アーティックス門司グランレゾルテ 【契約者専用板】

[入居予定さん]

アーティックス門司グランレゾルテ契約者の専用掲示板です。
いろいろと情報交換をしていきましょう！
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市門司区大里本町3-6-107（地番）
交通：
山陽本線 「門司」駅 徒歩1分
鹿児島本線 「門司」駅 徒歩1分
「門司駅前」バス停から 徒歩3分（西鉄バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.48平米～149.35平米
売主・事業主：なかやしき
販売代理：なかやしきホーム

物件URL：http://www.artix-moji.com/
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社なかやしき

[61: 入居前くん]

皆さん内覧会お疲れ様です！
内覧会の感想は今住んでいる環境にも左右されますし、価値観や好みによって意見も様々のようですね。

うちの場合悪かった点は・・・・

・ドアの枠のテープのあと
・流しの臭い←上の方も書いてましたが、これは最初だけなのかな？
・玄関側が暗い・・・←ある程度覚悟はしていましたけど。
・一箇所だけドアの金具が曲がってました。

良かった点（今住んでいる賃貸が古いので庶民派意見です）←皆さんは現在も良い所にお住みのようで・・＾＾

・クロスがイメージ通り←白がほとんど無い割にはバランスがとれていた。冒険しました。
・リビングの日当たりが絶妙←直射日光を避けなおかつ明るい
・ベランダの床←モデルルームみたいにしようと思っていましたがこのままで良いかなっと思いました。
・エレベーター横のベンチは家は「良い」の評価
・宅配ボックスの通知がインターホンで表示←今は普通なの？
・風呂から呼び出しが出来る←「お風呂で呼んでいます！」←我が家で大ｳｹ。笑！！
・リビングがダウンライトだらけ←買わなくて良いじゃん！って。
・外観はイメージパース通り←植栽入ると完璧！光を大切にした設計者のコンセプトはなるほどなと思いました。

あとは床暖ですが確かに温度Maxでもじんわりと来る温かさ。
手でちょんと触ってもそんなに温かく無いのに、じっとしている足元はポカポカなんですよね。
ガス温水式とかと違って遠赤外線の効果？
うちは床暖初めてなのでこれでOKと思いましたが、疑問に感じる方がいて少し不安になりました。
うちも問い合わせして見ます！

[62: イシ]

バルコニーの床をどうしようかと思っていたので、
確かに、色合いもよくそのままでも大丈夫なんじゃないかと思いました。
あれはよかったですね。

駐車場や共用部分に関しては、好き嫌いの好みはわかれるところでしょうね。
でも、デザイン的にはよかったですね。
エレベーターは確かに狭いですけどねー。


内装に関して、キッチン設備はちょっと安っぽいですね。
いろいろマンションを見て、もっと良いのがついているところはたくさんありましたから。
でも、これはモデルルームを見て分かっていたところですからね、仕方ないですね。


早いところではじきに入居も始まるのでしょうね。
隣の敷地に関しては、一応文書みたいなのをもらって、
ある程度の配置などは説明がありました。

[63: うらら]

No.53 by ちょっとがっかりさん
壁紙の間違いは、辛いですね。。。私も各部屋壁紙を変更していますが、
クロスの繋ぎ目が目立つ部分や擦れている部分はありましたが、
さすがに間違いはありませんでした。心中お察しします。

No.59 by 入居予定さんAさん
プロの内覧会業者にお願いしたのですね。
あのマンションで、プロの方はどのような項目を修正項目としてあげるのでしょうか？
差し支えなければ、参考のためご教授頂ければと思います。

No.60 by 入居前ちゃん。さん
内覧会後にクリーニングするのですね。もうあのままかと思っていました。
床暖房の件ですが、エコハックスのＨＰ等見ると、冬の暖房器具は床暖だけで大丈夫な程、
部屋全体が暖まるようです。うちはリビングとダイニングに二つやっており、
二つとも、強（リモコンにＰのマークとレベル９の表示）で１時間以上運転していた
にもかかわらず、冷たい床よりマシかという感じでした。また、再検査の結果をお知らせします。

