ダイワハウス XEVOでいくらで家が建ちますか？

[購入検討中さん]

延べ床面積が約４０坪の家で建て替えを予定しています。

ダイワハウスのXEVO C の坪単価を見ると、我が家の予算２５００万円（解体費・外構費別）でも建ちそうな気がするのですが・・・。

やはり無理でしょうか？

営業マンには無理なら、はっきり言ってくださいと言いましたが、あいまいな返事です。

オプション内容にもよるとは思うのですが、標準装備だけでも不可能なのでしょうか？

４０坪ぐらいでダイワハウスで建てられた方、いくらかかりましたか？教えてください。
（つけたオプション内容も教えてください）

[362: 入居済み住民さん]

>>360
本体価格のみの金額です。
外溝・諸経費は別です。

70万円引きでしたか。
本体価格がわからないですが、
正直、もっと割り引いてもらえると思います。

>>359
見積りは何社も比較した方がいいですよ。
多分積水ハウスの方が高いと思います。
(あくまで予想ですが)

見た目、使い勝手、金額だけではなく、
免震、耐震や、断熱もハウスメーカーによって全然違います。

お急ぎでないのなら、時間をかけてゆっくりと
色んなメーカーを性能も含めてご検討された方がいいと思います。

ちなみに私は複数のハウスメーカーを見積、
検討して、工場見学にも色々行きましたよ。

[363: 購入検討中さん]

>>361
値段は似たような額になりそうです。
あとは営業の力次第だと思います。
売れる営業の方が値引きの裁量が多いと思われます。

うちの嫁さんは、積水のデザインの方が好きなようです。
あと選択肢の多さでは積水に軍配があがります。
そのあたりも好きなようですよ。

[364: 購入検討中さん]

>>362
本体価格は、３８坪で２５００万くらいです。
嫁がどんどん仕様変更していったため、この額になりました。
差支えなければ教えてください。
紹介割引いくら提示されたのでしょうか？

[365: 入居済み住民さん]

>>364
奥様のお気持ち、すごく分かりますw
夢が広がるのでどんどん仕様を変更したくなります。

今その時の見積を見て確認したところ15%値引きでした。
値切ったので、
紹介割引が15%というわけではないと思います。

[366: 契約済みさん]

ＸＥＶＯ Ｅ33坪
太陽光　エネファーム　電動シャッター　諸費用等除き2000万。まだ値引き出来ますか？値引き率は18．５パーセントみたいですm(_ _)m

[367: 匿名さん]

大和ってそんなに安いんですか？
366は追加工事が入っての価格ですかね。
私の見積りは諸経費だけ除いた38坪が値引き前で82万でしたよ。

本体が
2400万

追加工事は
瓦
ライブナチュラル
天井高変更
造作
外装にルーバー二ヶ所
フルオープンウインドウ
可動間仕切り
住設のレベルアップ
で約400万

この他に太陽光や蓄電池、屋外給排水、パネルヒーター、カーテン照明、地盤改良で600

合計3400です。

[368: 契約済みさん]

366です。追加工事も込みなんですが追加内容は
瓦
ルーバー一カ所
バルコニー延長（9Ｐ）
エアコン工事
表層改良
です。
営業さんが普通には値引き出来ない数字なので「色々な所から別の形で値引きますね！！」と言われてまして(´･ω･`)
煙に巻かれているのか本当に破格なのか分からなくなりまして‥‥
外構だけ除きなら2280万です。

[369: 匿名さん]

もう契約済なら値引きできないと思うが、坪数と業界が強気に出れる今の時期を考えると十分でしょう。

[370: 契約済みさん]

ありがとうございます！！
判子はまだおしてません手付け金の契約のみです。最後に駄目元で逝ってきます

[371: 長谷川浩之]

XEVOシリーズでなくてすいません。
XEVOのCシリーズ的な
位置に相当すると思われます。

2004年の計量鉄骨の
ルグラン・マイネ
ですが、35坪標準1750万円程度で、
オプションと、外溝、消費税で
2020万円程度のところ、
1830万円程度でした。

XEVOは、部品数増加と
大和ハウスの人件費や、資材物価の
アップで、価格は、このようなレベルで
Cでは、35坪は買えないのでしょか？

[372: 匿名さん]

