パークシティ武蔵小杉はどうですか？【１０】

[入居予定さん]

仲良く楽しく情報交換していきましょう。

□前スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[401: 契約済建築業界]

余談ですが、
ロイネットホテルはリッチモンドホテルに
名称変更になるようですよ。
業務提携か経営統合かは知りませんが。
相手はダイワロイヤルだったかな？

[402: 契約済みさん]

>>400
おぉ・・・。凄い写真ですね！感動。
こちらは何階ぐらいからのイメージになるのでしょうか？

[403: 契約済建築業界]

＞＞４０２
ちょっと古いモノですけど・・・。
北側の確か５０階前後だったかと・・・。

[404: 契約済みさん]

>>403
ありがとうございます。さすがに超高層階からの眺めは
ダイナミックですね！
というか、ほんと巨大ですねパークシティって。
つくづく実感いたしました・・・。

[405: 契約済建築業界]

>>404
好き好きですが、
ビルから見るビルも見ようによっては壮観ですよね。
眺望の妨げという考えもありますが、
考え方を変えてみれば、それもそこに建物があるからこそ
得られる眺望とも言えるのではないでしょうか？
明かりが灯った夜景などはなかなかもモノではないかと想像します。

[406: ビギナーさん]

> 394 匿名さん

393ビギナーさん　です。

アドバイスありがとうございました。
契約以来パビリオンには行っていなかったので、そういう方法もあったのですね
。

昼間はここを見れないので、お礼が遅くなってすみません。

>　契約済建築業界さん

おお〜素晴らしく詳細な説明ありがとうございます。

>上下１０階層程度が視覚的プライバシー可視エリア
>抜け範囲は左右１/３づつ
で、大体のイメージが掴めました。

思ったよりは小さいというのが感想です。
ビルの景観は、みなとみらい等でも眺望として素敵ですので、明かりが灯った夜景を壮観と感じるのに同感です。
抜けがまったくないはずはないと、図面を見て思っていましたが、実際にご覧になっている業界様に確認したかったわけです。

皆様の暖かいアドバイスやら、情報やら、ますます入居が楽しみになってきました。
また、何か質問させて頂くかもしれませんが、よろしくお願い致します。

[407: ビギナーさん]

>399さん

主観の違いは了解済みです。
もし、入居後に違っていても構わないので…と、契約済建築業界様にお願いしていますので。

[408: 契約済建築業界]

パビリオンで見られる眺望シアターの方には
ＳＦＴの姿は無かった様に記憶してますが・・・。
それにパソコン画面で見せてくれるシュミレーションも
眺望に差し障る建物は半透明に描いてあってピンときません。
合わせてそのシュミレーションは完全なる東西南北しか無く
南西・東南などの中間方位が見られません。
あまり角住戸の事は考えられてないようですね。

まー、あくまでシュミレーションですから
実際の景観とは結構ギャップがある様に思います。

[409: 匿名さん]

パビリオンで見られる眺望シアターって、丸角部屋をイメージしたものだから、
てっきり角から４方向の写真かと思って見ていたけど、違ったのね。
そう捕らえていたのは自分だけ？
ずいぶん誤解を招いていそうだなぁ。

[410: 匿名さん]

僭越ながら良く間違われる言葉です
Simulation
○シミュレーション
×シュミレーション

[411: ビギナーさん]

>No.408 by 契約済建築業界
>No.409 by 匿名さん

もしかして、パソコンで見たあの東西南北四つ切の画面ですか？
ラウンド型の窓からは斜めに見えるので、あの景色とは全く違うことはわかっていましたが。

技術的にラウンドからラウンドを見た画像を作るのは難しいんでしょうかね。
それとも、三井さんがお見合い部屋の売れ行きを気にして意図的に作らないか…、当方も気にはなりますが、購入を覆すほど決定的な理由にはなりません。
ただ、gdgd業界様にお手間かけてるだけでm(__)m

頂いた回答を読み返してみて、

主観の違い

に業界様がとても配慮されていることに頭が下がります。

入居後のこともありますから、我々は全く不特定多数の掲示板のような書き込みはできないので、さぞかし、気を使われたことと存じます。

建物間40ｍという距離を、身近な建物でSimulation(○シミュレーション！)して眺めた感覚と、頂いた回答がそれほど違和感がないので、自分なりに納得しています。

