パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【５】

[ノーブル]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ５です。
いよいよ引渡しですね〜！！引越準備と何かと忙しいと思いますががんばりましょう。
引き続き有意義な情報交換していきましょう☆

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線 「鴨居」駅から徒歩11分
総戸数：705戸
築年月 2007年11月
建物構造 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態：所有権
売主：三井不動産、明豊エンタープライズ
施工：三井住友建設

前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9185/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8911/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9215/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/


横浜マンション 虚偽データで基礎工事
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584376/
三井不動産レジデンシャルですが・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78364/
旭化成建材の評判は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584508/
三井住友建設の評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47633/

【関連スレッドURLを追加しました 2015.10.15 管理人】

[451: 入居済み住民さん]

448さん
ありがとうございました。

[452: 入居済み住民さん]

>449さん

回線スピードは１００baseＴのＬＡＮポート、ケーブルが１００Ｍに対応しているなら全く無いに等しいです。
モニターへの描画処理に関してはＰＣによる差は出ます。

速度も２０Ｍ〜８０Ｍと、マンションタイプならではのバラツキがあります。
入居者増えれば１０Ｍ台も有るかと・・・

アクトビラが見れればいいので、とりあえず１２Ｍを下回らないでほしいところです。

[453: 入居済み住民さん]

今日近畿設備がうろついていましたね。
皆さん気を付けましょう！

[454: 入居済み住人さん]

近畿設備ってなんですか?

[455: マンション住民さん]

住民板へ移動しないの？

[456: 入居済み住民さん]

近畿設備は訪問販売業者で換気扇のフィルターやＵＢのコーティングなどを販売している業者です。過去に行政処分を受けていて正直言って評判が悪いです。

参考までに

経済産業省は、訪問販売業者である株式会社近畿設備大阪本社（大阪府大阪市）に対し、同社の特定商取引法の違反行為（不実告知、販売目的等不明示、書面不交付、迷惑勧誘）を、及び株式会社近畿設備東京本社（東京都新宿区）に対し、同社の特定商取引法の違反行為（不実告知、販売目的等不明示、迷惑勧誘）をそれぞれ認定し、同法第８条第１項の規定に基づき、本年７月１３日から１０月１２日までの３か月間、両社の訪問販売に関する業務の一部を停止するよう命じました。

マンション掲示板にも書いてあった思いますが、いかにも管理会社から依頼とういう口調で話しかけ、いわゆる点検商法です。

[457: マンション住民さん]

レス主さん
そろそろ住民板へ、移動お願いします。

[458: 入居済み住民さん]

↑　↑

住民版に移行するとアラシっぽい人がでてきて
あまり気持ちいい感じがしません。（他のレスをみても）
このまま情報交換でよいのではないですか。
そして、住民専用のサイトで情報交換していくほうが
有益だと思いますけれど。。。

[459: 契約済みさん]

うちも、訪問販売来ました。
チャイムが鳴って、画面が、駐車場側のエントランスだったので
怪しい・・・と思い断りしましたが、悪徳訪問なんですね。
早口で何言ってるか聞き取れなかったですよ。

[460: 入居済み住民さん]

住民専用サイトに早く皆さん来て下さい。今のところ３名だけです。間違いなくこのマンション居住の方ばかりなので安心です。

[461: 入居予定さん]

こんばんは。
掲示板を読まれている方で、お子様を保育園に入れられる方おられますか？
第一希望はマンション内を希望されるとおもうのですが、他はどこか希望されますか？
都筑区近隣には他３件ありますが、緑区の駅周辺２件を希望されている方いらっしゃいますか？
なかなか保育園訪問ができないので、園の雰囲気とかの情報がありましたら教えてください。

（保育園のお子様がいらっしゃらない方がいましたら、スルーしてください）

[462: 入居済み住民さん]

>460さん
住民専用サイトは、SNSなので何か気後れします。
自由に意見を交換できる所の方が個人的には、気が楽…。

[463: マンション住民さん]

ルール違反なので管理人さん削除願います。
住民板へ移動してください。

http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[464: 入居済み住民さん]

固定資産税について説明ってありました？？
金額とか書類に書いてあるのかな？？
詳しい方教えて下さい！
4月か5月に納税通知が来るみたいですが、いくらぐらい掛かるのでしょうか？？
今から不安です（汗）

[465: 入居済み住民さん]

住民専用サイトのIDはいつもらいました？
資料をさがしているのですがみつからずにいます。

[466: 入居済み住民さん]

465さん
ポストにお知らせが入っていたと思います。
そのお知らせに登録の手順が記載されています。

見つからないようでしたら、管理事務所に問い合わせてみてはいかがでしょう。

確かにルール上は住民版への移行が必要なようですから、移行の手続をしていただいた方が良いかと思います。＞ノーブルさん (もしくは専用コミュニティへの移動でしょうか。まだ、こちらへの参加者は少ないようですが。)

[467: 入居済み住民さん]

466さん
ありがとうございます。
引っ越ししてからまだポストを見てなかったです。
早速見に行ってみます。

[468: 入居済み住民さん]

