パークシティ武蔵小杉はどうですか？【１０】

[入居予定さん]

仲良く楽しく情報交換していきましょう。

□前スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[161: 匿名さん]

今のところ、MSTが2008年12月に竣工するなんて記してるのは、
Wikipediaの超高層マンションぐらいでしょ。ホントなのこれ？
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4%E3%83%9E%E3%8...

[162: 匿名さん]

MSTを12月引渡しにっていう話は、
今の外観と先日の百識の映像からみて21年春でないと
無理とは思えないという、意識からでしょ。
確かに一般には、あれだけできててなんで？って感じるでしょう。

あと、>>159が言ってることはこの板で議論するには問題外。
誰もおかしいなんて言ってない。
煽ったつもりだろうけど。

[163: 匿名さん]

ＭＲの営業に聞きました。
営業といっても派遣の営業ではなく三井不動産レジデンシャルの正式な社員に聞きました。

営業「ＭＳＴの入居は早まる。最低１ヶ月程度は早まりますよ。これ以上は噂になって実現しないと問題となるので言えません。」

私「平成20年12月になることはないですか？」

営業「今のところ何とも言えません。」

イロイロ話を聞きましたが早くなることは間違いないようです。

税制の改定問題で平成20年中引渡しを約束していて平成20年中に引渡せなかったら大問題になります。
逆に平成21年4月引渡しの契約をしつつ平成20年末に引渡せたとしたら問題はないですよね？

間違いない営業からの話は引渡しが早まる。
それだけです。

[164: 契約済みさん]

コンストラクションレポート届きました。
変更の可能性があると書いてはありますが、
8月には消防や住宅性能などの完了検査も終わり、
事業主完了検査は10月中旬で終わるようです。
12月中旬から入居案内会なのですが、
10月中旬から12月中旬まで空白になっています。
マージンなのかもしれませんが、10月下旬から入居案内会をやっていただければ、
12月末入居も可能性がないとは言えないかもしれませんね。

[165: 契約済建築業界]

利害的な方向性で考えても
デベさんだって、金消契約は１ヶ月でも早くしたいでしょうね。
８００世帯×数千万の金額ですから、先払いの生産コストから
考えても回収を急ぎたいでしょうね。
天下の三井さんだって・・・。

まー、一般的に考えてしまうと
マンションの引渡しが予定より４ヶ月短縮という事例は
そうそうあるモンではないでしょうけど。。。
本物件の場合は、実態から見て可能性が高いように見えますよね。

ダメもとでひそかに期待しましょう。

[166: MST契約済みさん]

コンストラクションレポート私も届きました。
でも、ちょっとがっかりです。
工事の様子も大事だけど、自分の購入した部屋の様子を
撮った写真が欲しかったです。ベランダからの景色とか。

以前MSTのパンフレットには部屋の内部を写した写真の載った
レポートが掲載されていたと思います。
そういうのも欲しかったなぁ。

そういえば、今更ですが、通/換気口の防音対策って
なされているんでしょうか？
せっかく窓ガラスが防音でも、音の出入り口が他にあっては意味ないですから。
どなたかご存じないですか？

[167: 匿名さん]

>>166
コンストラクションレポート見ました。
正直ガッカリでした。
もっと契約者が直接触れる部分に関しても情報開示願いたかったです。
情報量としてもチョット少ない気がします。

既に完成した部屋の状態。
窓からの写真。
進捗の進んでいるであろうＳＦＴの情報。

うーん。
契約した皆さんは満足してるのかな？

[168: 匿名さん]

もちろん満足していません。
基礎工事、杭工事、PC工法等の進捗確認だけなんて、
あり得ません。
各階の進捗、街づくりレポートなど、有意義な情報をください！

百識のビデオのほうが、よっぽどありがたい。

[169: 匿名さん]

あと、来年7月には内装、事業主検査も終わるスケジュールなのに、
入居が再来年４月なのはなぜ？

間隔空き過ぎ！！！

[170: 契約済みさん]

>進捗の進んでいるであろうＳＦＴの情報

MSTの人には全く関係ないのでは？
それよりＭＳＴのつっこんだ情報がほしい。

[171: 匿名さん]

実際の購入者以外の発言が混じっていますね。

[172: 契約済みさん]

>171さん

どのへんが？？？

[173: 契約済建築業界]

突っ込んだ情報ではありませんが、
ＭＳＴの残り戸数は七十数戸に増えましたね。
キャンセルという建前にはなってますが・・・。

コンストラクションレポート。。。。。
何でしょうコレ？
あきれるほど見るトコないですねー。
今更くい打ちの写真もらっても・・・・。

ただ、入居案内会の日程が意味深に１２月にかかってましたね。

[174: 匿名さん]

700戸近くもあればローンの予備審査が通らなくてキャンセルが10個以上はあるでしょう。

[175: 匿名さん]

>>171
どのへんが？

[176: 契約済みさん]

武蔵小杉地区の今後・・・からですけど
確かにいいんですかね？・・・「新丸子４丁目」で・・・・

[177: 匿名さん]

ここのスレの方は新丸子東３丁目、でしょ。

うん、ちょっと変えて欲しいかも。

広げよう！住所表示変更の輪！(笑)

[178: 匿名さん]

コンストラクションレポートそんなにひどいですか？
分厚いものを期待しているわけではないので、まぁこんなものかと思いましたが。欲を言えばきりがないですからね。
それより短時間にこんなに大合唱が起きるのは不自然なのですが。。。

コンストラクションレポートは続編もあるでしょうし、自分の名前を名乗って担当に内容の充実を要望すれば改善あるかもしれませんよ。ここで愚痴を言うより建設的です。

[179: 匿名さん]

最終期１次で契約した者ですが、先日久しぶりに
ＭＲに見に行ったら、あったはずの花が消えてる箇所が増えてましたね。
ＨＷとＨＥタイプの辺りが特に。
抽選で外れて、そこにしたものの、やはり価格の高さと間取り等の兼ね合いで悩まれて、見送られた方が出たのかも。

[180: ご近所さん]

私は新丸子東　好きだけどね〜！