[64: 入居予定さん]

内覧会お疲れ様でした。

うちは概ね満足でした。
担当の営業さんにもよるのでしょうか。
うちは、先に営業さんがチェック入って付箋が貼ってありました。

隣の空き地のマンションもどの位置にどのように立つのか説明も聞きましたよ。

終日おりましたが、朝は、床暖房をつけるということを思いつかず寒かったのですが、
午後は床暖房のおかげで底冷えもせず快適でした。

確かにエレベーターは小さいと思いましたが、高速でびっくりしました。

入居が楽しみです。

[65: 入居予定さんA]

＞うららさん
修正項目としては…
専門的な器具を使って、計測し見つかった問題箇所もありましたが、
実際に生活をはじめないと気が付かないような建具同士の干渉であったり、建具の不自然な隙間などですね。
きちんとその場で、この部分に関しての修復方法についても話がありましたので安心できました。


話は変わって、モデルルームでブラインド等を展示していた業者さんですが、
意外と良い値引き率でしたね。工事費無料ってもが魅力的でした。
いろいろと他社に見積もりを依頼しましたが、うちの場合は工事費込みの総額はここが一番安かったです。

[66: 匿名]

うちも概ね満足です。間取り等も自分たちの住む間取りに近いタイプがあったグランクリュまでチェックしに行ったので。予想通りでした。修正に関してはチェック30箇所ぐらいしました。といってもいずれ子供達がつけるだろうとは、思ったけど、とりあえず最初ぐらいは、完璧な状態で始めたいと思ったからです。せっかく高い買い物したわけだし・・ただ正直これは、ヒドいと思う場所はありませんでしたけどね。エレベーターが狭い、駐車場が狭い以外は特に不満点は、なかったです。早く引っ越ししたいなと改めて思いました。

[67: 入居前さん]

うちはほぼイメージ通りでした。
気になっていたネット環境は管理費に含まれているようで仕方が無いので良しとして、衛星放送はスカパーもCS110℃両方の端子があったので嬉しい誤算でした。

駐車場やエレベーターの問題は、双方ともできれば大きいほうが良いが世帯数が少ないので許容範囲内。
まー4.5千万超の物件では無いので共用施設等大手さんと同等は希望していませんでしたし、小規模で駅前、海そばの眺望、環境が決め手でしたので十分に満足しております。

[68: 入居前さん]

そういえば、再内覧会のあとはワックスがけして引き渡しと言ってましたね。
我が家は入居日前日に自分たちでかけられる程度のワックスがけをと思っていましたので良かったです。

[69: 入居予定さん]

鍵の引渡しまであと少し。
修繕の再確認もあるでしょうし、間に合うのでしょうか。
対応が大変そうですね。

そもそも鍵の引渡しはどのように行われるのでしょうか。
（説明あって私が聞き逃しただけかも・・・）

[70: 入居まだ先]

そろそろ入居の予定をたてていらっしゃる方もいるようですねー。
私のところは大幅に修繕がはいるはずですので、
それだけでも時間がかかりそうです。
打ち合わせすらまだですし。

予定では１１月末には引き渡しということでしたが、
それに間に合う人はいいですね。
うちはしばらくかかりそうです。
引渡しの時期によって、現在の住まいの家賃なんかにも影響がでますから、
気になるところです。
スムーズにいってくれることを願います。

[71: 入居予定さん]

引っ越しは12月上旬の予定ですが、早い人で4日からの入居ですかねー？羨ましいです！

うちもそろそろ本格的に引っ越し準備をしなければとようやく準備にとりかかっておりますが
ガス、水道、電気、電話などは電話一本で移動も簡単ですが、意外に面倒なのがゴミや不要な大物家具などの処理です。行政とリサイクルショップをうまく使い分けて費用を抑えなければと考えています。
それとせっかく家庭内LANが手軽に利用できそうなのですが、結局メーカーをそろえなければいけないみたいなので
家電をどのように組み合わせて使うか迷います。
一台のレコーダーをテレビ3台で共有したいんですがねー・・・・・
スカパーはレコーダーが限定されるし、やはりレコーダーは２台いるんでしょうか？

