パークシティ武蔵小杉はどうですか？【１０】

[入居予定さん]

仲良く楽しく情報交換していきましょう。

□前スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[184: やま]

東京機械跡地にララポートのような商業施設が出来るとの話をＭＲ担当から聞きましたが、具体的にどのようなものが出来るのでしょうか、ご存知の方教えてください。

[185: 入居予定さん]

>>184さん
まだ詳細な情報は出てきていませんよ。
少しだけですが、↓のページの下の方に載ってます。

http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiijul0707789/

[186: リエトコートのＨＰ]

リエトコート武蔵小杉のＨＰ出ました！
まだ家賃未定ですね。２００８年３月入居予定。

http://www.musako-towers.com/

[187: リエトコート]

リエトコート武蔵小杉のＨＰ出ました！
２００８．３月入居予定、家賃まだ未定です。

http://www.musako-towers.com/

[188: 匿名さん]

新武蔵丸子駅。
中原区新武蔵丸子東。
うん。

[189: 匿名さん]

>>179
契約してから行っても、部屋を変更できる訳じゃないし、
販売員の仕事の邪魔になるかと行っていません。
モデルルームが変わったり、新しい情報が入ったり、何か良いこと有りました？

チラシを見て、以前もらった価格表を見比べれば、
価格下端と上端の部屋はだいたいどの部屋か想像が付く。
1LDK 46m2(1戸)4100万円台とあるのは、北M45Atrの47〜50階のはず。
1LDK 〜4900万円台とあるのは、東M55Ae51階の標準プレミアム仕様で1LDKで一番高い部屋。
2LDKで6000万円台は、多数有るから不明。西か東の40階台か？
2LDKで9800万円台は、南西角51階か北東角52or53階
3LDKで6000万円台は、多数有るから不明。
3LDKで109m2(1戸)11000万円台は、北M110A54〜58階。
あとは、チラシに載っている南東角M5108、西M5202、南西角M2206、東M4610、西M4205。

[190: 匿名さん]

間違ってるから長々書くな！

[191: 匿名さん]

ダビンチの賃貸は間取りがいいね。
角部屋なんてバルコニーちゃんと角部屋の外にもあるから
窓もふけるしね。さんかくすぎないし。
パークシティは角部屋がさんかくすぎて角部屋買う気になれなかった。
ほんと間取り以外はいいマンションなんだけどね。

[192: 匿名さん]

>>１８９さん

１７９です。
うちは購入まで他の物件と迷ったりと慌ただしくて、
夫婦だけで決めてしまったので、これにしたんだよーと親に見せに行くのが目的でした。
私たちは何度も通ったので、特に目新しい発見はありませんでしたね。
眺望体験ルームが、３７階からと５０何階からかに分かれてましたけど
、あれって前から２パターンありましたっけ？

今の価格表をもらってきましたけど、確かに最後にもらった価格表よりも
残ってる部屋は増えてました。
日曜日に行ったのに、以前ほどの混雑ぶりはなく落ち着いてる感じでしたけども、結構真剣に検討しているお客さんがちらほら来てたので、
最終的には売れるんじゃないでしょうか。
うちは北西角なので、西側の三井のマンションのことばかり気にしてましたけど、結構東急のマンションが邪魔だなあと今更ながら
眺望シュミレーションを見て思ってしまいました。
でも満足していますー。結局駅２分の物件じゃ、いずれは囲まれてしまうことがあっても仕方ないだろうなって。

[193: 不動産業界人]

新宿高層ビル街の上層窓からビル群を見るのも綺麗ですよ。
佃にあるマンション群のマンションを買った人にもベランダから見せてもらいましたがマンションとマンションの間から見える景観もなかなかナイスです。

[194: 契約済建築業界]

>>１９１
それは間取りが悪いんではなく
好みでは無いだけでは？
私はバルコニー越しの眺望よりＦＩＸが好みですが・・。
＞＞１９２さん
北西角で三井のマンションは気になりますか？
サービススペースに出なければ見えないほどでは・・・・。
むしろ東急のほうが大いに気になりますね。
距離はそこそこあるでしょうけど・・・・・。
＞＞不動産業界人さん
同感です。
ビルから見るビルとかって、結構いいアクセントで綺麗ですよね。
自分だけ構想で、周りがみんな低層ってのも
抜けこそはいいですが、かえって殺風景な感じがします。
ただ、佃は少々混み合い過ぎな気がしますが。。。
佃の次は豊州がそうなりそうな気がします。

