アーティックス門司グランレゾルテ 【契約者専用板】

[入居予定さん]

アーティックス門司グランレゾルテ契約者の専用掲示板です。
いろいろと情報交換をしていきましょう！
よろしくお願いします。

所在地：福岡県北九州市門司区大里本町3-6-107（地番）
交通：
山陽本線 「門司」駅 徒歩1分
鹿児島本線 「門司」駅 徒歩1分
「門司駅前」バス停から 徒歩3分（西鉄バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.48平米～149.35平米
売主・事業主：なかやしき
販売代理：なかやしきホーム

物件URL：http://www.artix-moji.com/
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社なかやしき

[101: 入居済みさんA]

無事に入居できました。
電車の音も全く気にならず快適です。

スカパー以外にJ－COM北九州も見れたので、じーもくんの番組もこれまで通り見れそうです。

[102: 入居済みさん]

Ａさん＞＞おめでとうございます！
うちはペアガラスではないので、ある程度覚悟はしていたもののやはり電車の音がほとんどしないので驚いています。
窓を開けると、アナウンスやピロピロ～音？は聞こえますが嫌な感じじゃなく、むしろ心地よいくらいです。笑。

ただ、夜中の貨物列車は日中よりも気になりますね。これは想定内ですが。

[103: 引越前さん]

12月に入居される方は固定資産税が課税されるのを承知で入居されてのことですか？

[104: 入居前さん]

No.103 by 引越前さん

私はまだ入居していませんが、年内入居予定です。
当然今年の固定資産税は、入居日から1月1日（賦課期日）までの日割りになると思います。

ただ、今年の1月1日時点では家屋は完成していなく、土地のみなので、その分の固定資産税と
都市計画税がかかると思いますが、3千円くらいではないでしょうか？
たとえ賦課期日を過ぎて、来年入居しても、日割りなので来年分はほぼ満額（12万ぐらい？）
をなかやしきから請求されると思います。年内入居の方は4月以降、おうちに納付書（12万ぐらい？）
が来るだけの違いだと思います。

[105: 入居済みさん]

あえて年内の入居を控えていらっしゃる方がいるんですねー。
でも、もう三分の二くらいは入居しているみたいですねー。
そろそろ挨拶に行かないと！
皆さん一段落しましたかー？＾＾

[106: 入居済みさんA]

うちは今年分の住宅ローン減税の恩恵も受けたかったし、クリスマス＆新年を新居で過ごしたかったので、迷うことなく年内に引っ越しました！
あと今年の冬はラニーニャ現象とやらで、例年より寒くなるらしいので寒さが厳しくなる前に引っ越せて良かったと思ってます。

[107: 入居済みさん]

確かに。
今年は気象庁が異例の「異常気象でした」発言がありましたよね。
今日あたりからようやく12月らしくなったのですが年明けの寒さは不安ですねー。

[108: 入居まだ先]

固定資産税のこと、皆さん詳しくて驚きました。
同時に勉強になりました～。自分の無知に驚きましたし・・・。

年内の入居によって税金がどうのって説明会のときにちょっと触れていましたが、
私自身、あまりそっちに気をまわしていなかったです。
ちゃんと考えなくっちゃ。


でも、現在賃貸住居の方にとって、いつ新居に入るかっていうのは、
現在の賃貸料に影響してくるってなかやしきの方が言っていました。
確かに、現在の住居にも賃貸料がかかっているのですから、
新居に入っての経費と現在の住居の経費とを照らしてみたら、
案外、さっさと新居にはいったほうがよい方もいらっしゃるでしょうね。


我が家はまだ引越し日がきまりません・・・。
年内はまず無理ですが、早く皆さんにご挨拶できる日がくるといいなと思います。

[109: 入居済みさん]

引越しの日取りが決まらないと何かと落ち着きませんよねー。
うちも最後の方は予想外の事が起こってバタバタしたから分かります。
早く予定が決まると良いですね！

話は変わって裏のゲートですが、「自動て閉じない」ことは鍵渡しの時に説明があったのでしょうかねー？
最近はゲートが解放されているときと閉まっている時がバラバラで出て行くときに閉めて良いものか迷ってしまいます。
防犯の為のゲートなので閉める習慣をと思っていますが、引越しの為に開けているのか？閉じる動作をしていないのか？なので自分はどうするか？迷ってしまいます・・・・
夜になるととりあえず閉めていますが迷惑になっていませんか？
皆さんはどうされていますか？