ノジマの割引券を紛失して家の書類をひっくり返して探しています。
覚えている方教えて頂きたいのですが、ノジマの割引券はいつ貰いましたか？
入居説明会or鍵渡しor郵送orその他。
店の人に「例えばテレビだと5000円引き」の券、と言われたのですが、
3万円相当のミニコンポを購入するときの割引はどのくらいか教えてください。

[469: 入居済み住民さん]

ガスストーブを使おうと思っていたのですが、
部屋にガスの差し込み口が見当たりません。
もしかして、ここはガスストーブ使えないのですか？

[470: hyde]

ガスストーブは使えないですよ。
石油ストーブも確かだめだったと思います。

[471: 入居済み住民さん]

469さん
別途工事が必要です。我が家も前の家ではガスストーブがメインでしたので引越早々聞いて見ました。
工事代は確か17,000円前後だったかと。ガス会社に確認してみてくださいね。

[472: ご近所さん]

フィットネスクラブとパナソニック社屋の間に、
何が出来るがご存知の方、教えて下さい。

[473: 入居済み住民さん]

入居して間もないのですが
廊下のすぐ前１階部分にですがところどころ
クラックが散見されます。
私のところだけかなぁと思ったのですが
階段部分やその他、結構見つかりました。
これって大丈夫なんですか？って少し心配。

[474: 入居済み住民さん]

クラックって何ですか？

[475: 入居済み住民さん]

ヒビの事です。塗装の剥がれでなく実際クラックが入っているなら、管理人やデベに指摘してください。共用部のクラックなら管理会社の負担で補修できるはずなので。そのまま放置するより指摘した方が無難だと思います。
話は変わりますが、駐車場の黄色のチェーンを脱着するのってそんなに面倒ですかね？？
この前はっきり見たんだけど上段に停めている人でチェーンをそのまま地面にほったらかして普通に出掛けて行く人がいました。フックに掛けるならまだしも・・・・
だいぶ引越しされてきた方が増えてきました。周りは見ていないようで結構見ています。見たくなくても見える事もあります。
これから管理組合が発足され名指しで注意され恥かくよりも最低限のマナーぐらい守った方がいいと思います。
わざわざ掲示板にも黄色のチェーンの説明まで書いてあるんだから！

[476: 入居済み住民さん]

２日前フォレスト前のゴミ置き場近くで、夜間、駐車場で無い場所に、駐車している車両がありました。中に入ることが出来たと言うことは住人の知り合いでしょう。マナー違反も甚だしいですね。

[477: 入居済み住民さん]

サウスの物件、中古で売り出されています。三井のリハウスにありました。

[478: 入居済み住民さん]

>469さん

我家もガスストーブを使いたかったので
三井に問い合わせしたところ
構造上ガスのコンセント?はつけられないとのことでした。

[479: 入居済み住民さん]

469さん
ガスコンセントは付けれますよ。キッチンが対面式になっていればリビング側にコンセントを取付する事ができます。東京ガスもチラシを配っていたし確か¥15.000〜¥17.000ぐらいだった思います。

[480: 入居済み住民さん]

私も東京ガスの人にガスストーブ付けませんかと進められました。
簡単な工事で出来るとチラシをおいていかれましたよ

[481: 入居済み住民さん]

＞４７７さん

出てましたね。
サウスの６階８１平米ですと３８３０万円です。
それが４４８０万円ですのでかなり上がってますね！

売ろうかなあ？なんてね！

[482: 匿名さん]

床暖房標準装備じゃないの？ここ

[483: 匿名さん]

キャンセル物件をそうやって売ってるだけじゃないんですかね。

いや、立地も仕様もよくないのに、そこまで強気になれたことを考えると、
やはり素人さんかな・・・。

[484: 入居済み住民さん]

ここ、ガスファンヒーター付けられるんですか？
出来ないと言われたので泣く泣く処分したのに。。。
ガスコンセントを付けるには構造上建物高さ何メートル以上はだめだとかありますよね。
たしか30メートルとか32メートル？

[486: hyde]

失礼しました。
ガスストーブ使えるなんて。。

[488: 入居済み住民さん]

多分３月引越でそれだけで無駄なお金を使わなければならないので、
かんしゃく起こしてるんでしょう。
家は安い時で良かった。

[490: 匿名さん]

困りましたね。

[491: 周辺住民さん [ 80代]]

パークシティLaLa横浜住民のみなさん、ご愁傷さまです。

[492: 匿名]

http://www.sankei.com/smp/affairs/news/151014/afr1510140006-s.html
これ本当にここの話ですか？

[493: 匿名さん]

施工はどこだったんでしょう？

[495: ご近所さん]

これからが大変

[496: 頑張ろう]

住民のみんな頑張ろう

[497: 匿名さん]

>>496
部外者ですが、今回は故意に起きたデベ側の瑕疵ですから、住民が一団となって訴訟を起こせば有利な条件を引き出せるんじゃないですか？
三ツ沢のスミフじゃないですが、建て直し要求をして、竣工までの家賃や引越し費用は全部デベに負担させればいいと思うけど。

結果、マンションは新築となり、これまで積み立てた修繕費はまるまる将来の備えとして上積みですよ。

[498: 匿名さん]

>>497
ある意味ビッグチャンス

[499: 匿名さん]

補償を見越して買い方に回るのもいるかもね
売り出し待ってます

[500: 匿名さん]

売り出し全然出てませんよ、消えたのかな？