[195: 匿名さん]

>パークシティは角部屋がさんかくすぎて角部屋買う気になれなかった

同感です。最近、豊洲でも、みなとブリリアでも、またタワー以外
の低層でもかなり増えた角部屋の形です。はやりなのでしょう。
本来は四角がベストだと思います。

ただ、何気に通り過ぎたここのＭＳの情報ですが、ここの
ホームページの最新レイアウト写真を見ると、さすがインテリア
コーディネーターと関心させられる出来映えだと思いました。

これほど三角角部屋をテーマに作ったホームページは初めてです。

[196: 契約済建築業界]

確かに三角もリビングが狭目だと
ちょっと使い勝手は悪いかも知れませんね。
でも広ければ、臨場感ある眺望がなかなか良いかと思います。
丸の角住戸はそんなに使いづらくないと思いますが。

今日気が付きましたが、MIDもいつの間にか
タワークレーンが１つになってますね。

[197: 契約済建築業界]

もうひとつ。

[198: 周辺住民さん]

すばらしい写真です。
これからも寄稿してください。

[199: 匿名さん]

都内にいて、武蔵小杉にはあまり行けないので、
助かります。
今後も画像のアップをお願いできれば幸いです。
心休まります。
ありがとうございます。

[200: 匿名さん]

ＭＳＴの入居が早まる話が出ていますがどのくらいになったら日時が決まるのでしょうかね？
来年の9月くらいにならないと確定できないのかな？

[201: 匿名さん]

以前に営業さんから数ヵ月早まる可能性が
出てきたと言われた時、
早まるとしたらいつ分かるのか聞いてみましたが
早まるとした場合の入居時期の４ヵ月くらいまでにはお伝えできると
言われました。定かではありません。
数ヵ月まえにいきなり、なんてことはないので
ご安心下さいと言われたと記憶しています。

うちはローンは組みませんが、それでも色々と用意しなくちゃいけない
こともたくさんあるし、間際に連絡が来ても困りますよね。
例えば今住んでいる家を売却したり貸したりしようと考えている方などは、入居時期によって動きが変わって来ますね。

[208: 匿名さん]

契約済建設業界さん

区分所有ですから警察に捕まらない程度に好きなよう楽しんで下さい。

[209: 匿名さん]

一体何があったのでしょう？
急に色々削除されてるようですが。

[210: 契約済建築業界]

あれ。？
なんかマズイ事書いちゃいましたかね？
削除されちゃったみたいですね。
んーー。
ボーダーラインが判らない。。。

[213: 匿名さん]

ついに３０日(日)が最終期最終次の抽選ですね。

武蔵小杉物件は再開発の期待感があるので

すんなり売れてしまうのでしょうかね。

今日(金)から登録開始みたいですが

ＭＲ行かれた方、よかったらレポートお願いします。

[217: 匿名さん]

数件削除されている内容を見た者です。
２１２さんに対する書込みが数件見受けますが２１２さんのコメントは普通だと思いますよ。
削除された内容を知らないのであれば２１２さんに対する批判めいた事を書くべきではないですよ。
私には２１２さんのカタカナだけの不思議なコメントの意味が読み取れます。

削除された２０６−２０７はあきらかにおかしなコメントでした。
書き込んだ人がそれに気がつかないのだとしたら問題です。

[218: 匿名さん]

＞薄ら寒い

　おもしろい！笑　良い表現だ。

[219: 契約済建築業界]

えっ。
ビューバスからサービススペースに出て
露天気分で涼んでは変ですか？　客観的に・・・。
どこからも視界には入らないと思いますが・・・（現時点では）

そうなるとビューバス自体にも問題アリって事では・・・。
方角等を考慮してビューバスを設定してあるように思えましたが。。。

[220: 匿名さん]