[110: 入居済みさんA]

私も、引越し時以外はゲートは閉じておいた方が良いと思います。

[111: 入居中]

ゲートはやっぱり閉めるべきですよね、防犯のためのゲートなのですから。
引越しなどでやむをえない場合は、面倒でも全戸に知らせて欲しいですね。
何日の何時から何時まで開放しますっていうような。

管理事務所みたいなところに申し出てみるのはどうでしょう？
もしくは、開放中はゲートの内側に張り紙しておくとか？
「ゲート開放中」といったような。

[112: 入居済みさんA]

TV端子が上下に２つありますが、どっちも同じなんですか？
知ってる方がいらっしゃいましたら教えてください。

[113: 入居済みさん]

TV端子は下が民放+ＮＨＫを始めとするＢＳだと思います。上はＮｏ99のコメントにあるように（2軸でタイプ２（衛生はJ3)となりスカイサービス、パフェクトTV,スカパーHD全て視聴可能）スカパー関係の端子だと思います。
ちなみにスカパーはアップコンバート←（設備の人が言ってた）が必要とのことですが、このアップコンバートの意味がいまいち分かりませんでした・・・
分配機とかではないの？と思ったのですが、スカパーのＨＰ見ているとダブルチューナーに対応する接続方法が別途あるみたいでそれらとの関係が難しいです。

地デジ、ＢＳ，ＣＳ，スカパー、パーフェクト・・・・いろいろあって混乱しますよね？笑！

地デジ（ＶＨＦ+ＵＨＦ）通常の放送とＣＳ＝ＮＨＫのＢＳをはじめとするＢＳ放送が一つの端子で下。
上はスカイサービス、パフェクトTV,スカパーHD専用の端子です。
一口にスカパーと言ってもどの衛星から受信できるか？でその放送内容（受信内容）がそれぞれ微妙に異なるみたいです。
ここのマンションはＪ3という衛星から受信可能でその視聴サービスは1スカイサービス、2パーフェクトＴＶ、3スカパーＨＤの３タイプが視聴可能ということみたいですね。

チャンネル数はパーフェクトＴＶが一番多くなおかつＨＤ放送も受信可能となっています。
何か限定されることなくスカパー関連の視聴は全て出来る設備と思います。

ここ２～３日で覚えたての情報ですが、間違いがあったらどうぞご指摘を～。＾＾

[114: 匿名]

ゲートの件です。
僕はアメリカに住んでいたことがあるのですが、アメリカはほとんどのアパートでゲートは着いています。
自動に閉まるゲートでは、空いているからラッキーと思って通っていると、急に閉まりかかってびっくりすることがありました。
自動で閉まるといっても時間で閉まるので、空けた車についてはいればいくらでも入れますよ。
実際友人に家に行ったときにはそうやって入っていたし。
安全のために自分で閉める方がいいのではないですか？

[115: 入居済みさん]

今日明日がピークらしく、年内の引越しはほとんど終了したみたいですねー。
結局駐車場もほぼ満車状態みたいです。
明日から通勤ラッシュ時のみ開放、その後は閉じてくださいと通達がきました。

気をつけます！！＾＾

[116: 入居済みさん]

おはようございます。

ゲートの通達というのは、どなたからどんな方法できたのでしょうか。
うちにはまだそのような通達はないです。
貼り紙でしたら今日はまだ外に出ていないのですが、
人によって情報の差があるので少々不安です。

[117: 入居済みさん]

ポストにお知らせがありました。同じものが掲示板にもありましたよ。

[118: 入居済みさん]

通達の件、失礼いたしました！


ラッシュ時の解放は必要ないように思いました。
決まった時間に開放されているなんて、防犯の意味がないような気がします。
今後の総会でということですが。

[119: 匿名さん]

