたくなりました。

[762: 匿名さん]

>>758さん有難うございました。
やっぱりそうですか。でも試しに見てみたいですがもう予約できないでしょうね。。

[763: 契約済建築業界]

>>762
確か案内では２３日迄だったように思います。
言えば見せてくれるかも知れませんが・・・。

他マンションの余談ですみません。
レジの中古物件の広告が入ってきました。
８Ｆバルコニー西向きの７０㎡で５、９８０万でした。
坪単価にすると２８２万ですね。
新築で購入された時よりかなり高いんではないでしょうか？
新築当初の価格をよく知りませんが・・・。

[764: ご近所さん]

>>763さん

そのチラシはレジのポストにも入っていて「もう買わないよ！」って笑ってしまいました(笑)
ご推察のとおり、新築当初から1000万円以上高いです。

[765: 契約済みさん]

今日、前を通ったところ　ＳＦＴの駐車場の入り口付近に数本の木が植えてありました。
う〜ん、木が植えてあっただけでちょっと嬉しかった。
単純です。お恥ずかしい。

[766: 匿名さん]

住宅性能についての手紙届きましたね。

当物件においては、事業主・施工会社の自主検査はもとより、これまで建築確認検査機関（株式会社都市居住評価センター）、住宅性能評価機関（株式会社都市居住評価センター）、住宅金融支援機構の第三者による所定の検査を受検し、問題なく施工せれているとの結果を受領しているとのこと。

問題なく安心です。

この物件は、三井及び竹中においても最重要案件なので、力の入れようが分かります。

[769: 匿名さん]

やってない所もあるよ、
うちのマンションとか。

[778: 匿名さん]

775さんではありませんが、
少し前に第三者機関による検査云々という話題になっていたので、
検討者にとっても有益な情報だと思いますよ。
特に問題がある内容とも思えませんし。
感情的になっているようなので、
冷静になって一日置いてから改めて見てみると、
物事が違って見えるかもしれませんよ。

[779: 契約済みさん]

契約者には必ず送付されるものなのだから、
ここに記載する必要はない。
今回の文書はセキュリティに関わるものではないが、
住民のみが知っていればいい情報もある。
これから、こういったところに記載するときには気をつけてもらいたい。

[780: 匿名さん]

今日は抽選日でしたが何件くらい売れたのでしょうか？
株価が落ちてるし景気も足踏みから下降のようなので売れているのかなと思ってしまいます。
それはともかく契約者には例の「パークシティが出来るまで」を今後もパビリオンの人に言えば見せてもらえるらしいです。
シアターの部屋は別のプログラムもやるようですが空いていれば見せてくれるらしいです。

私のところにもきちんと検査しているとの手紙が入りました。
まあ「百識」とか見ていると内容的には安心かなとは思いますが、きちんと最後まで建てて貰いたいものですね。
あれだけ職人がいたら手を抜く人や業者もいるかもしれないですし。。
まあ自分の部屋や皆さんの部屋がきちんとしていることを願います。
竹中の代表的な建築したマンションであることは間違いないようですしね。

[781: 匿名さん]

>779

>契約者には必ず送付されるものなのだから、ここに記載する必要はない。
今回の文書はセキュリティに関わるものではないが、住民のみが知っていればいい情報もある。これから、こういったところに記載するときには気をつけてもらいたい。

貴方こそ何を根拠にそんなことを言っているのかわかりません。しかも「上から目線」で。

766さんのコメントは、購入を検討している方にとっては非常に有益なものでしょう。

ただ、一つ質問ですが、売主＝事業主＝三井不動産（三井都市開発＋日石不動産）と考えてよろしいのでしょうか？
「事業主」という表現がひっかかっています。

[782: 匿名さん]

779さんは市川の件を騒ぎ立てて昔から張り付いてる方だから
契約者向けの文書が転載されてみんなが安心すると困るんでしょうけど。。。
変な噂を掲示板で流布しているあなたのような方がいるだけに、
企業としては契約者向けに安全性を謳った文書は転載されても
メリットはあると思います。

ここに転載が違反という理由に根拠が無いことが指摘されたら、
今度は個人的な感情でもの言いをはじめるとはちょっと哀れです。
まあスルーしない私も荒らしですが、あまりにも幼稚で
かわいそうなので、、、

[784: 契約済みさん]