佃マンションでパンツ一枚男の話が出て・・・・・

その後にビューバスからサービススペースに出るって話が出ればその人は裸体であることを想像するのが普通だと思います。

ビューバスは外がビューなだけでサービススペースに裸で出られるとは書いていませんよね？

こんな書込みをすると裸で出るとは言っていませんよね。
と言われそうですが想像の問題ですからご理解下さい。

建築業界さんに悪意はないと思いますが私はそう捉えました。
如何でしょう。

[221: 匿名さん]

要するに、初めに佃マンションの話を出した人に釣られたって事でしょう。
単に煽っているだけで検討も購入もしないのだから、そんなのスルーだよ。

[222: 匿名さん]

いや。
釣られたとか煽りとかとは言えないです。

とりあえず見ていない人は憶測で判断してコメントするのはやめましょう。

[223: 匿名さん]

でも、佃マンションの話がなくて、サービススペースの話になりますか？
元を辿れば、それに釣られたのと変わりないよ。
現実に削除されたわけだし、そう判断されたんだよ。

[224: 契約済建築業界]

そうですね。
気をつけます。

[225: 入居予定さん]

ちょっと情報が遅くなりましたが、９月２０日の神奈川新聞１面に武蔵小杉の高層マンション群のカラー写真が掲載されましたね。
武蔵小杉界隈の地価は、かなり上昇しています。
ご覧になっていない方は、図書館等でご覧ください。
記念に購入してしまいました。

[226: 匿名さん]

最終期はどんな感じですかね？
あまり戸数もないので、ぎりぎりまで申し込みも多いので、この3連休は結構ガラガラかな？

[227: 契約済建築業界]

＞＞２２６
いろんな考えがあるようですね。
先に好みの住戸を申し込んで後のひとに避けてもらおうという人。
ギリギリまで引っ張って倍率を見て申し込む人。
思惑通りの場合も、番狂わせ場合もあるでしょう。
最終期まではそんな感じのようでしたが、これから先は多少違って
きそうですね。
残り住戸の価格帯も高目ですからね。
でも希望住戸の申し込みは残りの半分程度入っていたようでした。
ピンクの花がポツポツ付いてました。

でも、何だかんだで売れちゃいそうな気がしますね。

[228: 匿名さん]

まあ、最終日が勝負ですね。

私も最終1次で契約したのですが、
初日に仮押さえし、最終日の締め切り間近まで様子を伺い、何部屋か睨みつつ、契約重視戦略で臨み、
結果的に仮押さえが利き、１番候補を倍率1倍で契約できました。

最終近くなると、この方法がベストですね。

[229: 匿名さん]

契約者ながら、久々に数日前にMR行きました。

まぁそこそこピンクの花ついてました。
人はまばらでしたが。
多分売り切れそうな感じでした。

ただ、高価格帯ばかりなので、若い家族な我々は
なんかMRのおばさま方から、あんたたち買えるの？みたいな
感じで見られてる感じがしました。

[230: 匿名さん]

実際にそういう所得格差のある人とひとつのマンションに住むって
わけだから、今から覚悟しておいたほうがいいよ。
日々格差を感じる毎日になるかも

まぁ下を向いてあるくより、上を向いて歩くべきだけどね。

[231: 匿名さん]

上を向いて歩こう
涙がこぼれないように

[232: 契約済みさん]

私達も数日前にMRに行ってきました。
若い夫婦（？）が何組か来ていました。
さすがに第一期とは違ってガランとしてましたね。

格差か…まあしょうがない。
分譲マンションを購入できるだけ良かったと思う事にしてますー。

武蔵小杉の小さいとんかつ屋さんに行ったのですが
美味しかったですよ。早く引越ししたいですね。
とんかつ屋さんの名前を忘れてしまいました…。
温野菜の近く、本屋の並びです。

[233: 匿名さん]

公式ＨＰ、東京側からの景色が新鮮ですね。
しかし、ＴＫＴをうまい具合に消しましたねえ。
賃貸棟は関係があるからついでに宣伝できているのもしっかりしていますね。
今最終期、どれだけ契約されるか興味津々です。