[72: うきうき夫婦]

はじめまして♪

いつもこの掲示板を読ませて頂いては『皆さん、いろいろ考えてる～！』
『うちって遅れてる～！頑張らないと！』と焦っている夫婦です（＾＾l）

さて、質問なのですが、みなさんは『固定電話』をどのようにされますか？
うちは現在、ａｕの携帯電話＆固定電話＆インターネットのセット契約（ADSL　ONE）を使っているのですが、
このマンションはインターネットがQitで統一されるんですよね？！
すると、携帯電話だけはａｕにして、ほかは変更することになります。

Qitには『GATE　CALLO50』というIP電話サービスがあるようですが、
どなたか検討されている方はいらっしゃいますか？
ほかに何かお得な方法はあるのでしょうか？

ご意見いただけたら、うれしいです♪
よろしくお願いしますm(　)m

[73: 入居予定さん]

>うきうき夫婦さん

他のお得な方法というのはわからないのですが、、、
IPだと門司地区は050-番号になるらしく、093-にはならないそうです。

093番が良かったので候補から外しました。


>71入居予定さん

内覧会の時に質問した限りでは、家庭内LANにするには結局ルーターが必要と言う事でした。
各ジャックからは、外へ繋がるという説明でした。

うちも家庭内LANが容易にできると思い、ジャックを幾つか増設したのでがっかりです。

入居後もう少し詳しく聞いてみたいと思っています。

[74: 入居まだ先]

ルーターの件ですが、うちは内覧会の説明のときに、
洗面所の収納の下の部分に白い箱があって、
その中にルーターがありますと聞きました。
それで家庭内ＬＡＮが可能ということでしたよ。

一度にたくさんの説明をうけてちょっと上の空ではありましたが、
説明者によって内容に違いがあるようでしたら、
結局どれが正しいのかよく確認したほうがよさそうですね。
でないと、いろいろと契約などをしてからでは遅くなったりもしそうです。

引越しって意外と大変ですよねー。
うちも亀のスピードですが、がんばらなくては。

[75: 匿名]

ルーターは部屋のタイプによってどこにあるかは、わからないですけど、うちもルーターは洗面所の後ろの収納棚にあるの確認しましたよ。

[76: 入居予定さん]

７１です。皆さんいろんな情報ありがとうございます！！
うちのルーターは和室の押し入れにありました。

とりあえず、ネットには申し込んだので入居後すぐに繋げば開通。あとはスカパーもチューナーさえあればOKで様子みます。
そもそも家庭内LANの意味が良く分かっていない気が・・・＾＾

本日再内覧会も無事終了でいよいよ片付けスタートです！！

[77: 匿名さん]

来月住宅ローン実行ですね。
やはりみなさん変動派ですか？

[78: 入居予定さんA]

>入居予定さん

再内覧会お疲れ様でした。
内覧会で指摘した場所は再内覧会でちゃんと修正されてましたか？？

[79: 匿名]

皆さんこんにちは

ところでひとつ質問があるのですが・・・？
皆さんはフロアのコーティングとかはどうされましたか？
うちはいろいろ悩んでどうしようかと迷っています。
かなりの値段になりますし、将来的なこともありますし。

どなたか詳しい方がいらっしゃったら是非ご意見をお聞かせ下さい。

[80: 入居予定さんA]

>79さん

こちらのマンションで使用されているフローリングは、朝日ウッドテックのライブナチュラルという商品で、
本来はワックスの必要のないフローリングです。（メーカーのHPにも記載されております）

http://www.woodtec.co.jp/lineup/flooring/livenatural/

このあたりを考慮しながら、フロアコーティングについて検討してみるといかがでしょうか？

[81: 匿名]