779です。
私は市川の件の張り付きさんではありませんよ。
以前に書き込んだのは615です。
上から目線に思われ不快に思われたのなら謝りますが、
勝手に決め付けないでください。

転載が違反とは言いませんが、契約者には届くんだし、
検討者にはMRでちゃんと説明されるのだから、
必要ないでしょうと思ったまでです。
今後、入居が近づけばセキュリティに関わる部分や、管理に関わる部分など、
入居者のみが知っていれば良い情報も出てくるでしょう。
公開掲示板に記載するのを不快に思う入居者もいるのだと、
気づいてください。

[785: 匿名さん]

↑だから違反でもないし入居者のみが知っていれば良い情報って
何だよ？不快に思うならここみなければいいんじゃない？
暗証番号晒す入居者はいないから安心しろ。

[786: 匿名さん]

>>785

ここはみなの掲示板。
あなたが出て行けという権利はないよ。

[788: 匿名さん]

すでに私のコメントが削除されてる・・・

[789: 匿名さん]

786
だから出ていけなんて一言も一定ないでしょ？不快なら見なければと、、、違反とか権利とか、なんかズレてるんだよね

[790: 匿名さん]

↑
どうせあなたのコメントも削除対象だけどね。

[791: マンコミュファンさん]

市川の物件だって、当然「第三者機関の検査が・・・」だの「社運をかけた・・・」だの言っていたわけだが。

「この物件は会社にとってどうでもいい物件です」だの「適当な検査してます」なんていって売ってるわけないでしょ。

客を騙して契約させるようなデベに簡単に丸め込まれるような
めでたい人ばかりだから、デベも客を舐めるんだよな

[792: 匿名さん]

そんなわけないだろ。
きちんと検査してたけど、人間がやることなんだから、ミスだってあるじゃん。あなた達だって仕事でミスする事だってあるでしょ？

[793: 匿名さん]

ミスは不可避で仕方がない、というなら、ミスを隠して売り付けるデベはますます最悪だな。

[794: 匿名さん]

790、791、793とまた猿芝居が始まりましたね。
いったいこの執念は何なんでしょうか？
誰かが言っていた、ローンが払えないから
市川の物件のような展開で手付金変換というのが
最高のシナリオなんでしょうが、
そもそも購入者ではないかもしれませんね。

[795: 匿名さん]

荒らし野郎はスルーして先に進みましょう。

今ホームページ見たら、残14戸になっていますね。

今回で7戸売れました。

7000万円台は売れるとして、
9000万円以上が10戸ですか・・・
今年中完売は難しいですね。

[796: 匿名さん]

事実に基づくデベに対する不安・不満に対して、書き込んだ相手に対する妄想と誹謗中傷でしか言い返せない人こそ荒らしですね。

施工業者が施工ミスをしたこと、デベが施工ミスを隠して売り付けたこと、これは事実。

たった一人が書き込んでるとか、ローンが組めない人だとか、全て根拠のない妄想。

たまには「妄想による個人攻撃」じゃなく、「事実に基づいた業者の擁護」してくださいね、荒らしさん。

[797: 匿名さん]

>>796さん
不必要に煽っているように見えるから色々と言われるのでしょう。
一連の書き込みは何かに執着しているように見えます。
そのような状況であれば、何に執着しているのか予想のコメントが出てくるのは必然。

誤解されたくなければ、自分の立場を明らかにすれば済むことかと。
ただデベの批判をしているだけで、それから先に進もうとしない。
不自然な投稿に見えます。

[798: 契約済みさん]

デベの不正をいい続けているだけ。
無視しておけばいなくなります。

ただ、これだけ猿芝居がわかりやすい書き込みもめずらしいですね（笑）
自分では頭いいと思ってるけど、所詮井の中蛙の典型（笑）

ま、この話は置いておいて。

残り14戸ですか。
年内完売は無理っぽいですね。

いっそのこと、売れ残りの１戸くらいを、
スペシャルゲストルームで残してくれたらうれしいです。
２〜３日の別荘感覚で、眺めを楽しむんだり、
ちょっとしたパーティスペースになったり。
無理でしょうけど。

[799: 契約済みさん]

再登録受付が平成２０年２月１日〜平成２０年２月１０日と
HPにUPされてますね。
2ヶ月も間をあけるのですね。
残り14戸だから余裕なのでしょうか。

[800: 匿名さん]

