ダイワハウス XEVOでいくらで家が建ちますか？

[購入検討中さん]

延べ床面積が約４０坪の家で建て替えを予定しています。

ダイワハウスのXEVO C の坪単価を見ると、我が家の予算２５００万円（解体費・外構費別）でも建ちそうな気がするのですが・・・。

やはり無理でしょうか？

営業マンには無理なら、はっきり言ってくださいと言いましたが、あいまいな返事です。

オプション内容にもよるとは思うのですが、標準装備だけでも不可能なのでしょうか？

４０坪ぐらいでダイワハウスで建てられた方、いくらかかりましたか？教えてください。
（つけたオプション内容も教えてください）

[382: 匿名さん]

375さん

トイレのグレード変更という事なら、15万円なら、まだ良心的な方じゃないかな？
変更後のトイレの仕入れ価格をそのまま請求しているだけかと思います。

ある地方のHMではトイレのグレードを１つ上げただけで60万円の変更見積書を持ってきました。定価より高いなんてビックリですよね（笑）

[383: 匿名さん]

延床３０坪・三階建てを耐震＋免震でやると、大体おいくらになりますでしょうか。。

[384: 匿名さん]

延べ床30坪で3F？
そうぞうつかないけど、10坪が3層？
ちゃんと生活できるの？

[385: 匿名さん]

現在、それで普通に生活しています。

建坪１０坪の総３階で３０坪、普通に世の中にいっぱいありますよね（苦笑）

[386: 匿名さん]

都内なら多いですよ。地方の方には想像もつかないと思いますけど。

[387: 匿名さん]

軽量鉄骨で３階ですか？
３階に居て揺れを感じることはありませんか？

[388: 匿名さん]

1年半前にxevo03で新築しました。建坪32坪ですが非常に快適に暮らしています。3階部分は北側斜線規制で少し削られました。
でも、天空率を利用してもらい最小限で済みました。他メーカーの担当者のプランは天空率を使って無かったので3階面積が半分になってました。
大阪なので3階建は止むを得ないという感じです。
強風の日は3階にいると建物自体が風を受けているのが分かりますが、少し揺れを感じるぐらいです。
軽量鉄骨ですが、耐風等級は最上級でした。

2階がリビングですが、出かける際に3階に置いているものを忘れて取りに行くときはチョットつらいです。

[389: 匿名さん]

足腰の筋力維持にはいいですね。
メゾネットタイプのアパートの3F版と考えると良いですね。
実際、家族でマンションやアパートで暮らしている人もいますしね。
他人が同じ建物に住んでいないだけで気分良いですね。

[390: 入居予定さん [男性 50代]]

着工が始まる者ですが、ビルトインガレージ込み、3階建て50坪で、結局6000万強デスね。 建築条件なんで、しょうがないんですが高いですよね>_< 気の利いたマンションが建てられる坪単価ですよね！

[391: 東北で [男性 40代]]

延面積:50坪で5000万と言われてきました、外構費別で!!
担当の人の態度が悪く不誠実で、まだ旧家があるのに地盤調査もせずに地盤改良工事が必要になるだの、ゴージャスに行きましょうだの言って、施主の僕のいない面談の際に勝手に付帯を付けてました（妻にも説明してませんでした）
契約前に、ちゃんと説明をいうとこの条件の土地はもう出ないだの、他にも希望者が出るだのと煽る様な事を言い続けてました。
充分注意した方がいいと思います。施主のために動いてくれる・施主が中心でないHMは辞めた方がいいと思います。

[392: 申込予定さん [男性 30代]]

今他社含め検討中ですが、大和ハウスのジーヴォシグマを本命に考えています。先日の打ち合わせでは細かい仕様などは考えずに、大体の間取りを考える段階ですが、４４坪で３５００万くらいと言われました。正直、高いのか、安いのかわかりません。恐らく、契約後に仕様変更等々で上乗せになると思うので、スタートは低く抑えたいのですが。
ですので、ジーヴォシグマで建てられた方は坪いくらくらいかかったのか、値引き等について教えて頂けると幸いです。

[393: 匿名さん]

４４坪で３５００万←何処迄入ってる価格わからないが、本体だけとしても坪79.5万なら今日日高くないんじゃない！？
最近、大手鉄骨メーカーで坪９０万以上掛かるみたいだからね。

[394: 匿名さん]

高いよ！
バカみたいな価格！
あと900万値引きしてもらって下さい。

[395: 匿名さん]

ダイワハウスの建売で土地も処費用もカーテン、床暖房も全部入りでそれくらいの価格でしたよ・

[396: [男性 30代]]