ありがとうございました。
うちは小さい子供がいるため食べたものなどをこぼす可能性が高く（100％！）
何らかの防御策をとらないといけないかな　って思ってます。

とりあえず、ワックスでもかけようかなって感じですかね。

[83: 入居予定さんA]

明日くらいから入居される人がいるのでしょうか？

[84: 入居前さん]

入居開始ですねー！うちは来週ですが、建物の照明がついた様子を見たくてうずうずしています。笑！

[85: 入居まだ先]

今日は初入居の日ですねー。
何家族か入られるのかはわかりませんが、
どちらにしてもまだわずかでしょうから夜はシンとして淋しいでしょうね。
私もどこかの部屋の灯りがついてるのが見てみたい～と思っていました！
そのうち、それがどんどん増えていくのでしょうね。


うちはまだ銀行ローンの審査待ちなんです。
ＳＢＩ銀行に申し込んだのですが、
何だかすごい人気のようで二ヶ月近く待っています・・・。
不安でいっぱいです。
まだ部屋の修繕もすんでいませんので、
入居まではまだまだかかりそうです。
もしかしてウチが一番最後の入居になるかも。

明日も日曜ですので、どこかが入居されるのでしょうか。
慌しい年末になりそうですねー。
となりの土地の整備はいつ始まるのでしょうね？

[86: 入居予定さんA]

今日、様子を見に行ったらサカイのトラックとまってました！
いよいよ入居開始ですね。

うちも早く入居したいなー。もう少しの辛抱です。

[87: 入居予定さん]

いよいよ明日入居となりました。
皆様よろしくお願いします！！

ところで本日家具の搬入で半日何も無い新居で過ごしたのですが、冬型の気候になったとは言え家の中は予想以上に温かく安心いたしました！

床暖のみで過ごした半日でしたが、閉め切っていたら今日くらいの気候ならば暖房無しでもそこそこ過ごせましたよ！

本日も４～５件の家具の搬入もしくは引っ越しがあったようですが家も落ち着いてからご近所に挨拶に伺いたいと考えています。
よろしくお願いしますね～。＾＾

[88: 入居予定さん]

本日ＵＳＥＮに関する情報がヤフーのトップ頁に・・・・・・・
大丈夫かな～。
ネットに関して少し不安の入居前さんでした。

[89: 入居まだ先]

ご入居の皆さん、おめでとうございます！
待ちに待った入居ですねー。
しばらく見に行っていないですが、
すでに植え込みなんかも整っているのでしょうか。

先に入居されて気になるようなことがあれば、
またお知らせしていただくと嬉しいです。


引越し最初の夕飯はまだキッチンが稼動していないでしょうけど、
あのあたりは食べるのには困りませんね。
ウチは南口のたこ焼きやさんの「たこ大王」がすでにお気に入りです。
あと、トライアルの向かいにの建物の二階にある回転寿司のお店、
地元では人気なのかお客さんも多いですが、
店内もキレイでとっても美味しかったです～。
チェーン店の回転寿司とはちょっと違う美味しさでした。


あちこち開拓していきたいですね。

[90: 入居予定さんA]

>89さん

ヤマダ電機の隣にあるVier Welle の大里バーガーもいい感じですよ。
500円ですごいボリュームで美味しいです。

私もいろいろ開拓したいです。

[91: 入居済みさん]

皆様こんばんわー。

入居二日目の感想です。

・電車の音は日中全く気になりません。ほとんど聞こえません。（うちは線路側では無いですが）

・風が強かった昨晩ですが、機密性が高いので壁面のダクト部分からヒュー！ヒュー！音が大きかったです。

　（うちはそんなに気にしない方ですが・・・）

・部屋が暖かい！

と今の所良いところばかりです。

それと家は女性チームが２人ともちっちゃいので予め浴槽用のマットを用意しておきました。

１６００超の浴槽だとよりかかるときにお尻が滑って足を延ばせないと思っての準備です。
ネットでマットを探すと３千円くらいから介護用のダサい？マットがあるのですが、先日トライアルにて１５００円ほどで販売しているのを発見！これがすごく重宝しています。
小学生の娘にとっては浴槽が広すぎるのでもたれかかろうとすると溺れそうになったのですが、これがあるとお尻が浴そうに張り付いて足を延ばしてゆっくりとつかることができます。