いくつかのダイワハウスの展示場へ行ってみました。その結果、ざっくりとした坪単価がなんと担当者によって２５万円以上違いました。

そもそも今は規格物はないから全部注文の間取りでつくると言った人が一番高額で、一切値引きはしないと言い切りました。積水よりも高いですねと言ったのですが、品物が違います、と。だれも、こだわりの家を欲しくて行った訳ではないのですが。他の方々は規格物のパンフレットを下さって、同じ物ならかなり安くなりますと紹介してくれました。

また、その高額な方はこちらから来年位に建てられればと言いましたら、工事が混んでいて今契約しても建て始めるのは来年の三月になると。他の方は全員、そんなこと一言も言わず、今月契約なら２ヶ月打ち合わせ、年内入居可能ですよ、と。

ダイワハウスの展示場は、それぞれ収納とか間取りとかに結構凝った家が多くて、見学させて頂くと参考になりますし、営業マンの方も紳士的な方が多かったのですが、やはり他社ハウスメーカー同様、嘘ばかりで客を馬鹿にしている人もいるのだと分かりました。

営業マンにとっても客次第なのでしょうけれど、客も営業マンを選んでいます。その方にとっては歓迎されない客だったのかもしれないですが、明らかにすぐ分かる嘘ばかりのでっち上げでがっかりしました。余程担当になりたくなかったのでしょうね（笑）当然、即、お断りしました。

[373: 匿名さん]

えええ、そうなんですか？
同じ会社でそこまで担当者によって違いが出てくるのって何だろう？？
出した条件的には同じものなのですよね？
ノルマとか、支店が違うと請け負う工務店が異なってきて
納期が変わってくるとかそういうのはあるかとは思いますが
対応にそもそも差がある感じがしてしまうのは否めないですね。
逆に同じ社内で差が出るのであれば、
色々なモデルルームに足を運ぶのは意味があるかもしれない。

[374: 匿名さん]

規模は違うけど32坪で最終的に2600ちょいとかで提案受けたなぁ。でも、予算が合わないし建坪を少なくして値段は動く？
って聞いたら「小さくしたらトータルコストでは変わらない」と聞かされた。
けど、他社にそのようにお願いしたら「できますよー」って言われてちゃんと金額も坪数も減らした提示で持ってきた。
なのでダイワは断ったなぁ。やはり嘘つきと言うかダイワに都合のいいような物言いをしている感じがしました。

[375: 迷い中]

ダイワで見積もりとったらXEVO V35坪で、建物標準本体工事費1800万でした。喜んだのも束の間、本体価格とは別に本体変更工事費というのが250万ほどあり、内容を見てみると玄関ドアが16万、それぞれの部屋のドア4万×7ヶ所、シューズボックス10万、システムキッチン30万、風呂30万、洗面台5万、トイレ15万など家で生活していくのに当たり前なものの合計が250万と「本体変更工事費」として見積もられていました。それから値引気が200万ほどありましたが、建物本体価格とは最低ランクのバスやキッチン、扉など何も付いてない価格なのでしょうか？ちなみに、まだ何をつけて欲しいとか何も言ってない段階です。みなさんの投稿を見ると建物2100万、オプション150万など書いてあり、オプションはトイレや風呂、キッチンなど含まれていないようなので不思議に思ってます。
どうなんでしょうか？

[376: 匿名さん]

建物本体価格、って言いますと、普通はドア、風呂、キッチン、洗面台、トイレなど付いていますが、全部標準仕様の物になる、と理解しています。ダイワは違うのでしょうか？

そこから打ち合わせをしていくと、シューズボックスとかシャッタ−とか欲しいとなり、トイレやキッチンはグレードの高い物を希望してどんどん総額が上がっていくという事になりますね。ただ、それぞれが標準仕様との差額でしかないので、一つ一つ積もり積もってもそんなには上がらない筈です。

ちなみに３７５さんはXEVOの赤いプランのカタログを頂いたでしょうか。３５坪位でもしそのカタログにあるままで作りますと坪６０万円前後と言われました。そのプラン集をご覧になると分かりますが、勿論シューズボックス、トイレ、キッチン、クローゼット、日本間の畳も付いていてすぐに生活出来そうです。まるで本体のみの建て売りの様な感覚です。

しかもキッチンは全て対面型です。逆にもしこの仕様を少しでも換えるとなると金額がアップするそうです。ですから、カタログのまま建てれば一番安く建てられるということになるそうです。