大和ハウス工業の営業は最初は丁寧ですが、いざ他社に決めると最悪な対応になります。もし大和ハウスで契約するなら覚悟して契約した方が良いです。私は、決算で今日申し込みして明日10万振り込まないと本社の補助がなく、値引きがなくなります。もし他に決まった場合は申込金はお返しますと言われ振り込みました。その後、他社に決めた途端、お金も返してもらえず、連絡もして来ません。こんな誠意のないＨＭに決める方はご危篤です。今はこのＨＭに決めなくて良かったと思っています。ご参考に。

[397: [男性 50代]]

やっぱり10万返ってきませんか。
まぁ勉強代としますかね。
きっと優秀な弁護士がいるのでしょう。

[398: 30代男性]

>>396
嘘の投稿はやめてもらえますか？申し込みの際、預入金の10万は契約に至らなかった場合、全額無利子で返済すると申し込み書にも記載されてましたよ。

[399: 匿名さん]

裁判するぞ！！
と強めに言わないと返してくれないのでは？

契約の報償金もキャンセルになって営業だって機嫌悪いだろうし。

[400: 匿名さん]

応対してくれた営業マンの印象が良く、坪単価６０〜７０万円で建てられると言っていたので、是非担当にとお願いしました。

すると、開口一番、間取りも何も決めていない段階で、いきなり４０坪だと坪単価１００万円以上でなければ建ちませんと豹変しました。

で、他の展示場へ行きましたら、別の方はやはり６０〜７０万円で大丈夫です、との事。どういう商売なのでしょうか。

[401: [男性 50代]]

嘘だとは思えないですね。
自分も10万円、まだ返してもらっていません。
いつ返すか申込書に書かれていますか？

[402: 30代男性]

>>396
398です。検討段階の預け入れ金の話ではなく、契約後の話をされているんですね？金額が10万なので勘違いしました。（検討段階の預入金なら上に書いた通り契約に至らなかった場合、全額返済されます。）
どこのHMでも契約行為後の手付け金は全額返ってこないのが普通でしょ？あなたが憤っているのは、担当者が『全額返済すると言ったのに、返済されない』ことに憤っているということですね。

[403: [男性 40代]]

10万円　日曜に他社で契約するとの話になり
その週の金曜には　振込になってました。
対応は　よかったですよ

[404: 30代男性]

>>401
いつ返すかは記載されてませんね。全額無利子で返還します。とは記載されてますね。
これで返さなかったら詐欺になるのでは？詐欺罪は刑事告発も出来るので、ダイワハウスが全国的に申し込み時の預かり金、無償返還を条件に見積りをすることをやってて契約しなかったらお金を返さないとなると告訴していいですよね。契約しないと伝えてからどれくらいたちますか？警察に届け出ると脅しをその時の担当者に言っても振り込みされませんか？

[405: 匿名さん]

>>396
申込金の10万円だったら、お断りして1週間程度で返ってきたけどなぁ。契約後なら帰ってこないかもだけど。申込金の10万円を返してもらってないんなら、営業が自分のポケットマネーにしてんじゃないの。

[406: 匿名さん]

>>401
営業にいつ振り込まれるか聞いてみたら？
営業が返せないって言ってるなら、本社に電話して確認すると言えばいい。

[407: 匿名さん]

１０万程度の話し延々するなよ。

[408: 匿名さん]

まあまあ、１０万円といってもローンを組んでいたりすれば一ヶ月分以上でしょうから、庶民には大きい大切なお金です。気になります。

[409: はうちゅ]

>>407
10万程度だけど無利子で全額返すとうたってるのに猫糞されたり対応が悪かったら腹が立つわ。金だけの話じゃなくて検討間もない人はダイワハウスの評判とか営業が騙したりしないかどうかとか値引きはどれ位行けるかとから気になってここ見てる人もいるだろうが。それに対してこの話題はデマか特異的なものかはっきりさせたい興味がわく話題だろが。亀レスで10レスもついてねえのに。お前は半年ROMってろ。

[410: 匿名さん]

一時でもダイワを検討するような客が、10万円が返却されないくらいで騒ぐなよ。
10万くらいくれてやれよ。

[411: 匿名さん]

家一軒からしたら微々たるものですけど、ダイワにくれてやる、って？
年収いくらなのか知りませんけど、そんな言い方はないのではないですかね？
それがダイワの営業マンの方の言葉なら、吐き気がします。

[412: 匿名さん]

10万円で騒ぐくらいの人が大手ハウスメーカーを選んじゃ駄目
同じ間取りと内装で1000万安いところなんていくらだってありますよ。

[413: 匿名さん]

10万の件、ココでウダウダ云っても前に進まないのでは？
営業担当とか上司とか、本店の相談窓口とかに連絡すれば戻る戻らない、その場合の理由とか分かるんじゃないですかねーーー。

[414: 入居済み住民さん [男性 40代]]