安くて防水性が高く小さめで安心！
これはお勧めです！！

[92: 入居済みさん]

引っ越しでバタバタで確認漏れなのかも知れませんが、ここのスカパーはどのタイプなんでしょうか？
説明書等はありましたか？
ｅ２、ＨＤ、光・・・・光でないことはＨＰで確認しました。

[93: 入居済みさん]

キッチン周辺が整うまでうちは「白木屋」さんに通っています・・・・・・
安くて、おいしい！！

居酒屋さんてここ数十年行っていなかったのですがこれなら「あり」かなと思いました。
お酒も安いしメニューも豊富。子供が食べるものもたくさん！
正直チェーン店の居酒屋をﾊﾞｶにしていたところがありましたが
「白木屋さん」ごめんね！＾＾
ただ、新人さんが多いです。温かく見守りましょう。
家族で行っても店内が広くサラリーマン組とは離してくれるのでＯＫですよ！

[94: 入居済みさん]

本日夕方にやってきました。
「階段横にあるメーターボックスの点検です！」って。
よく聞くと、電気温水器の営業らしく「あ、家は良いです」って言ったらあっさりと帰っていきました。
女性のスタッフでしたが油断は禁物ですよ～。

[95: ねここ]

引越し完了して初めてパソコン起動してみました。ネットが使えてほっとしました。
しかし不安定な会社だから油断ならないなー。

入居済みさん同様うちにも来ました。電気温水器の件でと。
私の親は九電の社員だったから怪しいとわかるけど。しかしやってくるのが早い！ほんと油断禁物です。

今日の晩御飯はからと屋に行ってみました。割とおいしかったですよ。
でもハイボールは味見程度の量しかなかったです。ぼったくりでしょ！

[96: 段ボールだらけ・・・・]

今日の朝から裏のゲートが閉まっていました。
車にリモコン置いてて良かった～。
車通勤の方、リモコン準備ですよ～。

それにしても、引越し後もゴミが出る、出る・・・・

[97: ねここ]

うっ、リモコンどこにしまったかしら…。

[98: 入居済みさん]

おはようございます。

７３です。
家庭内LANは大丈夫でした。お騒がせしました。
（営業さん言うこと適当ですね・・・）

ゲートは、CLOSEをわざわざ押さないと閉まらないのは面倒ですね。
OPENだけで、車が通った後は自動的に閉まるのかと思っていたので、うっかり閉めるのを忘れそうです。


うちにも来ました。＜温水器
「メンテナンスのご説明を」ということでしたので、
内覧会の時にしてくれても良いのにと思いましたが、話をきちんと聞いてしまったら、
途中から「結局営業かいっ！」なトークに。

うちは若い男性でしたよ。
矛盾したトークに突っ込みどころは満載でした。

[99: 入居済みさん]

ゲートの件は初めて聞きました。気を付けます。
（鍵の引き渡しは私の都合で短縮したので・・・）
スカパーの件ですが、本日確認しました。

2軸でタイプ２（衛生はJ3)となりスカイサービス、パフェクトTV,スカパーHD全て視聴可能だそうですよ！
これで映画三昧です！

それともうひとつ、本日エアコンの取り付けに来たんですが部屋のタイプやエアコンの大きさによってはカーテンレールをずらさないと補強しているところにうまくはまらないみたいです。（リビング窓の左右）
それにカーテンレールをずらすことでエアコンと壁面の穴を直結できるみたいですよ。
ホースがでないのですっきりしますよ！！

[100: 入居済みさん]

