パークシティ武蔵小杉はどうですか？【１０】

[入居予定さん]

仲良く楽しく情報交換していきましょう。

□前スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[142: 匿名さん]

台風の暴風雨が建物の外装を綺麗に洗ってくれますね。
良かった。

[143: 匿名さん]

>>138
先にもう一つ同じの上がっていますね。こちらの方が20秒長いみたい。
パークシティ武蔵小杉の建設現場
http://jp.youtube.com/watch?v=YeCeshvsAz4

[144: 匿名さん]

意外と三井とか竹中とかCMスポンサーに成っていないね。
番組内で十分宣伝してもらって満足ということかな？

タレントさんの生の声で
「うあぁ、引っ越してぇ。」
「いやあ、凄かったねぇ、超オシャレじゃん、あの窓とか。」
と言ってもらえれば十分過ぎか。

[145: 入居予定さん]

今さら宣伝効果を期待してもって思いますが。

それよりも高層階があれだけできているのに、
なんで入居があんなに先なのかが気になります。

MSTも40階台があんなにできてるのに、再来年の春なんて
なんかおかしくないですか？
ちょっと竹中の姿勢を疑ってしまいます。
それだけ万全を期してもらえていると思いたいですが。
ただ、控除対象期間の来年末までにすべり込ませてほしいかったり。

[148: 契約済建築業界]

>>145
まったく同感です。＞引渡し
仲間情報によると、もう既に３０階以上ぐらいまで
ドアの施錠してあるようです。
っと言う事はほぼ完璧に仕上がってるという事ですね。
（若干の軽微な残工事は残ってるかも知れませんが・・・）
確かに立面的に考えれば、下から上に
平面的に考えれば、外側から中心に向って仕上がって行くので
エレベーターホールや廊下は未仕上げ部分も多いでしょうが、
かなりの進捗度です。
ＭＳＴとＳＦＴは実施工業者が違うので
引渡しを見据えてＳＦＴを優先することは考えづらい。
外から見える紙カーテンが物語るように、ＳＦＴとＭＳＴはほぼ
同レベルの完成度という事になります。

率直にＳＦＴと同時期の引渡しは余裕で可能の判断します。
是非２０年１２月迄短縮してもらいたいモノです。
その差は大きいですからね。。

工期の参考にまで。
曖昧な記憶ですが、確か川崎のクレッセント川崎タワーも
引渡し時期はほぼＭＳＴとほぼ同じだったはず。
なのにあちらは３２階建てとはいえ
未だ建物の姿はまったくありません。
それでも間に合っちゃうなら、あそこまで出来てるＰＣはどういうこと？
って感じですよね。

[149: 匿名さん]

番組の中で、もうお風呂も入ってましたね。
オール電化だから電気の機械も設置されているものもあるでしょう。
再来年まで使わずに置いてあると、機械が壊れたりしないものなのでしょうか？
そもそも出来ているのに、入居が再来年ってことは既に中古なんじゃ。。
前に契約済建築業界さんが、30階くらいまでは内装も出来ていてドアに鍵が掛かっていると書き込みされてましたが、本当にもう中まで出来ているのですね。
そうなると145さんの言うことはもっともだと思います。

>>146さんの過剰な反応の方が人生病んでいる人な感じがして、同じフロアに住まれると迷惑なことになる気がします。

[150: 匿名さん]

とおもったら148を書かれているのが契約済建築業界さんでしたかダブりましたねすみません。

[151: 契約済建築業界]

とんでもありません。＞１５０さん
みんな考える事は似たようなモンですよね。
ドコかの不動産総合サイトでは２１年１月入居となってました。
それが間違いでないコトを願うとともに、もう１月前倒しして！！
って感じは否めないですよね。

遅ればせですが、百識ＵＰして下さった方
ありがとうございます。
とても興味深く拝見いたしました。

でもこの撮影はいつごろだったのでしょう？

[152: 匿名さん]

モリモトのクレッセント川崎タワーは３８階建。
余計におかしいと思われます。

[153: 契約済建築業界]

でもＰＣと同じピッチで行けば
１ヶ月４スラブと考えれば、８ヶ月で３２Ｆまでスラブアップ。
内装が下から追いかけると、スラブ打ち終わり後にさらに
内装工程が半年以上ありますから
そんなにメチャクチャな工程ではありませんよね。

一般的な工期の感覚で考えれば
クレッセントが早いのか、ＰＣが遅いかというと・・・・
どちらといえば後者のように思えます。

[154: 匿名さん]

でもMSTが12月になると、減税に間に合わないから
SFTにしたという人のクレーム等が予想されますね。
販売遅らせて値段を吊り上げることには成功した
わけだから、12月に早めてくれてもいいですよね。
署名でもしましょうか？
まあ引渡しギリギリまで貯金したいという方も
いらっしゃると思うのでそう単純ではないと
考えますが、、、

[155: 契約済建築業界]

減税に間に合うから
ＳＦＴにしなさい見たいな売り方だったんですか？

[156: 匿名さん]

MSTは減税に間に合わないから、SFTの抽選にハズレたら諦めるという人も
結構居たようですよね。でも、今でもあわよくば減税に間に合うかもで、
前倒しを発表できないような状況。
だから、MSTは減税に間に合わないのを前提に契約してもらうしかない。
間に合わなかったらキャンセルとか違約金請求とかは困るということでしょう。

[157: 匿名さん]

まあ、営業さん曰く、早まるのは確実みたいだから、
期待しましょう。

[158: 入居済み住民さん]

＞154　SFTにしたという人のクレーム等が予想されますね

こういう人は他人が成功すると自分に関係なくても
クレームをつけるやつだね。
品格の無さを自分でいっちゃおしまいだーよ。

[159: 契約済みさん]

MSTが12月までに竣工できるってだれか
言ったのでしょうか。
このスレ見た素人がかってに
盛り上がって、挙げ句の果てには
減税されないのはおかしいって言ってる。

だったら、ＭＳＴ解約して来年竣工する
ＭＳに変えたら？

[160: 匿名さん]

> 減税されないのはおかしいって言ってる。
誰もそんなこと言っていないでしょ。
工事の進捗のわりに、完成予定が遅すぎるとは言っているけど。

[161: 匿名さん]

今のところ、MSTが2008年12月に竣工するなんて記してるのは、
Wikipediaの超高層マンションぐらいでしょ。ホントなのこれ？
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4%E3%83%9E%E3%8...

[162: 匿名さん]

MSTを12月引渡しにっていう話は、
今の外観と先日の百識の映像からみて21年春でないと
無理とは思えないという、意識からでしょ。
確かに一般には、あれだけできててなんで？って感じるでしょう。

あと、>>159が言ってることはこの板で議論するには問題外。
誰もおかしいなんて言ってない。
煽ったつもりだろうけど。

[163: 匿名さん]

ＭＲの営業に聞きました。
営業といっても派遣の営業ではなく三井不動産レジデンシャルの正式な社員に聞きました。

営業「ＭＳＴの入居は早まる。最低１ヶ月程度は早まりますよ。これ以上は噂になって実現しないと問題となるので言えません。」

私「平成20年12月になることはないですか？」

営業「今のところ何とも言えません。」

イロイロ話を聞きましたが早くなることは間違いないようです。

税制の改定問題で平成20年中引渡しを約束していて平成20年中に引渡せなかったら大問題になります。
逆に平成21年4月引渡しの契約をしつつ平成20年末に引渡せたとしたら問題はないですよね？

間違いない営業からの話は引渡しが早まる。
それだけです。