営業マンの方にもう少しよく聞いてみた方が良いと思います。正に私達は素人ですから、手玉に取られてしまいます。

[377: カラフル]

2014年６月に建てました。
4LDK、総タイル、太陽光発電なしで建て替えました。
規格住宅でしたが、タイルつけたので名前はXEVO　Eになりました。
よくわかりませんが。
延床面積：約35坪（１階は６畳の和室とリビング15畳？くらい）

1.請負工事費：2600万円
2.諸費用：200万円（火災保険50万円と水道引き込み70万円→古い土地なのでややこしく。説明は省きます。本来70万円もかかりません。）
3.その他費用：370万円（エアコン３台、カーテン、照明、家具込→これだけで150万円、解体に100万円、外構に100万円）
　合計：3170万円でした。契約当初は1.+2.+3.でトータル2500万円程度でした。（坪単価：71万円程度）

1.に含まれるのは本体工事費：1920万円と
追加工事費用：210万円とその他工事費（仮設トイレとか）
まず、プラス分が①無垢材フローリング：+60万円、②バルコニー約10ｍ：+30万円、③基礎工事：+30万円、④小運搬（道路が狭かったため）：+30万円、⑤その他もろもろ→細かいもの

次にマイナス分（基本グレードダウン）、①トイレ：-8万円、②風呂（人工大理石→FRP）：-5万円、③２階廊下と子供部屋のフローリング（ライブナチュラル→NDフロアー）：-10万円

40坪で2500万円は標準仕様で行くと若干厳しいかもしれません。

ちなみに決めた理由は担当営業さんです。

頼りない感じですが、真面目で嘘つかないからです。

初めて会ったときに、「大和ハウスどうですか？」って聞いたら、「どのメーカーでも一長一短あります。大和ハウスが完璧とは思っていません。すべてにメリット・デメリットがありますから。僕は大和ハウスで働いていますが、好きでも嫌いでもありません。でも、家を建てるなら、絶対に大和ハウスにします。」

変わったやつだと思いながら、

さらに、「良い家って何？」って聞いたら、「何事もない家です。」と答えました。

そのやり取りがあり、金額が予算いないなら決めようと思いました。

最初の見積もりは予算内でしたが、結果的には予算オーバーになりました（笑）

その営業は常に予算と格闘してくれました。

[378: 購入検討中さん]

大和ハウスの建て売り物件購入で悩み中です。

その物件の価格は、延べ床約36坪、土地坪約50坪(約2,000万)で、4,600万です。
１階はLD16帖、ｷｯﾁﾝ4.6帖、和室4.5帖です。
2階は主寝室7.2帖、WC2.7帖、洋室5.2帖×2部屋、納戸2.2帖、ﾎｰﾙ約3帖です。
吹き抜けが約2.5帖、小屋裏収納約3帖あります。
付帯設備は、ｴﾈﾌｧｰﾑ、10kWの太陽光発電、LDには床暖房。ｷｯﾁﾝはPanasonicの食洗機付、ｶﾗﾝも浄水機能付。ｾｷｭﾘﾃｨ、防犯窓。外構工事も込み。

売電収入が魅力的です。
外観はあんまり気に入っていませんが、内装は白基調でまあまあです。
広いLDKもいい感じです。

お買い得だと思いますか？

[379: 匿名さん]

ダイワハウスなら、その値段でも良いのではないでしょうか？
床暖房までついているのなら、いうことなしかな？
一般的な建て売りに比べれば、高いなという印象もありますが
そこはダイワハウスですから、仕方がないかな？

No.377さんは良い営業の人にあたりましたね。
うそつかれるよりは、正直に言ってもらえたほうが、こちらとしても信用できますよね。
デメリットも言ってくれる営業さんって良いと思います。

[380: 匿名さん]

大きなトラブルの口コミはほどんど見当たりませんね。
年間数万棟施工しているのに、お施主様ブログを検索してもほとんどないですし。
これは安心ですよね。大きなお金をかけるのですから。
万が一小さなトラブルがあっても、お施主様ブログを見るときちんと対応してくれているように感じます。

営業さんや協力会さんは紳士的で対応が良いし、女性社員は清潔感があって気配りがしっかりしていると思います。
小さな子どもを連れての長時間の打ち合わせでは、やさしくてきれいなお姉さんが子どもたちの相手をしてくれて、とても楽しそうでした。