衛生→衛星です。失礼・・・・

[101: 入居済みさんA]

無事に入居できました。
電車の音も全く気にならず快適です。

スカパー以外にJ－COM北九州も見れたので、じーもくんの番組もこれまで通り見れそうです。

[102: 入居済みさん]

Ａさん＞＞おめでとうございます！
うちはペアガラスではないので、ある程度覚悟はしていたもののやはり電車の音がほとんどしないので驚いています。
窓を開けると、アナウンスやピロピロ～音？は聞こえますが嫌な感じじゃなく、むしろ心地よいくらいです。笑。

ただ、夜中の貨物列車は日中よりも気になりますね。これは想定内ですが。

[103: 引越前さん]

12月に入居される方は固定資産税が課税されるのを承知で入居されてのことですか？

[104: 入居前さん]

No.103 by 引越前さん

私はまだ入居していませんが、年内入居予定です。
当然今年の固定資産税は、入居日から1月1日（賦課期日）までの日割りになると思います。

ただ、今年の1月1日時点では家屋は完成していなく、土地のみなので、その分の固定資産税と
都市計画税がかかると思いますが、3千円くらいではないでしょうか？
たとえ賦課期日を過ぎて、来年入居しても、日割りなので来年分はほぼ満額（12万ぐらい？）
をなかやしきから請求されると思います。年内入居の方は4月以降、おうちに納付書（12万ぐらい？）
が来るだけの違いだと思います。

[105: 入居済みさん]

あえて年内の入居を控えていらっしゃる方がいるんですねー。
でも、もう三分の二くらいは入居しているみたいですねー。
そろそろ挨拶に行かないと！
皆さん一段落しましたかー？＾＾

[106: 入居済みさんA]

うちは今年分の住宅ローン減税の恩恵も受けたかったし、クリスマス＆新年を新居で過ごしたかったので、迷うことなく年内に引っ越しました！
あと今年の冬はラニーニャ現象とやらで、例年より寒くなるらしいので寒さが厳しくなる前に引っ越せて良かったと思ってます。

[107: 入居済みさん]

確かに。
今年は気象庁が異例の「異常気象でした」発言がありましたよね。
今日あたりからようやく12月らしくなったのですが年明けの寒さは不安ですねー。

[108: 入居まだ先]

固定資産税のこと、皆さん詳しくて驚きました。
同時に勉強になりました～。自分の無知に驚きましたし・・・。

年内の入居によって税金がどうのって説明会のときにちょっと触れていましたが、
私自身、あまりそっちに気をまわしていなかったです。
ちゃんと考えなくっちゃ。


でも、現在賃貸住居の方にとって、いつ新居に入るかっていうのは、
現在の賃貸料に影響してくるってなかやしきの方が言っていました。
確かに、現在の住居にも賃貸料がかかっているのですから、
新居に入っての経費と現在の住居の経費とを照らしてみたら、
案外、さっさと新居にはいったほうがよい方もいらっしゃるでしょうね。


我が家はまだ引越し日がきまりません・・・。
年内はまず無理ですが、早く皆さんにご挨拶できる日がくるといいなと思います。

[109: 入居済みさん]

引越しの日取りが決まらないと何かと落ち着きませんよねー。
うちも最後の方は予想外の事が起こってバタバタしたから分かります。
早く予定が決まると良いですね！

話は変わって裏のゲートですが、「自動て閉じない」ことは鍵渡しの時に説明があったのでしょうかねー？
最近はゲートが解放されているときと閉まっている時がバラバラで出て行くときに閉めて良いものか迷ってしまいます。
防犯の為のゲートなので閉める習慣をと思っていますが、引越しの為に開けているのか？閉じる動作をしていないのか？なので自分はどうするか？迷ってしまいます・・・・
夜になるととりあえず閉めていますが迷惑になっていませんか？
皆さんはどうされていますか？

[110: 入居済みさんA]

私も、引越し時以外はゲートは閉じておいた方が良いと思います。