おっ？
何とそんなに期間をあけるんですかー。
凄い。

武蔵小杉の再開発が進めば進むほど魅力的な物件になるのだろうから残りの物件も全部売れちゃうでしょう。
最悪ダイエーやコナミが開店してＳＦＴの入居が始まってからでもいいんでしょうね。

しばらくＭＲも閉鎖するのかな？
ＭＲも何度も通ったからまあいっか。

そんなことより実物がスクスク育ってるからそっちを見てる方が楽しくなっています。

ＭＳＴ契約だからＳＦＴよりも後の入居だからじーっと我慢。
ＳＦＴの入居が始まればリアルな情報がたくさん入ってきそうで楽しみです。

[801: 匿名さん]

とにかく荒らし行為は勘弁してくらしゃい！

[802: ご近所さん]

スクスク育って明かりもちらほら綺麗ですよ。
内装工事でもやっているのでしょうか。20階から上によく明かりがついてます。

[803: ご近所さん]

SFTの方も明かりが灯って綺麗です。
いつも同じようなアングルですみません。
夜バージョンってことでお許し下さい。

[804: 契約済みさん]

おー写真、嬉しいっすねー。
ありがとうございます。

毎日見れるのが羨ましいです。

[805: 匿名さん]

一体デベがなにをやらかしたんですか？
教えてください

[806: 匿名さん]

すぐ前にまとめてありますよ。
694です。

[807: 匿名さん]

http://マルチ投稿する不適切なURL

この方よくテレビに出てますが
マンション業界から嫌われてるみたい。
でも、もっともな点もあるけど。

http://www.home-plaza.jp/sp/column/mekiki/01/index.html

これって、PCT武蔵小杉にとってもミート
してると思います。

ただ、＜眺望＞がないのは、どういうこと？

[808: 匿名さん]

くだらん
大久保恭子は最悪です。
何も分かっていません。

[809: 匿名さん]

HPの物件概要見ると、間違っている間取り多すぎ。
３LDKと書いてあるのに、どうみても２LDKの間取りがチラホラ・・・
今時HPが一番重要な情報源なんだから、三井さんお金かけてしっかり作ってください。
大手の信頼性がなくなります。ただでさえ、信頼感が揺らいでいるのに。

[810: 匿名さん]

まだいるね。
納豆みたいなネバネバちゃんだね。

HPの文句は三井に直接言え。
というか対人恐怖症で、こういうところでしか
言えないのだろうかか（クスクス）

[811: 匿名さん]

↑
図星です・・・すみません

[812: 近所をよく知る人]

811さん

810です。
すみません、本当にそうだったんですね・・・
実は私もそうなんです・・・

[813: 匿名さん]

実は私もです。

[814: 匿名さん]

私も２ちゃんとマンコミュが生きがいです。
何が悪いですか？

[815: 匿名さん]

↑
実は私も図星でした。
怖くて怖くて、人前に出れず・・・・

[817: 契約済みさん]

屋上にあるクレーンが小さなものになりましたね。
完成間近な気がしてしまうのですが入居はまだまだ先ですね(苦笑)

嫌な話もありますが新居に引っ越すのは誰もがワクワクする事。
楽しみながら入居までの時間を過ごせたらと思っております。
私は武蔵小杉に住んでいますので、できる限りの情報をご提供しますね。

有意義な情報交換していきましょう！！

[818: SFT購入者]

817さん

是非情報よろしくお願い致します！

わたくしはSFTを購入しましたが、
ようやく鍵の引渡し開始日まで１年を切りました。
どうやら前倒しもなさそう気配でもあるので、
首を長くして来年の年末を待ちたいと思います。

最近植栽も植え始められているとのことで、
来年暖かくなったらちょっと覗きに行ってみようかと思います。

[819: 匿名さん]

SFTの南、西、南西とMSTの北、東、北東、
一体どれくらい見合うんでしょうか？
遠くから見ると遠いのに、
近くでみると2本が以外に近いですよね。

[820: 契約済みさん]

「パークシティ武蔵小杉　マンションができるまで」というのの
上映会行けませんでした。

また、あるとかないのでしょうか。
皆さんの書き込みを見ると、あまり有意義ではなかったとの
ことですが。

[821: 入居予定さん]

>819
説明では距離はそれなりに離れているので
「それほど気にならない」とおっしゃっていましたが、
感覚の問題は個々人でも差があるでしょうから、
こればっかりはなんとも言えないかと。
実際に他物件でツインのタワーに居住している人にお話でも
伺いたかったですが、できないままに最終的には
自己責任で契約しましたけどー。