掲示板ですから、書かれたことすべてをそのまま信じるつもりもないし、違
っていたからといってそれはそれ、でも、大きな買い物ですから不安も期待もあり、ちょっと聞いてみたいことってあるじゃないですか。

そんな当方ののわがままに、丁寧に答えてくださった業界様に、重ねて感謝致します。

[412: 匿名さん]

タワー自体も気になりますがコナミやダイエーの入る建物や周りの植栽なんかも気になります。
工事の進行度合いはどうなのだろうか？

今度見に行ったら写真とってアップします。

[413: ご近所さん]

ダイエーの外観がだいぶ出来上がってます。
植栽も今日いくつか植えていたみたいですよ。

[414: 契約済建築業界]

>>ビギナーさん
かえって恐縮です。
私とビギナーさんの感覚が大きく違わない事を祈ってます。

>大きな買い物ですから不安も期待もあり、ちょっと聞いてみたいこと

大いにありますよね。
楽しみでもアリ、期待はずれの不安もアリ、妄想もアリ。
とりあえずポジティブに内装やインテリアなんかをプランして
楽しんでます。１年以上先ですけどね。
角住戸はリビングの形状が一般的とは言えませんので
家具の配置や諸々が大変のような、ゆえに個性が出せるような・・・。

そんなこんなのアイディアや情報をもっとこの板上で交換したり
できると有意義ですよね。
誹謗中傷や批判よりも・・・。

[415: 匿名さん]

いよいよ今週末に登録〆・抽選ですね。
17戸中半分くらい売れればいいのかなー。
ＳＦＴ・ＭＳＴ両方で1400くらいあった戸数がいよいよ残り一桁になるのか？

週末の結果が楽しみです。

[417: 匿名さん]

４１６
川崎ではナンバー１物件ですが、
横浜にはいろいろあるので
神奈川ナンバー１はもう数年先かもね。
高さはナンバー１だけど。

[418: 契約済建築業界]

>416
>417
地価の下落は世の中の景気ともリンクするでしょうから
どうなるか判りませんが、相対的価値に下落は無いと確信してます。
東急東横線というブランドにまして近年の路線状況から言っても。
それに、各所で駅前再開発はブーム的に行われていますが、
駅を取り囲んでのこれだけ広範囲の開発はちょっと希少では
ないでしょうか。
日石・医大・大西や小杉３丁目開発。それに現在進行形の各所の
勉強会等がみんな追従すると相当なモノになるように思います。

ナンバー１。
確かに高さは神奈川ナンバー１ですね。
マンションとして高さこそ北浜に数メートル負けましたが、
階層では全国１位ですね。
新宿が出来るまでは・・・・。

[419: ビギナーさん]

> >No.414 契約済建築業界さん

家具の配置プラン、ほんと楽しいですね。
キングバインダーの資料に付いていた、
下敷きのような家具の模型を紙に切り抜いて、間取り図の上で動かしては、
ああでもない、こうでもないと毎晩やってます。
もうそろそろ、IKEAでも覗きにいこうかなどと…。

ところで、今ごろになってですが、

> >No.382

で書いておられた、プレキャスト合成版の繋ぎ目、
私も以前から、素人考えですが、もしや隙間はできないとは思いますが、気にしてはいました。
上の12cmのトップコンクリートは現場で流し込むのでしょうかね。
この住人の中で一番詳しい業界様の疑問ですから、
誰にも答えようがないのは当然で382番はスルー状態ですが…、とりあえずは、竹中さんを信じるしかなく、パビリオンで聞く機会でもあれば…もちろん報告します。

結局、現場で作業している職人さん達に、ある意味運命を委ねているとも思えます。
近所で建築工事していますが、土曜祝日は原則仕事、ちょっとくらいの雨は関係なく仕事、頭下がります。

>No.416 匿名さん

>買っておいて損なし。地価下落もここには無縁。

同意です。
地価下落…というより、もうここから動けないんじゃないかと。
となりがスーパーで日用品はなんでも揃い、大型商用施設もあり、駅近都心通勤至極便利、図書館、区役所も歩いていける、病院もちかい、消防署はとなりで救急も安心、この環境に慣れてしまったら、他のどこに行けばよいのやら。
よぼよぼになっても、隣のフィットネスで若返りをたくらんでいる自分が見えるようで怖いですwwww

売らなきゃ、価格も関係ないし。