パークシティ武蔵小杉はどうですか？【１０】

[入居予定さん]

仲良く楽しく情報交換していきましょう。

□前スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[261: 匿名さん]

私が気にする事ではないのかもしれないが昨日ＭＲに電話したら残り17戸と言っていました。
しかも9000万以上が中心だそうです。
全部売れるかな？

今月末にまた抽選するらしい。

[262: 匿名さん]

＞＞２５５さん
同感。
興味の無い質問は右から左に受け流す事にしています。
だから君もそうすれば。

[263: 匿名さん]

人の動きがある4月とかなら見込めそうだけど
この時期では、抽選するほど人が集まらないのでは？

[264: 匿名さん]

>>263
なぬ？
4月とか？
何でだ？

関係あるかな？

[265: 匿名さん]

まあ入居まであと1年以上もあるし、プレミアム住戸だけだから、
三井もあせってはいないでしょう。
金持ち限定の広告等（年収2000万以上にしか配られない雑誌等）で、地道に売っていくんじゃないですか。
新聞チラシとかはもうなくなるでしょう。
その点、セントスクエアとは状況が異なります。

[266: 契約済みさん]

売れようが・売れまいが個人的にはどっちでもいいと思うのですが
売れ残りがあるってのはそんなに気になるんですかねぇ。

[267: 匿名さん]

完売に越したことはありません。
今後の計画の前倒しは厳しくなってくるでしょう。
またこれが入居後も続くようなら、価値低下にもつながり、投資案件で買った人、転売する人、転勤等で賃貸で貸さざる得ない人などは、金額に大きく差が出てしまいます。

[268: ビギナーさん]

完売に強く興味を抱く人は見栄と金にも興味が有るのではないでしょうか。

[269: 契約済みさん]

>>267さん
後半は理解できますが、今後の計画の前倒しに影響って
ホントにあるのでしょうか？ちょっと疑問です。

[270: 匿名さん]

金持ちになればなるほど、お金には興味があるでしょう。
当然です。
資産価値も含めてこの物件を買った人は多いはず。

[271: 匿名さん]

見栄もね

[272: 匿名さん]

金と見栄に関心無い人なんて居ないでしょう。
もっとも金や見栄に縁がなければ無いのかもしれませんが・・・・・。
僻みっぽい書込みは見苦しいからやめてね。

[273: 匿名さん]

ネタないと、寒い話しかでないね。

[274: 匿名さん]

寒い話になってるからマンションの写真でもとってアップするかなー。
みんな見たいだろうし。

[275: 契約済みさん]

ぜひ写真のアップをお願いします。

[276: 匿名さん]

ネタないですね。
また、公開緑地の維持管理の話でもしましょうか。

私は、監視カメラぐらい必要じゃないかと思っています。

[277: 匿名さん]

ところで、エレベータって低層用と高層用に分かれてますか？
朝の通勤とか混みそうですね。

[278: 匿名さん]

低層用と高層用が平等に割振りされていないので、
低層は混む。高層は混まない。と予想します。

図面をよく見ると、高層用は停車する階を増やすのが可能みたいですね。
将来、高層用の停車階を増やして混雑解消しましょうとの、意見が出てくるかも。

[279: 匿名さん]

>>276
監視カメラは当然つくと思いますよ。
今度行ったら営業に聞いてみよう。

[280: 匿名さん]

ミッドの場合、34階で低層階用と高層階用に分かれていると思います。
高層用の止める階を増やすのは、普通はかなり難しいですよ。
扉を付けたりしないといけないので。
しかも34階を境に購入金額も変わってきているので、猛反発食らうのは必死でしょう。
ほとんどの人がそれは考慮して買っていますよ。

[281: 匿名さん]

防犯カメラは大賛成です。
せめて、乞食が寄り付かないようにと、深夜の溜まり場にはさせないように努力しましょう。

[282: 匿名さん]

あと自分なりに気になることとして、
小杉周辺知人から、パークシティに入居したら、
パークシティの自転車置き場貸してと言われました。
ICカードがないと入れないというと、増刷出来るよねと。
しかも数人から。キッズルームやビューバス利用も含めて。
もちろんお断りしてますが。
けどこういうのが断れなくて貸してしまう人がいるんじゃないかと不安に思っています。
何か対策を立てたいですね。

[283: 匿名さん]

ミッドの各階の図面を見ると、
34階以下の数階も
エレベーターの扉はありそうに見えますよ。
これ、将来停める階を増やすのが可能なように
予め扉の準備をしてあるのでは。

あとは、組合総会での提案者と多数決次第だと思います。

[284: 契約済みさん]

地震の時、緊急停止するのは最寄の階となっていますが、
そういうときのためにも、扉は当然各階あると思っていました。
ないのですか？

[285: 匿名さん]

低層階に停止させられちゃかないません。
それなら、低層階のエレベータも高層階に停めて欲しいです。

まぁ、扉はないはずですけど。

[286: 匿名さん]