[381: 住まいに詳しい人]

協力会って名称は中の人しか使わないよね
一般人は下請け、工事業者と言うだろ
残念ですね

[382: 匿名さん]

375さん

トイレのグレード変更という事なら、15万円なら、まだ良心的な方じゃないかな？
変更後のトイレの仕入れ価格をそのまま請求しているだけかと思います。

ある地方のHMではトイレのグレードを１つ上げただけで60万円の変更見積書を持ってきました。定価より高いなんてビックリですよね（笑）

[383: 匿名さん]

延床３０坪・三階建てを耐震＋免震でやると、大体おいくらになりますでしょうか。。

[384: 匿名さん]

延べ床30坪で3F？
そうぞうつかないけど、10坪が3層？
ちゃんと生活できるの？

[385: 匿名さん]

現在、それで普通に生活しています。

建坪１０坪の総３階で３０坪、普通に世の中にいっぱいありますよね（苦笑）

[386: 匿名さん]

都内なら多いですよ。地方の方には想像もつかないと思いますけど。

[387: 匿名さん]

軽量鉄骨で３階ですか？
３階に居て揺れを感じることはありませんか？

[388: 匿名さん]

1年半前にxevo03で新築しました。建坪32坪ですが非常に快適に暮らしています。3階部分は北側斜線規制で少し削られました。
でも、天空率を利用してもらい最小限で済みました。他メーカーの担当者のプランは天空率を使って無かったので3階面積が半分になってました。
大阪なので3階建は止むを得ないという感じです。
強風の日は3階にいると建物自体が風を受けているのが分かりますが、少し揺れを感じるぐらいです。
軽量鉄骨ですが、耐風等級は最上級でした。

2階がリビングですが、出かける際に3階に置いているものを忘れて取りに行くときはチョットつらいです。

[389: 匿名さん]

足腰の筋力維持にはいいですね。
メゾネットタイプのアパートの3F版と考えると良いですね。
実際、家族でマンションやアパートで暮らしている人もいますしね。
他人が同じ建物に住んでいないだけで気分良いですね。

[390: 入居予定さん [男性 50代]]

着工が始まる者ですが、ビルトインガレージ込み、3階建て50坪で、結局6000万強デスね。 建築条件なんで、しょうがないんですが高いですよね>_< 気の利いたマンションが建てられる坪単価ですよね！

[391: 東北で [男性 40代]]

延面積:50坪で5000万と言われてきました、外構費別で!!
担当の人の態度が悪く不誠実で、まだ旧家があるのに地盤調査もせずに地盤改良工事が必要になるだの、ゴージャスに行きましょうだの言って、施主の僕のいない面談の際に勝手に付帯を付けてました（妻にも説明してませんでした）
契約前に、ちゃんと説明をいうとこの条件の土地はもう出ないだの、他にも希望者が出るだのと煽る様な事を言い続けてました。
充分注意した方がいいと思います。施主のために動いてくれる・施主が中心でないHMは辞めた方がいいと思います。

[392: 申込予定さん [男性 30代]]

今他社含め検討中ですが、大和ハウスのジーヴォシグマを本命に考えています。先日の打ち合わせでは細かい仕様などは考えずに、大体の間取りを考える段階ですが、４４坪で３５００万くらいと言われました。正直、高いのか、安いのかわかりません。恐らく、契約後に仕様変更等々で上乗せになると思うので、スタートは低く抑えたいのですが。
ですので、ジーヴォシグマで建てられた方は坪いくらくらいかかったのか、値引き等について教えて頂けると幸いです。

[393: 匿名さん]

４４坪で３５００万←何処迄入ってる価格わからないが、本体だけとしても坪79.5万なら今日日高くないんじゃない！？
最近、大手鉄骨メーカーで坪９０万以上掛かるみたいだからね。

[394: 匿名さん]

高いよ！
バカみたいな価格！
あと900万値引きしてもらって下さい。

[395: 匿名さん]

ダイワハウスの建売で土地も処費用もカーテン、床暖房も全部入りでそれくらいの価格でしたよ・

[396: [男性 30代]]