ホント、本社に電話すれば済むことなのに、担当者が〜っていつまで言ってんだよ！
比べようがないかもしれないが、入居後のトラブル相談で現場監督と連絡がつかなかったから、本社のお客様対応窓口に連絡したら、現場監督と営業マンからすぐに電話が来たよ。

[415: 匿名さん]

>>396
10万円は契約金ではなく申込み金なんですよね。それだったら全額返金しなければ違法です。
担当者に電話し、明日展示場に取りに行くからと言って即時返金を求めてはどうでしょうか。もし待ってくれと言うのであれば、支店長などの上司に代わってもらい、1週間以内に返金するよう約束を取り付けましょう。大和が1週間以内に10万を返金できないはずはありませんから。
これでもう言い逃れ出来ないはずですが、それでもなかなか返金されなければ支店ぐるみの可能性があるので、早めに本社に相談する事。住宅の営業もそうですが、歩合の営業職には金に汚い人も多いから、お金のやり取りには注意が必要です。

[416: 匿名さん]

諦めた人も一杯いると思いますよ。

大手を選択肢に入れる人で10万円にこだわる人は多くないでしょ

[417: 匿名さん]

>>416
借りたお金は返す。成約にいたらなければ預かった申込み金は返す。同じことです。
大和ハウス側に返金の義務があるのですから、施主から催促されなくたってすすんで返金しなければいけません。

これは企業の倫理観の問題なのです。
他のスレに、契約して4日後に解約を申し出たら170万請求されたという話もありました。申込み金の返金を諦めた人も一杯いるというのが本当ならば、建設業者としても上場企業としても、当然に求められるコンプライアンスのレベルにないですね。

申込み金を返金して貰えなかった人は、消費者庁と国土交通省に通報して行政指導を求めましょう。こういう企業を野放しにしておいては世の中が良くなりません。断固として厳しい対応をとるべきだと思います。

[418: ご近所さん]

たかが10万円とか言うなら返してやれよ。

返さない方がみみっちいぜ、天下のダイワハウス

[419: ご近所さん]

>>416

契約金でなければ違法だし、確認申請だって10万円もしないよ。負け惜しみとしか思えない。
どっちもどっちなんだから返してスッキリする
べき。

[420: 匿名さん]

まあ外部に向けてコンプライアンスとか声だかに発信すると言うことは何かがあるんだろうね
今の社長はその為に選ばれたらしいから、対応は興味あるねw

[421: 匿名さん]

最近の情報で、どなたか見積もられた方はいらっしゃいますか？
４０坪位で、本体価格のみですとどの位用意すれば良いでしょうか？

上のカキコですと色々でよく分からないのですが？
できれば、普通の標準仕様で収めたいと思っています。

[422: 匿名さん]

>>421
41.5坪で4千万円強でしたよ。土地、外構以外すべて含みます。

[423: 匿名さん]

＞４２２さん、情報有難うございます。
昨日展示場へ行って、Xeboに入ろうか迷ったのですが入らなくてよかったです。
四千万円では予算オーバーなので諦めます。結構高いですね。

[427: 匿名さん]

一度、お邪魔したことがあります。
こちらの間取りの希望を言って、完成した間取りをみてびっくりでした。
こだわっている部分？贅沢な部分？は全てカットされ、出てきたのは必要最低限の間取りでした。
営業さんが言うには、最初は最低限にして、少しずつ必要な部分を足していくと言われました。
間取りの造り方ってそいういうものなのでしょうか？

[428: 匿名さん]

それだとローコスト系の営業と大差ないな。

[430: 匿名さん]

>>427
予算に合わせるにはそうするしかなかったのだろうと推測します。始めから無理ですと断ってしまっては話になりませんからね。相手はこの後、設計を詳細に詰める前にキャンペーンが終わってしまうとかなんとか理由をつけて早く契約させようとするはずですが、そんな段階での契約は絶対に避けて下さい。（理想的な建築請負契約の時期は、建築確認申請を出してからかまたはその直前です。）
なぜなら、一旦契約してしまうとその後の交渉はかなり不利になり、ほぼ交渉は出来ないと思って間違いないからです。その結果、解約したいとあなたが思い始めても既に手遅れ。契約前はそんなそぶり露程もみせないと思いますが、解約したいと言ったとたん態度が一変、法外な損害賠償を請求すると言い出され解約することもままならなくなります。
大手ハウスメーカーがそんな事するなんて信じられないかもしれませんが、実際に「大和ハウスとの解約に成功された方いらっしゃいますか？」というスレのスレ主さんは、契約後4日で解約申し出たところ170万円も請求されています。担当の営業さんが誠実そうな人でも、上司やその上司、会社組織が誠実だとは限りませんから十分にご注意下さい。

[431: 匿名さん]

手を抜いて似たような間取りの《企画物》を出してきて様子を見たのではないですか。
４２７さんが希望通りでないと言うことを見越して、後から足していく、と理由付けしただけだとも思えます。