駅前だし、マナーの悪い人も多いですから、公開緑地がある程度荒れるのは避けられない。
タバコのボイ捨てとか、ガムの吐き出しとか、カメラで防ぐのも難しい。

私は、嫌な気分になりたくないので、公開緑地は、敷地内というのを忘れることに決めています。

あの概観だと、一体感は特にないし。

[287: 匿名さん]

低層階のエレベータには、もともと高層階のボタンがないと思いますよ。

ボタン押すのが今から楽しみです。

[288: 契約済みさん]

>282さん
会社の上司に「ちょっと共有施設使わせてくれよ」と言われたら断れないかもしれません。
まだ、言われてないけど、引っ越したら言われるかも・・・
キーのコピーは「身分証明書が必要」とか言い訳できそうですけど。

[289: 匿名さん]

低層階にも高層エレベータ用の通り道として図面上に存在するのは当然ですが、高層階用のボタンがないどころか、扉も当然ありません。
どこの超高層ビルでも当然でしょう。そのようなエレベータは見たこともありません。
普通に考えても、普段使わない階にわざわざ扉を付けたりはしません。エレベータ費用も倍以上かかります。

地震の時は最寄の階で止まりますが、スピードに乗っているときにいきなり止まるわけでもないので、必然的に上昇の時は34階、下降の時は1階（もしくは共有フロアの2階か3階）に止まるだけでしょう。

[290: 匿名さん]

カードキーのコピーは問題だよね。

知人に家の鍵をコピーで渡す人はいないが、家の開錠以外が出来るカードーキーをコピーして渡す人が出てきても不思議ではない。

いっそうのこと、家の鍵にICチップを付加し、一つにまとめてしまうかにしてもらいたい。

居住者と知人が一緒に共有部を使うのは全く問題ないが、居住者以外が我が物顔で入ってくることだけは阻止したい。

他のマンションはどういう管理をしているんだろう？

[291: 匿名さん]

息抜きで写真でもアップします。

今日の6時ぐらいの写真です。もうこんなに暗いんですね。
わかりずらくてすみません。

見た感じSFTのクレーンはもう完全にないですね。
高層フロア中心に夜間工事もしてそろそろ追い込みかな？

といいつつまだ1年以上も先・・・

[292: 匿名さん]

武蔵小杉を通って通う同僚も多く、武蔵小杉タワー群は、かなり話題になっている。
ネタにされて、周りが騒がしくならないよう、契約したことは、黙り込みを決め込んでるよ。
でも、引っ越し後には連絡先を隠し通せないだろうなぁ。

[293: 匿名さん]

>ボタン押すのが今から楽しみです

ホントかよ。あまり過度な期待を
持つとマリッジブルーになるよ。

[294: 匿名さん]

>低層階に停止させられちゃかないません。
それなら、低層階のエレベータも高層階に停めて欲しいです。

こういう人に限って、地震の後
低層の家に助けてって頼むんだろうね。
階段で40階上り下り生活してください。

[295: 契約済みさん]

いや、タワーマンション用
パラシュートがあります。

http://www.rakuten.co.jp/risk/632390/

[296: 匿名さん]

パラシュート面白い。念のため買っておきます。

低層階ELを高層にこそ100%無理なので、この人なりのギャグなんでしょう。
居住者同士喧嘩はやめましょうね。

エレベータは購入前から決まっていることで、あとでの変更も構造上不可能なので、この件は終わりにしましょう。

>>277の疑問は34階で分かれています。で解決です。

エレベータが込み合うことは、どの高層マンション及び高層オフィスビルでも当然起こることなので、早めの出勤しか解決策はありえません。

[299: 匿名さん]

>298
確かに、既に買っちゃった人にとってはうざいですよね。同情します。

ただ実際売れないみたいですねぇ。

[300: サラリーマンさん]

売れなくて困る人は大変な事でしょうね。
私には欠伸が出るほど興味の無い話です。

[301: 匿名さん]

まあ買って住む人にとっては楽しみなだけで売れないなんて記事はどうでも良いけど転売考えている人は面白くは無いだろうね。
住むと決まってる私にはパークの希望通りの部屋を買えて本当に幸せ！！！
と言い切れるけど。

[302: 匿名はん]

マンション市場が冷え込んできていることは
上場新興マンデベの株価がのきなみ大幅下落していることが
知らせてくれる。貧乏くじだったね。

[303: 匿名さん]

残った億ションは完売しましたか？

[305: 匿名さん]

＞304
マンションの竣工より後になってしまうのが残念ですが、
横須賀線新駅の効果もあるのでは？

横須賀線に流れる乗客もいるはずだし、
新住民分くらい分散するんじゃい？

[306: 近所をよく知る人]

>>304
「近所をよく知る人」を語るわりには人事ですね。
自分が危ない目にあう可能性も有りますよ。

[307: 匿名さん]

>>304

朝武蔵小杉を使ってない人の意見ですね。
朝東横線に乗る人でホームが混んでいるわけじゃないですよね？