大和ハウス工業の営業は最初は丁寧ですが、いざ他社に決めると最悪な対応になります。もし大和ハウスで契約するなら覚悟して契約した方が良いです。私は、決算で今日申し込みして明日10万振り込まないと本社の補助がなく、値引きがなくなります。もし他に決まった場合は申込金はお返しますと言われ振り込みました。その後、他社に決めた途端、お金も返してもらえず、連絡もして来ません。こんな誠意のないＨＭに決める方はご危篤です。今はこのＨＭに決めなくて良かったと思っています。ご参考に。

[397: [男性 50代]]

やっぱり10万返ってきませんか。
まぁ勉強代としますかね。
きっと優秀な弁護士がいるのでしょう。

[398: 30代男性]

>>396
嘘の投稿はやめてもらえますか？申し込みの際、預入金の10万は契約に至らなかった場合、全額無利子で返済すると申し込み書にも記載されてましたよ。

[399: 匿名さん]

裁判するぞ！！
と強めに言わないと返してくれないのでは？

契約の報償金もキャンセルになって営業だって機嫌悪いだろうし。

[400: 匿名さん]

応対してくれた営業マンの印象が良く、坪単価６０〜７０万円で建てられると言っていたので、是非担当にとお願いしました。

すると、開口一番、間取りも何も決めていない段階で、いきなり４０坪だと坪単価１００万円以上でなければ建ちませんと豹変しました。

で、他の展示場へ行きましたら、別の方はやはり６０〜７０万円で大丈夫です、との事。どういう商売なのでしょうか。

[401: [男性 50代]]

嘘だとは思えないですね。
自分も10万円、まだ返してもらっていません。
いつ返すか申込書に書かれていますか？

[402: 30代男性]

>>396
398です。検討段階の預け入れ金の話ではなく、契約後の話をされているんですね？金額が10万なので勘違いしました。（検討段階の預入金なら上に書いた通り契約に至らなかった場合、全額返済されます。）
どこのHMでも契約行為後の手付け金は全額返ってこないのが普通でしょ？あなたが憤っているのは、担当者が『全額返済すると言ったのに、返済されない』ことに憤っているということですね。

[403: [男性 40代]]

10万円　日曜に他社で契約するとの話になり
その週の金曜には　振込になってました。
対応は　よかったですよ

[404: 30代男性]

>>401
いつ返すかは記載されてませんね。全額無利子で返還します。とは記載されてますね。
これで返さなかったら詐欺になるのでは？詐欺罪は刑事告発も出来るので、ダイワハウスが全国的に申し込み時の預かり金、無償返還を条件に見積りをすることをやってて契約しなかったらお金を返さないとなると告訴していいですよね。契約しないと伝えてからどれくらいたちますか？警察に届け出ると脅しをその時の担当者に言っても振り込みされませんか？

[405: 匿名さん]

>>396
申込金の10万円だったら、お断りして1週間程度で返ってきたけどなぁ。契約後なら帰ってこないかもだけど。申込金の10万円を返してもらってないんなら、営業が自分のポケットマネーにしてんじゃないの。

[406: 匿名さん]

>>401
営業にいつ振り込まれるか聞いてみたら？
営業が返せないって言ってるなら、本社に電話して確認すると言えばいい。

[407: 匿名さん]

１０万程度の話し延々するなよ。

[408: 匿名さん]

まあまあ、１０万円といってもローンを組んでいたりすれば一ヶ月分以上でしょうから、庶民には大きい大切なお金です。気になります。

[409: はうちゅ]

>>407
10万程度だけど無利子で全額返すとうたってるのに猫糞されたり対応が悪かったら腹が立つわ。金だけの話じゃなくて検討間もない人はダイワハウスの評判とか営業が騙したりしないかどうかとか値引きはどれ位行けるかとから気になってここ見てる人もいるだろうが。それに対してこの話題はデマか特異的なものかはっきりさせたい興味がわく話題だろが。亀レスで10レスもついてねえのに。お前は半年ROMってろ。

[410: 匿名さん]

一時でもダイワを検討するような客が、10万円が返却されないくらいで騒ぐなよ。
10万くらいくれてやれよ。

[411: 匿名さん]

家一軒からしたら微々たるものですけど、ダイワにくれてやる、って？
年収いくらなのか知りませんけど、そんな言い方はないのではないですかね？
それがダイワの営業マンの方の言葉なら、吐き気がします。