[822: 匿名さん]

にしても祭りみたいなスレッドだな。

[823: 契約済建築業界]

>>819・821さん
以前にも書き込んだように思いますが・・・。
日昼に双方が窓際に立てば、同階を中心に上下７・８フロアは
人物確定が可能な感じです。
ジャンケンして勝ち負けがやっとわかる程度ですかね。

[824: 匿名さん]

＞８１９・８２１さん
タワーが隣接している所に現在入居しています。
建築業界さんがおっしゃっている感じです。
夜は灯りが点くと中がより見えます。
隣接している所の方は入居してから距離感がはっきり
解るので気になる方はレースのカーテンしめたりして
います。お互いに配慮して生活していますから
そんなに気にしなくても大丈夫ですよ。
それに知人が言うには灯りが綺麗だからついつい
タワーを見てしまうといわれました。

[825: 匿名さん]

８２４です

知人がついついタワーを見てしまうと書きましたが
それは近くに住んでいる方です。
真向かいは近いと感じられる方もいるかも
しれませんが、斜めだと気にならないと
思います。

[826: 匿名さん]

川崎市の策定した「小杉駅周辺地区将来構想案」について構想案に対しての意見募集が行われています。

募集期間：2007年12月25日まで
提出方法：電子メール（下記リンク先より出せます）、ＦＡＸ、郵送、持参

詳細はこちらをご確認ください。
http://www.city.kawasaki.jp/pubcomment/info132/index.html
小杉駅周辺地区将来構想案の資料についても、上記のリンク先にあります。
武蔵小杉を良くするための意見、要望をお持ちの方はこの機会に是非出してみましょう！

[827: 契約済建築業界]

＞８１９・８２１さん
そういえば、暫く前ですがＭＳＴからＳＦＴを見た
写真をＵＰしてあります。
位置はちょっとご希望に添えていませんが、
たしか北側バルコニーの西寄りからのアングルだったと思います。
何かの参考になれば・・・・・。

余談。
ＭＳＴの売却価格。
レジさんの中古販売価格を受け、
某メジャー中古仲介不動産会社に査定させたところ
上層階の9000万台を除いて考えれば、現時点でいえる引渡し時の
販売価格は２割増し強（新築時価格の）であるそうです。
但し、実際の引渡し時の相場は予測不可能との事でした。

[828: 匿名さん]

「パークシティ武蔵小杉　マンションができるまで」
を見ました。

先日のテレビでやっている物よりも細かく説明している所などもあるので情報に飢えている人は一見の価値ありだと思います。

逆に上映を見に来ているお客様が少ないのが気になります。
私が見に行ったときで私以外に２人でした。

[829: 匿名さん]

2007年の住んでみたい街ランキングでましたね。
今年はひとつランクを上げて8位！！

その中のランドマークって言ったら、
パークシティ武蔵小杉、末おそろしや〜

http://www.haseko.co.jp/hc/news/pdf/071126.pdf

1位　吉祥寺
2位　自由が丘
4位　恵比寿　横浜
5位　鎌倉
6位　二子玉川
7位　新宿
8位　武蔵小杉
9位　田園調布
10位　品川

注目された昨年ならまだしも、今年もということは
今後は益々注目を集めそうですね。

[830: 匿名さん]

ＭＳＴ契約前に比較検討していた豊洲・有明・東雲エリアはまったくランキングされていないんですね。
お値段高くても人気あるようですがどうなのでしょう。
豊洲エリアはたくさんタワーマンションが発売されていますが今後どうなることやら・・・・・。

武蔵小杉に決断してよかったです。

[831: 匿名さん]

８位といっても、有効回答数２７６８人中、３８人（うち神奈川県在住者が２８人）がそう回答しただけ（総数のわずか１％の回答者）。

[832: ご近所さん]

>831さん

その意見は考えが浅いです。
統計学上、２０００の有効回答があれば信頼性のある数字です。
１都３県の駅でも、１０００以上の駅があるので、
0.1%良いという回答があれば、平均的な駅であると言えます。
１％という数値がどれだけ大きい数字かご理解頂けましたか？

[833: 匿名さん]

2006年はSFT、2007年はMSTの販売があったから、
来年の順位が本来の実力ってとこかな。
駅北口、東京機械、NECエレ北側の動向次第では、
さらに化けるかも。