ゲートも耐用回数があるでしょうから、ラッシュ時の開放は仕方ないのでは？
防犯の意味では夜中が一番心配ですし。

[120: 入居済みさんA]

初IHで、いろいろ知らないことも多かったので
リバーウォークにある九電のイリスに行ってきました。
予約して行ったら、チャーハンと天ぷらを料理しながらIHの使用方法を丁寧に教えてもらえました。
無料なのでお勧めですよ。

[121: 入居済みさん]

うちも初IHですが、実践あるのみ！！笑！！
２，３日で慣れました。

ところで今日思ったのですが、お風呂のダウンライトの電球の交換ってどうするんでしょう？
どう見てもカバーが外れそうにないし・・・・
もしかして屋根裏登るんだろうか？

[122: 入居済みさん]

メリークリスマス！！
皆様新居にて最高！！のクリスマスでしょー。

やっぱ新築は良いね～。笑！

[123: ねここ]

リゾートエントランスの所に三輪車置いてる人がいますね。
やめてほしいです。

[124: 入居済みさんA]

>122さん
同じく気になってました。
あれってここの住人さんのものなのでしょうか？
使用して無いなら処分してもらいたいですね。

[125: 入居済みさんA]

124です。

122さん→123さんの間違いでした。

[126: ねここ]

そうなんですよね、外出するたびもやもやしてしまって…。

[127: 住民さんＢ]

同意。

[128: 住民さんＡ]

今週末から入居しました。

しかし、今週末は風は強いは、寒いはで、自宅にずっとこもってました。

入居して気になっていること。

２４時間換気について、リビングにある通気口がシュゴーって言って、寒いですね。
２４時間換気しても、朝起きたら窓ガラスに結露してました・・・
みなさんの部屋ではどうですか？

給湯のリモコンについて、以前リビングとお風呂で話せるとどなたか書かれていたような
気がしますが、風呂場には呼び出しボタンしかなく、リビングには通話ボタンがありませんでした。
わたしの部屋だけかしら。。。

[129: 入居済みさんA]

>住民さんＡ

ご入居おめでとうございます。
給湯のリモコンは呼び出し機能のみですよ。内覧会の時にパナソニックさんから説明受けました。

[130: 住民さんＡ]

ご入居おめでとうございます！
以前も書きましたが、確かに「シュゴー」と「ヒュー」がうるさく感じることがありますねー。
（昨日は寝室がひどかった！！）
特に浴室の喚起、キッチンの換気扇ON時は吸いこみが激しいので吸い込み口をぽちっと押して穴を広げると少しだけ和らぎまがやはり気になりその動作が面倒に感じることもあります。
しかしその分しっかり喚起しているんだなという安心感、機密性が高くて温かいのかな？と無理やりかもしれませんが納得するようにしています。
結露に関しては夕方一度だけ曇り始めたのでこれだけ外との温度差があると仕方が無いのかな？と思った時がありました。
昨日もエアコン設定温度26度で少し曇り気味でした。
ただ、26℃の設定でも付けっぱなしだと暑くなるので、寒さに慣れてきてからは今の気温でも暖房のスイッチを時折OFFにします。
そうすると目立った結露がなくなりましたし、朝起きた時から結露の状態はまだありません。
それぞれの暖房の使い方など生活環境の違いがあるのかもしれませんね。
ちなみに暖房はリビングのエアコンのみ1台です。

[131: 匿名]

うちはエアコン22度にしているので結露はできたことないですよ。 ってもまだ入居して１週間ぐらいですけど・・ それより朝起きたら喉がカラッカラッなんで加湿器を買わなきゃいけないなと思ってます。

[132: 入居済みさん]

寝室はエアコンがないのですが、
朝起きたときに、結露していることがありました。

[133: 入居済みさんA]

今日の夕方、三輪車が無くなってた様な気がするんですが…
とりあえず良かったです。

[134: 住民さんＡ]

門司駅側ですが、ペアガラスは結露してないのに、
通常のガラスは結露してました。

今日、アラウーノの泡洗浄の泡が出なくて、メーカーにきて貰った時に
お風呂のリモコン通話の件聞いたらやっぱり、呼び出しのみって事でした。
お騒がせしましたぁ。

[135: ねここ]

