パークシティ武蔵小杉はどうですか？【１０】

[入居予定さん]

仲良く楽しく情報交換していきましょう。

□前スレ
【1】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[544: ビギナーさん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071107-00000016-maip-soci

によれば、534さんの書いておられた第三者機関というのは
財団法人「日本建築センター」
のようです。
正確には、
住宅性能評価機関等連絡協議会というのがあって、そこの副会長なのですね。
→http://www.hyouka.gr.jp/about/index.html
三井も住宅性能評価をこの評価協を通して行っていれば、第三者機関の検査をきちんと受けていることになります。
‥この辺は推測になりますので、三井さんに聞いた方が正確と思いますが。
勿論、検査方法、検査の実態まで疑ったらきりはありません。

思うのは、検査制度はきちんとしていても、そこで今回のように修復不可能な事態が発覚した場合については、
"想定の範囲外"
だったという事です。
534さんは、そうなれば解約すると言っておられます。
完成前に青田売りするからには、このような問題が起きた場合はクーリングオフ‥契約金を100%返金とか‥等の法整備が必要かと思います。

その場合、
修復不可能
かどうかが論点になるでしょうね。
専門外なので、推測でしか言えませんが、耐震設計というのは、地震の際の建物の挙動を緻密に計算してつくられるのではないでしょうか。
補修方法が、その計算を正確に再現できるものだという保障がなければ、立て直すくらいの法整備でもいいと思います。
人命に関わることですから。

[545: ビギナーさん]

説明不足。
PCMで既に行われている住宅性能評価が、この検査機関によるものであれば‥です。
専門の方にとっては至極当然でしたら、すみません。

[546: ビギナーさん]

PCMで既に行われている住宅性能評価検査については、
>529
で書きました。

[547: 契約済みさん]

要望があったようなので写真載せますね。

小杉に住んでおり毎日見てるので何か変化が見られたら載せるようにします。

[548: 入居予定さん]

三井がダメだったら、どこもダメなんじゃないんですか？
って、気がします。

市川は、三井が主導しているものではありません。
物件、売主に興味があれば、いろいろ調べて、
HPで三井にはいろいろなシリーズがあるんだと把握すれば、
シリーズ名がない物件はどういう物件かというのは、
おのずとわかってきます。

わたくしは、マンション探しを始めるまでは、
三井にシリーズがあり、三井と三菱で似たような
「パーク」シリーズで紛らわしいとか知りませんでした。
探し始めてから、どれくらいいろいろ知ろうとしたの差でしょう。

そうすれば、市川の物件が三井が主売主なのかどうかって
いうのもわかるでしょう。
住宅情報見ていても、いろんな競合他社と共に
売主に名を連ねている物件も多々あります。


また、ここで三井の対応に期待なんて他人の動きを
アテにしている段階で、PCMへの真剣度なんてたかが
知れてます。
本当に心配なら、自分で三井に電話して、
どういう調査をしていて、不足ならどういう対応を
しろというくらい、動くものでしょう。

ここであれこれ書くだけでは、ただの自慰行為に過ぎません。

わたくしは三井が好きなので、勝手に大丈夫と信じている
クチですが。

長文失礼しました。

[549: 匿名さん]

三井が好きだから・・・

こういう人が裏切られた時に人格破綻が起きるんですよね。

[550: 匿名さん]

>>549

なにか日常で辛いことでもあったのですか？

人の好みとかどうでもよくないですか？
ネットで、人の揚げ足とったり、悪口書いたり、
自分が惨めに感じませんか？？

[551: 匿名さん]

それがネットってものよ。

[552: 匿名さん]

いくら大手でも、実際に鉄筋入れて工事しているのは下請けだから、
「大手だから安心」というのはちょっと違う。でも、今から非破壊
検査を全柱にやるのはかなり大変。購入者一人当たり300万ぐらい
追加負担すれば話は別だけど。

[553: 匿名さん]

三井のマンションって危ないんですか？

[554: 匿名さん]

>>548

漠然としていますが、私も三井のイメージ良いです。

宜しければ、他のデベと比較するとどんなところが良いのか具体的に教えて頂くことはできますでしょうか？

[555: 匿名さん]

三井が危ないんじゃないでしょう。
建築会社の仕事の品質の問題でしょ？

[556: 匿名さん]

売主に責任がある。

[557: 匿名さん]

ココって買った人の何割くらいがローン組んでるんだろう・・・

現金で買えるようなひとはそんなにいないのかな？
勿論　私はローンですが

[558: 匿名さん]

>>554

549です。
どこかのディベの方でしょうか？

三井がいいところ…

三井と三菱だと、三井が三菱より洗練されてる気がします。
三井は慶應的、三菱は東大的ってイメージです。
商社しかり、不動産しかり。
銀行、保険だと三菱がいいですが、
ソフトで勝負するビジネスは三井に軍配があがりそう。

街の開発でも、三井はいい結果を出していると思います。
もちろんマンションでも。
広尾ガーデンヒルズとか。

三菱以外のその他ディベは、
まず「のれん」の価値が違うと思います。


とはいえ、大企業には大企業なりの大企業病というのは
存在する可能性は高いですが、「のれん」を感じない
その他ディベのマンションを不安を感じて買うより、
こちらの可能性を感じていても買う方がまだいい気がします。

[559: 契約済みご近所さん]

パークシティ武蔵小杉の上映会案内って、うちには来ていません。
「パーくシティ武蔵小杉 マンションが出来るまで〜」の上映会の案内は来ましたが。。。。どこのマンションだろう。。。。
三井の新ブランド？？

ああ、なんだかこみ上げる不安が(--;

[560: 匿名さん]

↑つまんね

[562: 匿名さん]

市川の件で少々不安になってきてしまいました。
このマンションの現場所長がいままで担当した物件を知っている方いますか？

[563: 匿名さん]

工事課長が東京オペラシティ(54階234m)に携わったということになってるけど、所長は知らん。
http://jp.youtube.com/watch?v=YeCeshvsAz4
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%82%AA%E3%83%9A%E3%8...

[564: 匿名さん]

今の竹中の現場所長が担当した物件って、
ディアナガーデン代官山
コスモ東京ベイタワー
オラリオンサイト
他多数（と言っていた）だったって前に聞いたけど。
デベに聞けば詳しく教えてくれますよ。