日曜日の夜８時３０分頃地震がありましたね。
私は「ああぁ揺れてるー怖いー」とひとりであわあわしてしまいました。
みなさんのところはどうでしたか？

[136: 住民さんＡ]

あんまり揺れませんでした。地震であることは気がつきましたが、
床に座っていたため、少しお尻に振動があるかなという程度です。＞地震

[137: 入居済みさん]

地震は気付きませんでしたねー。震源地はどこだったんでしょうか？

それにしてもここ数日の強風はすごいですね。
海岸線の風速表示は２０ｍ！もう台風です。

[138: ねここ]

地震は気付かなかった方もいたのですね。
猫の様子がいつもと違うので、「あ、くるかな？きたー！」と。
震源地は確か山口だったと思います。

入居済みさんのおっしゃる通り、ほんとに風が強いですね。
数日前の事ですが、ベランダから部屋に戻ろうとしたらサッシが全く開かなくて困りました。
うんともすんともいわずに５分くらい寒空に…。
主人がなにふざけてんのっていいつつ開けてくれましたが、風のせいだと思います。
私だけだったら凍死したかもなんてー。恐ろしかったです。

[139: 入居済みさん]

うちも子供が苦労しています。風が強くなおかつキッチン換気扇を使用中のリビング側サッシが開けにくいです。
換気扇を切ると少し開けやすくなります。
機密性が高いからなのか？
今までにない経験でね。

[140: 入居済みさんA]

２４時間換気なので、ちゃんと外気を取り入れる必要があります。
リビング以外の部屋にはサッシの上部に通気口があるので、ちゃんと開けておくといいと思います。
外気を取り入れないとマンションは密閉性が高いので、トイレの換気も十分できなくなる場合があるみたいです。

[141: 住民さんＢ]

明けましておめでとうございます。
入居後一月と少し。いろんな事にようやく慣れてきました。
風が強い日はいろいろと注意が必要ですが、なによりも駅前という立地を存分に楽しんでおります。

1月中には全てのお部屋の明りがつきそうですね！

[142: ねここ]

あけましておめでとうございます。

自分は年末年始に風邪をひいてしまい散々でした。
みなさんは楽しく過ごされた事でしょう。

ところで駐車場のゲートはやはり一定時間の後、閉まるようなんですが。
みなさんどうしてますか？

[143: 匿名]

皆さん、窓ガラス結露しますか？ペアガラスに替えた方は、結露しませんか？教えて下さい

[144: 入居済みさん]

ねここさん

引越しラッシュが終わってからは、自動で閉まるようになったそうですよ。
なので今はcloseは押していません。


逆に朝の開放はやめてほしいです。
毎日決まった時間に開いているのは、防犯の意味をなしません。
しかもこの間、部外者に（どこかのお宅のお客様）にうちの駐車場に勝手に車を止められました。
朝の開放時です。

[145: ねここ]

入居済みさん、ありがとうございます。
うちは車には毎日乗らないので今日、初めて気付いたんです。

ここはお客様様の駐車場ありませんよね？
それを承知で知り合いを呼ぶ人が、同じマンションの住民さんって事ですね。
なんだか先々心配…。

[146: 入居済みさんA]

駐車場のトラブルを避けるためにも、朝でもゲートを閉めておくほうがいいと思いますね。
私は電車通勤なので、朝ゲートが開いていても関係ないですが…

[147: 住民さんＡ]

今のところ、ペアガラスに変えたリビングは結露してませんが、
標準でついてるペアガラス（門司駅側の部屋）は朝結露しています。

駐車場については私ももう「close」はしてません。

[148: 匿名]

住民さんAさま、ありがとうございます。結露してないリビングはオプションで変えていらっしゃるんですよね？

[149: 住民さんＢ]

結露に関しては、換気について教えて下さったようにリビング側と玄関横にある子供部屋の窓の換気口？を開けると改善しました！
今までは、リビング側のみだったので戸の開け閉めも苦労してましたが反対側の換気もすることで戸の開け閉めも楽になった上に結露も改善です。

[150: 住民さんＡ]

No.148 by 匿名さん＞
はい、オプションでいれています。